Реклама

Аналитика

Итоги февраля 2026 года Прогнозы Все материалы IRN.RU

Цены на квартиры, ₽/м2 (индексы IRN.RU)

Курсы валют и финансы *

30 марта 2026
Юань
11,76 ₽
-0,57 %
Доллар **
81,78 ₽
+0,05 %
Евро **
93,03 ₽
-0,64 %
ММВБ
2 800,69 ₽
+0,40 %
Нефть **
109,12 $
-0,31 %
Золото **
4 565,9 $
-0,75 %
Депозиты
14,3 %
-0,6 п.п.
Инфляция
5,9 %
-0,1 п.п.
* по данными ЦБ, ММВБ;   ** фьючерсы
Стоимость жилья в Москве
По итогам февраля 2026 г., данные IRN.RU
фев 26
янв 26
Руб./м2
289 385
+0,5 %
Дол./м2
3 761
+1,6 %
Евро/м2
3 176
+0,3 %
Продолжается вымывание самых доступных квартир. Читать подробнее
Стоимость жилья в Москве и МО
По итогам февраля 2026 г., ₽/м2 данные IRN.RU
фев 26
янв 26
Москва
289 385
+0,5 %
Новая Москва
210 719
+0,7 %
Подмосковье
157 376
+0,4 %
В ближайшие месяцы может иметь место смещение спроса на рынок вторичного жилья с перегретого рынка новостроек. Читать подробнее
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте текущую стоимость квартиры из цены в прошлом
Индексация стоимости квартиры

Доходность жилья*, %/г., (индексы IRN.RU)

Доходность жилья*, депозиты и инфляция

Март 2026 г., % годовых
Жилье в Москве
11,8 %
Жилье в Новой Москве
9,8 %
Жилье в Подмосковье
8,7 %
Банковские депозиты
14,3 %
Инфляция
5,9 %
* Индекс доходности жилья учитывает доход от сдачи квартиры в аренду, а также изменение её стоимости.
Узнайте доходность вашей квартиры
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки доходности квартиры

Динамика ипотечных ставок*

Ипотечные ставки*

20 марта 2026 г.
20 мар
13 мар
Новостройки
20,3 %
0,0 п.п.
Вторичное жилье
20,0%
0,0 п.п.
Льготная ипотека
-
-
Семейная ипотека
6,0%
0,0 п.п.
Рефинан­сирование
19,0%
0,0 п.п.
* по данным дом.рф
Рассчитайте все расходы на ипотеку
Профессиональный ипотечный калькулятор

Объемы предложения на вторичке

Количество квартир, по данным IRN.RU
фев 26
янв 26
Москва
22 172
-5,7 %
Новая Москва
1 466
-7,3 %
Подмосковье
41 089
-2,0 %

Количество сделок в Москве *

По данным Росреестра
фев 26
янв 26
Новостройки
3 790
-31,0 %
Вторичка
10 785
+45,0 %
Ипотека
7 789
+10,7 %
* включая Новую Москву
Лидеры роста цен на квартиры
₽/м2, данные IRN.RU
Полный рейтинг
Полный рейтинг

Прогноз рынка недвижимости

Коротко о главном

Март 2026: Рынок недвижимости продолжает находиться на распутье. С одной стороны, отсутствие доступной ипотеки уже больше года давит на цены. С другой – снизу их поддерживает высокая инфляция и недостаток ликвидного предложения. На фоне таких разнонаправленных факторов стоимость жилья пока топчется на месте или пытается подрасти на уровне инфляции. Однако, чем дольше затянется период высоких ставок, тем больше вероятность нисходящего тренда в стоимости жилья. Подробнее читайте в материалах IRN.RU:

Узнать подробнее
Узнайте стоимость вашей квартиры через 3 месяца
Бесплатный калькулятор прогноза стоимости квартиры

Аналитические статьи от IRN.RU

19.01.26
Семейную ипотеку, скорее всего, «порежут»
Она создает инфляционные риски. Но дело не только в этом
22.12.25
Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2026 год от IRN.RU
На первое место выходит не динамика цен, а ключевая ставка
17.12.25
Праздничный дисконт без фейерверка
Эксперты объясняют сдержанность застройщиков низкой маржой и грядущими изменениями в ипотечных программах
15.12.25
Аналитика цен на новостройки потеряла смысл
Дорожают не квартиры, а комбо-продукты застройщиков
10.12.25
Зима без перемен: рынок в режиме ожидания
Рациональные покупатели ждут ясных сигналов, а не краткосрочных стимулов
Все аналитические статьи от IRN.RU
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт