Реклама
Цены на квартиры, ₽/м2 (индексы IRN.RU)
Курсы валют и финансы *
29 апреля 2025
CNY
11,17 ₽
-0,27 %
USD **
84,78 ₽
-0,19 %
EUR **
95,81 ₽
-0,59 %
ММВБ
2 957,66 ₽
-2,53 %
Нефть **
63,22 $
-2,30 %
Золото **
3 309,0 $
-0,80 %
Депозиты
20,0 %
-0,4 п.п.
Инфляция
10,3 %
+0,3 п.п.
* по данными ЦБ, ММВБ; ** фьючерсы
Стоимость жилья в Москве
По итогам апреля 2025 г., данные IRN.RU
апр 25
мар 25
RUB/м2
276 555
+0,2 %
USD/м2
3 289
+3,3 %
EUR/м2
2 957
-0,1 %
Оттепель на рынке готового жилья может продлиться недолго. Читать подробнее
Стоимость жилья в Москве и МО
По итогам апреля 2025 г., ₽/м2 данные IRN.RU
апр 25
мар 25
Москва
276 555
+0,2 %
Новая Москва
204 847
-0,1 %
Подмосковье
154 537
0,0 %
МКАД стала главным «хребтом» активности рынка жилья. Читать подробнее
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте текущую стоимость квартиры из цены в прошлом
Индексация стоимости квартиры
Доходность жилья*, %/г., (индексы IRN.RU)
Жилье* vs депозиты и инфляция
Май 2025 г., % годовых
Жилье в Москве
8,4 %
Жилье в Новой Москве
6,5 %
Жилье в Подмосковье
6,1 %
Банковские депозиты
20,0 %
Инфляция
10,3 %
* Индекс доходности жилья учитывает доход от сдачи квартиры в аренду, а также изменение её
стоимости.
Динамика ипотечных ставок*
Ипотечные ставки*
25 апреля 2025
г.
25 апр
18 апр
Новостройки
26,7 %
0,0 п.п.
Вторичное жилье
26,9%
0,0
п.п.
Льготная ипотека
-
-
Семейная ипотека
6,0%
0,0
п.п.
Рефинансирование
27,0%
0,0
п.п.
* по данным дом.рф
Объемы предложения на вторичке
Количество квартир, по данным IRN.RU
апр 25
мар 25
апр 24
Москва
35 020
-6,8 %
-17,2 %
Новая Москва
2 894
-0,4 %
-20,5 %
Подмосковье
50 452
+0,2 %
-3,3 %
Количество сделок в Москве *
По данным Росреестра
мар 25
фев 25
мар 24
Новостройки
6 888
-11,4 %
-11,8 %
Вторичка
12 355
+2,5 %
+3,2 %
Ипотека
10 385
-6,0 %
+12,2 %
* включая Новую Москву
Старты продаж
Лидеры роста
цен на квартиры
₽/м2, данные IRN.RU
Москва
мая 25
апр 25
Новая Москва и Подмосковье
мая 25
апр 25
Дмитров
114 585
+1,2 %
Лосино-Петровский, Свердловский, Монино
107 744
+1,0 %
Домодедово
142 677
+1,0 %
Апрелевка, Краснознаменск, Селятино
154 405
+1,0 %
Шатура
86 645
+1,0 %
Прогноз рынка недвижимости
Коротко о главном
Апрель 2025: Рынок недвижимости продолжает находиться на распутье. С одной стороны, отсутствие доступной ипотеки уже больше года давит на цены. С другой – снизу их поддерживает высокая инфляция и недостаток ликвидного предложения. На фоне таких разнонаправленных факторов стоимость жилья пока топчется на месте, хотя чем дольше затянется период высоких ставок, тем больше вероятность нисходящего тренда в стоимости жилья. Подробнее читайте в материалах IRN.RU:
Узнайте стоимость вашей квартиры через 3 месяца
Бесплатный калькулятор прогноза стоимости квартиры
Какую квартиру можно купить в Москве за ваш бюджет
«Ведомости»: Группа «Самолет» построит еще один малоэтажный ЖК в Новой Москве
«Метриум»: в 2024 году застройщики массового жилья снизили темпы вывода новых проектов в Москве
Хуснуллин о снижении объемов выдачи ипотеки в стране: «Мы терпим пока, но готовим ряд предложений, как можно все-таки поддержать и граждан»
Мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков вновь продлен
«Ведомости»: Tekta Group выкупила у ПИК долю в элитном проекте в центре Москвы
ДОМ.РФ: ставка проектного финансирования застройщиков выросла до 8,3%
Руководитель IRN.RU: «Застройщикам придется придумать, как продавать квартиры нормальной площади и без ипотеки»
ГК «Основа» ввела в эксплуатацию жилой комплекс на севере Москвы
На Южнопортовой улице построят новый жилой комплекс
Группа «Самолет» завершила строительство последних двух корпусов в составе ЖК в Щербинке
Regions Development ввел в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса на востоке Москвы
Московский Бизнес Клуб провел ежегодный форум по недвижимости «PRO Девелопмент»
Мосгосстройнадзор выдал BAZA Development разрешение на строительство нового ЖК в Москве
Аналитические статьи от IRN.RU
25.04.25
Ипотечная вакханалия уже вряд ли повторится
Даже если ЦБ начнет снижать ставку
23.04.25
Начало снижения ключевой ставки может не разморозить, а, напротив, подморозить рынок недвижимости
Люди не ринутся за ипотекой, свидетельствуют результаты опроса на IRN.RU
21.04.25
Количество сделок подтверждает оттепель на рынке жилья Москвы
Но активность уже идет на спад
16.04.25
Покупатели новостроек перестают платить по ипотеке
С начала года объем неплатежей по кредитам на покупку строящегося жилья вырос на 15%
14.04.25
Как падение цен на нефть отразится на рынке недвижимости
Все дело в глубине возможного падения