• Начать работу с электронным риэлтором

Не секрет, что каждый человек, решивший обменять, продать или купить квартиру, теряет на это уйму времени. Можно потратить от нескольких часов до нескольких недель на то, чтобы облазить все газеты и сайты с объявлениями, просмотреть прайсы разных компаний, сделать немало звонков в агентства недвижимости, узнать стоимость разных квартир и пообщаться с риэлтерами, чтобы, наконец, понять нереальность одной сделки и возможность другой. Однако этот же результат можно получить фактически сразу, даже не обращаясь к перебору конкретных вариантов купли-продажи квартир и не заглядывая в базы по продаже недвижимости, а опираясь только на сложившийся уровень цен на жилье.

Именно это и делает Электронный Риелтор или Агентство Недвижимости Онлайн, созданный независимым аналитическим центром "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU". На входе Электронный риэлтор запрашивает информацию об имеющихся активах, чтобы вычислить исходный бюджет. Это может быть квартира в Москве, которую планируется обменять, или же исходная сумма денег. Можно указать и квартиру и деньги одновременно, причем деньги могут как увеличивать полный бюджет (обмен с доплатой), так и уменьшать его (извлечение из сделки части средств). Таким образом, электронный риэлтор может помочь как прямым покупателям квартир, желающим понять, на что можно рассчитывать с конкретной суммой денег, так и людям, планирующим обменять квартиру в Москве с доплатой, без доплаты или с извлечением части денег.

Исходя из полученного бюджета, Электронный Риэлтер просчитывает все возможные варианты покупки или обмена квартиры в зависимости от указанного направления поиска. Можно осуществлять поиск по трем направлениям: указать желаемый район, тип жилья или необходимую площадь квартиры. На выходе вы получите полный перечень параметров жилья, которое соответствует исходному бюджету и указанному критерию поиска.

Если желаемый вариант обмена или покупки недвижимости вписывается в перечень принципиально возможных, значит, дальше имеет смысл переходить к более кропотливому поиску конкретных квартир по базам данным. Если же оказывается, что желаемая сделка купли-продажи или обмена, скорее всего, не проходит, то в результатах работы электронного риелтера сразу же видны все альтернативные варианты, которые являются экономически возможными. Более того, если желаемый вариант не так уж далек от возможных, то имеет смысл слегка подкорректировать исходные параметры, например величину доплаты. Это позволит довольно быстро понять, какой бюджет, скорее всего, на самом деле будет нужен для того, чтобы обменять или купить квартиру в Москве, соответствующую вашим пожеланиям.

Электронный риэлтор или агенство недвижимости on-line может заметно упростить жизнь и сэкономить время, особенно в отношении отсечения заведомо непроходных вариантов. Однако не следует забывать, что как любая компьютерная программа, электронный риэлтор дает только приблизительные результаты и не может учесть всех нюансов и аномалий рынка. При этом если надо достаточно быстро составить наиболее полный перечень всех возможностей по покупке или обмену жилья в рамках заданного бюджета, то электронный риэлтор незаменим! Поэтому ежедневно по несколько сотен человек используют электронный риелтор от аналитического центра www.irn.ru, чтобы обменять, продать или купить квартиру в Москве, сэкономив при этом свои время и деньги.

Электронный риэлтор, шаг 1. Выберите тип сделки (укажите исходные активы)