Несмотря на приближение осеннего делового сезона цены на недвижимость в Москве пока не показывают существенной тенденции к росту. Так за прошедшую неделю индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru прибавил всего 3 пункта или менее 0,1%, и эти изменения вряд ли можно рассматривать как значимые. Рублевые цены на квартиры в Москве также продолжают «биться» в диапазоне 132-138 тысяч рублей за метр, который сформировался еще в начале лета, а незначительные колебания стоимости квадратного метра во многом обуславливают нестабильные курсы валют.

Примечательно, что большинство аналитиков и экспертов рынка недвижимости, собравшихся на прошлой неделе на ежегодной аналитической конференции, также сошлись во мнении, что для заметного подорожания московской недвижимости предпосылок сейчас нет. Краткие выводы этой конференции представлены в заметке «Профессионалы сверяют часы перед новым сезоном». Одной из причин такого вывода по-прежнему является наличие заметного разрыва между текущем уровнем цен за жилье и платежеспособностью населения, как отмечалось в статье «Доходы низкие или квартиры дорогие?».

• Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>