Онлайн-голосование

Как вы делали ремонт в квартире: своими силами или приглашали мастеров?



Прогноз стоимости квартир в Москве в режиме онлайн

Цены на жилье постоянно меняются. И если сегодня за вашу квартиру вам готовы дать определенную сумму денег, то это вовсе не значит, что через месяц или два она будет стоить столько же. За это время стоимость квартиры может снизиться, и в случае ее продажи вы недополучите нужных денег, на которые рассчитывали. Если же цены на жилье в данный момент растут, то было бы нецелесообразно продавать квартиру за прежнюю сумму. Ведь приобретая взаимен другую квартиру, вы, скорее всего, обнаружите, что объявленная месяц назад цена уже успела подрасти.

При покупке или продаже квартиры, и тем более в условиях обмена (при продаже прежней квартиры с одновременной покупкой новой квартиры) даже незначительное изменение цен играет ключевую роль. Потому что если за время продажи прежней квартиры, которое обычно составляет один - два месяца, стоимость желаемой квартиры успеет подрасти на несколько тысяч долларов, то вы окажетесь в затруднительном положении. К счастью, подобные нюансы вполне можно предвидеть, что позволяет избежать неприятных сюрпризов.

Сервис «Прогноз стоимости квартир в режиме on-line» аналитического центра www.irn.ru позволяет приблизительно прикинуть наиболее вероятное изменение стоимости квартиры на ближайшие месяцы. Это становится возможным благодаря следующему обстоятельству. В аналитическом комплексе www.irn.ru зависимость всех ценовых показателей от времени описывается только гладкими кривыми, по которым легко построить тренд (или говоря математическим языком – производную). А по направлению этого тренда можно в линейном приближении получить прогноз стоимости той или иной квартиры на несколько ближайших месяцев. Примечательно, что «пилообразные» графики средних цен не содержат такой возможности.

Из-за высокой инертности рынка недвижимости линейный прогноз в большинстве случаев выполняется с хорошей точностью. Например, если в данный момент цена квартиры растет на 2% в месяц, то в ближайшие месяц-два она вряд ли начнет падать. За это время темп роста цены может либо немного снизиться, либо немного подрасти – и это отклонения от линейного прогноза. Но на рынке недвижимости, в отличие от других рынков, не бывает такого, чтобы в одном месяце цены росли, в другом – падали, в третьем опять росли и так далее.

Очевидно, что этот сервис не применим для построения долгосрочных прогнозов. Однако в большинстве случаев бывает достаточно понимать примерные тренды цен квартир на протяжении сделок купли-продажи или обмена, которые длятся в среднем около двух месяцев. Например, подбирая себе квартиру достаточно знать, что пока вы продаете прежнее жилье, цена новой квартиры будет расти примерно на три тысячи долларов в месяц. А значит, если продажа займет порядка двух месяцев, то вам понадобится дополнительно еще около шести тысяч долларов. Или же, наоборот, если вы знаете, что цена желаемой квартиры падает примерно на две тысячи долларов в месяц, а вам не хватает пяти тысяч, то надо подождать примерно два с половиной месяца. Но нередко оказывается, что за два-три месяца цена желаемой квартиры практически не изменится, и это тоже важная информация.

С помощью сервиса «Прогноз стоимости квартиры» можно получить ответы на множество практических вопросов, возникающих в большинстве сделок купли-продажи жилья. Например, продавец квартиры может предвидеть, когда уровень цен на растущем рынке подтянется к завышенной на сегодня цене квартиры. Или же, напротив, в условиях падающего рынка назначить цену квартиры так, чтобы за время выхода рекламы и организации просмотров с потенциальными покупателями цена не оказалась бы завышенной. Покупатель же с помощью этого сервиса может следить за тем, когда цена нужной квартиры снизится до желаемого уровня. Или, наоборот, как сильно она вырастет за то время, пока он будет готов к покупке.

Аналитический комплекс www.irn.ru позволяет спрогнозировать стоимость квартиры на ближайшие 3 месяца.


Укажите параметры квартиры
Количество комнат
Станция метро Открыть карту  
или район Москвы
До метро
мин
Общая площадь кв.м.
Площадь кухни кв.м.
Тип дома
Этажность дома
Этаж квартиры
Состояние квартиры

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт, или она просто в хорошем состоянии?

Обратите внимание - тренды (индекс ожидания) вычисляются по долларовым индексам, поэтому прогноз строится только для долларовых цен.




Ограничение ответственности

Просьба с пониманием отнестись к тому, что ни администрация портала «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.RU, ни кто-либо другой не может нести какую-либо ответственность за принятые Вами решения или совершенные Вами действия, независимо от того, были ли они основаны на информации портала IRN.RU, на его рекомендациях и пожеланиях или на любой другой информации.



Все новости недвижимости

17:59 : Спад в строительстве неминуем для Москвы - Москомстройинвест 17:30 : Около 4 тыс. домов отремонтируют в Подмосковье в 2015 году 17:11 : Правительство РФ не поддержало законопроект о запрете валютной ипотеки 16:41 : Строительство метро в Москве подорожает не больше, чем на 10% - заммэра 16:18 : Заброшенные промзоны Москвы станут новыми точками развития города – мэр 15:54 : Минстрой ограничит стоимость жилья для получения льготной ипотеки 15:32 : Перевод апартаментов в жилье существенно не отразится на их стоимости – заммэра Москвы 14:55 : Программу сноса пятиэтажек в Москве могут продлить на год из-за кризиса 14:33 : Концепция развития Новой Москвы пересматриваться не будет – заммэра 14:17 : Хуснуллин: «В кризис жилье - это основной вид строительства» 13:56 : Столичных застройщиков призвали работать ночью из-за кризиса 13:27 : Собянин пообещал открыть метро в Новой Москве до конца года 12:59 : Около 1,5 млн кв. м жилья построят в Новой Москве за год 12:44 : В Москве выявлены случаи незаконных продаж квартир застройщиками 12:24 : Счетная палата обнаружила нарушения при оценки кадастровой стоимости земли в регионах - СМИ 11:50 : Москва отказалась подписывать с китайцами контракты по строительству метро в долларах 11:16 : Застройщиков-нарушителей 214-ФЗ оштрафовали на 6 млн руб. за 3 месяца 10:55 : Строительство парка DreamWorks в Москве может начаться в этом году 10:39 : Долг москвичей за «коммуналку» достиг 15 млрд руб. 10:15 : Около 110 тыс. ипотечных кредитов могут выдать за 4 года при поддержке Агентства жилищного развития 09:57 : Систему страхования вкладов могут распространить на спецсчета для капремонта 09:56 : Дом поэта Осипа Мандельштама в Воронеже может рухнуть в любую минуту 09:34 : Жителей поселка в Мурманской области заставляют платить за несуществующее центральное отопление 09:32 : «Мосинжпроект» займется строительством жилья и офисов в Москве 09:15 : Остров с крепостью XIV века в Италии продается по цене «трешки» в Москве

Информационно-аналитический портал IRN.RU

Портал www.irn.ru является официальным интернет-представительством одноименного аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», возглавляемого известным аналитиком Олегом Репченко. Аналитический центр IRN.RU много лет занимается мониторингом и анализом рынка недвижимости Москвы, Московской области и России, проведением маркетинговых исследований и консалтингом. Среди информации, представленной на сайте www.irn.ru, наша эксклюзивная система индексов цен на квартиры и жильё в Москве и Подмосковье, позволяющая отслеживать падение и рост цен на недвижимость. Большой объем полезной информации представляют собой наши исследования рынка московских новостроек и коттеджных поселков Московской области, таунхаусов и бизнес-центров, рынка недвижимости России. Информационная служба портала www.irn.ru ежедневно отслеживает все новости и статьи по недвижимости, а также готовит собственные аналитические обзоры и комментарии.

На основе нашей системы индексов цен разработаны интерактивные сервисы по оценке недвижимости, индексации стоимости недвижимости, рейтингам цен на московскую недвижимость и жилье в Москве и Московской области. Нашим уникальным сервисом является «Электронный риэлтор», который в режиме онлайн выполняет функции агентства недвижимости - позволяет получить полный набор всех экономически возможных вариантов обмена или покупки московских квартир в рамках обозначенного бюджета, а также районы Москвы, в которых самые низкие цены на квартиры нужного класса. Объем информации про недвижимость и квартиры в Москве, Подмосковье и городах России, а также данные по ценам и стоимости недвижимости на портале www.irn.ru все время возрастает. Следите за обновлениями ежедневно!

Микрогород "В лесу" Квартиры с отделкой. Сдача в этом году. Метро "Пятницкое шоссе". Подземный паркинг. Школа. Детский сад. Цена:от застройщика ЖК "Мосфильмовский" М. Университет. ЖК бизнес-класса. Авторский дизайн. Паркинг, дет. сады, фитнес-клуб. Выдача ключей! Цена:спец цена от застройщика МонАрх Недвижимость Элитный ЖК "Парк Рублево" Скоро: новый корпус в продаже! Квартиры с панорамными окнами в вековом лесу у р.Москва. Дома готовы ОАО "ОПИН" ЖК Правый берег от застройщика 2км от МКАД, г. Химки, берег канала им. Москвы, монолит, охраняемая территория. Цена:от застройщика ГК Территория Докризисные ставки на квартиры! ЖК «Солнечная система». 15 мин. от м.Речной вокзал. Инф-ра на территории ЖК. Монолит-кирпич. ФЗ-214. От 12,1% в год Цена:от Застройщика Urban Group ЖК «Валь д’Эмероль» Европейский спальный район Москвы. 15 км от МКАД по Минскому шоссе. Квартиры от 28 до 85 кв.м. Рассрочка, ипотека! Цена:от 2,7 млн руб. ЖК "Фили Град" Бизнес-класс от 5,5 млн.! Старт продаж! Вторая очередь! М.Фили, рядом детский сад, ТЦ и «Москва Сити». MR Group Жилой микрорайон "Эко Видное". Квартиры от 3,2 млн руб. Микрорайон заселяется! Развитая инфраструктура, торговый центр, детский сад с бассейном. Рядом лесопарк и река. 4км от Москвы. Ипотека. Цена:от Застройщика MR Group Апартаменты Park Avenue Современные студии от 50 кв. м в квартале премиум-класса. Столичный комфорт за городом! Цена:от застройщика Villagio Estate Офисы от 80 кв.м Успей купить Офис у метро "Румянцево"! Получи гарантированный от застройщика доход в 12% годовых! Цена:от 99 000 руб./кв.м ГК "КомСтрин" ЖК «Новые Ватутинки» Центр новой Москвы. Квартиры с отделкой от застройщика! Минимальные сроки заселения! Успей купить! Цена:от застройщика ООО «Инвесттраст» ЖК "Альфа Центавра" Самый быстростроящийся дом в Подмосковье! Квартиры от 41 до 92 кв.м. Скоро метро! Ипотека. Рассрочка. Цена:уточняйте по телефону Galaxy Group ЖК «Лобачевский" Кв-ры от застройщика! м. Пр-т Вернадского. Подземный паркинг, дет. сад. Ипотека, рассрочка. Скидка до 2000 руб./кв.м! Цена:от 170 000 руб./кв.м БЭСТКОН Выгодное предложение! КП «Etude family club». Квартиры б/к от 50кв.м., 6 км. от МКАД, Пятницкое ш., метро, инфраструктура, ипотека. Цена:от 102 000 руб.за кв.м Pragma Development Суперакция в ЖК Царицыно! Квартиры внутри МКАД по специальной цене в марте! 7 мин. до метро, вся инфраструктура. Звоните сегодня! Цена:от 4,5 млн руб. МФК "Савеловский Сити" Апартаменты от 4,9 млн! 5 мин от м.Дмитровская. Панорамные виды на Москву! Рассрочка 0%. Ипотека. ФЗ-214. MR Group Элитарные резиденции у Кремля Апарт-резиденции от 53 кв.м на Золотом острове Балчуг. Панорамные виды на набережную реки Москвы. Скидка 10%! Цена:от 320 000 руб. Компания «Магистрат» ЖК «Новые Ватутинки» Квартиры с отделкой от 3,9 млн. руб! Центр Новой Москвы! Своя инфраструктура. Застройщик! Успей купить! Цена:от застройщика ООО «Инвесттраст» ЖК Вершинино. На всё готовое! 2 минуты пешком до м.Нагорная. Квартиры с готовым ремонтом. 4 варианта отделки. Сдача –1 кв. 2015. Ведис Групп ЖК "Измайлово Lane" ВАО, 10 минут от метро, рядом с лесом, развитая инфраструктура, ипотека и рассрочка Мангазея Девелопмент Цены на квартиры растут!? Успей приобрести квартиру в ЖК "Люберецкий" по минимальным ценам от Galaxy Realty! Скоро метро. Рассрочка. Цена:Уточняйте по телефону Galaxy Realty ЖК Академгородок Сколково Дома построены! Кв-ры от застройщика, 1 км от МКАД! Ипотека, рассрочка! Закрытая территория, охрана, паркинг Цена:от 115 000 руб./кв.м БЭСТКОН Садовые кварталы в Хамовниках Элитные квартиры в центре. Панорамные виды. Собственные парк, пруд, 4 дет.сада и школа. Рассрочка 0% до 2 лет! Цена:от 22,7 млн руб. Компания «Магистрат» ЖК «Государев Дом»
5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес.
Цена:от застройщика ООО ИСК БАСТИОН
ЖК "Домодедово Парк" Квартиры в ЖК "Домодедово Парк", 10мин от МКАД. В продаже новые корпуса серии П-44К и ГВСУ. ЗАО ДК "Конструктор" КП "Американ Дрим" Скидка до 3 млн руб.! Готовые коттеджи бизнес-класса на Дмитровском ш. Центр. коммун-ции, своя инфра-ра, лес. Цена:от 7,7 млн руб. Fenix Group КП "Европа" Успей купить! Таунхаусы от 9,9 млн руб. 140 кв.м. Новорижское ш.,23 км от МКАД. Ипотека ДК «Human Development» Поселок «Талицкие берега» Ярославское ш. 40 км от МКАД. Все коммуникации. Рядом лес, пруд. Цена:от 1 600 000 руб за участок 33 Поселка Futuro Park на Новой Риге Только 2 таунхауса за 11 млн руб. в новом поселке премиум-класса. Звоните! Цена:от застройщика Villagio Estate Акции в Москва А101! В марте скидки до 10%! 5 км от метро. Собственные дет.сад, школа, ТРЦ. Паркинг в подарок! Ипотека. ФЗ-214. Цена:Новая Москва от 77 000 руб./кв.м А101 Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой и без. Рядом с м. Рассказовка. Боровское ш., 8 км. ФЗ-214. Ипотека. Скидки от 350 000 руб! Абсолют Недвижимость ЖК "Донской олимп", Шаболовка Эксклюзивные квартиры. Рассрочка 0%, Ипотека. Скидки до 4 млн. руб. Акция: Машиноместо в подарок! Мкрн. "Некрасовка-Парк" Последние квартиры уходят! Скидка 5%! Метро рядом, продажа по ДДУ, ипотека. Цена:от 95 000 руб./кв.м Лексион-Девелопмент ЖК «Опалиха О3» на Новой Риге 8,5 км от МКАД, ж/д станция в 5 минутах, собственный выезд на трассу, рядом роскошный лес. Цена:от Застройщика Urban Group ЖК «Центр-2», Железнодорожный
30 мин. на электричке до центра Москвы. Открыты школа и детский сад. Старт продаж II очереди. Без % рассрочка!
Цена:от 67 900 руб./кв.м «ДСК-1 и Ко»
Город-парк "Первый Московский" Скидки от 222 000 руб.! Квартиры с отделкой и без. Ипотека. Новая Москва. Киевское ш., 7км. Метро в 2015 году! Абсолют Недвижимость Новый дом рядом с м.Динамо! Район современной застройки. Закрытый двор. Парк. Подземный паркинг. Рассрочка 0% до 2 лет. Ипотека 12,95% Цена:от 5,2 млн руб. Компания «Магистрат»
Квартиры в новостройках города Химки. Жизнь рядом с Москвой по приемлемой цене. Квартиры в новостройках Балашихи и Балашихинского района. Близость к Москве, экология, цены в три раза ниже московских Покупайте новостройки в Подмосковье! Предложения надежных застройщиков Недорогие квартиры в Москве. Полная база новостроек Новостройки в Видном и Ленинском районе Подмосковья - баланс цены и качества Новостройки в Красногорске и Красногорском районе - комфорт проживания, доступные цены

Copyright © Индикаторы рынка недвижимости
Использование материалов сайта www.irn.ru допускается только с согласия администрации сайта (ООО "ИРН")
Порядок и условия использования материалов сайта
Создание этого интернет-портала - Intellect Design

Rambler's Top100 Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru