Онлайн-конференции : страница 13

На рынке недвижимости давно не происходит серьезных изменений: спрос остается ограниченным и сохраняется тренд на снижение цен. Самый серьезный новый фактор – снижение ипотечных ставок до рекордного уровня: они начинаются уже от 7% годовых. На фоне снизившихся цен на жилье сейчас сложилась вполне благоприятная ситуация для покупки жилья.

Раньше у покупателей жилья, за исключением элитной недвижимости, не было большого выбора: квартиры и планировки были типичными, зачастую даже в монолитных домах. Сейчас ассортимент заметно вырос: от маленьких студий до двухуровневых квартир. Для покупателей это хорошая возможность получить по-настоящему качественный продукт: с рациональными планировками и современными решениями, позволяющими не переплачивать за лишние метры.

Задержка сроков строительства – это реалии, в которых приходится жить застройщикам и дольщикам. Эксперты говорят, что примерно половина новостроек сдается позже срока, задержка на несколько месяцев является практически нормой. Далеко не всегда это происходит по злому умыслу, ведь девелопер зависит от обстоятельств, которые порой не в силах контролировать: подключения к коммуникациям, работы подрядчиков, согласований с властями. В этой ситуации дольщикам очень важно понимать, является ли застройщик добросовестным или пора начинать паниковать.

Новые территории были присоединены к Москве летом 2012 года. За неполные 5 лет Новая Москва заметно изменилась: земли активно застраиваются жильем, открываются новые станции станции метро, ведется строительство дорог. С другой стороны, в Подмосковье немало городов-спутников, где сейчас как минимум не хуже, чем в Новой Москве с точки зрения выбора жилья и развития инфраструктуры. Это давно сформировавшиеся города со своей жизнью, транспортной системой и всеми необходимыми объектами.

На первичном рынке Московского региона сложилась ситуация непростого выбора для покупателя: либо жилье в эпицентре «урбанистического безумия», либо тихо и экологично, но у черта на куличках. Дело в том, что крупные комплексные проекты внутри МКАД строятся в основном в рамках редевелопмента промзон, других больших площадок практически нет. Зеленые территории под застройку есть в Новой Москве и Подмосковье, но зачастую их транспортная доступность оставляет желать лучшего.