Поиск по базам : Я ищу
Новостройки Подмосковья
стоимостью от до руб. за м2квартиру

Онлайн-голосование

Планируете ли вы вступить в брак в этом году?



Прогноз стоимости квартир в Москве в режиме онлайн

Цены на жилье постоянно меняются. И если сегодня за вашу квартиру вам готовы дать определенную сумму денег, то это вовсе не значит, что через месяц или два она будет стоить столько же. За это время стоимость квартиры может снизиться, и в случае ее продажи вы недополучите нужных денег, на которые рассчитывали. Если же цены на жилье в данный момент растут, то было бы нецелесообразно продавать квартиру за прежнюю сумму. Ведь приобретая взаимен другую квартиру, вы, скорее всего, обнаружите, что объявленная месяц назад цена уже успела подрасти.

При покупке или продаже квартиры, и тем более в условиях обмена (при продаже прежней квартиры с одновременной покупкой новой квартиры) даже незначительное изменение цен играет ключевую роль. Потому что если за время продажи прежней квартиры, которое обычно составляет один - два месяца, стоимость желаемой квартиры успеет подрасти на несколько тысяч долларов, то вы окажетесь в затруднительном положении. К счастью, подобные нюансы вполне можно предвидеть, что позволяет избежать неприятных сюрпризов.

Сервис «Прогноз стоимости квартир в режиме on-line» аналитического центра www.irn.ru позволяет приблизительно прикинуть наиболее вероятное изменение стоимости квартиры на ближайшие месяцы. Это становится возможным благодаря следующему обстоятельству. В аналитическом комплексе www.irn.ru зависимость всех ценовых показателей от времени описывается только гладкими кривыми, по которым легко построить тренд (или говоря математическим языком – производную). А по направлению этого тренда можно в линейном приближении получить прогноз стоимости той или иной квартиры на несколько ближайших месяцев. Примечательно, что «пилообразные» графики средних цен не содержат такой возможности.

Из-за высокой инертности рынка недвижимости линейный прогноз в большинстве случаев выполняется с хорошей точностью. Например, если в данный момент цена квартиры растет на 2% в месяц, то в ближайшие месяц-два она вряд ли начнет падать. За это время темп роста цены может либо немного снизиться, либо немного подрасти – и это отклонения от линейного прогноза. Но на рынке недвижимости, в отличие от других рынков, не бывает такого, чтобы в одном месяце цены росли, в другом – падали, в третьем опять росли и так далее.

Очевидно, что этот сервис не применим для построения долгосрочных прогнозов. Однако в большинстве случаев бывает достаточно понимать примерные тренды цен квартир на протяжении сделок купли-продажи или обмена, которые длятся в среднем около двух месяцев. Например, подбирая себе квартиру достаточно знать, что пока вы продаете прежнее жилье, цена новой квартиры будет расти примерно на три тысячи долларов в месяц. А значит, если продажа займет порядка двух месяцев, то вам понадобится дополнительно еще около шести тысяч долларов. Или же, наоборот, если вы знаете, что цена желаемой квартиры падает примерно на две тысячи долларов в месяц, а вам не хватает пяти тысяч, то надо подождать примерно два с половиной месяца. Но нередко оказывается, что за два-три месяца цена желаемой квартиры практически не изменится, и это тоже важная информация.

С помощью сервиса «Прогноз стоимости квартиры» можно получить ответы на множество практических вопросов, возникающих в большинстве сделок купли-продажи жилья. Например, продавец квартиры может предвидеть, когда уровень цен на растущем рынке подтянется к завышенной на сегодня цене квартиры. Или же, напротив, в условиях падающего рынка назначить цену квартиры так, чтобы за время выхода рекламы и организации просмотров с потенциальными покупателями цена не оказалась бы завышенной. Покупатель же с помощью этого сервиса может следить за тем, когда цена нужной квартиры снизится до желаемого уровня. Или, наоборот, как сильно она вырастет за то время, пока он будет готов к покупке.

Аналитический комплекс www.irn.ru позволяет спрогнозировать стоимость квартиры на ближайшие 3 месяца.


Укажите параметры квартиры
Количество комнат
Станция метро Открыть карту  
или район Москвы
До метро
мин
Общая площадь кв.м.
Площадь кухни кв.м.
Тип дома
Этажность дома
Этаж квартиры
Состояние квартиры

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт, или она просто в хорошем состоянии?

Обратите внимание - тренды (индекс ожидания) вычисляются по долларовым индексам, поэтому прогноз строится только для долларовых цен.




Ограничение ответственности

Просьба с пониманием отнестись к тому, что ни администрация портала «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.RU, ни кто-либо другой не может нести какую-либо ответственность за принятые Вами решения или совершенные Вами действия, независимо от того, были ли они основаны на информации портала IRN.RU, на его рекомендациях и пожеланиях или на любой другой информации.



Все новости недвижимости

01.08.14 : Тверскую улицу в центре Москвы частично перекрыли из-за провала асфальта 01.08.14 : Павильоны ВДНХ спасли от разрушения 01.08.14 : Станцию метро «Спартак» в Москве откроют через месяц 01.08.14 : У украинского миллиардера Коломойского хотят отобрать особняк в центре Москве 01.08.14 : В июле столичных девелоперов оштрафовали на 8 млн руб. за нарушение 214-ФЗ 01.08.14 : На улучшение пропускной способности дорог Москвы потратят 1,2 млрд руб. 01.08.14 : Минвостокразвития арендовало офис в Москве за 7,4 млн руб. в месяц 01.08.14 : Открытие станции метро «Театральная» в Петербурге отложили на год 01.08.14 : Первые этажи зданий у Москвы-реки отдадут под социальную инфраструктуру 01.08.14 : Кондиционеры есть лишь в каждом четвертом вагоне столичного метро – заммэра 01.08.14 : Российские магазины не привлекают инвесторов – СМИ 01.08.14 : На зеленой ветке столичной подземки запускают бесплатный Wi-Fi 01.08.14 : Новый водный маршрут соединит Лыткарино с метро «Марьино» 01.08.14 : Завершен первый этап возрождения ВДНХ в Москве 01.08.14 : Москва нашла подрядчика для реконструкции Коптевского путепровода 01.08.14 : 1 августа столичная подземка будет работать на час дольше 01.08.14 : На проект реконструкции Богородского путепровода потратят 60 млн руб. 01.08.14 : Юбилей ВДНХ обойдется Москве в 190 млн руб. 01.08.14 : 1,2 тыс. обманутых дольщиков Подмосковья получат квартиры до конца года 01.08.14 : До 2020 года на Крым потратят 655 млрд руб. 01.08.14 : «Почта России» распродает недвижимость 01.08.14 : В ночь на 2 августа столичные автобусы будут ходить дольше 01.08.14 : Украинский миллиардер Коломойский владеет недвижимостью на Арбате – СМИ 01.08.14 : Госнаркоконтроль предлагает давать бывшим наркоманам бесплатное жилье 01.08.14 : Строить Большую Академическую улицу в Москве пока некому

Основные статьи по недвижимости

Ведомости : Москва отстает от крупнейших мегаполисов мира по темпам роста цен на элитное жилье Аргументы и факты : Первый осмотр квартиры в новостройке. На что нужно обратить внимание Газета.ru : Ипотека поддержит экономику РБК daily : Банк Москвы и ВТБ консолидируют 100% "Галс-Девелопмент" Коммерсантъ : Только в Севастополе жилая недвижимость подорожала на 40% Газета.ru : Кто покупает квартиры в Москве РБК daily : Ипотека привлекла внимание ЦБ. Сейчас надувается ипотечный пузырь Газета.ru : Жилье подорожает к чемпионату мира Коммерсантъ : Не видать вам ни квартиры, ни денег Газета.ru : Жилье ждет и дорожает slon.ru : Лондонская недвижимость как зеркало украинской гражданской войны Независимая газета : Налог на квартиры, дачи и гаражи облегчит кошельки россиян Газета.ru : Легкое метро изменит цены в Подмосковье

Информационно-аналитический портал IRN.RU

Портал www.irn.ru является официальным интернет-представительством одноименного аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», возглавляемого известным аналитиком Олегом Репченко. Аналитический центр IRN.RU много лет занимается мониторингом и анализом рынка недвижимости Москвы, Московской области и России, проведением маркетинговых исследований и консалтингом. Среди информации, представленной на сайте www.irn.ru, наша эксклюзивная система индексов цен на квартиры и жильё в Москве и Подмосковье, позволяющая отслеживать падение и рост цен на недвижимость. Большой объем полезной информации представляют собой наши исследования рынка московских новостроек и коттеджных поселков Московской области, таунхаусов и бизнес-центров, рынка недвижимости России. Информационная служба портала www.irn.ru ежедневно отслеживает все новости и статьи по недвижимости, а также готовит собственные аналитические обзоры и комментарии.

