Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.9 млн
руб.
от
2.4 млн
руб.
от
855 тыс
руб.
от
2 млн
руб.
Опрос
Вопрос от «Группы Родина»: какой бонус при покупке квартиры является для вас наиболее значимым?

Благодарим «Группу Родина» за предложенную тему

Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве

Прогноз стоимости квартир в Москве в режиме онлайн

м2
м2

Обратите внимание - тренды (индекс ожидания) вычисляются по долларовым индексам, поэтому прогноз строится только для долларовых цен.

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?

Цены на жилье постоянно меняются. И если сегодня за вашу квартиру вам готовы дать определенную сумму денег, то это вовсе не значит, что через месяц или два она будет стоить столько же. За это время стоимость квартиры может снизиться, и в случае ее продажи вы недополучите нужных денег, на которые рассчитывали. Если же цены на жилье в данный момент растут, то было бы нецелесообразно продавать квартиру за прежнюю сумму. Ведь приобретая взаимен другую квартиру, вы, скорее всего, обнаружите, что объявленная месяц назад цена уже успела подрасти.

При покупке или продаже квартиры, и тем более в условиях обмена (при продаже прежней квартиры с одновременной покупкой новой квартиры) даже незначительное изменение цен играет ключевую роль. Потому что если за время продажи прежней квартиры, которое обычно составляет один - два месяца, стоимость желаемой квартиры успеет подрасти на несколько тысяч долларов, то вы окажетесь в затруднительном положении. К счастью, подобные нюансы вполне можно предвидеть, что позволяет избежать неприятных сюрпризов.

Сервис «Прогноз стоимости квартир в режиме on-line» аналитического центра www.irn.ru позволяет приблизительно прикинуть наиболее вероятное изменение стоимости квартиры на ближайшие месяцы. Это становится возможным благодаря следующему обстоятельству. В аналитическом комплексе www.irn.ru зависимость всех ценовых показателей от времени описывается только гладкими кривыми, по которым легко построить тренд (или говоря математическим языком – производную). А по направлению этого тренда можно в линейном приближении получить прогноз стоимости той или иной квартиры на несколько ближайших месяцев. Примечательно, что «пилообразные» графики средних цен не содержат такой возможности.

Из-за высокой инертности рынка недвижимости линейный прогноз в большинстве случаев выполняется с хорошей точностью. Например, если в данный момент цена квартиры растет на 2% в месяц, то в ближайшие месяц-два она вряд ли начнет падать. За это время темп роста цены может либо немного снизиться, либо немного подрасти – и это отклонения от линейного прогноза. Но на рынке недвижимости, в отличие от других рынков, не бывает такого, чтобы в одном месяце цены росли, в другом – падали, в третьем опять росли и так далее.

Очевидно, что этот сервис не применим для построения долгосрочных прогнозов. Однако в большинстве случаев бывает достаточно понимать примерные тренды цен квартир на протяжении сделок купли-продажи или обмена, которые длятся в среднем около двух месяцев. Например, подбирая себе квартиру достаточно знать, что пока вы продаете прежнее жилье, цена новой квартиры будет расти примерно на три тысячи долларов в месяц. А значит, если продажа займет порядка двух месяцев, то вам понадобится дополнительно еще около шести тысяч долларов. Или же, наоборот, если вы знаете, что цена желаемой квартиры падает примерно на две тысячи долларов в месяц, а вам не хватает пяти тысяч, то надо подождать примерно два с половиной месяца. Но нередко оказывается, что за два-три месяца цена желаемой квартиры практически не изменится, и это тоже важная информация.

С помощью сервиса «Прогноз стоимости квартиры» можно получить ответы на множество практических вопросов, возникающих в большинстве сделок купли-продажи жилья. Например, продавец квартиры может предвидеть, когда уровень цен на растущем рынке подтянется к завышенной на сегодня цене квартиры. Или же, напротив, в условиях падающего рынка назначить цену квартиры так, чтобы за время выхода рекламы и организации просмотров с потенциальными покупателями цена не оказалась бы завышенной. Покупатель же с помощью этого сервиса может следить за тем, когда цена нужной квартиры снизится до желаемого уровня. Или, наоборот, как сильно она вырастет за то время, пока он будет готов к покупке.

Аналитический комплекс www.irn.ru позволяет спрогнозировать стоимость квартиры на ближайшие 3 месяца.


Ограничение ответственности

Просьба с пониманием отнестись к тому, что ни администрация портала «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.RU», ни кто-либо другой не может нести какую-либо ответственность за принятые Вами решения или совершенные Вами действия, независимо от того, были ли они основаны на информации портала IRN.RU, на его рекомендациях и пожеланиях или на любой другой информации.

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
ЖК«Восточный берег» г.Звенигород 30 км. на запад от Москвы, в центре города, комфортное жилье, свободная планировка, экологически чистый район от 2 152 000 руб.ООО «РегионИнвестСтрой» ЖК Правый берег от застройщика 2км от МКАД, г. Химки, берег канала им. Москвы, охраняемая территория, свой пляж. Монолит. Взаимозачёт! от 99 500 руб./кв.мГК Территория Апартаменты Park Avenue Студии с панорамным остеклением и открытыми террасами для постоянного проживания за городом. Новая Рига, 23 км Villagio Estate ЖК «Одинбург» AFI development Старт продаж от 3,1 млн. Надежный застройщик. 11 км до МКАД. г.Одинцово. Скоростное шоссе. Звоните! AFI development Модный ЖК Подмосковья «ART» МО, Красногорск, мкр. Павшино, 2 км от МКАД. На территории каток, парк и спортплощадки. Спец цена в августе. от 99 тыс. руб./кв.м.Концерн "КРОСТ" район «Ярославский» Квартиры с отделкой и без в современных новостройках г. Мытищи. Дома построены. Скидка 10%! Скидка 10%!ГК ПИК КП «Etude family club» Квартиры б/к от 50 кв.м., Дома построены, 6 км, Пятницкое ш. метро, инф-ра, ипотека от Сбербанка. Рассрочка. ФЗ-214. от 77 000 руб./кв.м Pragma Development Элитный комплекс клубных домов Скидка к 10-летию компании в ЖК "Садовые кварталы". Хамовники. Парковая зона 6га с прудом, 4 д/сада, школа. от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") 260 тыс.руб и квартира Ваша! ЖК «Солнечная Система» в Химках, 15 мин. до метро. Премиальная архитектура, «легкое метро» в 2017 году. от застройщикаUrban Group ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Сдача 1-й очереди – 1-й кв. 2016! Скоро метро! Ипотека, рассрочка. от 81 000 руб./кв.мGalaxy Group Дома построены! Квартиры с отделкой в Новых Ватутинках от 3,9 млн. руб. Новая Москва. Ипотека. Рассрочка. Trade-in. Звоните! от 3,9 млн руб.ООО «Инвесттраст» ЖК Испанские Кварталы А101 Победитель премии "Самая низкая цена 2015"! Квартиры от 3,5 млн. Метро Саларьево в 2015 г. 3 км от МКАД. Ипотека от 11,9%, рассрочка. Звоните! А101 Не разменивайся на скидки. Бери джекпот! ЖК «Вершинино». Узнай условия! 2 мин от м.Нагорная. Квартиры с ремонтом в готовом доме! от застройщикаВедис Групп ЖК «Невский» Проект премиум-класса рядом с м.Водный стадион. Для тех кто ценит безупречный сервис и комфорт от 190 тыс. руб./кв.мКонцерн "КРОСТ" ЖК «Опалиха» Новая Рига Квартиры от 2,5 млн. Собственный выезд на трассу. Новая Рига. 8,5 км от МКАД. Премиальная архитектура. Скидки 4%! от 2,5 млн руб.Urban Group ЖК Аккорд. Smart-квартал. Квартиры от 1,9 млн. 20 мин от МКАД. Рассрочка до 11 лет от застройщика, первый взнос 11%! Страховка в подарок от 1,9 млн руб.SDI Group ЖК "Микрогород в лесу" Спешите! 1-4-комнатные квартиры площадью от 35 метров. Красногорский район. от застройщика Жилой Квартал на Базовской м. Речной вокзал. Квартиры с отделкой от 5,1 млн руб. От 37 кв.м. Высокие потолки: 2,8 м. Развитая инфраструктура, лесопарки. от 5 117 000 до 11 122 000КП УГС ЖК "Одинбург" Спешите! г. Одинцово. Квартиры площадью от 27 метров. студии,1-4-комнатные квартиры AFI development Климовск, Подольский район Квартиры от 1,9 млн. руб. в ЖК "Эстет". Рядом пруд и лес Получи сертификат на 250 000 руб. или скидку 10% Ипотека от 1,9 млн рублейГК "Премьер" ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 2 757 620 руб.ООО ИСК БАСТИОН Up-квартал «Западное Кунцево» Скидка до 15% на готовые квартиры! Квартал заселяется! Школа и детсад, огороженная территория. м.Молодежная от 4,26 млн руб.ФСК Лидер Город-парк "Первый Московский" Старт продаж новой фазы! Квартиры в Новой Москве. С отделкой и без. Киевское шоссе, 7 км. Метро в 2015 году! от застройщикаАбсолют Недвижимость м. Новокузнецкая 1-5-комнатные апартаменты рядом с м.Новокузнецкая. Площадь от 57 до 287 метров ГК: IV кв. 2016 г. Звоните! от 24 млн руб.ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Переделкино Ближнее Квартиры от 4,2 млн руб. Новая Москва. Боровское шоссе, 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека! от застройщикаАбсолют Недвижимость Квартиры у м. Митино В продаже 1-3,5-комнатные квартиры площадью 30-119 кв.м. 2 мин. пешком от м.Митино. Уточняйте подробности по телефону. от 6,7 млн руб.Группа компаний Пионер ЖК «Ботанический сад» Лауреат премии «Рекорды рынка недвижимости - 2015». Наслаждайтесь видом из окна и европейской отделкой. от 166 000 руб./кв.мГК Пионер ЖК «Центр-2», Железнодорожный Рассрочка на 5 лет! 30 мин. на электричке до центра Москвы. Школа и детский сад рядом с домом. Звоните! от 79 250 руб./кв.м.«ДСК-1 и Ко» ЖК «Легенда» - Ваш выбор! Квартиры для Вас и вашей семьи. Развитая инфраструктура - школы, детские сады. 15 минут от МКАД, Новая Москва! от 2,7 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Жилой комплекс "Дубровка" Торопитесь! 5 км от МКАД. Квартиры в Подмосковье по привлекательным ценам. Ленинский район. от 130 тыс. руб./кв.мООО «Строительный Альянс» Квартиры в г. Красногорск Спешите! Новые 1-3-комнатные квартиры. г. Красногорск. Площадь от 36 до 93 кв.м. от 3,6 млн руб.КОМСТРИН Квартиры в г. Лобня Спешите! г. Лобня. Квартиры в Подмосковье. 1-4-комнатные квартиры от 2 980 000 руб.ООО «ПроектИнвест-1» Квартиры у м. Семеновская В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 41-96 кв.м. 7 мин. транспортом от м.Семеновская. Уточняйте подробности по телефону. Мангазея Девелопмент Квартиры у м. Южная Спешите! В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 41-85 кв.м. 10 мин. транспортом от м.Южная. от 7 600 000 руб.ООО «Инвестиции-Недвижимость» Апартаменты "ВТБ Арена парк" Старт продаж в новом корпусе рядом с метро Динамо. Предложение от 10,5 млн. руб. Рассрочка. Ипотека ВТБ 24 от застройщикаЗАО "УК Динамо" Квартиры у м. Юго-Западная Новые квартиры у м.Юго-Западная. 1-4-комнатные. Звоните! от ЗастройщикаЗАО "ПРОМИНДУСТРИЯ АГ" Квартиры у м. Беговая Современные 1-3-комнатные апартаменты рядом с метро Беговая. Спешите! от 5,6 млн руб."Магистрат" (ГК "ИНТЕКО") Куртниково, 58 от МКАД Участки для строительства дома в 23 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Площади 10-40 сот. Подробности по телефону! от 2,5 млн руб.ООО "Вектор Инвестментс" Поселок "Брусландия", 40 от МКАД Коттеджи в 40 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Коммуникации. Звоните! от 9,2 млн руб.«ЛэндАктив» Готовые таунхаусы Park Avenue Станьте владельцем просторного таунхауса в поселке премиум-класса на Новорижском ш. 23 км. Дома построены! Villagio Estate Готовые коттеджи бизнес класса Дмитровское ш, 58 км. Вокруг лес, тихо. Центр. коммун-ции, газ, охрана, инфра-ра. Безопасно! Гарантия 5 лет от 7,3 млн руб.Fenix Group