Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
267 +8.5%
141 +2.3%
1006 -2.1%
Опрос
Вы планируете снимать дачу этим летом?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве

Прогноз стоимости квартир в Москве в режиме онлайн

м2
м2

Обратите внимание - тренды (индекс ожидания) вычисляются по долларовым индексам, поэтому прогноз строится только для долларовых цен.

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?

Цены на жилье постоянно меняются. И если сегодня за вашу квартиру вам готовы дать определенную сумму денег, то это вовсе не значит, что через месяц или два она будет стоить столько же. За это время стоимость квартиры может снизиться, и в случае ее продажи вы недополучите нужных денег, на которые рассчитывали. Если же цены на жилье в данный момент растут, то было бы нецелесообразно продавать квартиру за прежнюю сумму. Ведь приобретая взаимен другую квартиру, вы, скорее всего, обнаружите, что объявленная месяц назад цена уже успела подрасти.

При покупке или продаже квартиры, и тем более в условиях обмена (при продаже прежней квартиры с одновременной покупкой новой квартиры) даже незначительное изменение цен играет ключевую роль. Потому что если за время продажи прежней квартиры, которое обычно составляет один - два месяца, стоимость желаемой квартиры успеет подрасти на несколько тысяч долларов, то вы окажетесь в затруднительном положении. К счастью, подобные нюансы вполне можно предвидеть, что позволяет избежать неприятных сюрпризов.

Сервис «Прогноз стоимости квартир в режиме on-line» аналитического центра www.irn.ru позволяет приблизительно прикинуть наиболее вероятное изменение стоимости квартиры на ближайшие месяцы. Это становится возможным благодаря следующему обстоятельству. В аналитическом комплексе www.irn.ru зависимость всех ценовых показателей от времени описывается только гладкими кривыми, по которым легко построить тренд (или говоря математическим языком – производную). А по направлению этого тренда можно в линейном приближении получить прогноз стоимости той или иной квартиры на несколько ближайших месяцев. Примечательно, что «пилообразные» графики средних цен не содержат такой возможности.

Из-за высокой инертности рынка недвижимости линейный прогноз в большинстве случаев выполняется с хорошей точностью. Например, если в данный момент цена квартиры растет на 2% в месяц, то в ближайшие месяц-два она вряд ли начнет падать. За это время темп роста цены может либо немного снизиться, либо немного подрасти – и это отклонения от линейного прогноза. Но на рынке недвижимости, в отличие от других рынков, не бывает такого, чтобы в одном месяце цены росли, в другом – падали, в третьем опять росли и так далее.

Очевидно, что этот сервис не применим для построения долгосрочных прогнозов. Однако в большинстве случаев бывает достаточно понимать примерные тренды цен квартир на протяжении сделок купли-продажи или обмена, которые длятся в среднем около двух месяцев. Например, подбирая себе квартиру достаточно знать, что пока вы продаете прежнее жилье, цена новой квартиры будет расти примерно на три тысячи долларов в месяц. А значит, если продажа займет порядка двух месяцев, то вам понадобится дополнительно еще около шести тысяч долларов. Или же, наоборот, если вы знаете, что цена желаемой квартиры падает примерно на две тысячи долларов в месяц, а вам не хватает пяти тысяч, то надо подождать примерно два с половиной месяца. Но нередко оказывается, что за два-три месяца цена желаемой квартиры практически не изменится, и это тоже важная информация.

С помощью сервиса «Прогноз стоимости квартиры» можно получить ответы на множество практических вопросов, возникающих в большинстве сделок купли-продажи жилья. Например, продавец квартиры может предвидеть, когда уровень цен на растущем рынке подтянется к завышенной на сегодня цене квартиры. Или же, напротив, в условиях падающего рынка назначить цену квартиры так, чтобы за время выхода рекламы и организации просмотров с потенциальными покупателями цена не оказалась бы завышенной. Покупатель же с помощью этого сервиса может следить за тем, когда цена нужной квартиры снизится до желаемого уровня. Или, наоборот, как сильно она вырастет за то время, пока он будет готов к покупке.

Аналитический комплекс www.irn.ru позволяет спрогнозировать стоимость квартиры на ближайшие 3 месяца.


Ограничение ответственности

Просьба с пониманием отнестись к тому, что ни администрация портала «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.RU», ни кто-либо другой не может нести какую-либо ответственность за принятые Вами решения или совершенные Вами действия, независимо от того, были ли они основаны на информации портала IRN.RU, на его рекомендациях и пожеланиях или на любой другой информации.

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля
ЖК Альфа Центавра. Скоро метро Самый быстростроящийся дом в Подмосковье! Квартиры от 41 до 92 кв.м в г. Химки. Ипотека 11,9%! Рассрочка! Уточняйте по телефонуGalaxy Group Апартаменты Riverdale Апартаменты и пентхаусы с видами на Москву-реку. Инфраструктура, отапливаемый паркинг, охрана. м. Павелецкая от застройщика ЖК Новая Звезда. Новая Москва Квартиры с отделкой. Киевское/Калужское ш. Безопасный двор, инфраструктура, парк и спортплощадки. Рядом метро от 3,1 млн руб.Концерн «КРОСТ» ЖК «Солнечная система». г.Химки 4.4 от МКАД. Редкие форматы квартир. ФЗ-214. Монолит. Успей купить по старой цене до 20 апреля! от 2,5 млн руб.Urban Group ЖК "Никольский квартал" 1-2-3-комнатные квартиры в г. Дзержинский. Дома сданы. Рядом Николо-Угрешский монастырь. Вся инфраструктура. от 4 477 220 руб.ЗАО "Пересвет-Инвест" Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой и без. Рядом с м. Рассказовка. Боровское ш., 8 км. ФЗ-214. Ипотека. Скидки от 350 000 руб! Абсолют Недвижимость ЖК «Центр-2», Железнодорожный 30 мин. на электричке до центра Москвы. Открыты школа и детский сад. Старт продаж II очереди. Без % рассрочка! от 72 234 руб./кв.м.«ДСК-1 и Ко» ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от застройщикаООО ИСК БАСТИОН Апартаменты "ВТБ Арена парк" Предложение от 12 млн руб. Апартаменты около м. Динамо. Впервые беспроцентная рассрочка. Ипотека от 12 млн руб.ЗАО "УК Динамо" ЖК «Лидер Парк». Акция! Успейте купить! Мытищи. Квартиры с отделкой и без в новом жилом квартале! СКИДКА12%! Ипотека 11,9%. Рассрочка от 2,4 млн руб.Лидер Групп ЖК Люберецкий в 2 км от МКАД Квартиры от 3,1 млн. рублей от Galaxy Realty до конца апреля! Ипотека от Сбербанка от 11,9% Рассрочка 0% уточняйте по телефонуGalaxy Realty Район «Красная Горка» Квартиры с отделкой. Жилой район в 3 км от МКАД. Дома построены! от 3,8 млн руб.ГК ПИК ЖК «Новые Ватутинки» Квартиры с отделкой от 3,9 млн руб! Центр Новой Москвы! Ипотека с господдержкой от 11,9%! Успей купить! От застройщикаООО «Инвесттраст» ЖК «Опалиха О3» на Новой Риге 8,5 от МКАД, ж/д станция в 5 минутах, рядом роскошный лес. Успей купить по старым ценам до 20 апреля! от 2,5 млн руб.Urban Group Выгодное предложение! КП «Etude family club». Квартиры б/к от 50кв.м., 6 км. от МКАД, Пятницкое ш., метро, инфраструктура, ипотека. от 102 000 руб.за кв.мPragma Development ЖК Правый берег от застройщика 2км от МКАД, г. Химки, берег канала им. Москвы, монолит, охраняемая территория. от 99 500 руб./кв.мГК Территория Апартаменты Park Avenue Спецпредложение на апартаменты премиум-класса. До 15 мая выгода до 20% на студии с террасой! Новая Рига, 23км. от застройщикаVillagio Estate Офисы от 80 кв.м Успей купить Офис у метро "Румянцево"! Получи гарантированный от застройщика доход в 12% годовых! от 99 000 руб./кв.мГК "КомСтрин" ЖК «Панорама Сколково» 1,5 км от мкад. Собственная инфраструктура, своя территория, подземный паркинг, панорамное остекление. Ипотека от 9,5%. от 85 500 руб./кв.мГК «СМУ-6» Акция "10 знаменитых соседей" Ценные скидки до 10% на элитарные апарт-резиденции напротив Кремля. До 30.04.15г. Панорамные виды на р.Москву от застройщика«Магистрат» Город-парк "Первый Московский" Скидки от 222 000 руб.! Квартиры с отделкой и без. Ипотека. Новая Москва. Киевское ш., 7км. Метро в 2015 году! Абсолют Недвижимость Город на реке Тушино-2018 Выдающийся градостроительный проект, расположен в уникальной природной зоне на Москве-реке в 10 км от центра. от 6,8 млн руб.ООО «Стадион «Спартак» Квартиры в Подольске! Комфортные квартиры в центре Подольска! 7мин.от ж/д станции. Скидка 5%, подробности по телефону. от 2,4 млн руб.ЗАО «Каскад» ЖК «Европа Сити» Бизнес-класс. Квартиры с отделкой на выгодных условиях в г. Санкт-Петербурге! от застройщикаЛСР. Недвижимость–СЗ Поселок «Талицкие берега» Ярославское ш. 40 км от МКАД. Все коммуникации. Рядом лес, пруд. от 1 600 000 руб за участок33 Поселка КП "Европа" Готовый поселок, таунхаусы от 9,9 млн, 140 кв.м, 3 сотки Новорижское ш., 23 км от МКАД ДК «Human Development» Futuro Park на Новой Риге Только 2 таунхауса за 11 млн руб. в новом поселке премиум-класса.Новорижское шоссе. Звоните! от 11 млн руб.Villagio Estate КП "Американ Дрим" Скидка до 3 млн руб.! Готовые коттеджи бизнес-класса на Дмитровском ш. Центр. коммун-ции, своя инфра-ра, лес. от 7,7 млн руб.Fenix Group Апартаменты от 5.9 млн руб. МФК Водный. ФЗ-214. Ипотека. Рассрочка 0%. 2 мин. от м. Водный стадион. Рядом ТЦ. Монолит готов! Сдача 2015г.! от 5,9 млн руб.MR Group Где моя квартира? 10-25 апреля просто дарим 500 000 руб в ЖК Вершинино! 2 мин. м.Нагорная. Квартиры с ремонтом! Ипотека 11,55%! от 198 000 руб./кв.мВедис Групп Жилой комплекс Царицыно Внутри МКАД-7 минут транспортом до м.Царицыно. Паркинги, школы, детсады, поликлиника. Парк. Ипотека, рассрочка! 4,5 млн руб.ООО «ЦНН» ЖК "Мосфильмовский" М. Университет. ЖК бизнес-класса. Авторский дизайн. Паркинг, дет. сады, фитнес-клуб. Выдача ключей! спец цена от застройщикаМонАрх Недвижимость ЖК "Измайлово Lane" ВАО, 10 минут от метро, рядом с лесом, развитая инфраструктура. Ипотека и рассрочка. Мангазея Девелопмент Когда успели построить? ЦАО Элитный район клубных домов в Хамовниках. Заселяем 1-ю очередь. Свои парк с прудом, 4 д/сада, школа. от застройщика«Магистрат» Квартиры в ЖК "Москва А101". Самая низкая цена на квартиры в Новой Москве! 4 км от м. Теплый Стан, развитая инфраструктура. Ипотека от 11,9%. А101