На основе нашей системы индексов цен разработаны интерактивные сервисы по оценке недвижимости, индексации стоимости недвижимости, рейтингам цен на московскую недвижимость и жилье в Москве и Московской области. Нашим уникальным сервисом является «Электронный риэлтор», который в режиме онлайн выполняет функции агентства недвижимости - позволяет получить полный набор всех экономически возможных вариантов обмена или покупки московских квартир в рамках обозначенного бюджета, а также районы Москвы, в которых самые низкие цены на квартиры нужного класса. Объем информации про недвижимость и квартиры в Москве, Подмосковье и городах России, а также данные по ценам и стоимости недвижимости на портале www.irn.ru все время возрастает. Следите за обновлениями ежедневно!

ЖК «Менделеев» Скидка-10%! Успейте купить! Квартиры в Химках только в Августе по Скидке-10%! Рассрочка О%. СУБСИДИИ. Ипотека Сбербанка Цена:от 2,8 млн руб.
ГК «Лидер Групп»
Продажа апартаментов! Городской квартал "ВТБ Арена парк". Уникальная городская среда на Динамо. Новый проект рынка недвижимости! Цена:уточняйте по телефону
ЗАО "УК Динамо"
ЖК "Валь д'Эмероль" Квартиры комфорт-класса с рассрочкой на 3 года. От 28 до 85 кв.м. 15 км от МКАД по Минскому ш. Ипотека. ФЗ 214. ЖК "Мосфильмовский" М. Университет. ЖК бизнес-класса. Авторский дизайн. Паркинг, дет. сады, фитнес-клуб. Выдача ключей! Цена:летние скидки от застройщика
МонАрх Недвижимость
Мкрн. «Новое Измайлово» Старт продаж последнего корпуса. От 340 000 – перв.взнос по ипотеке. Акция: квартира +отделка=мебель. Монолит. Цена:от 64 000 руб/кв.м.
ФСК Лидер
ЖК «Солнечная система» Квартиры в Химках от 2,6 млн рублей. 4,7 км от МКАД. Реализация по 214 ФЗ. Монолит. Уникальные планировки. Цена:от 2,6 млн руб.
Urban Group
ЖК «Троицкая Ривьера» Жилой комплекс на берегу реки. Большой выбор одноуровневых и многоуровневых квартир с Московской пропиской. Городская инфраструктура. Цена:от 3.4 млн руб
ЖК "Альфа Центавра" Старт продаж нового ЖК комфорт-класса в центре г. Химки. Выгодные цены! Цена:Уточняйте по телефону
Galaxy Group
Квартиры от 3,9 млн руб ЖК в Новой Москве рядом с метро. Киевское ш., 7 км от МКАД. Детские сады. школа. Ипотека. Первый взнос 10%! Sezar Group Марьино Град! Киевское ш, 12 км от МКАД. Развитая инфраструктура. Рядом лес и река. 214-ФЗ. Успей купить квартиру мечты! Цена:от 2 000 000 руб.
Марьино Строй
ЖК «Фили Град» Комплекс бизнес-класса на западе Москвы. Квартиры от 6 млн. руб. Рядом м. Фили. Детский сад, ТЦ, недалеко от "Москва Сити". MR Group ЖК Правый берег от застройщика 2км от МКАД, г. Химки, берег канала им. Москвы, монолит, огороженная территория. Сдача домов в 2014г! Цена:от 4,2 млн руб.
ГК Территория
ЖК «Шихово» Дома построены, квартиры с отделкой, все комм-ции, 214 ФЗ, ипотека 9,9%, военная ипотека, рассрочка. Цена:от застройщика
ЗАО "ТрастКапСтрой"
Жилой район «Бунинский» Квартиры с отделкой от 42 до 108,7 кв.м в Новой Москве. 15 минут ходьбы до метро. Цена:от застройщика
ГК ПИК
ЖК "Измайлово Lane" ВАО, 10 минут от метро, рядом с лесом, развитая инфраструктура, ипотека и рассрочка Цена:от 6,9 млн руб
Мангазея Девелопмент
ЖК "Эталон Сити", ЮЗАО Скидка 5% с первого взноса и 1% тебе 1% другу. Акция действует 01-31 августа Цена:от застройщика
Эталон Инвест
Квартал "Флотилия" Старт продаж видового корпуса! м.Речной вокзал, парк, спортивно-развлекат. центр, партнеры-Сбербанк, ВТБ24 Цена:136 000 руб/кв.м.
ГК "ГРАС"
Восточная Европа-14км от МКАД Школа, детский сад, охраняемая территория. Ипотека Сбербанка. Рассрочки. ФЗ – 214 Скидки до 15% Цена:от 40 000 руб/кв.м.
ЗАО УК "Восточная Европа"
ЖК "Суханово Парк" Уникальный шанс купить готовый таунхаус или клубную квартиру в 15 минутах от метро. Рассрочка, ипотека от ведущих банков! ФЗ-214. Скидки детям! Цена:от 4 млн руб.
«Застройщик»
ЖК Вершинино. Метро и горы 50 метров от метро Нагорная! Квартиры с отделкой, паркинг, детский сад. Машиноместо в подарок. Апартаменты Park Avenue Современные апартаменты в охраняемом поселке на Новой Риге. Открытые зоны отдыха на кровле и террасе. Цена:от застройщика
Villagio Estate
Квартиры за полцены в Мытищах ЖК "Декарт": 50% стоимости квартиры плати через год без % и переплат. Бизнес-класс, 5 км от МКАД, детский сад. Цена:от застройщика
ЖК «Князь Долгорукий» ЖК «Князь Долгорукий» в центре г. Дмитров. Квартиры с удобной планировкой. Цена:от 1,9 млн руб.
Балашиха мкр.28 - 5 км от МКАД
Стоимость 1 кв. м. от 73 500 руб. Сдача: IV кв.2014 Продажа по 214 ФЗ. Ипотека. Окна выходят на лесопарк.
Цена:от 3 900 000 руб.
ЮИТ-Московия
UP! Квартал «Новое Тушино» Квартиры с отделкой от 4,3 млн руб. Огороженная территория, сады, школа, подземный паркинг ФСК «Лидер» ЖК Раменское мкрн.10 Финское качество от 52 470 руб./кв. м. Сдача: II кв. 2015 Продажа по 214 ФЗ. Летом скидка до 7%. Ипотека. Цена:от 1 732 000 руб.
ЮИТ-Московия
Жилой микрорайон "Эко Видное". Квартиры от 3,3 млн. рублей. Выдача ключей! Дома серии П44Т/К. Развитая инфраструктура, ТЦ, д/сад.Рядом лесопарк и река. Ипотека. Цена:от 3,3 млн рублей
MR Group
Старт продаж! ЖК «Наследие» 3 мин. от метро. Преображенская площадь. Квартиры от 49 кв.м. Подземный паркинг. Собственный двор и детский сад. Галс-Девелопмент ЖК "Загородный Квартал" Лучший малоэтажный комплекс Подмосковья! 2 школы, 3 детских сада, 8 парков. Выдача ключей! Летняя акция! Цена:от 85 000 руб./кв.м.
Квартиры в Москве от 4,4 млн руб! 7 минут от м. Царицыно. Монолитные дома рядом с парком. Детский сад, школа. Акция: выгода до 680 000 руб! Цена:Ипотека от 44 200 руб./мес
«НДВ-Недвижимость»
ЖК «Новые Ватутинки» Квартал «Южный», Новая Москва! Квартиры с отделкой. Застройщик! Д/сад. Ипотека. Ключи в 2014г! Дома построены! Цена:от 3,7 млн руб.
ООО «Инвесттраст»
Балашиха, ЖК Алексеевская Роща 1,2,3-х комн. Квартиры от Ген. инвестора в строящихся домах П-111М кор.3,5,11,15. Срок сдачи: 3-4 квартал 2014 Цена:от 58 150 руб за кв.м
Бастион
Премиум-класса ЖК Виноградный Просторные квартиры в уникальном жилом комплексе "Виноградный". Окончание строительства. Ипотека от Сбербанка. ЗАО «Прима-Мех» ЖК «Дом на Зеленой» м. «Лермонтовский проспект», 15 мин пешком м/к дом, ипотека, рассрочка от застройщика, зеленая зона, развитая инфраструктура Цена:от 86 000 руб.
Мастер Хауз
ЖК «Зеленая Линия» Последний корпус в продаже. 10 минут от м.Теплый Стан. Московская прописка,столичные льготы!
Цена:от 4,5 млн рублей.
А101
ЖК «Центр-2» г.Железнодорожный Квартиры от застройщика, г.Железнодорожный, свои детские сады и школы. ЖСК. 1к. от 3,4млн.р. 2к. от 4,2 млн.руб. ДК Конструктор ЖК "Маяк" г.Химки, 2км от МКАД. Новостройка на берегу канала. 214 ФЗ, Финансовый партнёр «Сбербанк». Цена:от 87 000 руб./кв.м.
ОАО "Маяк"
ЖК «Валентиновка Парк» Акция! Скидка 200 тыс. руб. до 31.07.14г. Квартиры в малоэтажных домах в Королеве. 214-ФЗ. Ипотека. Цена:от застройщика
Таунхаусы Кронбург Таунхаусы в Новой Москве. 4 км от м.Бунинская аллея. Финальная стадия строительства! В августе - ипотека от10%! Цена:от 11,3 млн руб.
А101
КП "Павловы Озера". Новая Рига 14 км от МКАД. Коттеджи, таунхаусы, участки. ИЖС. Прописка. Все центральные коммуникации. Без % рассрочка! Цена:от 11,3 млн руб.
Агидель
Специальное предложение! Поселок «Софринские Пруды» в 35км от МКАД по Ярославскому ш. Все центральные коммуникации. Рядом лес, пруды Цена:От 150 000 руб. за сотку
33 посёлка
БЦ Северная Башня класс А Аренда офиса 321 кв.м с отделкой в БЦ Северная Башня, Москва-Сити от собственника" Цена:26 250 руб за кв.м
Коттеджный поселок Family club Готовые дома. Ленинградское шоссе, 11 км. Центральные коммуникации, газ. Охраняемая территория. Ипотека, рассрочка. КП "Американ Дрим" Готовые коттеджи бизнес-класса на Дмитровском ш. Вокруг лес, тихо. Центр. коммун-ции, газ, охрана, своя инфра-ра Цена:от 5,9 млн руб.
Fenix Group
Коттеджный поселок «Европа» Успей купить! Дом от 9,9 млн руб. 203,7 кв.м на участке 3,5 сотки. Новорижское ш.,23 км от МКАД. Ипотека. Цена:от 9,9 млн руб.
ДК «Human Development»
ДП «Вельга парк» Участки от 900 т.р., дома от 2,2 млн. Новорижское, Пятницкое шоссе. Деревянный стиль. Река на границе поселка Вельга парк Коттеджный поселок "Орловъ" Дома с традициями. 12 км от МКАД по трассе на а/п Домодедово! 8 типов домов, Екатерининская классика. Цена:от 8 100 000 руб.
ГК "Астерра"
Специальное предложение! Клубный поселок Графские пруды. Премиум, Киевское ш,22. Участки, дома. Лес, пруды, парки. Сдан, заселен. Цена:от 8 384 600 руб за участок
ООО Аллтек Девелопмент
Хотите продать квартиру? Оставьте заявку на помощь специалиста! Какой бюджет нужен для покупки квартиры в Москве? Удобные квартиры от известных архитекторов рядом с Москвой ВСЕГО 2,3 млн рублей! 9 км от МКАД Не можете найти квартиру? Мы подобрали для Вас лучшие варианты Москвы и области от застройщиков! 30 000 рублей за 1 кв. метр жилья - реально ли это? Обзор рынка недвижимости по итогам I полугодия 2014 года

Copyright © Индикаторы рынка недвижимости
Использование материалов сайта www.irn.ru допускается только с согласия администрации сайта (ООО "ИРН")
Порядок и условия использования материалов сайта
Создание этого интернет-портала - Intellect Design

Rambler's Top100 Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru