Онлайн-голосование

Вы планируете продать квартиру. Когда,по-вашему, самое правильное время?



Оценка квартир в Москве в режиме онлайн

Для большинства людей квартира является, пожалуй, наиболее дорогим предметом собственности. Все чаще люди осознают, что квадратные метры, в которых они живут, имеют немалую цену, которая постоянно меняется со временем. Причем изменение стоимости даже небольшой однокомнатной квартиры всего на несколько процентов в абсолютном выражении может означать немалую сумму денег от нескольких тысяч до десятков тысяч долларов. Неудивительно, что многие владельцы жилья периодически задаются вопросом: «Сколько стоит квартира, в которой я живу»? Но особенно актуальными цены на квартиры в Москве становятся в случае продажи, покупки или обмена жилья в столице.

Существуют разные способы узнать примерную рыночную цену квартиры. Но даже если пригласить нескольких профессиональных оценщиков или опытных риэлторов, то каждый из них назовет свою цифру. А реальная цена продажи квартиры, скорее всего, не совпадет ни с одной из них! Так устроено ценообразование на рынке недвижимости. На цену жилья в Москве влияет множество различных факторов, вплоть до психологического настроя продавца и покупателя в момент торга. Поэтому до начала сделки можно лишь определить «коридор», в котором с большой вероятностью находится стоимость квартиры. И для более точного определения этого «коридора» лучше собрать несколько разных оценок и мнений – истина окажется где-то посередине.

Сервис «Оценка стоимости квартир в режиме онлайн» аналитического центра www.irn.ru является одним из способов узнать примерную рыночную стоимость квартиры в Москве с помощью всего одного нажатия клавиши. Часто это оказывается очень удобным и своевременным. Методы оценки квартир аналитического центра www.irn.ru основаны на использовании многомерной матрицы индексов стоимости жилья в Москве для всех типов квартир во всех районах города, а также матриц оценочных корректировок. Оценка недвижимости и оценка жилья таким способом является расширением метода сравнительного анализа продаж и имеет ряд заметных преимуществ.

Для определения стоимости квартиры с помощью данного сервиса необходимо указать только ее основные параметры, которые заметным образом влияют на цену жилья. Менее значимые факторы, такие как наличие или отсутствие балкона, телефона, покрытие пола, высота потолков, раздельный или совмещенный санузел и тому подобные параметры оказывают влияние на стоимость квартиры на уровне 1%-2% и находятся в пределах погрешности метода оценки. В большинстве случаев эта погрешность в сумме составляет 3%-5%, что является вполне приемлемым даже при профессиональной оценке с участием «живого» специалиста. Погрешность оценки может быть больше для дорогого элитного жилья, квартир в центре города, нетиповых квартир, квартир с евроремонтом и других нестандартных вариантов. Довольно «капризными» для автоматической оценки оказываются и представители другой крайности – небольшие однокомнатные квартиры, так как цена однокомнатной квартиры относительно небольшой площади может заметно выбиваться из характерного уровня цен для своего класса жилья.

Укажите дату, на которую надо оценить квартиру
  • Оценка квартиры на текущий день является бесплатной.
  • Оценка квартиры на любую прошлую дату является платной. Условия
Укажите параметры квартиры
Количество комнат
Станция метро Открыть карту  
или район Москвы
До метро
мин
Общая площадь кв.м.
Площадь кухни кв.м.
Тип дома
Этажность дома
Этаж квартиры
Состояние квартиры

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт, или она просто в хорошем состоянии?

Вывод результатов

Понравился сервис? Расскажи друзьям: 



Ограничение ответственности

Просьба с пониманием отнестись к тому, что ни администрация портала «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.RU, ни кто-либо другой не может нести какую-либо ответственность за принятые Вами решения или совершенные Вами действия, независимо от того, были ли они основаны на информации портала IRN.RU, на его рекомендациях и пожеланиях или на любой другой информации.



Все новости недвижимости

01.02.15 : Замруководителя IRN.RU о проблемах строителей и рынка недвижимости в эфире ТВЦ 30.01.15 : Росавиации не удалось взыскать с «Трансстроя» 1,3 млрд руб. неустойки 30.01.15 : ОПИН построит 250 тыс. кв. м жилья у стадиона «Торпедо» на юге Москвы 30.01.15 : Власти Москвы продадут с молотка 6 квартир и 3 комнаты 30.01.15 : Программу расселения аварийного жилья в Подмосковье могут завершить досрочно 30.01.15 : Валютные ипотечники, купившие элитное жилье, не смогут рассчитывать на помощь государства – АИЖК 30.01.15 : Снижение инвестиционного рейтинга Москвы не скажется на строительстве – заммэра 30.01.15 : Хуснуллин советует отложить покупку квартиры в Москве до марта 30.01.15 : В Подмосковье ввели штрафы за срыв программы расселения аварийного жилья 30.01.15 : Темпы строительства жилья в Москве снижать не будем – Хуснуллин 30.01.15 : За «коммуналку» в Москве в основном не платят богатые 30.01.15 : ЦБ снизил ключевую ставку до 15% 30.01.15 : Программу реновации хрущевок в Петербурге могут сократить в 2 раза 30.01.15 : На поддержку валютных ипотечников могут пустить средства АИЖК 30.01.15 : Москва отстает от заявленных темпов строительства метро в 2 раза – СМИ 30.01.15 : Подмосковье перевыполнило план продажи областного имущества в 2014 году 30.01.15 : Центробанк может запретить валютную ипотеку 30.01.15 : Переговоры с китайцами о строительстве метро в Новой Москве возобновят после кризиса 30.01.15 : Власти хотят упорядочить застройку Новой Москвы 30.01.15 : Станции метро «Румянцево» и «Саларьево» в Москве откроют ко Дню города 30.01.15 : Депутаты предлагают раздавать землю россиянам бесплатно 30.01.15 : Игорную зону «Азов-Сити» на Кубани ликвидируют до конца марта – СМИ 30.01.15 : Эксперты назвали идеальную квартиру для сдачи в аренду 30.01.15 : Генподрядчиком строительства моста в Крым стал «Cтройгазмонтаж» Аркадия Ротенберга 30.01.15 : Новостройки Москвы, Подмосковья и Петербурга: рассрочка до 5 лет, скидки на квартиры и машино-места

Основные статьи по недвижимости

Газета.ru : Антикризисный план поддержит ипотеку и ЖКХ interfax.ru : Сбываются ли самые пессимистичные прогнозы об ипотеке в 2015 году? Российская газета : Как помочь должникам по валютной ипотеке Известия : В Госдуме предлагают бесплатно раздать гражданам по гектару земли РБК : В Подмосковье ажиотажно скупают участки без подряда РИА "Новости" : Падение нефти до $40 за баррель снизит стоимость жилья в Москве на 20-30% Ведомости : Рынок жилой недвижимости Петербурга в этом году упадет минимум на 30% РБК daily : В Госдуме спорят о поправках в Жилищный кодекс Российская газета : Жадность в ипотечной политике ставит самих финансистов под удар Коммерсантъ : Что может обрушить рынок недвижимости Газета.ru : Банки и эксперты о рекомендации ЦБ перевести валютную ипотеку в рубли IRN.RU : Картина маслом: торговая недвижимость Москвы на грани перепроизводства Независимая газета : Продать квартиру теперь будет очень непросто

Информационно-аналитический портал IRN.RU

Портал www.irn.ru является официальным интернет-представительством одноименного аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», возглавляемого известным аналитиком Олегом Репченко. Аналитический центр IRN.RU много лет занимается мониторингом и анализом рынка недвижимости Москвы, Московской области и России, проведением маркетинговых исследований и консалтингом. Среди информации, представленной на сайте www.irn.ru, наша эксклюзивная система индексов цен на квартиры и жильё в Москве и Подмосковье, позволяющая отслеживать падение и рост цен на недвижимость. Большой объем полезной информации представляют собой наши исследования рынка московских новостроек и коттеджных поселков Московской области, таунхаусов и бизнес-центров, рынка недвижимости России. Информационная служба портала www.irn.ru ежедневно отслеживает все новости и статьи по недвижимости, а также готовит собственные аналитические обзоры и комментарии.

На основе нашей системы индексов цен разработаны интерактивные сервисы по оценке недвижимости, индексации стоимости недвижимости, рейтингам цен на московскую недвижимость и жилье в Москве и Московской области. Нашим уникальным сервисом является «Электронный риэлтор», который в режиме онлайн выполняет функции агентства недвижимости - позволяет получить полный набор всех экономически возможных вариантов обмена или покупки московских квартир в рамках обозначенного бюджета, а также районы Москвы, в которых самые низкие цены на квартиры нужного класса. Объем информации про недвижимость и квартиры в Москве, Подмосковье и городах России, а также данные по ценам и стоимости недвижимости на портале www.irn.ru все время возрастает. Следите за обновлениями ежедневно!

ЖК «Садовые кварталы»
Квартал клубных домов в Хамовниках. Развитая инфраструктура, включая д/сад. Пруд, парк. Рассрочка 0% до 2 лет.
Компания «Магистрат»
ЖК «Новые Ватутинки» Квартиры с отделкой от 3,9 млн руб! Центр Новой Москвы! Своя инфраструктура. Застройщик! Успей купить! Цена:от застройщика ООО «Инвесттраст» ЖК «Солнечная система» Квартиры от 2,9 млн рублей в Химках! Инфраструктура на территории ЖК. Стильные варианты отделки квартир. ФЗ-214. Монолит. Цена:от Застройщика Urban Group ЖК "Палитра" 3-х комнатная квартира в Нахабино. Дома сданы! Успей купить! Цена:от 6 287 000 руб. ЗАО "ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ" ЖК "Олимп", г. Клин Квартиры от застройщика с чистовой отделкой! Река, парк. 214-ФЗ, страхование, ипотека, рассрочка Цена:от 1,5 млн руб. ТехноСтройОлимп Мкрн. "Новорижский" Цена 2014г.+% скидка= ваша квартира в Готовом доме! Цена:от 4,3 млн руб. ЗАО "Лагуна Грин" ЖК «Государев Дом» Успей купить на старте! 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Вся инфраструктура, лес. Цена:уточняйте по телефону ООО ИСК БАСТИОН ЖК «Изумрудные холмы» ЖК «Изумрудные холмы» в г. Красногорске. Рассрочка на квартиры! Уникальные условия от застройщика «Эталон-Инвест» ЖК "Лобачевский", ЗАО Ипотека, рассрочка, ФЗ 214! Панорамные окна и огороженная территория, подземный паркинг, детский сад! от 170 000 руб./кв.м! Цена:от 170 000 руб./кв.м БЭСТКОН ЖК «Опалиха О3» на Новой Риге. Квартиры от 2,9 млн руб. Легко доехать. Легко дышать. 8,5 от МКАД, 15 мин. до метро, рядом роскошный лес. Цена:от Застройщика Urban Group ЖК "Альфа Центавра"
Новый комплекс уникальной архитектуры расположен в центре г. Химки. Скоро метро! Развитая инфраструктура!
Цена:уточняйте по телефону Galaxy Group
Новый ЖК «Мичурино-Запад» Горячее предложение! Квартиры от 5,9 млн руб. Метро Юго-Западная. Инфраструктура, транспортная доступность. Цена:от 5,9 млн руб. БЭСТ-Новострой Квартиры в ЖК "Квартал Европа" Нов-ка от застройщика. Уникальный комплекс в МО. 5 км от МКАД, м.Новокосино. Ипотека от Сбербанка. Старт продаж! Цена:от 2,4 млн руб. ГК «Садовое кольцо» Мкрн. "Некрасовка-Парк" Последние квартиры уходят! ЮВАО Метро в шаговой доступности, продажа по ДДУ, ипотека. Цена:от 105 000 руб./кв.м Лексион Девелопмент ЖК «Молодежный» в Красногорске Нет повышению цен! 2 км от МКАД. Квартиры от 88 000 руб./кв.м. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура Цена:от 90 000 руб./кв.м ГК «Садовое кольцо» Акция в ЖК Царицыно Акция до 23 Февраля! ЖК внутри МКАД. Квартиры рядом с парком от 4,2 млн. 7 минут до метро. Цена:от 4,2 млн руб. ЖК "TheMID" на Ленинском Квартиры от застройщика в новой жилой высотке TheMID! Благоустроенная территория, охрана! от 230 000 руб./кв.м! Цена:от 230 000 руб./кв.м БЭСТКОН Коммерческая недвижимость Коммерческие помещения в Химкинском районе с прогнозируемой доходностью до 2,5 млн руб. Shell & Core! Цена:от затройщика UrbanGroup КП "Американ Дрим" Готовые коттеджи бизнес-класса на Дмитровском ш. Вокруг лес, тихо. Центр. коммун-ции, газ, охрана, своя инфра-ра Цена:от 7,7 млн руб. Fenix Group Таунхаусы Futuro Park Шаг в будущее! Оригинальные таунхаусы с панорамным остеклением и эксплуатируемой кровлей. Вся инфраструктура. Цена:от застройщика VillagioEstate ЖК "Wellton Park Новая Сходня" Подарочная скидка 14% до 28.02! Дома построены. Европейский проект, роскошный парк. Рассрочка 0% до 12 мес. Цена:от 2 млн руб. Концерн «КРОСТ» ЖК "Мосфильмовский" М. Университет. ЖК бизнес-класса. Авторский дизайн. Паркинг, дет. сады, фитнес-клуб. Выдача ключей! Цена:спец цена от застройщика МонАрх Недвижимость ЖК «Лидер Парк» Ипотека! Квартиры с отделкой и без в новом современном квартале! Своя инф-ра! Ипотека. Рассрочка. Мытищи. ФЗ-214 Цена:от 78 500 руб./кв.м Лидер Групп Курортный район «Имеретинский» Комплекс апартаментов премиум-класса на побережье Чёрного моря. ЖК «Созвездие Одинцово» 25 минут до метро Кунцевская, 14 км.от МКАД, уникальные условия ипотеки, продажи по ФЗ-214 Цена:от 4 250 000 рублей МИБ-Инвестиции ApartVille Fitness&Spa Resort Таунхаусы и апартаменты в Москве в 100 м от метро. Детск.сад, фитнес с бассейном, консьерж-сервис. Рядом парк. Цена:от 5 436 382 руб. GLINCOM ЖК «Менделеев». Химки Успейте купить по спец. цене! Квартиры в Химках от Застройщика. Монолит-кирпич. Рядом: МЕГА. Ипотека. ФЗ-214 Цена:от 3,6 млн руб. Лидер Групп Микрогород "В лесу" Новые корпуса в продаже! Метро "Пятницкое шоссе". Квартиры с отделкой. Подземный паркинг. Школа. Детский сад. ФЗ-214. Цена:от застройщика ООО «Джевоссет» ЖК «Пятница» Дома построены! Большой выбор 2-комн.квартир 16 км от МКАД Чистый воздух, дома рядом с лесом. Без % рассрочка! Цена:от 67 300 руб./кв.м «ДСК-1 и Ко» Эксклюзивный ЖК ART в Павшино Праздничкая скидка 14% до 28 февраля! На территории теннис. корты, каток, парки, дет. сад,паркинг. Госкомиссия Цена:от 4 млн руб. Концерн «КРОСТ»
Квартиры в новостройках города Химки. Жизнь рядом с Москвой по приемлемой цене. Квартиры в новостройках Балашихи и Балашихинского района. Близость к Москве, экология, цены в три раза ниже московских Новые квартиры в дизайнерском ЖК на юге Москвы! Скидки 10%! Недорогие квартиры у метро Шаболовская! Бизнес-класс. Рассрочка 0%! Новостройки в Видном и Ленинском районе Подмосковья - баланс цены и качества Новостройки в Красногорске и Красногорском районе - комфорт проживания, доступные цены

Copyright © Индикаторы рынка недвижимости
Использование материалов сайта www.irn.ru допускается только с согласия администрации сайта (ООО "ИРН")
Порядок и условия использования материалов сайта
Создание этого интернет-портала - Intellect Design

Rambler's Top100 Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru