Реклама
Цены на квартиры, ₽/м2 (индексы IRN.RU)
Курсы валют и финансы *
24 декабря 2025
CNY
11,19 ₽
+0,66 %
USD **
80,28 ₽
+0,59 %
EUR **
95,10 ₽
+0,64 %
ММВБ
2 723,79 ₽
-0,06 %
Нефть **
62,50 $
+0,06 %
Золото **
4 518,8 $
-0,04 %
Депозиты
15,5 %
0,0 п.п.
Инфляция
6,6 %
-1,1 п.п.
* по данными ЦБ, ММВБ; ** фьючерсы
Стоимость жилья в Москве
По итогам ноября 2025 г., данные IRN.RU
ноя 25
окт 25
RUB/м2
283 539
+0,7 %
USD/м2
3 504
+1,0 %
EUR/м2
3 029
+1,7 %
Оживление на рынке пока продолжается. Читать подробнее
Стоимость жилья в Москве и МО
По итогам ноября 2025 г., ₽/м2 данные IRN.RU
ноя 25
окт 25
Москва
283 539
+0,7 %
Новая Москва
206 933
+0,5 %
Подмосковье
155 359
+0,3 %
Цены на жилье всего московского региона продолжают карабкаться вверх. Читать подробнее
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте текущую стоимость квартиры из цены в прошлом
Индексация стоимости квартиры
Доходность жилья*, %/г., (индексы IRN.RU)
Жилье* vs депозиты и инфляция
Декабрь 2025 г., % годовых
Жилье в Москве
10,2 %
Жилье в Новой Москве
7,4 %
Жилье в Подмосковье
7,1 %
Банковские депозиты
15,5 %
Инфляция
6,6 %
* Индекс доходности жилья учитывает доход от сдачи квартиры в аренду, а также изменение её
стоимости.
Динамика ипотечных ставок*
Ипотечные ставки*
28 ноября 2025
г.
28 ноя
21 ноя
Новостройки
21,3 %
0,0 п.п.
Вторичное жилье
21,2%
0,0
п.п.
Льготная ипотека
-
-
Семейная ипотека
6,0%
0,0
п.п.
Рефинансирование
22,4%
0,0
п.п.
* по данным дом.рф
Объемы предложения на вторичке
Количество квартир, по данным IRN.RU
ноя 25
окт 25
ноя 24
Москва
25 891
-7,6 %
-41,5 %
Новая Москва
2 078
+2,5 %
-44,6 %
Подмосковье
42 449
-8,0 %
-23,5 %
Количество сделок в Москве *
По данным Росреестра
ноя 25
окт 25
ноя 24
Новостройки
8 285
+7,4 %
+14,6 %
Вторичка
11 715
-16,2 %
-13,7 %
Ипотека
8 177
-16,3 %
-7,6 %
* включая Новую Москву
Старты продаж
Лидеры роста
цен на квартиры
₽/м2, данные IRN.RU
Москва
дек 25
ноя 25
Новая Москва и Подмосковье
дек 25
ноя 25
Прогноз рынка недвижимости
Коротко о главном
Декабрь 2025: Рынок недвижимости продолжает находиться на распутье. С одной стороны, отсутствие доступной ипотеки уже больше года давит на цены. С другой – снизу их поддерживает высокая инфляция и недостаток ликвидного предложения. На фоне таких разнонаправленных факторов стоимость жилья пока топчется на месте, хотя чем дольше затянется период высоких ставок, тем больше вероятность нисходящего тренда в стоимости жилья. Подробнее читайте в материалах IRN.RU:
Узнайте стоимость вашей квартиры через 3 месяца
Бесплатный калькулятор прогноза стоимости квартиры
Какую квартиру можно купить в Москве за ваш бюджет
«Ведомости»: Группа «Самолет» построит еще один малоэтажный ЖК в Новой Москве
«Метриум»: в 2024 году застройщики массового жилья снизили темпы вывода новых проектов в Москве
Хуснуллин о снижении объемов выдачи ипотеки в стране: «Мы терпим пока, но готовим ряд предложений, как можно все-таки поддержать и граждан»
Мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков вновь продлен
«Ведомости»: Tekta Group выкупила у ПИК долю в элитном проекте в центре Москвы
ДОМ.РФ: ставка проектного финансирования застройщиков выросла до 8,3%
Руководитель IRN.RU: «Застройщикам придется придумать, как продавать квартиры нормальной площади и без ипотеки»
«Донстрой» ввел два 51-этажных корпуса в районе Раменки
Сбербанк профинансирует ГК «Гранель» на 9,8 млрд рублей для строительства 2-й очереди ЖК в Москве
Девелопер «Новая Эра» построит жилой комплекс в районе Сокольники
Московский Бизнес Клуб подвел итоги года рынка недвижимости
Девелопер Dar возведет ЖК в районе Аэропорт
Новый жилой комплекс появится в Гагаринском районе
Аналитические статьи от IRN.RU
22.12.25
Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2026 год от IRN.RU
В прежние годы главным в любом прогнозе рынка недвижимости был вопрос цены: будут ли квартиры дорожать или дешеветь. Но теперь на первое место выходит ключевая ставка, от которой зависит как доступность ипотеки, так и привлекательность депозитов. И есть основания полагать, что в 2026 году стоимость денег продолжит оставаться высокой, а потому для рынка недвижимости 2026 год во многом будет похож на 2025, но обо всем по порядку.
17.12.25
Праздничный дисконт без фейерверка
Эксперты объясняют сдержанность застройщиков низкой маржой и грядущими изменениями в ипотечных программах
15.12.25
Аналитика цен на новостройки потеряла смысл
Дорожают не квартиры, а комбо-продукты застройщиков
10.12.25
Зима без перемен: рынок в режиме ожидания
Рациональные покупатели ждут ясных сигналов, а не краткосрочных стимулов
08.12.25
Обещанный дефицит новостроек отменяется
Застройщики наращивают запуски новых проектов, при этом ввод замедляется, как и продажи