Онлайн-конференции : страница 19

Сегодня активно набирает популярность система залогового кредитования, при которой собственник получает право взять ипотечный кредит под залог уже имеющейся недвижимости – жилой или коммерческой. Такой кредит, например, позволяет приобрести квартиру в новостройке и продолжать жить в старой квартире, пока новая не будет сдана. Можно воспользоваться кредитом и в других целях: например, для развития бизнеса, покупки земельного участка и строительства дачи, покупки недвижимости за рубежом или осуществления других крупных трат.

Принято считать, что лето – период затишья на рынке недвижимости, так как в сезон отпусков людям не до решения квартирного вопроса. Правда, многие эксперты отмечают, что в последнее время фактор сезонности перестал играть столь важную роль и мало влияет на цены. Тем не менее, летом продавцы готовы предлагать скидки и специальные условия покупки на квартиры. К тому же световой день становится длиннее, на улице хорошая погода, нет большого наплыва покупателей, благодаря чему удобнее ездить на просмотры и выбирать квартиру. Поэтому для многих летняя покупка может стать удачным решением.

Загородный дом уже давно является не только дачей, но и возможным местом для постоянного проживания. Многим москвичам и жителям Подмосковья надоели городские пробки, смог и многолюдность, поэтому они делают выбор в пользу жизни за городом в собственном коттедже или таунхаусе.

Схема trade-in получила наибольшее распространение на автомобильном рынке: человек может привезти автодилеру свою старую машину и получить взамен новую с доплатой. В последние годы этот инструмент появился и на рынке недвижимости. Многие люди хотят улучшить жилищные условия, поэтому сначала продают свое жилье, а затем уже ищут новую квартиру. Самостоятельная продажа грозит потерей времени, нервов, а иногда и денег – ведь за время экспозиции старой квартиры жилье в выбранной новостройке может подорожать.

Валютные колебания и возникшие политические риски обострили общую экономическую ситуацию, что отразилось и на рынке жилья. Курс отечественной валюты с начала 2014 г. упал с 32,7 до 36,4 рубля за доллар. За тот же период долларовые цены на квартиры в Москве, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», снизились примерно на 6%, а рублевые подросли на 4%.