Онлайн-голосование

Посещаете ли вы бизнес-тренинги?



Прогноз стоимости квартир в Москве в режиме онлайн

Цены на жилье постоянно меняются. И если сегодня за вашу квартиру вам готовы дать определенную сумму денег, то это вовсе не значит, что через месяц или два она будет стоить столько же. За это время стоимость квартиры может снизиться, и в случае ее продажи вы недополучите нужных денег, на которые рассчитывали. Если же цены на жилье в данный момент растут, то было бы нецелесообразно продавать квартиру за прежнюю сумму. Ведь приобретая взаимен другую квартиру, вы, скорее всего, обнаружите, что объявленная месяц назад цена уже успела подрасти.

При покупке или продаже квартиры, и тем более в условиях обмена (при продаже прежней квартиры с одновременной покупкой новой квартиры) даже незначительное изменение цен играет ключевую роль. Потому что если за время продажи прежней квартиры, которое обычно составляет один - два месяца, стоимость желаемой квартиры успеет подрасти на несколько тысяч долларов, то вы окажетесь в затруднительном положении. К счастью, подобные нюансы вполне можно предвидеть, что позволяет избежать неприятных сюрпризов.

Сервис «Прогноз стоимости квартир в режиме on-line» аналитического центра www.irn.ru позволяет приблизительно прикинуть наиболее вероятное изменение стоимости квартиры на ближайшие месяцы. Это становится возможным благодаря следующему обстоятельству. В аналитическом комплексе www.irn.ru зависимость всех ценовых показателей от времени описывается только гладкими кривыми, по которым легко построить тренд (или говоря математическим языком – производную). А по направлению этого тренда можно в линейном приближении получить прогноз стоимости той или иной квартиры на несколько ближайших месяцев. Примечательно, что «пилообразные» графики средних цен не содержат такой возможности.

Из-за высокой инертности рынка недвижимости линейный прогноз в большинстве случаев выполняется с хорошей точностью. Например, если в данный момент цена квартиры растет на 2% в месяц, то в ближайшие месяц-два она вряд ли начнет падать. За это время темп роста цены может либо немного снизиться, либо немного подрасти – и это отклонения от линейного прогноза. Но на рынке недвижимости, в отличие от других рынков, не бывает такого, чтобы в одном месяце цены росли, в другом – падали, в третьем опять росли и так далее.

Очевидно, что этот сервис не применим для построения долгосрочных прогнозов. Однако в большинстве случаев бывает достаточно понимать примерные тренды цен квартир на протяжении сделок купли-продажи или обмена, которые длятся в среднем около двух месяцев. Например, подбирая себе квартиру достаточно знать, что пока вы продаете прежнее жилье, цена новой квартиры будет расти примерно на три тысячи долларов в месяц. А значит, если продажа займет порядка двух месяцев, то вам понадобится дополнительно еще около шести тысяч долларов. Или же, наоборот, если вы знаете, что цена желаемой квартиры падает примерно на две тысячи долларов в месяц, а вам не хватает пяти тысяч, то надо подождать примерно два с половиной месяца. Но нередко оказывается, что за два-три месяца цена желаемой квартиры практически не изменится, и это тоже важная информация.

С помощью сервиса «Прогноз стоимости квартиры» можно получить ответы на множество практических вопросов, возникающих в большинстве сделок купли-продажи жилья. Например, продавец квартиры может предвидеть, когда уровень цен на растущем рынке подтянется к завышенной на сегодня цене квартиры. Или же, напротив, в условиях падающего рынка назначить цену квартиры так, чтобы за время выхода рекламы и организации просмотров с потенциальными покупателями цена не оказалась бы завышенной. Покупатель же с помощью этого сервиса может следить за тем, когда цена нужной квартиры снизится до желаемого уровня. Или, наоборот, как сильно она вырастет за то время, пока он будет готов к покупке.

Аналитический комплекс www.irn.ru позволяет спрогнозировать стоимость квартиры на ближайшие 3 месяца.


Укажите параметры квартиры
Количество комнат
Станция метро Открыть карту  
или район Москвы
До метро
мин
Общая площадь кв.м.
Площадь кухни кв.м.
Тип дома
Этажность дома
Этаж квартиры
Состояние квартиры

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт, или она просто в хорошем состоянии?

Обратите внимание - тренды (индекс ожидания) вычисляются по долларовым индексам, поэтому прогноз строится только для долларовых цен.




Ограничение ответственности

Просьба с пониманием отнестись к тому, что ни администрация портала «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.RU, ни кто-либо другой не может нести какую-либо ответственность за принятые Вами решения или совершенные Вами действия, независимо от того, были ли они основаны на информации портала IRN.RU, на его рекомендациях и пожеланиях или на любой другой информации.



Все новости недвижимости

18:17 : У станции метро «Бутырская» в Москве построят ТПУ 17:58 : 20% москвичей, живущих в новой зоне платной парковки, оформили резидентное разрешение 17:43 : Владельцы более 2 млн квартир в Москве застраховали свою недвижимость 17:31 : Снижение ставки по ипотеке до 6,5% будет стимулировать строительство жилья - Матвиенко 16:51 : 7 путепроводов построят на Малом кольце МЖД 16:29 : Realsearch.ru представляет: самые дешевые апартаменты в Москве поблизости от метро 16:22 : 100 парков обустроят в Москве за 3 года 15:54 : Новая дорога соединит три улицы на юге Москвы 15:45 : Средняя кадастровая стоимость земли в Москве достигла 21 тыс. руб. за кв. м 14:58 : Более 500 тыс. кв. м жилья сдадут в Новой Москве до конца года 14:34 : Самую крупную промзону Москвы ждет редевелопмент 14:01 : Необоснованного сокращения объемов и сроков строительства в РФ не будет - Минстрой 13:36 : Участок трассы Москва - Петербург могут открыть в 2014 году 12:48 : Очередной этап реконструкции Волгоградского проспекта в Москве оценили в 619 млн руб. 12:27 : Нормы «дорожных карт» в строительстве на практике не выполняются - бизнес 11:59 : Аэропорт в подмосковном Раменском откроют в январе 2016-го 11:27 : Жителям Новой Москвы могут разрешить переводить садовые домики в ИЖС 11:02 : Основатель группы «ПИК» помещен под домашний арест за принуждение к сделке 10:58 : Курс квадратного метра на неделю от 24.11.2014 10:36 : В России увеличивают срок владения жильем для его продажи без уплаты налогов 10:17 : Главу одной из крупнейших стройкомпаний России подозревают в мошенничестве 09:52 : На строительство железнодорожной эстакады в «Москва-Сити» выделили 2,5 млрд руб. 09:37 : Сергей Полонский открывает бизнес-школу в джунглях 09:31 : Владельцы особняков на Рублевке распродают свои дома из-за кризиса - СМИ 09:15 : Вестминстерский дворец трещит по швам

Информационно-аналитический портал IRN.RU

Портал www.irn.ru является официальным интернет-представительством одноименного аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», возглавляемого известным аналитиком Олегом Репченко. Аналитический центр IRN.RU много лет занимается мониторингом и анализом рынка недвижимости Москвы, Московской области и России, проведением маркетинговых исследований и консалтингом. Среди информации, представленной на сайте www.irn.ru, наша эксклюзивная система индексов цен на квартиры и жильё в Москве и Подмосковье, позволяющая отслеживать падение и рост цен на недвижимость. Большой объем полезной информации представляют собой наши исследования рынка московских новостроек и коттеджных поселков Московской области, таунхаусов и бизнес-центров, рынка недвижимости России. Информационная служба портала www.irn.ru ежедневно отслеживает все новости и статьи по недвижимости, а также готовит собственные аналитические обзоры и комментарии.

На основе нашей системы индексов цен разработаны интерактивные сервисы по оценке недвижимости, индексации стоимости недвижимости, рейтингам цен на московскую недвижимость и жилье в Москве и Московской области. Нашим уникальным сервисом является «Электронный риэлтор», который в режиме онлайн выполняет функции агентства недвижимости - позволяет получить полный набор всех экономически возможных вариантов обмена или покупки московских квартир в рамках обозначенного бюджета, а также районы Москвы, в которых самые низкие цены на квартиры нужного класса. Объем информации про недвижимость и квартиры в Москве, Подмосковье и городах России, а также данные по ценам и стоимости недвижимости на портале www.irn.ru все время возрастает. Следите за обновлениями ежедневно!

Балашиха, ЖК Алексеевская Роща 1,2,3-х комн. Квартиры от Ген. инвестора в строящихся домах П-111М кор.3,5,11,15. Срок сдачи: 4 квартал 2014 Цена:от 58 150 руб за кв.м ООО ИСК БАСТИОН Жилой Комплекс «Мечта» Видовые квартиры от 1,7 млн. руб. в домах повышенной комфортности. Ипотека по эксклюзивным ставкам от 11,5%. Цена:от 1,7 млн руб. ООО 10 квартал ApartVille Fitness&Spa Resort Скидка 1 млн рублей на покупку апартаментов. Дет.сад, фитнес с бассейном, сервис отеля, 50 м до парка. Ипотека Цена:от 113 000 руб./кв.м GLINCOM Старт Продаж! "ЖК Опалиха О3" Квартиры от 2,5 млн рублей. Эко-форматы жилья. Уникальная архитектура. Развитая инфраструктура. Красногорск. Urban Group ЖК «Менделеев». Химки Успейте купить! Доступное жилье в Химках от Застройщика. Монолит-кирпич. Рядом: МЕГА. Рассрочка. ФЗ-214 Цена:от 3,0 млн руб. ГК «Лидер Групп» ЖК «Государев Дом» Успей купить на старте! 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Вся инфраструктура, лес. Цена:уточняйте по телефону ООО ИСК БАСТИОН ЖК "Альфа Центавра" Старт продаж нового ЖК комфорт-класса в центре г. Химки. Транспортная доступность. Выгодные цены! Цена:уточняйте по телефону Galaxy Group ЖК «Красногорские ключи» Завершение продаж, 1-2-3к кв. в наличии. Красногорск, 3 мин. от ст. Павшино. Готовая инфраструктура Цена:от застройщика Новые Кварталы ЖК «Декарт», Мытищи. В продажу поступили 20 лучших квартир из резерва. Выгода до 500 000р. Цена:от застройщика TEKTA GROUP ЖК «Москва А101» Поймай цену на старте продаж! Первоначальный взнос от 250 000! В ноябре 2014г. ипотека от 10%. ФЗ-214 Цена:от 3,9 млн рублей А101 Жилой микрорайон "Эко Видное" Квартиры от 3,3 млн рублей. Выдача ключей! Развитая инфраструктура, ТЦ, детский сад. Рядом лесопарк и река. Ипотека. Цена:от 3,3 млн руб. MR Group UP-квартал "Новое Тушино" Огороженная территория, панорамное остекление, детсады, школа, паркинг. м. Тушинская. Квартиры с отделкой и свобод.планировки Цена:от 3,9 млн руб. ФСК "Лидер" Городской квартал «Ривер Парк» Квартиры комфорт-класса на берегу Москва-реки. Рядом музей-заповедник Коломенское. 5 мин от метро. ЖК «Лидер Парк». Спец. Цена! Успейте купить! Квартиры с отделкой в новом жилом квартале! Монолит-кирпич. Ипотека. Рассрочка. Мытищи. ФЗ-214. Цена:от 76 000 руб./кв.м ГК «Лидер Групп» Старт продаж! ЖК «Наследие» ЖК «Наследие». Квартиры бизнес-класса. Старт продаж! 300 м до м. Преображенская площадь. Цена:от 8,8 млн рублей Галс-Девелопмент ЖК «Дом на Зеленой» м. «Лермонтовский проспект», 15 мин пешком м/к дом, ипотека, рассрочка от застройщика, зеленая зона, развитая инфраструктура Цена:от 86 000 руб. Мастер Хауз Выгодное предложение! КП «Etude family club». Квартиры б/к от 50кв.м., 6 км. от МКАД, Пятницкое ш., метро, инфраструктура, ипотека. Цена:от 100 000 руб.за кв.м Pragma Development Эксклюзивный ЖК ART в Павшино На территории теннисные корты, каток, парки, детский сад,паркинг. До 30 ноября скидка 15%! Госкомиссия Цена:от 3,9 млн руб. Концерн «КРОСТ» ЖК «Новорижский» от 4 млн руб. Акция: м/м в подарок! Новая Рига 11 км от МКАД. Свободная планировка. Сдача 2014г. Цена:от 4 млн руб. ЗАО «Лагуна Грин» Апартаменты Park Avenue Современные студии от 50 кв. м в квартале премиум-класса. Столичный комфорт за городом! Цена:от застройщика Villagio Estate ЖК «Новые Ватутинки» Квартал «Южный», Новая Москва! Квартиры с отделкой. Застройщик! Д/сад. Ипотека.Ключи в 2014г!Дома построены! Цена:от 3,7 млн руб. ООО «Инвесттраст» Мкрн. "Некрасовка-Парк" Москва, Метро, Выгодная цена! Метро в шаговой доступности к 2015 г., продажа по ДДУ, ипотека. Цена:от 95 000 руб./кв.м Лексион-Девелопмент ЖК "Мосфильмовский" М. Университет. ЖК бизнес-класса. Авторский дизайн. Паркинг, дет. сады, фитнес-клуб. Выдача ключей! Цена:спец цена от застройщика МонАрх Недвижимость ЖК Правый берег от застройщика 2км от МКАД, г. Химки, берег канала им. Москвы, монолит, огороженная территория. Сдача домов в 2014г! Цена:от застройщика ГК Территория Жилой комплекс «Марьино Град»! Киевское ш., 12км от МКАД. Вся инфр-ра, лес, река! 214-ФЗ. Ипотека. Рассрочка. Успей купить квартиру мечты! Цена:от 2,1 млн руб. Марьино Строй Жилой Квартал 9-18 Бассейн, каток, детский сад, школа искусств. Бизнес-класс по доступной цене. Беспроцентная рассрочка, ипотека. Цена:от застройщика ЗАО "Региондевелопмент" ЖК «Центр-2» г.Железнодорожный Кв-ры от застройщика, свои детские сады, школы, поликлиники и паркинги. ФЗ-214. Рассрочка.Ипотека. ДК Конструктор ЖК «Пироговский» Готовые квартиры комфорт класса в г. Мытищи. Ключи и собственность сразу! Ипотека! Рядом лес, вода. Цена:от собственника Купи квартиру–Европа в подарок! Акция до 31 декабря! Купи квартиру и получи скидку, а так же шанс отдохнуть в Европе! Цена:от 2,2 млн руб. ООО «Вектор Инвестментс» ЖК "Да Винчи" г. Одинцово Квартиры бизнес-класса: панорамные окна, подземная парковка, система безоп-сти. 300 м от ст. Баковка Цена:от 5 200 000 руб TEKTA GROUP ЖК "Люберецкий" Современный квартал повышенной комфортности. Выгодные цены от Гэлакси Риэлти. Старт продаж! Цена:уточнять по телефону Гэлакси Риэлти ЖК «Бородино» От 2,8 млн руб. мкр. Кутузово. Городской комфорт в живописной зоне! Развитая инфраструктура. Парк. Цена:от застройщика ЗАО «Каскад» ЖК "Wellton Park Новая Сходня" Дома построены. Европейский проект, роскошный парк. Скидка 12% до 30 ноября! Рассрочка 0% до 12 мес. Цена:от 2 млн руб. Концерн «КРОСТ» Продажа апартаментов! Городской квартал "ВТБ Арена парк". Апартаменты, где складывается жизнь. Ипотека ВТБ 24! Цена:от 190 000 руб/кв.м ЗАО "УК Динамо" ЖК Вершинино. На всё готовое! 2 мин м.Нагорная. Квартиры с готовым ремонтом. Ипотека от 1,35 млн. Сдача – 1 кв. 2015. Машиноместо в подарок! Ведис Групп Старт Продаж "Дома-Солнце"! Успей купить квартиру комфорт-класса по цене эконом! От 3,2 млн руб. Акция действует до 30.11.2014г. Цена:от 3,2 млн руб. Urban Group Поселок «Вельга Парк» Участки без подряда. Лесные и видовые. Все коммуникации. Ипотека. Рассрочка. Акции. Цена:от 60 000 руб./сотка Вельга парк Коттеджный поселок Family club Готовые дома. Ленинградское шоссе, 11 км. Центральные коммуникации, газ. Охраняемая территория. Ипотека, рассрочка. КП "Купавна Life" 1 500 000 рублей за участок с коммуникациями в поселке поблизости от Москвы по Носовихинскому ш.! Цена:от 1 500 000 руб. Астерра Аренда офиса в Москва-Сити Предлагается отдельный этаж 1600 кв.м в БЦ класса А «Северная Башня». Помещение с отделкой. Собственник Цена:от 750 у.е. за кв.м в год Бизнес-центр «Северная Башня» КП "Американ Дрим" Готовые коттеджи бизнес-класса на Дмитровском ш. Вокруг лес, тихо. Центр. коммун-ции, газ, охрана, своя инфра-ра Цена:от 7,4 млн руб. Fenix Group Специальное предложение! Поселок «Софринские Пруды» в 35км от МКАД по Ярославскому ш. Все центральные коммуникации. Рядом лес, пруды Цена:1 500 000 руб. за 12 соток 33 посёлка Аренда и продажа офисов «B+» БЦ «Сириус Парк», м. Нагатинская. Панорамное остекление. Офисы от 45 до 35000 кв. м Ипотека. Рассрочка. Цена:от собственника Коттеджный поселок «Европа» Успей купить! Дом от 11 млн руб. 189 кв.м на участке 4 сотки. Новорижское ш.,23 км от МКАД. Ипотека. Цена:от 11,0 млн руб. ДК «Human Development»
Какой бюджет нужен для покупки квартиры в Москве? Удобные Готовые дома по Демократичным ЦЕНАМ! ВСЕ коммуникации. Ленинградское шоссе, 11 км от МКАД Хотите продать квартиру? Оставьте заявку на помощь специалиста! Не можете найти квартиру? Мы подобрали для Вас лучшие варианты Москвы и области от застройщиков! 30 000 рублей за 1 кв. метр жилья - реально ли это? Обзор рынка недвижимости по итогам I полугодия 2014 года

Copyright © Индикаторы рынка недвижимости
Использование материалов сайта www.irn.ru допускается только с согласия администрации сайта (ООО "ИРН")
Порядок и условия использования материалов сайта
Создание этого интернет-портала - Intellect Design

Rambler's Top100 Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru