Онлайн-голосование

Посещаете ли вы бизнес-тренинги?



Прогноз стоимости квартир в Москве в режиме онлайн

Цены на жилье постоянно меняются. И если сегодня за вашу квартиру вам готовы дать определенную сумму денег, то это вовсе не значит, что через месяц или два она будет стоить столько же. За это время стоимость квартиры может снизиться, и в случае ее продажи вы недополучите нужных денег, на которые рассчитывали. Если же цены на жилье в данный момент растут, то было бы нецелесообразно продавать квартиру за прежнюю сумму. Ведь приобретая взаимен другую квартиру, вы, скорее всего, обнаружите, что объявленная месяц назад цена уже успела подрасти.

При покупке или продаже квартиры, и тем более в условиях обмена (при продаже прежней квартиры с одновременной покупкой новой квартиры) даже незначительное изменение цен играет ключевую роль. Потому что если за время продажи прежней квартиры, которое обычно составляет один - два месяца, стоимость желаемой квартиры успеет подрасти на несколько тысяч долларов, то вы окажетесь в затруднительном положении. К счастью, подобные нюансы вполне можно предвидеть, что позволяет избежать неприятных сюрпризов.

Сервис «Прогноз стоимости квартир в режиме on-line» аналитического центра www.irn.ru позволяет приблизительно прикинуть наиболее вероятное изменение стоимости квартиры на ближайшие месяцы. Это становится возможным благодаря следующему обстоятельству. В аналитическом комплексе www.irn.ru зависимость всех ценовых показателей от времени описывается только гладкими кривыми, по которым легко построить тренд (или говоря математическим языком – производную). А по направлению этого тренда можно в линейном приближении получить прогноз стоимости той или иной квартиры на несколько ближайших месяцев. Примечательно, что «пилообразные» графики средних цен не содержат такой возможности.

Из-за высокой инертности рынка недвижимости линейный прогноз в большинстве случаев выполняется с хорошей точностью. Например, если в данный момент цена квартиры растет на 2% в месяц, то в ближайшие месяц-два она вряд ли начнет падать. За это время темп роста цены может либо немного снизиться, либо немного подрасти – и это отклонения от линейного прогноза. Но на рынке недвижимости, в отличие от других рынков, не бывает такого, чтобы в одном месяце цены росли, в другом – падали, в третьем опять росли и так далее.

Очевидно, что этот сервис не применим для построения долгосрочных прогнозов. Однако в большинстве случаев бывает достаточно понимать примерные тренды цен квартир на протяжении сделок купли-продажи или обмена, которые длятся в среднем около двух месяцев. Например, подбирая себе квартиру достаточно знать, что пока вы продаете прежнее жилье, цена новой квартиры будет расти примерно на три тысячи долларов в месяц. А значит, если продажа займет порядка двух месяцев, то вам понадобится дополнительно еще около шести тысяч долларов. Или же, наоборот, если вы знаете, что цена желаемой квартиры падает примерно на две тысячи долларов в месяц, а вам не хватает пяти тысяч, то надо подождать примерно два с половиной месяца. Но нередко оказывается, что за два-три месяца цена желаемой квартиры практически не изменится, и это тоже важная информация.

С помощью сервиса «Прогноз стоимости квартиры» можно получить ответы на множество практических вопросов, возникающих в большинстве сделок купли-продажи жилья. Например, продавец квартиры может предвидеть, когда уровень цен на растущем рынке подтянется к завышенной на сегодня цене квартиры. Или же, напротив, в условиях падающего рынка назначить цену квартиры так, чтобы за время выхода рекламы и организации просмотров с потенциальными покупателями цена не оказалась бы завышенной. Покупатель же с помощью этого сервиса может следить за тем, когда цена нужной квартиры снизится до желаемого уровня. Или, наоборот, как сильно она вырастет за то время, пока он будет готов к покупке.

Аналитический комплекс www.irn.ru позволяет спрогнозировать стоимость квартиры на ближайшие 3 месяца.


Укажите параметры квартиры
Количество комнат
Станция метро Открыть карту  
или район Москвы
До метро
мин
Общая площадь кв.м.
Площадь кухни кв.м.
Тип дома
Этажность дома
Этаж квартиры
Состояние квартиры

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт, или она просто в хорошем состоянии?

Обратите внимание - тренды (индекс ожидания) вычисляются по долларовым индексам, поэтому прогноз строится только для долларовых цен.




Ограничение ответственности

Просьба с пониманием отнестись к тому, что ни администрация портала «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.RU, ни кто-либо другой не может нести какую-либо ответственность за принятые Вами решения или совершенные Вами действия, независимо от того, были ли они основаны на информации портала IRN.RU, на его рекомендациях и пожеланиях или на любой другой информации.



Все новости недвижимости

20:56 : «СУ-155» отрицает приостановку строительства домов в Домодедово 18:01 : Открытие станции метро «Тропарево» в Москве намечено на первые числа декабря 17:28 : Старый Арбат могут открыть для транспорта 17:12 : «СУ-155» остановила строительство 7 домов в Домодедово - Главгосстройнадзор Подмосковья 16:47 : Налог на имущество по кадастру соберут с 5 тыс. зданий в Москве 16:26 : Хуснуллин: развитие Новой Москвы и реновация промзон – основные драйверы развития столицы 15:54 : 39 кинотеатров Москвы ушли с молотка за 9,5 млрд руб. 15:29 : Еще две пятиэтажки на северо-востоке Москвы пойдут под снос 14:59 : Дорога от центра Москвы до строящегося аэропорта в Раменском займет 55 минут 14:37 : В офисе компании «СУ-155» идут обыски по делу о сокрытии более 2 млрд руб. 14:18 : РЖД может получить 4,7 млрд руб. на реконструкцию Малого кольца МЖД 13:58 : Набережные Москвы-реки станут доступными для пешеходов – заммэра 13:27 : Кремль не принимал решение о платном въезде на МКАД - Песков 12:58 : Один из домов бывшего жилого комплекса «Кутузовская миля» будет достроен 12:31 : Компании, не успевшие отремонтировать подмосковные дома в срок, отстранят от капремонта в 2015 году 11:57 : В 2015 году долю иностранцев в строительстве могут ограничить до 50% 11:35 : Строительство инфраструктуры позволит застройщику сэкономить на налогах - Тимофеев 10:58 : Платный дублер Кутузовского проспекта построит структура УК «Лидер» 10:32 : Пешеходный мост связал Павшинскую пойму со станцией метро «Мякинино» 10:01 : Группа «Мортон» построит почти 2 млн кв. м жилья в Подмосковье 09:55 : Необитаемый остров в Греции продают по цене столичной «однушки» 09:36 : 78 трущоб снесли на северо-западе Москвы за 15 лет 09:30 : Ксения Бородина избавилась от загородной недвижимости в Подмосковье 09:15 : В Воронеже застройщик силой захватил квартиру пенсионеров, выставив их на мороз 08:00 : В договоре найма нужно фиксировать количество проживающих

Информационно-аналитический портал IRN.RU

Портал www.irn.ru является официальным интернет-представительством одноименного аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», возглавляемого известным аналитиком Олегом Репченко. Аналитический центр IRN.RU много лет занимается мониторингом и анализом рынка недвижимости Москвы, Московской области и России, проведением маркетинговых исследований и консалтингом. Среди информации, представленной на сайте www.irn.ru, наша эксклюзивная система индексов цен на квартиры и жильё в Москве и Подмосковье, позволяющая отслеживать падение и рост цен на недвижимость. Большой объем полезной информации представляют собой наши исследования рынка московских новостроек и коттеджных поселков Московской области, таунхаусов и бизнес-центров, рынка недвижимости России. Информационная служба портала www.irn.ru ежедневно отслеживает все новости и статьи по недвижимости, а также готовит собственные аналитические обзоры и комментарии.

На основе нашей системы индексов цен разработаны интерактивные сервисы по оценке недвижимости, индексации стоимости недвижимости, рейтингам цен на московскую недвижимость и жилье в Москве и Московской области. Нашим уникальным сервисом является «Электронный риэлтор», который в режиме онлайн выполняет функции агентства недвижимости - позволяет получить полный набор всех экономически возможных вариантов обмена или покупки московских квартир в рамках обозначенного бюджета, а также районы Москвы, в которых самые низкие цены на квартиры нужного класса. Объем информации про недвижимость и квартиры в Москве, Подмосковье и городах России, а также данные по ценам и стоимости недвижимости на портале www.irn.ru все время возрастает. Следите за обновлениями ежедневно!

ЖК "Изумрудные холмы", г. Красногорск Новогодние скидки на квартиры до 15%! Рассрочка на 8 лет Цена:от застройщика Эталон Инвест ЖК «Лидер Парк». Спец. Цена! Успейте купить! Квартиры с отделкой в новом жилом квартале! Монолит-кирпич. Ипотека. Рассрочка. Мытищи. ФЗ-214. Цена:от 76 000 руб./кв.м ГК «Лидер Групп» ЖК «Центр-2» г.Железнодорожный Кв-ры от застройщика, свои детские сады, школы, поликлиники и паркинги. ФЗ-214. Рассрочка.Ипотека. ДК Конструктор ЖК "Да Винчи", г. Одинцово Ключи сразу. Дом бизнес-класса: панорамные окна, система безоп-ти, подземная парковка. 300 м ст. "Баковка" Цена:5,3 млн руб. за 1-ку TEKTA GROUP ЖК "Альфа Центавра" Старт продаж нового ЖК комфорт-класса в центре г. Химки. Транспортная доступность. Выгодные цены! Цена:уточняйте по телефону Galaxy Group ЖК «Декарт», Мытищи. Дарим подарки! До 7 кв.м бесплатно в каждой квартире. Цена:от застройщика TEKTA GROUP ЖК «Москва А101». Новая Москва. Поймай цену на старте продаж! Первоначальный взнос от 250 000! В декабре 2014г. ипотека от 10%. ФЗ-214 Цена:от 3,9 млн рублей А101 Жилой Комплекс «Мечта» Видовые квартиры от 1,7 млн. руб. в домах повышенной комфортности. Ипотека по эксклюзивным ставкам от 11,5%. Цена:от 1,7 млн руб. ООО 10 квартал Купи квартиру–Европа в подарок! Акция до 31 декабря! Купи квартиру и получи скидку, а так же шанс отдохнуть в Европе! Цена:от 2,2 млн руб. ООО «Вектор Инвестментс» ЖК "Мосфильмовский" М. Университет. ЖК бизнес-класса. Авторский дизайн. Паркинг, дет. сады, фитнес-клуб. Выдача ключей! Цена:спец цена от застройщика МонАрх Недвижимость Балашиха, ЖК Алексеевская Роща Квартиры от Ген. инвестора в домах П-111М. Срок сдачи: 4 кв.2014. Ипотека. Парк. Развитая инфраструктура. Паркинг Цена:от 58 150 руб за кв.м ООО ИСК БАСТИОН ЖК "Люберецкий" Современный квартал повышенной комфортности. Выгодные цены от Гэлакси Риэлти. Старт продаж! Цена:уточнять по телефону Гэлакси Риэлти Выгодное предложение! КП «Etude family club». Квартиры б/к от 50кв.м., 6 км. от МКАД, Пятницкое ш., метро, инфраструктура, ипотека. Цена:от 102 000 руб.за кв.м Pragma Development Старт Продаж! "ЖК Опалиха О3" Квартиры от 2,5 млн рублей. Эко-форматы жилья. Уникальная архитектура. Развитая инфраструктура. Красногорск. Urban Group ЖК «Новые Ватутинки» Квартал «Южный», Новая Москва! Квартиры с отделкой. Застройщик! Д/сад. Ипотека.Ключи в 2014г!Дома построены! Цена:от 3,7 млн руб. ООО «Инвесттраст» Старт Продаж "Дома-Солнце"! Успей купить квартиру комфорт-класса по цене эконом! От 3,2 млн руб. Акция действует до 30.11.2014г. Цена:от 3,2 млн руб. Urban Group ЖК «Дом на Зеленой» м. «Лермонтовский проспект», 15 мин пешком м/к дом, ипотека, рассрочка от застройщика, зеленая зона, развитая инфраструктура Цена:от 86 000 руб. Мастер Хауз ЖК "Wellton Park Новая Сходня" Дома построены. Европейский проект, роскошный парк. Скидка 12% до 30 ноября! Рассрочка 0% до 12 мес. Цена:от 2 млн руб. Концерн «КРОСТ» UP-квартал "Новое Тушино" Огороженная территория, панорамное остекление, детсады, школа, паркинг. м. Тушинская. Квартиры с отделкой и свобод.планировки Цена:от 3,9 млн руб. ФСК "Лидер" Городской квартал «Ривер Парк» Квартиры комфорт-класса на берегу Москва-реки. Рядом музей-заповедник Коломенское. 5 мин от метро. Эксклюзивный ЖК ART в Павшино На территории теннисные корты, каток, парки, детский сад,паркинг. До 30 ноября скидка 15%! Госкомиссия Цена:от 3,9 млн руб. Концерн «КРОСТ» ЖК «Новорижский» от 4 млн руб. Акция: м/м в подарок! Новая Рига 11 км от МКАД. Свободная планировка. Сдача 2014г. Цена:от 4 млн руб. ЗАО «Лагуна Грин» Старт продаж! ЖК «Наследие» ЖК «Наследие». Квартиры бизнес-класса. Старт продаж! 300 м до м. Преображенская площадь. Цена:от 8,8 млн рублей Галс-Девелопмент ЖК «Бородино»,мкр. Кутузово Старт продаж 2 очереди! Минимальные цены! Городской комфорт в живописной зоне! Цена:от застройщика ЗАО «Каскад» Мкрн. "Некрасовка-Парк" Москва, Метро, Выгодная цена! Метро в шаговой доступности к 2015 г., продажа по ДДУ, ипотека. Цена:от 95 000 руб./кв.м Лексион-Девелопмент Жилой комплекс «Марьино Град»! Киевское ш., 12км от МКАД. Вся инфр-ра, лес, река! 214-ФЗ. Ипотека. Рассрочка. Успей купить квартиру мечты! Цена:от 2,1 млн руб. Марьино Строй ЖК «Государев Дом» Успей купить на старте! 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Вся инфраструктура, лес. Цена:уточняйте по телефону ООО ИСК БАСТИОН Продажа апартаментов! Городской квартал "ВТБ Арена парк". Апартаменты, где складывается жизнь. Ипотека ВТБ 24! Цена:от 190 000 руб/кв.м ЗАО "УК Динамо" Мкрн «Город Счастья» Квартиры в новом микрорайоне от 1,3 млн руб. Монолит-кирпич. Домодедово. Рассрочка от Застройщика. ФЗ-214 Цена:от 51 000 руб./кв.м ГК «Лидер Групп» ApartVille Fitness&Spa Resort Скидка 1 млн рублей на покупку апартаментов. Дет.сад, фитнес с бассейном, сервис отеля, 50 м до парка. Ипотека Цена:от 113 000 руб./кв.м GLINCOM Жилой Квартал 9-18 Бассейн, каток, детский сад, школа искусств. Бизнес-класс по доступной цене. Беспроцентная рассрочка, ипотека. Цена:от застройщика ЗАО "Региондевелопмент" Апартаменты Park Avenue Современные студии от 50 кв. м в квартале премиум-класса. Столичный комфорт за городом! Цена:от застройщика Villagio Estate ЖК «Пироговский» Готовые квартиры комфорт класса в г. Мытищи. Ключи и собственность сразу! Ипотека! Рядом лес, вода. Цена:от собственника ЖК Вершинино. На всё готовое! 2 мин м.Нагорная. Квартиры с готовым ремонтом. Ипотека от 1,35 млн. Сдача – 1 кв. 2015. Машиноместо в подарок! Ведис Групп Жилой микрорайон "Эко Видное" Квартиры от 3,3 млн рублей. Выдача ключей! Развитая инфраструктура, ТЦ, детский сад. Рядом лесопарк и река. Ипотека. Цена:от 3,3 млн руб. MR Group ЖК Правый берег от застройщика 2км от МКАД, г. Химки, берег канала им. Москвы, монолит, огороженная территория. Сдача домов в 2014г! Цена:от застройщика ГК Территория Коттеджный поселок Family club Готовые дома. Ленинградское шоссе, 11 км. Центральные коммуникации, газ. Охраняемая территория. Ипотека, рассрочка. Поселки на Ленинградском шоссе Участки со всеми коммуникациями в 35 км от МКАД по Ленинградскому ш. всего от 1 250 000 руб. Цена:от 1 250 000 руб. Астерра Аренда офиса в Москва-Сити Предлагается отдельный этаж 1600 кв.м в БЦ класса А «Северная Башня». Помещение с отделкой. Собственник Цена:от 750 у.е. за кв.м в год Бизнес-центр «Северная Башня» Специальное предложение! Поселок «Софринские Пруды» в 35км от МКАД по Ярославскому ш. Все центральные коммуникации. Рядом лес, пруды Цена:1 500 000 руб. за 12 соток 33 посёлка КП "Американ Дрим" Готовые коттеджи бизнес-класса на Дмитровском ш. Вокруг лес, тихо. Центр. коммун-ции, газ, охрана, своя инфра-ра Цена:от 7,4 млн руб. Fenix Group Коттеджный поселок «Европа» Успей купить! Дом от 11 млн руб. 189 кв.м на участке 4 сотки. Новорижское ш.,23 км от МКАД. Ипотека. Цена:от 11,0 млн руб. ДК «Human Development» Поселок «Вельга Парк» Участки без подряда. Лесные и видовые. Все коммуникации. Ипотека.Рассрочка. Старые цены в рублях до конца года Цена:от 60 000 руб./сотка Вельга парк Аренда и продажа офисов «B+» БЦ «Сириус Парк», м. Нагатинская. Панорамное остекление. Офисы от 45 до 35000 кв. м Ипотека. Рассрочка. Цена:от собственника
Не можете найти квартиру? Мы подобрали для Вас лучшие варианты Москвы и области от застройщиков! Какой бюджет нужен для покупки квартиры в Москве? 30 000 рублей за 1 кв. метр жилья - реально ли это? Хотите продать квартиру? Оставьте заявку на помощь специалиста! Обзор рынка недвижимости по итогам I полугодия 2014 года Удобные Готовые дома по Демократичным ЦЕНАМ! ВСЕ коммуникации. Ленинградское шоссе, 11 км от МКАД

Copyright © Индикаторы рынка недвижимости
Использование материалов сайта www.irn.ru допускается только с согласия администрации сайта (ООО "ИРН")
Порядок и условия использования материалов сайта
Создание этого интернет-портала - Intellect Design

Rambler's Top100 Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru