Онлайн-голосование

Вопрос от PR-агентства MVN: Какая компания недвижимости, на ваш взгляд, больше всего рекламируется?



Прогноз стоимости квартир в Москве в режиме онлайн

Цены на жилье постоянно меняются. И если сегодня за вашу квартиру вам готовы дать определенную сумму денег, то это вовсе не значит, что через месяц или два она будет стоить столько же. За это время стоимость квартиры может снизиться, и в случае ее продажи вы недополучите нужных денег, на которые рассчитывали. Если же цены на жилье в данный момент растут, то было бы нецелесообразно продавать квартиру за прежнюю сумму. Ведь приобретая взаимен другую квартиру, вы, скорее всего, обнаружите, что объявленная месяц назад цена уже успела подрасти.

При покупке или продаже квартиры, и тем более в условиях обмена (при продаже прежней квартиры с одновременной покупкой новой квартиры) даже незначительное изменение цен играет ключевую роль. Потому что если за время продажи прежней квартиры, которое обычно составляет один - два месяца, стоимость желаемой квартиры успеет подрасти на несколько тысяч долларов, то вы окажетесь в затруднительном положении. К счастью, подобные нюансы вполне можно предвидеть, что позволяет избежать неприятных сюрпризов.

Сервис «Прогноз стоимости квартир в режиме on-line» аналитического центра www.irn.ru позволяет приблизительно прикинуть наиболее вероятное изменение стоимости квартиры на ближайшие месяцы. Это становится возможным благодаря следующему обстоятельству. В аналитическом комплексе www.irn.ru зависимость всех ценовых показателей от времени описывается только гладкими кривыми, по которым легко построить тренд (или говоря математическим языком – производную). А по направлению этого тренда можно в линейном приближении получить прогноз стоимости той или иной квартиры на несколько ближайших месяцев. Примечательно, что «пилообразные» графики средних цен не содержат такой возможности.

Из-за высокой инертности рынка недвижимости линейный прогноз в большинстве случаев выполняется с хорошей точностью. Например, если в данный момент цена квартиры растет на 2% в месяц, то в ближайшие месяц-два она вряд ли начнет падать. За это время темп роста цены может либо немного снизиться, либо немного подрасти – и это отклонения от линейного прогноза. Но на рынке недвижимости, в отличие от других рынков, не бывает такого, чтобы в одном месяце цены росли, в другом – падали, в третьем опять росли и так далее.

Очевидно, что этот сервис не применим для построения долгосрочных прогнозов. Однако в большинстве случаев бывает достаточно понимать примерные тренды цен квартир на протяжении сделок купли-продажи или обмена, которые длятся в среднем около двух месяцев. Например, подбирая себе квартиру достаточно знать, что пока вы продаете прежнее жилье, цена новой квартиры будет расти примерно на три тысячи долларов в месяц. А значит, если продажа займет порядка двух месяцев, то вам понадобится дополнительно еще около шести тысяч долларов. Или же, наоборот, если вы знаете, что цена желаемой квартиры падает примерно на две тысячи долларов в месяц, а вам не хватает пяти тысяч, то надо подождать примерно два с половиной месяца. Но нередко оказывается, что за два-три месяца цена желаемой квартиры практически не изменится, и это тоже важная информация.

С помощью сервиса «Прогноз стоимости квартиры» можно получить ответы на множество практических вопросов, возникающих в большинстве сделок купли-продажи жилья. Например, продавец квартиры может предвидеть, когда уровень цен на растущем рынке подтянется к завышенной на сегодня цене квартиры. Или же, напротив, в условиях падающего рынка назначить цену квартиры так, чтобы за время выхода рекламы и организации просмотров с потенциальными покупателями цена не оказалась бы завышенной. Покупатель же с помощью этого сервиса может следить за тем, когда цена нужной квартиры снизится до желаемого уровня. Или, наоборот, как сильно она вырастет за то время, пока он будет готов к покупке.

Аналитический комплекс www.irn.ru позволяет спрогнозировать стоимость квартиры на ближайшие 3 месяца.


Укажите параметры квартиры
Количество комнат
Станция метро Открыть карту  
или район Москвы
До метро
мин
Общая площадь кв.м.
Площадь кухни кв.м.
Тип дома
Этажность дома
Этаж квартиры
Состояние квартиры

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?

Обратите внимание - тренды (индекс ожидания) вычисляются по долларовым индексам, поэтому прогноз строится только для долларовых цен.



Ограничение ответственности

Просьба с пониманием отнестись к тому, что ни администрация портала «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.RU», ни кто-либо другой не может нести какую-либо ответственность за принятые Вами решения или совершенные Вами действия, независимо от того, были ли они основаны на информации портала IRN.RU, на его рекомендациях и пожеланиях или на любой другой информации.



Выгодное предложение! КП «Etude family club». Квартиры б/к от 50кв.м., 6 км. от МКАД, Пятницкое ш., метро, инфраструктура, ипотека. Цена:от 102 000 руб.за кв.м Pragma Development ЖК «Государев Дом»
5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес.
Цена:от застройщика ООО ИСК БАСТИОН
ЖК "Мосфильмовский" М. Университет. ЖК бизнес-класса. Авторский дизайн. Паркинг, дет. сады, фитнес-клуб. Выдача ключей! Цена:спец цена от застройщика МонАрх Недвижимость Апартаменты "ВТБ Арена парк" Жизнь продолжается! Апартаменты от 47 кв.м рядом с парком и стадионом. Ипотека ВТБ 24! Цена:уточняйте по телефону ЗАО "УК Динамо" ЖК «Новое Измайлово-2» Квартиры от 2.9 млн руб. Вся инф-ра района. Монолит. г. Балашиха, м. Новогиреево, 9 км от МКАД. Цена:от 2.9 млн руб. ФСК «Лидер» ЖК «Новые Ватутинки» Центр новой Москвы. Квартиры с отделкой от застройщика! Минимальные сроки заселения! Успей купить! Цена:от застройщика ООО «Инвесттраст» Апартаменты Park Avenue Современные студии от 50 кв. м в квартале премиум-класса. Новорижское шоссе, 23 км. Столичный комфорт за городом! Цена:от застройщика Villagio Estate Дом на Рогожском, м. Римская Кв-ры в ЦАО от застройщика в ЖК бизнес-класса. Зеленый р-н Москвы. ФЗ 214. Огороженная территория, паркинг. БЭСТКОН ЖК Правый берег от застройщика 2км от МКАД, г. Химки, берег канала им. Москвы, монолит, охраняемая территория. Цена:от застройщика ГК Территория ЖК "Альфа Центавра" Самый быстростроящийся дом в Подмосковье! Квартиры от 41 до 92 кв.м. Скоро метро! Ипотека. Рассрочка. Цена:уточняйте по телефону Galaxy Group ЖК "Флагман" "Квартиры бизнес-класса в ЮЗАО. Идет заселение! Паркинг. Охрана. Скидки. Рассрочка. Ипотека! Цена:от 290 000 руб/кв.м ГК «Домострой» Микрогород "В лесу" Квартиры с отделкой. Сдача в этом году. Метро "Пятницкое шоссе". Подземный паркинг. Школа. Детский сад. Цена:от застройщика ЖК «Князь Долгорукий» В центре г. Дмитров. Дом сдан. Квартиры с удобной планировкой. Цена:от 2,9 млн руб. Главней всего – подарок в доме! ЖК Вершинино, м.Нагорная. Квартиры с отделкой. Ответственность застрахована. Ипотека от 11,55% Цена:от 198 000 руб./кв.м Ведис Групп Город-парк "Первый Московский" Скидки от 222 000 руб.! Квартиры с отделкой и без. Ипотека. Новая Москва. Киевское ш., 7км. Метро в 2015 году! Абсолют Недвижимость ЖК «Новые Ватутинки» Квартиры с отделкой от 3,9 млн. руб! Центр Новой Москвы! Своя инфраструктура. Застройщик! Успей купить! Цена:от застройщика ООО «Инвесттраст» Офисы от 80 кв.м Успей купить Офис у метро "Румянцево"! Получи гарантированный от застройщика доход в 12% годовых! Цена:от 99 000 руб./кв.м ГК "КомСтрин" Futuro Park на Новой Риге Только 2 таунхауса за 11 млн руб. в новом поселке премиум-класса. Новорижское шоссе, 23 км. Звоните! Цена:от 11 млн руб. Villagio Estate КП "Американ Дрим" Скидка до 3 млн руб.! Готовые коттеджи бизнес-класса на Дмитровском ш. Центр. коммун-ции, своя инфра-ра, лес. Цена:от 7,7 млн руб. Fenix Group Поселок «Талицкие берега» Ярославское ш. 40 км от МКАД. Все коммуникации. Рядом лес, пруд. Цена:от 1 600 000 руб за участок 33 Поселка КП "Европа" Готовый поселок, таунхаусы от 9,9 млн, 140 кв.м, 3 сотки Новорижское ш., 23 км от МКАД ДК «Human Development» ЖК «Солнечная система». г.Химки Квартиры от 2,4 млн руб. Стильные варианты отделки. ФЗ-214. 4.4 от МКАД. Ипотека с господдержкой от 11,9%. Цена:от Застройщика Urban Group Акции в Москва А101! В марте скидки до 10%! 5 км от метро. Собственные дет.сад, школа, ТРЦ. Паркинг в подарок! Ипотека. ФЗ-214. Цена:Новая Москва от 77 000 руб./кв.м А101 Мкрн. "Некрасовка-Парк" Уходят последние квартиры в Москве со скидкой 5%! Метро рядом, продажа по ДДУ, ипотека. Цена:от 95 000 руб./кв.м Лексион-Девелопмент Резиденции в 500м от Кремля Элитарные апарт-резиденции от 53 кв.м на Золотом острове Балчуг. Панорамные виды на набережную реки Москвы. Цена:от 320 000 руб./кв.м Компания «Магистрат» Жилой микрорайон "Эко Видное". Квартиры от 3,2 млн руб. Микрорайон заселяется! Развитая инфраструктура, торговый центр, детский сад с бассейном. Рядом лесопарк и река. 4км от Москвы. Ипотека. Цена:от Застройщика MR Group Престиж стал доступней! 133 т.р./кв.м На территории: теннисные корты, каток, парки, дет сад, паркинг. Цена:от 3 885 000,00 руб. Надежно от «КРОСТ» ЖК «Пятница»
Дома построены! Без % рассрочка! 16 км от МКАД. Солнечногорский р-н. Чистый воздух, дома рядом с лесом. Звоните
Цена:от 67 300 руб./кв.м «ДСК-1 и Ко»
Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой и без. Рядом с м. Рассказовка. Боровское ш., 8 км. ФЗ-214. Ипотека. Скидки от 350 000 руб! Абсолют Недвижимость ЖК "Измайлово Lane" ВАО, 10 минут от метро, рядом с лесом, развитая инфраструктура. Ипотека и рассрочка. Мангазея Девелопмент Акция в ЖК Царицыно! Апартаменты внутри МКАД от 2,8 млн руб. только до конца марта! 7 мин. до метро, вся инфраструктура. Цена:от 2,8 млн руб. ЖК «Опалиха О3» на Новой Риге 8,5 км от МКАД, ж/д станция в 5 минутах, собственный выезд на трассу, рядом роскошный лес. Цена:от 2,5 млн руб. Urban Group ЖК «Лобачевский" Кв-ры от застройщика! м. Пр-т Вернадского. Подземный паркинг, дет. сад. Ипотека, рассрочка. Скидка до 2000 руб./кв.м! Цена:от 170 000 руб./кв.м БЭСТКОН Квартиры в Подольске! Комфортные квартиры в центре Подольска! 7мин.от ж/д станции. Скидка 5%, подробности по телефону. Цена:от 2,4 млн руб. ЗАО «Каскад» Элитный ЖК "Парк Рублево" Скоро: новый корпус в продаже! м. Мякинино. Квартиры с панорамными окнами в вековом лесу у р.Москва. Дома готовы ОАО "ОПИН" ЖК «Валь д’Эмероль»
Европейский спальный район Москвы. 5 мин до ж/д станции. Квартиры с отделкой. Рассрочка, ипотека!
Цена:от 2,7 млн руб.
Новый дом рядом с м.Динамо! Район современной застройки. Закрытый двор. Парк. Подземный паркинг. Рассрочка 0% до 2 лет. Ипотека 12,95% Цена:от 5,2 млн руб. Компания «Магистрат» ЖК "Домодедово Парк" Квартиры в 10мин от МКАД. В продаже новые корпуса. Богатая внутренняя инфраструктура, дет. сад, школа, ТРЦ. Цена:от 2,4 млн руб. ЗАО ДК "Конструктор" ЖК "Wellton Park Новая Сходня" 3 км от МКАД, Скидка до 14%! Дома построены. Европейский проект, роскошный парк. Рассрочка 0% до 6 месцев Цена:от 2 млн руб. Надежно от «КРОСТ» Готовые квартиры в Хамовниках Элитный комплекс клубных домов. Панорамные виды на центр Москвы. Собственные парк, пруд, 4 дет.сада и школа. Цена:от застройщика Компания «Магистрат»
Квартиры в новостройках города Химки. Жизнь рядом с Москвой по приемлемой цене. Квартиры в новостройках Балашихи и Балашихинского района. Близость к Москве, экология, цены в три раза ниже московских Покупайте новостройки в Подмосковье! Предложения надежных застройщиков Недорогие квартиры в Москве. Полная база новостроек Новостройки в Видном и Ленинском районе Подмосковья - баланс цены и качества Новостройки в Красногорске и Красногорском районе - комфорт проживания, доступные цены

Copyright © Индикаторы рынка недвижимости
Использование материалов сайта www.irn.ru допускается только с согласия администрации сайта (ООО "ИРН")
Порядок и условия использования материалов сайта
Создание этого интернет-портала - Intellect Design

Rambler's Top100 Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru