Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
1.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость весной 2017 года?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

ИРН в медиа-пространстве

РБК Ипотечный рынок: где самые выгодные кредиты на покупку жилья По данным «ИРН-Консалтинг», квадратный метр в Москве сегодня стоит в среднем 168 тыс. руб. По словам руководителя «ИРН-Консалтинг» Татьяны Калюжновой, снижение ставок по ипотеке не приведет к росту цен на недвижимость: реального восстановления экономики пока не произошло, а на рынке жилья по-прежнему избыток предложения. «То, что на вторичном рынке снижаются цены и количество сделок, свидетельствует о том, что люди в большинстве своем просто не в состоянии покупать готовое жилье», — говорит она. Калюжнова отмечает, что спрос переместился на первичный рынок, где недвижимость дешевле. Однако если ставки по ипотеке на вторичном и первичном рынках сравняются, то активность на рынке готового жилья будет быстрее восстанавливаться.   Компания «ИРН-Консалтинг» За год в Москве купили почти 1 млн кв. м новостроек Согласно данным «Росреестра» и оценке «ИРН-Консалтинг», в 2016 г. общий объем поглощения на рынке новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД составил 975 500* кв. м (16 022 сделки). Всего в 2016 г. к продаже по 214-ФЗ предлагалось 70 жилых комплексов, где предусмотрено 4 010 200 кв. м квартир. Таким образом, за год было реализовано 24,3% от общей площади жилья в этих проектах. Компания «ИРН-Консалтинг» Новостройки Москвы в феврале 2017 года: рынок замер По данным «ИРН-Консалтинг», в феврале 2017 г. количество новостроек в продаже между ТТК и МКАД составило 309 против 314 в январе благодаря завершению продаж нескольких готовых домов, где оставались единичные квартиры. Общий объем предложения составил 1,6 млн кв. м, или 23 733 квартиры, что на 2,1% меньше, чем месяцем ранее. Компания «ИРН-Консалтинг» Новостройки Москвы на старте продаж в феврале 2017 года: что, где, почем По данным «ИРН-Консалтинг», в феврале 2017 года на рынок новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД вышел один объект. Цена метра в нем составила от 139 600 до 200 000 руб. Российская газета Минстрой предложил отказаться от жилья экономкласса Чем дальше, тем таких проектов будет больше, полагает руководитель "ИРН-Консалтинг" Татьяна Калюжнова. "Сейчас рынок жилой недвижимости - это рынок покупателя. Многие девелоперы понимают, что построить коробку-"муравейник" без того же паркинга, уже недостаточно. Поэтому они будут и дальше стремиться использовать более современные решения и технологии". Компания «ИРН-Консалтинг» Новостройки Москвы на старте продаж в январе 2017 года: что, где, почем «ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в конце 2016 – начале 2017 года. Цены на квартиры начинаются от 107 900 руб. за квадратный метр. Компания «ИРН-Консалтинг» Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД за декабрь Компания «ИРН-Консалтинг» представляет рейтинги самых недорогих районов Москвы в пределах МКАД по минимальной и средней стоимости метра и квартиры в конце 2016 г. Коммерсантъ Как дешевеют квартиры в Москве "В ноябре средняя цена квадратного метра составила почти 200 тыс. руб. В экономклассе — около 153 тыс. руб. Но вот что интересно: заявленные цены практически не изменились за год. Однако по факту продажи идут по цене ниже заявленной",— рассказывает руководитель "ИРН-Консалтинг" Татьяна Калюжнова. Компания «ИРН-Консалтинг» Новостройки Москвы в 2016 году: предложение выросло на 26,6% В 2016 г. первичный рынок Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД пополнился 97 новостройками. Суммарная площадь квартир в новых домах в 2016 г. составила 1 672 700 кв. м против 2 099 800 кв. м в 2015 г., или на 20% меньше. По данным «ИРН-Консалтинг», сокращение объема нового строительства произошло в сегментах бизнес и эконом: на 34% и 40% соответственно по сравнению с 2015 г. В комфортклассе объем нового строительства, напротив, увеличился на 16% в сравнении с прошлым годом. Компания «ИРН-Консалтинг» Новостройки Москвы: наиболее значимые проекты 2016 года «ИРН-Консалтинг» представляет наиболее значимые проекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в 2016 г. Актуальные цены на квартиры по данным проектам – от 120 000 руб. за квадратный метр.   «Царская площадь» В конце января 2016 г. вышел в продажу многофункциональный жилой комплекс «Царская площадь», который расположен в районе Беговой на севере столицы (Ленинградский проспект, д. 31). Девелоперами проекта являются компании MR Group и Coalco. В жилом комплексе предусмотрено строительство четырех монолитных корпусов переменной этажности (от 13 и до 19 этажей) с квартирами и апартаментами общей площадью 290 000 кв. м. РБК Вырастут или упадут: что будет с ценами на жилье в 2017 году Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru»: — Платежеспособный спрос очень ограничен, поскольку доходы населения не растут. Относительная устойчивость спроса поддерживается за счет снижения цен и торга на вторичном рынке и увеличения числа бюджетных новостроек в Москве, где сейчас можно купить квартиру за 3–4 млн руб. Попытки повысить цены в ответ на оживление спроса проваливаются: люди не могут позволить себе более дорогую недвижимость, поэтому скорее откажутся от сделки, чем будут переплачивать. Компания «ИРН-Консалтинг» Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД за ноябрь Жилье в Москве дешевеет: в пределах МКАД появились новостройки с квартирами за 3,4 млн руб., а минимальная стоимость метра опустилась до 64 000 руб., по данным «ИРН-Консалтинг». Для сравнения: год назад, в ноябре 2015 г., минимальная стоимость метра составляла 105 300 руб., квартиры – 3,8 млн руб. РБК Застройщики зафиксировали предновогодний ажиотаж на квартиры в Москве С другой стороны, несмотря на высокий спрос, застройщики не спешат повышать цены на квартиры. Этому мешает все еще рекордный объем предложения. «В третьем квартале 2014 года на первичном рынке в старых границах Москвы было представлено 21 185 квартир и апартаментов, а в третьем квартале 2016 года — 40 340 квартир и апартаментов, то есть на 90% больше», — констатирует Литинецкая. В итоге средняя цена квадратного метра в новостройке на территории от ТТК до МКАД, по данным ИРН, снизилась к 12 декабря до 172 тыс. руб. против 175 тыс. руб. месяц назад.   Коммерсантъ В ожидании рывка Стимул для вторички Зима принесла на рынок недвижимости стагнацию: как отмечают в аналитическом центре irn.ru, в ноябре средний уровень цен на жилье в Москве снизился на 0,6%. "И хотя средний уровень цен остался примерно на уровне октября — чуть ниже 175 тыс. руб. за метр, спад активности и числа сделок означает, что прогноз по дальнейшей динамике этого показателя скорее негативный",— отмечают эксперты. Таким образом рынок отреагировал на рост цен на недвижимость, продолжавшийся с февраля по сентябрь. Компания «ИРН-Консалтинг» Новостройки Москвы на старте продаж в ноябре 2016 года: что, где, почем По данным «ИРН-Консалтинг», в ноябре на рынок новостроек от Третьего транспортного кольца до МКАД вышел один объект. Цена метра в нем составила 156 600 – 176 700 руб. Компания «ИРН-Консалтинг» Новостройки Москвы в ноябре 2016 года: средняя цена составила 198 700 руб. за метр В свою очередь большое количество акций и скидок, в том числе приуроченных к наступающему Новому году, способствовали активизации спроса. Отсюда снижение объемов предложения в ноябре. Самые большие темпы продаж традиционно демонстрировали сегменты эконом и комфорт. По данным «ИРН-Консалтинг», в ноябре 2016 г. общее количество квартир в продаже составило 20 681 шт. Компания «ИРН-Консалтинг» Новостройки Москвы в октябре 2016 года: средняя цена упала до 197 500 руб. за метр По данным «ИРН-Консалтинг», в октябре 2016 г. в Москве от ТТК до МКАД насчитывалась 291 новостройка. Общее количество квартир в продаже увеличилось на 5,0%, до 21 829 шт. А общая площадь экспонируемого жилья выросла на 4,6%, до 1,46 млн кв. м. Компания «ИРН-Консалтинг» Новостройки Москвы на старте продаж в октябре 2016 года: что, где, почем «ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в конце сентября - октябре 2016 года. Цены на квартиры начинаются от 120 700 руб. за квадратный метр. Коммерсантъ В подмосковных новостройках пустует четверть квартир "В предыдущие годы люди активно инвестировали в жилье,— говорит руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко.— До 2008 года доля инвесторов в некоторых проектах могла превышать половину сделок, затем это число снизилось, но все же до 2014 года держалось в основном на уровне 20-30%. Сейчас на долю инвестиционных сделок приходится в лучшем случае 10%. В последние полтора-два года цены на рынке снижаются, спрос серьезно просел. Причем по подмосковной "вторичке" кризис ударил сильнее всего. Многие квартиры, которые инвесторы планировали продать после окончания строительства, не могут найти покупателя". Компания «ИРН-Консалтинг» Новостройки Москвы в III квартале 2016 года: темпы прироста нового строительства снизились на 28% По данным «ИРН-Консалтинг», всего за первые три квартала 2016 г. в районах столицы между ТТК и МКАД были открыты продажи в 65 новостройках с общей площадью квартир 1 146 600 кв. м. Это на 15% меньше, чем за I-III кварталы 2015 г., когда стартовала 81 новостройка на 1 355 500 кв. м квартир.