Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
На каком этапе сейчас целесообразно покупать новостройку?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Москва и Санкт-Петербург: что заставляет переезжать в Северную столицу?




В 2011 году в Санкт-Петербург переехало больше людей, чем в Москву. Таким образом впервые в новейшей истории Северная столица оказалась привлекательнее для приезжих. При этом нередко в Питер переезжают не только из регионов, но и сами москвичи.

С одной стороны, это понятно: хотя в Петербурге зарплаты меньше московских, стоимость жизни тоже ниже, снять или купить квартиру значительно дешевле. Многим Питер нравится и по другим критериям – архитектура, более спокойный ритм жизни, атмосфера. С другой стороны, достаточно тяжелый климат, на который жалуются не только приезжие, но и коренные жители Санкт-Петербурга. И все же Москва пока предлагает больше возможностей и более широкий выбор для реализации в профессии.

Что именно привлекает людей в Санкт-Петербурге? Каковы основные мифы и заблуждения относительно жизни в городе? Какие возможности есть в Северной столице? Каковы цены на жилье?

На эти и другие вопросы ответят совладелец управляющей компании «Сателлит Девелопмент» (г. Санкт-Петербург) Владимир Скигин, заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», главный редактор www.irn.ru Сергей Жарков и старший аналитик рекрутингового портала Superjob.ru Дарья Шурыгина.

Спикеры:
Вопросы

1. Мария:
Прокомментируйте, пожалуйста, если бы вы сейчас были приезжим абитуриентом из маленького города, лично для себя какой вы бы выбрали город для учебы и дальнейшего проживания – Москву или Санкт-Петербург?

Жарков Сергей, IRN.RU

Если Вы действительно хотите учиться, то нужно ориентироваться на тот вуз, который отвечает вашим интересам и профессиональным склонностям. А уж в каком городе – не столь важно. Стоимость жизни в Москве и Санкт-Петербурге не так уж сильно отличается.

Шурыгина Дарья , Superjob.ru

Мария, это сложный выбор. Возможности для развития есть в обоих городах, но в каждом есть и свои минусы, например, в Москве тяжело жить из-за зашкаливающей плотности населения, а в Санкт-Петербурге многих пугает влажный климат. Чтобы определиться с городом и вузом для обучения, Вы можете обратиться к «Навигатору зарплатных ожиданий» (http://www.superjob.ru/research/navigator-zarplatnyh-ozhidaniy/2012/): благодаря нему Вы сможете узнать, выпускники каких вузов чаще работают по специальности и на какую зарплату они претендуют.

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

Я родился в Ленинграде. Разумеется, выбрал бы родной город. Для учебы здесь лучше условия: студент имеет не меньше возможностей для получения знаний, чем в Москве, и в то же время ритм жизни спокойнее. Ну а место дальнейшего проживания зависит от того, какой ритм жизни больше подходит и где можно легче найти работу. В Москве больше предложений, поэтому и трудоустроиться по специальности после завершения высшего учебного заведения будет проще. Но и ритм жизни в столице гораздо активнее. И надо быть к этому готовым. Не каждый человек способен легко адаптироваться.

2. Ник, Иркутск:
Добрый день! Как сильно отличается уровень жизни Москвы от Северной столицы? Поясню – именно УРОВЕНЬ ЖИЗНИ, а не доходы.

Жарков Сергей, IRN.RU

Уровень жизни – понятие слишком абстрактное. Есть понятие «стоимость жизни» (т.е. средние расходы на проживание, включая аренду жилья, цены на продукты, общественный транспорт, лечение, такси, рестораны и т.д.). В целом этот показатель отличается ненамного – не более 5-10%. Москва подороже.

Шурыгина Дарья , Superjob.ru

Уровень жизни – комплексное понятие, включающее и уровень медицинского обслуживания, и соотношение доходов и расходов, и субъективную удовлетворенность людей жизнью, и многие другие факторы. Результаты комплексных сравнительных исследований на эту тему нам неизвестны. Если говорить о зарплатах, то в Санкт-Петербурге они в среднем на 20% ниже, чем в Москве.

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

Я бы говорил даже не об уровне жизни, а более широко – о качестве жизни. Знаете, журнал «Экономист» регулярно публикует по разным параметрам (криминал, культура, коррупция, здравоохранение, образование, инфраструктура и так далее) рейтинги 140 городов мира, с их точки зрения получается, что отличий между Москвой и Петербургом почти нет, мы где-то рядышком в самой середине списка, Питер чуть выше. Но для меня и для многих моих знакомых уровень качества жизни в Петербурге однозначно выше. Это меньшее количество криминала, в том числе этнического, это близость Евросоюза, куда можно доехать не только на самолете, но и на пароме, личном автомобиле, автобусе, это экология, это меньшее количество пробок, это, в конце концов, однородный исторический центр Петербурга, который, по-моему, гармонично воздействует на человека. Конечно, в Москве денег больше и больше людей, которые любят демонстрировать их наличие.

3. Arcanwoker, Москва:
Что необходимо 20-летнему парню, чтобы переехать из Москвы в Питер – учиться или работать? Это вообще реально?

Жарков Сергей, IRN.RU

Если 20-летнему, то лучше учиться. И неважно: из Москвы в Питер или наоборот. В свое время мне сделали предложение поработать в Питере, я согласился, снимал квартиру. Потом вернулся в Москву – на другое предложение. Потом в первой компании предложили поработать в Москве, но со штаб-квартирой в Питере – это были прекрасные годы: месяц в Москве, месяц в Питере (снимал квартиру). Но если бы к тому времени я не был состоявшимся профессионалом с хорошим образованием, таких предложений не последовало.

Шурыгина Дарья , Superjob.ru

Все зависит от того, какое у Вас сейчас образование и опыт работы. Вообще придется делать и то, и другое, причем одновременно. Если задаться целью и четко составить план действий, то все возможно. Для начала я бы посоветовала зайти на наш портал и оценить рынок по вашему профилю: количество интересных вакансий, требования работодателя, оплата. Вполне возможно, что вы получите ряд предложений еще в Москве, что значительно облегчит переезд.

Удачи Вам!

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

Интересно, что вызывает вопрос - реальность вырваться из Москвы или реальность найти себя в Петербурге. Для начала предлагаю почитать книжки про отличия во взглядах москвичей и питерцев (ну, например, книги Ольги Лукас «Поребрик из бордюрного камня»), потом приехать в Питер, пожить недельку-другую, в отпуск или на каникулы. Тогда уже можно и решать, нужен ли этот переезд.

4. Анна Скачко, менеджер:
Скажите, пожалуйста, за сколько можно снять квартиру в Питере? А купить? Насколько развита в городе ипотека? Отличаются ли ставки от московских? Каково соотношение между арендной платой и ежемесячными ипотечными выплатами (если брать кредит, скажем, на 15 лет с 30% первоначальным взносом) для аналогичного жилья? То есть в целом, что выгоднее в Питере – снимать квартиру или купить в ипотеку?

Жарков Сергей, IRN.RU

Анна, на вопросы с такими четкими формулировками лучше ответит Google или портал www.irn.ru. Есть ипотечные, арендные калькуляторы – не ленитесь, зайдите на них.

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

Стоимость аренды квартиры начинается от 18 000 рублей. Покупка обойдется от полутора миллионов на первичной стадии строительства. В ипотечных схемах и технологиях принципиальных различий между Москвой и Петербургом нет. Вопрос по ипотечным ставкам нужно рассматривать отдельно для каждого жилого проекта, поскольку компании-застройщики работают с разными банками по разным партнерским программам, разрабатывают разные акции для привлечения потенциальных клиентов, и, соответственно, предлагают разные условия. Но серьезной разницы не наблюдается.

Здесь скорее надо учитывать разницу в цене на недвижимость между этими двумя городами. В Москве цены несомненно выше. Что же выгоднее – снимать квартиру или брать в ипотеку, нужно учитывать разные факторы. Если берете ипотеку для покупки однокомнатной квартиры не в центре в строящемся доме на 15 лет при 30% авансе, то выплаты будут на уровне стоимости аренды. Но если вы берете «вторичку», то выплачивать придется немногим больше. Но игра стоит свеч: снимая квартиру, вы не инвестируете. Покупая квартиру в ипотеку, через 15 лет вы станете ее собственником.

5. Сергей:
Здравствуйте, не подскажете, как велик разрыв в зарплатах и уровне жизни в двух столицах, по вашим данным?

Жарков Сергей, IRN.RU

В общем, уже ответил: примерно одинаково, общий уровень стоимости жизни в Петербурге примерно на 5-10% дешевле.

Шурыгина Дарья , Superjob.ru

Если говорить о зарплатах, то в Санкт-Петербурге они в среднем на 20% ниже, чем в Москве.

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

Проследить разницу в зарплатах довольно просто: достаточно взглянуть на предложения вакансий на любом сайте о работе. Скажем, если стандартный оклад секретаря в Петербурге - около 25-30 тысяч рублей в месяц, то в Москве – от 40 тысяч. Примерно такое соотношение и по многим другим должностям. Но и стоимость жизни в двух столицах разная. Я уже говорил о качестве жизни. Ведь если смотреть только на доходы и расходы, то может оказаться, что лучше всего жить, например, за полярным кругом или в деревне. Если же мы говорим о качестве жизни, то человек сам должен для себя проранжировать значимость тех или иных факторов – для кого-то важно видеть каждую неделю театральные премьеры, для кого-то посещать разные ночные клубы. Так что решать нужно обязательно самому.

6. Сергей, Казань, журналист:
Владимир, насколько мешает в реализации серьезных девелоперских проектов пресловутая российская коррупционная составляющая?

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

Сергей, для девелопера важны четкие и понятные правила игры. Если они есть и соблюдаются, то работать можно. Если правила игры – черный ящик, куда ты знаешь, что засовываешь, но не знаешь что, а главное, когда оттуда потом появится, работать очень тяжело. Безусловно, идеальный вариант, когда правила не только просты и понятны, но и прозрачны для всех.

7. Антон:
Добрый день!
В анонсирующем материале сказано, что приток мигрантов в Санкт-Петербург в 2011 году вырос почти вдвое (130 тысяч вновь приехавших против 67 тысяч в 2010 году). Посмотрел более старые данные Росстата – до этого поток ежегодно рос, но не так сильно (на несколько тысяч в год). С чем связан такой, прошу прощения за тавтологию, рост прироста в последние 1,5 года?

Жарков Сергей, IRN.RU

Как в свое время говорил Михаил Жванецкий (еще до распада СССР): «После Одессы нужно поучиться в Киеве, закончить Петербург, ну а потом поступать в Москву».

Шурыгина Дарья , Superjob.ru

Санкт-Петербург перехватывает миграционный поток, раньше направлявшийся преимущественно в Москву. В 2010 году в Москву приехало 125,9 тыс. чел., что на 40% больше, чем в 2009; при этом надо понимать, что если работа в Москве всегда найдется, то жить уже практически негде: снимать квартиру в черте города дорого, ездить на работу из области тоже дорого и неудобно. Естественно, что люди оглядываются в поисках другого города, где можно найти работу.

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

Я думаю, что такие изменения копились уже давно. Есть категория граждан, которые «запланированно мигрируют». Я имею в виду, например, жителей наших «северов», которые, выйдя на пенсию, которая там наступает пораньше, переезжают в другой регион. И, насколько я знаю, это в основном Москва, Питер и российский юг. Разница в зарплатах между Питером и Москвой постепенно снижалась. Ситуация с пробками в Питере за счет активного строительства хайвеев улучшалась, были хорошие примеры по переезду уважаемых людей из Москвы (Конституционный суд, «Газпром»). Интересно, насколько эта ситуация закрепится в дальнейшем.

8. Антон:
И еще вопрос – раз число новых жителей постоянно увеличивается, значит, и спрос на недвижимость будет расти. Не приведет ли это к взрывному росту цен на жилье в Питере?

Жарков Сергей, IRN.RU

Взрывного роста, как и падения, на мой взгляд, не стоит ожидать – для него нужны макроэкономические предпосылки, которые не связаны с рынками отдельных городов. Особенно таких мегаполисов, как Москва и Санкт-Петербург. Это в небольших городах местные факторы могут вызвать резкие всплески и падения (например, проблемы или, наоборот, начало крупного проекта на градообразующем предприятии).

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

Питерские девелоперы задумали огромное количество проектов, часть из них заморожена в связи с сомнениями в устойчивом спросе. Так что все с радостью отнесутся к новым покупателям, динамика изменения цен точно не должна быть взрывной.

9. Горохов, футбольный болельщик:
Как вообще можно жить в городе, в котором всего одна нормальная футбольная команда? А приезжие в Питере тоже за «Зенит»  начинают болеть?

Жарков Сергей, IRN.RU

Рекомендую переехать в Манчестер.

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

А мне кажется, что это ускоряет взаимопонимание. Если ты спрашиваешь «ты откуда», а человек отвечает «из Питера», то ты уже многое о нем знаешь, в том числе за какую российскую команду он болеет. А вот два москвича могут оказаться непримиримыми противниками как болельщики.

10. Мария, бухгалтер, мать двоих детей:
Читала где-то версию, что, мол, в Питере лучше растить детей, чем в Москве. В чем конкретно это проявляется?

Жарков Сергей, IRN.RU

Мария, Вы знаете, в правильно поставленном вопросе уже содержится более половины ответа. В данном случае ответов два: «где-то» и «версия». Все зависит от конкретной ситуации.

11. Елизавета Куприянова:
Скажите, пожалуйста, на каких специалистов хороший спрос в Питере, а каким лучше выбирать Москву, т.к. работу в Питере будет найти тяжело? Спасибо!

Жарков Сергей, IRN.RU

Главное, чтобы профессионал был хороший.

Шурыгина Дарья , Superjob.ru

Структура спроса на специалистов в Москве и Санкт-Петербурге практически не отличается. Первые строчки рейтинга запросов работодателей занимают менеджеры по продажам, продавцы-консультанты, квалифицированные рабочие и инженеры. Также ощущается дефицит программистов и IT-специалистов.

12. Марина, Воронеж:
Известно, что Московский центр освобождают от жилого сектора в основном переселяют людей (история с Арбатом). В Петербурге же еще существует очень много жилых домов в центре города. Скажите, пожалуйста, не произойдет ли тоже подобное с центром Питера, т.е. при увеличении численности населения не будут ли выселять жителей из центра?

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

Полагаю, что и в Москве «освобождение от жилого сектора» - это не чья-то продуманная и злая воля, а скорее естественный процесс. В Петербурге он тоже происходит. Просто со стороны мы видим те же дома, которые строились как жилые, но при их реконструкции часто меняется функция на коммерческую. Но и в домах, которые не реконструировались, в центре часто поселяются различные офисы. Поэтому там, где до революции жил миллион человек, сейчас на той же площади может быть только 100 000 человек. Процесс «вымывания» жилья из районов с высокой стоимостью офисов и торговли довольно естественный. С другой стороны, идеальная среда обитания – там, где есть все функции. И так должно быть и в центре, и на окраинах.

13. Аскар:
Уважаемые эксперты, расскажите, пожалуйста, о взглядах иностранных инвесторов на московский рынок недвижимости и на питерский рынок. У какого города больше перспектив?

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

Надо сразу сказать, что для очень многих иностранных инвесторов что московский, что питерский, что самарский рынок одинаково непригодны для инвестиций. Не из-за того, что нельзя заработать, а из-за больших страновых рисков. Если говорить о тех, кто не боится тут играть, то для одних интереснее и безопаснее Москва, для других - Петербург. Например, финские и шведские компании очень активно закрепились в Петербурге, по-соседски, так сказать. Потом уже двигаются в Москву. Знаю австрийцев, которым Питер понятнее и ближе, потому пришли именно в Северную столицу. Есть те, кто инвестирует в Москву. Москва больше, Москва быстрее, Москва активнее. Но Москва зачастую непонятнее. Беседовал с иностранными девелоперами, которые, ну никак не могли понять новый план развития Москвы.

Жарков Сергей, IRN.RU

Об этом лучше спросить иностранных инвесторов.

14. Аскар:
Скажите, пожалуйста, девелоперские компании охотнее инвестируют в недвижимость Москвы или же в недвижимость Санкт-Петербурга?

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

Девелоперские компании инвестируют охотнее туда, где можно получить больший доход и где понятные правила игры. Исходя из последнего, есть компании, которые играют только в Москве или только в Петербурге, есть те, кто не боится учиться и осваивать новые территории. Правила игры менялись в Москве, меняются в Питере, кому, как говорится, у нас легко? С точки зрения доходности – Москва больше, в Москве больше спрос, в том числе инвестиционный, в Москве больше цены. Девелоперские компании, естественно, инвестируют в Москву больше. Но думаю, что выиграют те, кто работает на разных рынках одновременно.

15. Аскар:
Как люди, переехавшие из Москвы в Питер, относятся к архитектурному наследию Северной столицы? Более бережно, чем к московскому? А как к нему относятся девелоперы, если сравнивать с московскими?

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

По-разному относятся. Я видел москвичей, которые считают, что охранять нужно только дворцы. В Питере уже есть понимание у всех, что охранять нужно и рядовую застройку. Для москвича есть несколько открытий в Питере. Первое: «Как много у вас в центре всего сохранилось». Второе: «Как много у вас тут в Питере всего охраняют». И уже для окончательного добивания третье открытие – тут пытаются охранять «небесную линию», то есть то, что там видно на горизонте.

Любой девелопер хочет заработать. Вопрос в том, что в Питере это делать сложнее именно с точки зрения охраны культурной среды вокруг. Ты можешь построить что-то симпатичное с точки зрения Москвы, а тебя включат в какой-то черный список и будут долго гнобить в городских журналах.

16. Павел, руководитель ипотечного отдела, Банк ТОП 10:
Как вы считаете, продолжится ли тенденция увеличения уезжающих россиян в Санкт-Петербург вместо Москвы в будущем? И есть ли спрос на недвижимость в Санкт-Петербурге у москвичей, которые хотят поменять место жительства на Северную столицу из-за недоступности московского жилья?

Жарков Сергей, IRN.RU

Москва, Санкт-Петербург, другие мегаполисы всегда будут центрами притяжения россиян. Говорить о тенденции переезда москвичей в Петербург из-за недоступности московского жилья я бы не стал. Не так уж сильно отличаются цены в этих городах. Обычно для таких решений должны быть более веские причины. Для молодых и амбициозных, особенно не связанных семьями, – возможность получить высокооплачиваемую работу, открывающую перспективы карьерного роста. Брак с жителем другого города… Переезд в Санкт-Петербург и жизнь в нем за счет сдачи в аренду московского жилья – не вариант, это не Таиланд или другая страна с низкой стоимостью жизни.

Шурыгина Дарья , Superjob.ru

Россияне все чаще рассматривают в качестве города для переезда не столицу, а другой крупный город. Причем это не обязательно Санкт-Петербург. Согласно исследованию трудовой миграции, проведенному Исследовательским центром рекрутингового портала Superjob.ru (http://www.superjob.ru/research/articles/110947/zachem-inzheneru-v-kalugu-issledovanie-mezhregionalnoj-trudovoj-mobilnosti/), в зависимости от сферы, где человек ищет работу, в качестве привлекательных для переезда городов можно рассматривать Челябинск и Калугу (сфера промышленности), Тюмень и Сургут (строительство), Екатеринбург и Новосибирск (информационные технологии), и это еще не полный список.

Кроме того, огромный приток населения в Москву сделал жизнь в этом городе очень некомфортной (пробки на дорогах, толкучка в метро, дорогое жилье, необходимость долго добираться до работы и т.д.). Поэтому миграционные потоки в будущем будут постепенно перераспределяться в пользу других крупных городов с активно развивающейся экономикой.

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

Думаю, что потенциал у Петербурга очень большой, и внутренняя миграция сюда будет расти. Что касается москвичей, то переезжают сюда, по моим представлениям, не за дешевизной жилья (по питерским ценам можно найти жилье в Подмосковье), а немножко за другим образом и качеством жизни.

17. Ахсар:
Здравствуйте... Скажите, реально ли молодому человеку с Северного Кавказа найти в Санкт-Петербурге работу по специальности «налогообложение», при этом не имея стажа работы? И каков примерный диапазон оплаты труда? Спасибо........

Шурыгина Дарья , Superjob.ru

Прежде всего, Вам следует посмотреть вакансии налоговых инспекций. Средний оклад налогового инспектора в Санкт-Петербурге находится в пределах 10-13 тыс. руб. Государственная служба предусматривает регулярные премии и социальные гарантии, кроме того, такой опыт будет очень полезен в качестве первой ступеньки карьеры. В частности, имея опыт работы налоговым инспектором, Вы сможете построить карьеру налогового консультанта.

Если Вы готовы отойти от узкой специализации и рассматривать вакансии более широкого экономического профиля, то стоит посмотреть вакансии экономиста или ассистента экономиста. Стартовые зарплаты здесь находятся в диапазоне 18-25 тыс. руб.

Учитывая отсутствие опыта работы по специальности, поначалу придется смириться со сравнительно небольшой зарплатой. Однако, наработав необходимый опыт и приобретя новые профессиональные знания, Вы сможете претендовать на большую зарплату и продвижение по карьерной лестнице.

18. Ахсар:
Здравствуйте....... Какой район Санкт-Петербурга, по-вашему, самый лучший для проживания молодого человека? И сколько в этом районе будет стоить квартира до 90 кв. м? Спасибо........

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

Молодой человек должен определиться с тем, что в районе должно быть и каков максимальный бюджет. Дом премиум-сегмента в парке – это одна цена, дом в спальном районе на ранних стадиях строительства – цена в три раза меньше. Насчет лучшего района в городе для проживания однозначного ответа нет. Совет один – приехать, пожить немножко, посетить районы и понять, какое место привлекательнее.

19. Loser, Москва/Питер:
Все товары длительного пользования дороже, чем в Москве. Одежда - тоже. Продукты - также. Народ не такой динамичный - труднее с ним работать. Намного меньшие зарплаты, намного меньше рабочих мест. Технологически город развит намного хуже Москвы. И что же тянет тогда людей из Москвы в Питер?

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

Я уже высказывался по этому поводу. Относительно того, что Вы пишете – точно так все и было лет 10 назад. Сейчас же, если мы говорим о товарах длительного пользования, то, на самом деле объективно, если говорить об импорте, многие товары по себестоимости ниже в Питере за счет морского порта и близости Евросоюза. Что касается розничных цен, то все более популярным становится выбор товара в интернете с доставкой на дом или в специальном центре выдачи, и тут уже вы не найдете существенной разницы в ценах. Что касается одежды, то у нас точно меньше рынков, где можно приобрести китайскую и турецкую одежду, но зато есть уникальная возможность смотаться на денек в Финляндию, чтобы прикупить себе что-нибудь (и этим занимаются не только обеспеченные люди, такая поездка может обойтись не больше чем в 700 рублей). Разница в динамичности людей, уровне зарплаты, количестве рабочих мест за последние годы, по моим наблюдениям, существенно сократилась. Что Вы имеете в виду под технологической развитостью, сказать сложно, но транспортная инфраструктура развивается очень активно. Но, право, я точно не хочу, чтобы все москвичи вдруг массово захотели переселиться в Петербург. Напомню еще раз, что для европейских или американских аналитиков разница в уровне жизни в наших столицах практически неразличима.

20. Forga, Moscow:
Я хочу переехать в декабре из Москвы в Питер. Реально ли это? Родители говорят, что там хуже... А вы как думаете?

Жарков Сергей, IRN.RU

Декабрь – самый подходящий месяц для такого эксперимента. Если выдержите зиму и не сбежите обратно из-за климата и практически полного отсутствия светового дня – то лето вас вознаградит. Ненадолго. До зимы.

Шурыгина Дарья , Superjob.ru

Все зависит от того, с какой целью Вы переезжаете. Если хотите учиться в Санкт-Петербурге, можете посмотреть «Навигатор зарплатных ожиданий выпускников вузов» (http://www.superjob.ru/research/navigator-zarplatnyh-ozhidaniy/2012/). Вы сможете сравнить, на какие зарплаты претендуют выпускники московских и питерских вузов, сколько из них потом устраиваются на работу по специальности и т.д.

Если образование уже есть, а нужна работа, анализируйте вакансии. Предложения на рынке труда Санкт-Петербурга есть во всех отраслях, надо лишь найти то, что нужно именно Вам. Рекомендую попробовать сначала найти работу, а потом уже организовывать переезд, чтобы не оказаться одной в чужом городе без средств к существованию.

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

Я думаю, что решать надо лично Вам. Прежде чем делать окончательный выбор, попробуйте «пожить» в Петербурге, а уже по результатам примете окончательное решение.

21. Иван:
В Питере, поговаривают, пробок меньше, чем в Москве, потому что разъезды благодаря геометричности города проще. Это действительно так?

Жарков Сергей, IRN.RU

Я бы сказал, что разница по пробкам небольшая. Как в Москве, так и в Санкт-Петербурге можно застрять надолго, а можно понять суточный «противоход» и добираться быстро. Я уже больше года не был в Санкт-Петербурге, возможно, с открытием платной вновь построенной дороги (Западный скоростной диаметр) ситуация улучшилась.

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

«Геометричность», как Вы говорите, не очень решает проблемы. Проблемы решают новые развязки, новые дороги. Поскольку в Петербурге только недавно открыли КАД, активно строят дороги и развязки, ситуация достаточно стабильна и даже стала чуть лучше.

22. Катя Дунаевская, студентка:
Часто бываю в Питере, и что меня всегда больше всего поражало в городе – это Думская улица, где скопище всяких разных клубов, и народ веселится не только в них, но и рядом (причем весьма бурно). В Москве в самом центре рядом с Гостиным двором тяжело представить такой ад и угар :) Лично меня такие места не напрягают, даже скорее кажутся мне интересными и симпатичными. Но ведь многим такое может и претить. Не собираются ли власти что-то с этим делать? Не будут ли закрыты Фидель, Белград и Дача?

Жарков Сергей, IRN.RU

Предугадывать действия властей в России – все равно что играть в рулетку. А строить жизнь или бизнес на таком предугадывании – в русскую рулетку.

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

Иногда бываю на Думской, особых «безобразий» там не замечал, хотя я не большой специалист по современной ночной жизни. В целом мне кажется, что Петербург чуть более лояльный, терпимый и толерантный, чем среднероссийский город, и мне кажется, что это еще один из признаков цивилизованности.

23. Аркадий Захаров:
Добрый день! Удивляет в Петербурге меньшая, чем в Москве, разница в ценах на квартиры в зависимости от близости к центру. То есть, например, квартира в центре города, не совсем убитая, но в старом доме и с «бабушкиным» ремонтом стоит примерно столько же, сколько хорошая квартира аналогичной площади/комнатности в новом доме на окраине (при этом никакая не элитка, обычный экономкласс, просто качественный, то, что сейчас обычно «комфортом» называют). При этом в Москве самая убитая дыра в центре намного (если не в разы) дороже хорошей квартиры на окраине аналогичной площади. С чем связано это различие между двумя столицами?

Жарков Сергей, IRN.RU

Я бы связал это наблюдение с тем, что в Санкт-Петербурге по сравнению с Москвой намного больше «старого жилого фонда». Во-вторых, далеко не весь центр города так же престижен, как московский. Различие по отдельным районам намного более структурировано, чем на московском рынке. В-третьих, проживание в старом фонде несет с собой массу мелких бытовых неудобств, о которых москвичи порой не задумываются (в Москве такие дома – редкость), а петербуржцы прекрасно осведомлены с детства. В качестве примера приведу хотя бы изношенность коммуникаций и практическую невозможность привести их в порядок в одной, отдельно взятой квартире. Поэтому многие, за понятным исключением пожилых людей, психологически привязанных к своему району, предпочитают селиться в новых домах.

Цена, как известно, определяется спросом и предложением. А несмотря на общую тему нашей дискуссии о миграционных потоках в Москву и Санкт-Петербург, все-таки рынок в основном определяют сделки внутри одного города.

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

На самом деле, разница в стоимости жилья в Петербурге по районам все-таки есть. В центральных исторических районах города в среднем вторичное жилье на 15% дороже, чем в удаленных от центра районах. Есть разница в цене и среди спальных районов города, которая зависит от престижности и наличия инфраструктуры.

24. Евгений:
Это ж какая мотивация должна быть, чтоб переехать из Москвы в Питер?

25. Наблюдатель:
Здравствуйте, уважаемые эксперты!

Уже несколько лет в Москве очевидна тенденция переезда в Подмосковье. Там не только приезжие покупают квартиры, но и москвичи, которые хотят съехать от родителей и обзавестись собственным жильем. Просто в самой Москве намного дороже недвижимость. И строительство в Подмосковье ведется намного активнее, чем в Москве.

А в Петербурге есть тенденция переезда в «Подпитерье»? Какая разница в ценах между жильем в черте города и в пригородах? И насколько активно застраивается область по сравнению с самим Питером?

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

Конечно, и в Петербурге есть такая тенденция. Особенность Петербурга в том, что к его территории относятся такие районы,  как Петродворцовый, Курортный, Пушкинский, Колпинский, город Ломоносов. Все эти территории уже фактически загородные, но с питерской пропиской. На всех этих территориях сейчас идет массовое строительство, обычно на бывших полях. Что касается цены, то в Курортном районе и Пушкинском стоимость жилья может быть выше, чем в Центральном. Но есть, конечно, и такие проекты, где себестоимость и продажная цена существенно ниже. В Ленобласти также реализуются самые различные проекты. В целом, в Петербурге и окрестностях сложилась ситуация, отличная от московской – более удаленное от центра место может стоить дороже и наоборот.

26. Наблюдатель:
И еще вопрос – как и чем вообще застраиваются прилегающие к Петербургу территории Ленинградской области? Преобладает комплексная застройка или точечная?

У нас в Москве оно происходило примерно так: сначала застраивалось либо точечно, либо большими микрорайонами, но комплексной эту застройку все равно было особо не назвать, так как инфраструктура была все равно не на должном уровне. И лишь в последние несколько лет появились проекты комплексного освоения территории. При этом по инициативе самих девелоперов – конкуренция в Подмосковье очень высокая, некоторые девелоперы решили использовать развитую инфраструктуру и комплексную застройку как преимущество в конкурентной борьбе. Верно ли это для Лен. области? Или там это как-то по-другому происходит?

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

Как я уже говорил, четкой границы между городом и «деревней» у нас нет. Например, «Девяткино» - это область, только со своей станцией метро. Тут строятся дома по 20 с лишним этажей. Есть Коломяги, бывшая деревня, но «глубоко в черте города», тут постепенно заменяют отдельные частные дома на проекты пятиэтажных интересных с точки зрения архитектуры домов. Насчет комплексного освоения территорий ситуация в городе сложная: администрация понимает, что бюджет ограничен, и не до конца, мягко говоря, определилась с правилами, проекты комплексного освоения территории в области пока носят единичный характер. В целом, есть ниша и для отдельных проектов, и для комплексного освоения территорий. Мы как раз пытаемся правильно выстроить наш проект «Ново-Сергиево»: он находится на бывших совхозных полях на границе Петродворцового и Красносельского районов. Конечно, для такой территории подходит путь именно комплексного освоения. Тут самый эффективный и для застройщика, и для покупателя подход - когда решаются одновременно со строительством домов вопросы инженерной и социальной инфраструктуры. И еще два слова насчет того, чем застраивать новые районы. Мы для себя определили, что наиболее интересна концепция, укладывающаяся в международную концепцию нового урбанизма, фактически это возврат к старым добрым и частично забытым принципам градостроительства, но с учетом современных реалий. В результате мы должны будем получить психологически и социально комфортную среду обитания. И я с радостью наблюдаю, что такие подходы используются и в ряде других проектов.

27. Владимир, Спб:
Не вопрос, скорее реплика, но буду рад и мнениям экспертов. У москвичей часто складывается ложное представление, что в Питере все сопротивляются новому строительству, буквально каждый протестует против строительства башни Газпрома. Это не так! Конечно, протесты были, и недовольные есть. Но, по моим наблюдениям, недовольных как раз меньшинство. И в основном это либо люди старшего возраста, либо политики, считающие это выигрышной для себя темой. Среди молодых и среднего возраста людей у меня нет ни одного знакомого, кто был бы против нового и в том числе высотного строительства в Петербурге. Конечно, все надо делать умеренно и с умом – без разрушения исторических зданий и активной застройки центра. Но если это в промышленном районе и единственное возражение – вид с одного моста испортит, то я считаю, что вполне можно строить. Мы не хотим жить в музее, мы хотим жить в нормальном живом развивающимся и современном городе!

28. Ольга:
Дарья, добрый день.

Подскажите, из Москвы переезжают кому не хватает опыта и профессионализма найти там работу? Петербург ожидания по зарплате меньше и жизнь дешевле, следовательно, и вариантов больше. Или ситуация несколько обратная. И вероятен ли вариант возвращения в Петербург тех, кто уезжал в Москву за опытом, деньгами. А теперь при достижении определенного уровня можно уехать от московского бешеного ритма.

Шурыгина Дарья , Superjob.ru

Тем, кому не хватает профессионализма, бесполезно куда-то переезжать: нужно нарабатывать знания и навыки, получать необходимый опыт, а потом уже решать, использовать его в Москве или в другом городе. Непрофессионалы без опыта работы в общем-то нигде не нужны, если только для неквалифицированной работы, от которой они сами часто отказываются.

Причины уезжать из Москвы у каждого свои. Кто-то планирует получить более высокую должность, чем ту, на которую сейчас может претендовать в столице (особенно характерно для руководителей среднего звена, желающих пробиться на топовые позиции: часто компания не может предложить подходящую вакансию в столичном офисе, тогда можно попробовать перевод в другой регион); другие хотят отдохнуть от сумасшедшего ритма жизни.

Вернется ли человек в Санкт-Петербург, проработав какое-то время в Москве (как, впрочем, и наоборот), зависит от тех целей, которые он ставил уезжая. Если нужны были опыт или деньги (хотя накопить определенную сумму в Санкт-Петербурге не сложнее, чем в Москве), то вполне вероятно, что, получив что хотел, человек вернется в родной город. Если же обстоятельства иные, или они поменялись в последнее время (человек завел семью, или просто ему понравился город, или работа оказалась по душе), то он может и остаться здесь навсегда.

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

На мой взгляд, возможности по трудоустройству все-таки выше в Москве, несмотря на высокий уровень конкуренции. Что касается второго вопроса, то я знаю людей, которые в итоге возвращались в Петербург, устав от лихорадочного темпа жизни и от суеты. А есть и знакомые, которые чувствуют себя прекрасно и вовсе не собираются возвращаться в Северную столицу. В динамичности Москвы они скорее видят плюсы. Но на пробки жалуются и те, и другие :)

29. Андрей, Москва:
Здравствуйте! У меня сложилось впечатление, что кому в Питере живется лучше, так это инженерам. По крайней мере, знакомые инженеры из Питера зарабатывают больше, чем знакомые инженеры из Москвы. К тому же вакансий, как мне кажется, больше, по крайней мере в процентном соотношении к численности населения. Мой питерский друг-инженер как-то искал работу – и в Питере, и в Москве. Так вот, учитывая, что в Питере народу живет в три раза меньше, вакансий было примерно столько же сколько в Москве, при этом зарплаты петербургские были выше. Это правда или так просто совпало тогда?

Шурыгина Дарья , Superjob.ru

Конечно, не вполне корректно говорить об инженерах в целом, хорошо бы уточнить, о каких именно инженерах идет речь. Тем не менее, в среднем в Москве на одну вакансию инженера приходится 4,2 резюме. В Санкт-Петербурге этот показатель составляет 6,1 резюме на одну вакансию. То есть в Питере конкуренция больше. Конечно, в разных отраслях этот показатель может отличаться.

Что касается зарплат, то в среднем по инженерным позициям разница между Питером и Москвой составляет 5-10% в пользу последней. Однако в Санкт-Петербурге есть немало вакансий, где предлагаемый доход превышает средний по Москве.

30. Whitewarden, Питер:
Поехал в Москву, за большим рублем, и сколько жил (а жил год ), столько и плевался, а сейчас уже шестой год в Питере и не жалею. Эксперты, как думаете, все ли едут в Москву за большим рублем?

Шурыгина Дарья , Superjob.ru

Причины для переезда у всех свои. Учитывая низкий уровень экономического развития многих регионов, часто едут в Москву, чтобы найти хоть какую-то работу. Другая причина – возможность построить карьеру, в регионах это часто бывает невозможно.

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

Не только за ним. За перспективами тоже. Карьерных возможностей в Москве все же больше для разных сегментов рынка.

31. Логистик, Тула:
Надумали переехать в Питер. Москва вроде тоже хорошо, но что-то там всё заморочено кажется, слишком суетливо и бездушно.

Ну всё-таки интересно, насколько уровень доходов питерцев, отличается от москвичей, какие цены на еду, одежду, коммунальные услуги. Как обстоят дела в развлекательной сфере?

Хотелось бы услышать мнения людей, хорошо знающих как Питер, так и Москву.

Жарков Сергей, IRN.RU

Не могу сказать, что знаю Питер так же хорошо, как Москву. Но все же некоторое время жил там, там живет один из двух моих самых близких друзей. Выбираюсь порыбачить с ним на Вуоксу, правда, не каждый год получается. Скажу так: бездушным и замороченным покажется поначалу любой чужой город, пока не станет родным. Пока не появятся друзья, не очертится круг близких знакомых. В конце концов от этого все зависит – какие люди тебя окружают. Питер не стал для меня родным, но очень близким – точно.

Бывают, конечно, иные точки отсчета. Например, мне доводилось встречаться с одним бизнесменом из Тулы, который планировал переехать в Москву. Когда он снимал у моих знакомых квартиру, он объяснил, что подписывает договор на год. За это время станет понятна жизнеспособность проекта, который он запустил в Москве. Будет проект успешным – купит жилье. Не будет – есть куда вернуться. Вот это правильный подход к делу: ехать не на авось, а с четко поставленными задачами и намеченными вариантами действий при том или ином развитии событий.

Шурыгина Дарья , Superjob.ru

Будучи экспертом по рынку труда, могу ответить лишь на часть Вашего вопроса: зарплаты в Санкт-Петербурге в среднем на 20% ниже, чем в Москве.

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

Разница в уровне зарплат действительно есть. Где-то процентов 20-25 в среднем. Но соотношение расходов и доходов – одинаковое. Принципиальной разницы в развлекательной сфере тоже особой нет. Разве что звёзд в Москве больше. Так что если и выбирать между городами, то правильнее по другим аспектам: климат, доступность жилья, возможность трудоустройства по специальности, культурный уровень…

32. Аня:
Скажите, пожалуйста, а многие ли переезжают в Петербург ради легкого получения финской визы? Все же годовой шенген только по паспорту и анкете – без всяких броней, билетов, справок с работы и т.п. – очень хороший бонус для тех, кто любит путешествовать. А учитывая, что из Хельсинки летает Ryanair, которым можно порой за 20 евро слетать туда-обратно в любую точку Европы, можно хоть каждые выходные куда-то ездить. И не знаете ли вы, финны добры ко всем жителям Питера или же только к тем, кто там долго живет и прописан?

Жарков Сергей, IRN.RU

Действительно, для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области действует упрощенная процедура выдачи финских виз. Разумеется, прописка для этого необходима. Но говорить об этом как об основном мотиве для переезда… Мне кажется, что этот момент может быть скорее неким «бонусом», а само решение о переезде обычно принимают все же на основании более существенных факторов.

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

Я не думаю, что есть те, кто переезжает в Петербург только ради визы. Но для тех, кто стремится к легкому пересечению границ, это, конечно, плюс. Финскую визу, по моим данным, сейчас дают всем прописанным в Петербурге и Ленинградской области на один год с возможностью нахождения в Евросоюзе до полугода с отсутствием визовых нарушений по предыдущим визам. Если же виза первая, то дают на меньший срок.

33. Сева Полянский, мечтающий переехать в Питер:
Всегда больше всего нравился в Питере район Петроградки – самый красивый, по-моему, и при этом достаточно тихий – приятный для жизни. А какой уровень цен там – на аренду и покупку? Там дешевле, чем в сАмом центре (в районе Невского, Лиговского, например)?

Скигин Владимир Эдуардович , Сателлит Девелопмент

Поздравляю, прекрасный выбор, но и самый дорогой. Что касается цен на вторичное жилье, то именно в Петроградском районе они самые высокие по городу. Цена 1 кв.м в среднем составляет 112 000 руб. И аренда – тоже самая высокая среди всех районов города, где-то около 30 000 рублей в месяц. Для сравнения – далее по стоимости идет Адмиралтейский район – около 25 000 рублей.

Модератор:

Уважаемые посетители сайта www.irn.ru! Прием вопросов завершен, доконца дня эксперты ответят на оставшиеся.
Благодарим вас за активность. Мы надеемся, что вы будете проявлять не меньший интерес к последующим онлайн-конференциям на нашем портале.

Мы проводим подобные беседы регулярно. Следите за обновлениями раздела!

Если ваша компания заинтересована в проведении собственной онлайн-конференции на www.irn.ru и готова предложить актуальную тему для обсуждения, пишите Надежде Козицкой pr@irn.ru.

 

Просмотров (сегодня/вчера/всего): 5 / 11 / 2575
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Апартаменты Park Avenue Последние студии с террасой на кровле! Успейте выбрать прямо сейчас! Новая Рига, 23 км. от застройщикаVillagio Estate КП "Александровы Пруды" Участки в Новой Москве от 183 тыс. руб./сотка. Калужское и Варшавское ш., 30 км. Ипотека. Рядом лес, река. от 183 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость Город - курорт Митино О2 Квартиры от 2,2 млн. Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. Всего в 15 минутах от м.Пятницкое шоссе! от 2,2 млн рублейUrban Group КП «Etude family club» Квартиры б/к от 80 кв.м., Дома построены, 6 км, Пятницкое ш. метро, инф-ра, ипотека от Сбербанка. Рассрочка. от 78 000 руб./кв.м Pragma Development ЖК"Ромашково". 3 км от МКАД Готовые новостройки в 15 мин. от м.Молодежная! Выгода до 1,5 млн! Свой д/сад, школа, магазины. Продажи по ДДУ от 70 500 руб./кв.мООО "НДВ" ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН Ищете дорогую малометражку? Без леса и инфраструктуры в бывшей промзоне? Тогда лучше не сравнивать с ЖК Новогорск. Курорт в Куркино! ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб. Мкр. «Красногорский». Акция! м.Тушинская. Квартиры от 8 200 руб./мес. Школа, детские сады. Рассрочка 0%. Выгода до 790 000 руб. Выдаём ключи. от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость Город-парк "Первый Московский" Новая Москва. Киевское ш., 7 км. Метро "Саларьево". ФЗ-214. Квартиры с отделкой и без. Ипотека. от 3,8 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК Столичный 3 варианта отделки. ЖК Столичный. 30 мин. до центра Москвы. От 58900 руб./кв.м. Железнодорожный от 58000 руб./кв.мООО «Главстрой Девелопмент» ЖК Мелодия Леса Вблизи Зеленограда. Детский сад, спортивные площадки, зоны отдыха, паркинг. Старт продаж последнего 7 корпуса! от 1,9 млн Летние скидки до 10%! Жилой дом бизнес-класса рядом с метро и центром Москвы. Большие просторные квартиры. Развитая инфраструктура. от 215 000 руб./кв.мМангазея Девелопмент Скидка 7% на 5 апартаментов! Квартал клубныx особняков на набережной Москвы-реки в самом центре Москвы. Сдача в 2016 году. Рассрочка 0%! от 23 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Акция! 130 000 руб./кв.м Сдача ГК в IV кв. 2016г. Дом построен. 2 км. до ТТК 10 мин. от Центра. 2 мин. до м. "Нижегородская" 2017г. от 3,6 млн руб.ГК "ТЭН" Только до 31 июля! Лучшие квартиры из золотого резерва от 3,3 млн руб.! ЖК "Солнечная Система", Химки. Всего 4,4 км от столицы! В июле выгода до 511 000 руб.! ЖК "Сказка". Квартиры в малоэтажных домах на берегу реки Истра в 17 км от МКАД. Дом готов - приезжай и смотри! от 3,8 млн руб.НДВ-Недвижимость Копить на квартиру больше не нужно! 95,3 тыс. руб. и квартира в ЖК «Опалиха О3» ваша! 8,5 км от МКАД. Новая Рига. Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,4 млн руб.Urban Group Скидка 7% на элитное жилье Комплекс клубных домов с парком и прудом на территории 12Га. Собственные 4 детских сада и школа. Хамовники, ЦАО от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК «Яуза Парк» ЖК Яуза Парк бизнес-класса! От 7,5 млн рублей. 12 минут от м. "Преображенская площадь. Звоните! Квартиры в г. Одинцово г. Одинцово. Квартиры пл. от 29 метров. Монолит-кирпич. 1-4-комнатные квартиры Звоните! Чертаново Северное мкр. «7Б» 1 и 2-комн. квартиры. Благоустроенный р-н, транспорт. доступность. Ипотека. Мат. Капитал. Рассрочка. Рядом метро. от 7 млн рублейООО «Инвестиции-недвижимость» Жилой комплекс "Маяк" г. Химки. Квартиры площадью от 49 метров. Монолит. 1-4-комнатные квартиры Звоните! от 4,3 млн рублейОАО «Маяк» Сэкономь на отделке! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 31 июля. Вся инфраструктура,дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 2,4 млн руб.Urban Group ЖК "Кварталы 21" 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Рязанский проспект. Площадь от 38 до 80 метров П-44Т. Подробности по телефону! ЖК "Люберецкий" г.Люберцы Квартиры дешевле, чем у застройщика на 200 000 руб. только до 31 июля! Метро – 2017 год! от 77 000 руб./кв.мGalaxy Group Квартиры в ЖК "Рассказово" В 850 м от метро. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. от 105 000 руб./кв.мSezar Group ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. Первая очередь готова! Кухня в подарок! от застройщикаGalaxy Group ЖК "Art Residence" Спешите! В продаже 1-5-комнатные апартаменты площадью 30-552 кв.м. 6 мин. пешком от м.Белорусская. от 264 тыс.руб./кв.мSTONE HEDGE Квартиры в ЖК "TriBeCa" Новые апартаменты у м.Бауманская. 1-5-комнатные, пентхаусы. Площадь от 38 до 329 кв.м. Панель-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 210 000 руб./кв.мSTONE HEDGE Квартиры у м. Беговая Спешите! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 48-170 кв.м. 9 мин. пешком от м.Беговая. Capital Group ЖК "Испанские Кварталы" 10 мин от м.Саларьево. Ипотека, рассрочка. Надежный застройщик. 3 варианта дизайнерской отделки. Старт продаж! от 2,3 млн руб.А101 Девелопмент Родной город. Октябрьское поле Суперцены на однокомнатные квартиры! Всего 7 мин. пешком до м. Октябрьское поле. Скидка 3% при 100% оплате. от ЗастройщикаРГ - Девелопмент Квартиры у м. Марьино Студии,1-4-комнатные квартиры рядом с м.Марьино. Площадь от 31 до 102 метров ГК: III кв. 2018 г. Монолит. Торопитесь! от 110 000 руб./кв.м Жилой комплекс "RiverPark" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 31-108 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Коломенская. Звоните! Квартиры у м. Калужская 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Калужская. Площадь от 51 до 168 метров Монолит. от 192 000 руб. кв.мФлэт и Ко The American Dream , 58 от МКАД Торопитесь! Коттеджи в 58 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Коммуникации. Площади 130-340 кв.м. от 6 350 тыс. руб.Fenix Group "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Квартиры от 4,7 млн руб. с отделкой. Боровское ш., 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека. от 4,7 млн руб. с отделкойАбсолют Недвижимость Квартиры в г. Щелково Квартиры площадью 35-83 кв.м. г. Щелково. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 2.3 млн руб. Квартиры у м. Царицыно 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Царицыно. Площадь от 30 до 140 метров Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. oт 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» Квартиры у м. Юго-Западная 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Юго-Западная. Площадь от 44 до 118 метров ГК: III кв. 2016 г. Монолит-кирпич. от 148 000 руб./кв.мООО "НДВ" ЖК «Царицыно»! Успей купить! Квартиры внутри МКАД от 75000 руб./кв.м: 1к.кв.- от 3,8 млн руб.; 2к.кв.- от 5,1 млн руб.; 3к.кв.- от 7,0 млн руб. от 75000 руб./кв.мЦНН ЖК "Хорошевский" от 3,9 млн! Выгода на квартиры бизнес-класса до 3,1 млн руб! Своя территория, рядом Серебряный Бор. 5 мин. до метро. Рассрочка 0%! от 3,9 млн руб.ООО "НДВ" ЖК "Новоясеневский". Дом сдан! Видовые квартиры 88 кв.м за 16,5 млн! Дом премиального уровня. П/паркинг, спорткомплекс с бассейном! м.Ясенево. Заселение! от 185 000 руб.кв.мФлэт и Ко ЖК «Легенда» Скидки на все до 17% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,6 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,6 млн руб. ГК «Новые Кварталы» МФК «Савеловский сити» Живите рядом с центром от 4 млн руб.! 7минут пешком от м. «Дмитровская». Уникальная архитектура в стиле нью-йоркских небоскребов. Ипотека от Сбербанка. Сдача – декабрь 2016. от ЗастройщикаMR Group ЖК «Фили Град» Квартиры от 27 до 143 кв.м. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити. 10 мин. от М. Фили. Подземный паркинг, детский сад MR Group AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка. Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,7%. ЖК «Баркли Медовая долина» Скидка 3%. 40 мин до центра Москвы. Трехкомнатная квартира от 5,1 млн руб. Звоните! Barkli «Дом у реки». Скидки на все до 20%! "Дом у реки" от 2,4 млн руб. Скидки на все до 20%. Рассрочка 0%. Терраса в подарок! Химки. от 2,4 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Живи в центре Москвы от 4,6 млн Новостройка бизнес-класса у м. ЦСКА (2016 г), Полежаевская. Панорамные окна. Рядом парки. Сдаем уже в 2016! от 4,6 млн руб!ГК "ИНТЕКО" Новые Ватутинки Тест-драйв квартир: уникальные условия покупки квартир с отделкой в Новой Москве. Звоните! от застройщика ООО «Инвесттраст»