Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.6 млн
руб.
от
2.1 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
2 млн
руб.
Опрос
Какая минимальная площадь квартиры пригодна для одного человека?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве

Прогноз стоимости квартир в Москве в режиме онлайн

м2
м2

Обратите внимание - тренды (индекс ожидания) вычисляются по долларовым индексам, поэтому прогноз строится только для долларовых цен.

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?

Цены на жилье постоянно меняются. И если сегодня за вашу квартиру вам готовы дать определенную сумму денег, то это вовсе не значит, что через месяц или два она будет стоить столько же. За это время стоимость квартиры может снизиться, и в случае ее продажи вы недополучите нужных денег, на которые рассчитывали. Если же цены на жилье в данный момент растут, то было бы нецелесообразно продавать квартиру за прежнюю сумму. Ведь приобретая взаимен другую квартиру, вы, скорее всего, обнаружите, что объявленная месяц назад цена уже успела подрасти.

При покупке или продаже квартиры, и тем более в условиях обмена (при продаже прежней квартиры с одновременной покупкой новой квартиры) даже незначительное изменение цен играет ключевую роль. Потому что если за время продажи прежней квартиры, которое обычно составляет один - два месяца, стоимость желаемой квартиры успеет подрасти на несколько тысяч долларов, то вы окажетесь в затруднительном положении. К счастью, подобные нюансы вполне можно предвидеть, что позволяет избежать неприятных сюрпризов.

Сервис «Прогноз стоимости квартир в режиме on-line» аналитического центра www.irn.ru позволяет приблизительно прикинуть наиболее вероятное изменение стоимости квартиры на ближайшие месяцы. Это становится возможным благодаря следующему обстоятельству. В аналитическом комплексе www.irn.ru зависимость всех ценовых показателей от времени описывается только гладкими кривыми, по которым легко построить тренд (или говоря математическим языком – производную). А по направлению этого тренда можно в линейном приближении получить прогноз стоимости той или иной квартиры на несколько ближайших месяцев. Примечательно, что «пилообразные» графики средних цен не содержат такой возможности.

Из-за высокой инертности рынка недвижимости линейный прогноз в большинстве случаев выполняется с хорошей точностью. Например, если в данный момент цена квартиры растет на 2% в месяц, то в ближайшие месяц-два она вряд ли начнет падать. За это время темп роста цены может либо немного снизиться, либо немного подрасти – и это отклонения от линейного прогноза. Но на рынке недвижимости, в отличие от других рынков, не бывает такого, чтобы в одном месяце цены росли, в другом – падали, в третьем опять росли и так далее.

Очевидно, что этот сервис не применим для построения долгосрочных прогнозов. Однако в большинстве случаев бывает достаточно понимать примерные тренды цен квартир на протяжении сделок купли-продажи или обмена, которые длятся в среднем около двух месяцев. Например, подбирая себе квартиру достаточно знать, что пока вы продаете прежнее жилье, цена новой квартиры будет расти примерно на три тысячи долларов в месяц. А значит, если продажа займет порядка двух месяцев, то вам понадобится дополнительно еще около шести тысяч долларов. Или же, наоборот, если вы знаете, что цена желаемой квартиры падает примерно на две тысячи долларов в месяц, а вам не хватает пяти тысяч, то надо подождать примерно два с половиной месяца. Но нередко оказывается, что за два-три месяца цена желаемой квартиры практически не изменится, и это тоже важная информация.

С помощью сервиса «Прогноз стоимости квартиры» можно получить ответы на множество практических вопросов, возникающих в большинстве сделок купли-продажи жилья. Например, продавец квартиры может предвидеть, когда уровень цен на растущем рынке подтянется к завышенной на сегодня цене квартиры. Или же, напротив, в условиях падающего рынка назначить цену квартиры так, чтобы за время выхода рекламы и организации просмотров с потенциальными покупателями цена не оказалась бы завышенной. Покупатель же с помощью этого сервиса может следить за тем, когда цена нужной квартиры снизится до желаемого уровня. Или, наоборот, как сильно она вырастет за то время, пока он будет готов к покупке.

Аналитический комплекс www.irn.ru позволяет спрогнозировать стоимость квартиры на ближайшие 3 месяца.


Ограничение ответственности

Просьба с пониманием отнестись к тому, что ни администрация портала «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.RU», ни кто-либо другой не может нести какую-либо ответственность за принятые Вами решения или совершенные Вами действия, независимо от того, были ли они основаны на информации портала IRN.RU, на его рекомендациях и пожеланиях или на любой другой информации.

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
Жилой мкрн Эко Видное Квартиры от 3,5 млн руб. в 4 км от Москвы. Вся инфраструктура. Идет заселение. Звоните! от 3,5 млн руб.MR Group Park Avenue на Новой Риге Уникальные предложения в квартале апартаментов: студии с террасой и участком или с доступом на открытую кровлю. от застройщикаVillagio Estate ЖК "Комфортный КВАРТАЛ" Комфорт-класс, центр Мытищ. Панорамные окна, подз.паркинг. 20 мин. до м. "Медведково", "ВДНХ". Дом заселен. Ипотека от 4,4 млн руб.ГК «Домстрой» Скидка 7% на элитное жилье Комплекс клубных домов с парком и прудом на территории 12Га. Собственные 4 детских сада и школа. Хамовники, ЦАО от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Квартиры от 2 млн рублей Квартиры в Подольске. От 53 000 руб./кв.м. Скидка 16%! Рассрочка. Ипотека. от 2 млн рублейГК «Премьер» Квартиры бизнес-класса в Одинцово Рассрочка без %! 7 мин от МКАД. Ипотека. Одобрение в 1 день! Свой паркинг. ЖК Одинбург. Звоните! от 92 000 руб./кв.мAFI development UP-квартал «Сколковский» Спешите! Только на этих выходных оформление ипотеки по 2 документам! Одобрение возможно в день подачи. от 2,5 млн руб.ФСК Лидер ЖК "Опалиха О3". Новая Рига Квартиры от 2,5 млн руб. 8,5 км от МКАД. Ежемесячный платеж по ипотеке от 26 000 руб. Только в феврале! от 2,5 млн руб.Urban Group Квартиры в ЖК "Успенский" Ключи в 2016г. Полная инфраструктура: ТЦ, школы, детсад и др. Рублево-Успенское ш. 24-й км от МКАД. от 66 100 руб./кв.мООО «Фирма Риксон» ЖК «Мелодия леса» Успей купить дешевле! С 10 марта повышение цен. Победитель Urban Awards 2015. Рассрочка 0%, ипотека от 9,9%. 2 км от Зеленограда. от 2,17 млн руб.ГК «Сапсан» Специальные цены от ЖК"Столичный". Уникальное предложение на 15 квартир с отделкой в г.Железнодорожный. Ипотека. Рассрочка. ЖК "Альфа Центавра" г. Химки Квартиры с ремонтом от 3,5 млн рублей! Сдача - 1 кв. 2016 года! Рассрочка. Ипотека. от 3 500 000 руб.Galaxy Group В феврале выгода до 1 550 000 руб! UP-квартал «Западное Кунцево» - готовые квартиры, 15 мин от м. Молодёжная. Охрана, паркинг, школа и детсад! от 4,4 млн руб.ФСК "Лидер" Эко-район ЖК Борисоглебское. Акция! Любые 1-комн. квартиры за 1,9 млн. р, 2-комн. до 60 кв. м - 2,9 млн. р! Рассрочка. Ипотека. Балкон в подарок! от 1,9 млн руб.ООО "Апрелевка С2" ЖК «Катюшки 2», г. Лобня Большой выбор квартир. Площадь от 37,4 кв.м. Рядом детский сад, школа, дворец спорта. Мат. Капитал. Скоро ключи! от 2,9 млн руб. ООО «Инвестиции-недвижимость» ЖК «Солнечная система». г.Химки Квартиры от 2,5 млн руб. 15 мин до метро. Премиальная архитектура, более 40 вариантов планировок. от 2,5 млн руб.Urban Group Квартиры в г. Балашиха ЖК "Никольско-Трубецкое", 7 км от МКАД, сданные корпуса, новый объем кв-р по низким ценам. Рассрочка на 5 лет. Ипотека СМП БАНК. от 52 000 руб./кв.мФинвестрой проект ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН Город- курорт Митино О2. Первый взнос 89 000 руб. Ежемесячный платеж по ипотеке составит от 24 000 руб. 15 мин от м. Пятницкое шоссе. от 2,3 млн рублейUrban Group Квартиры в ЖК "Сходня Парк" Квартиры в Химках от 56 500 руб./кв.м! Вся инфр-ра рядом. 12 км от МКАД. Метро в 2017 г. Ипотека. Рассрочка. от 1,97 млн руб.ООО «Фирма Риксон» ЖК "Триколор" на Проспекте Мира. Специальные цены на квартиры бизнес-класса до 29.02! Цена ниже рынка на 26%! Получена собственность. 15 минут от центра. Звоните! Capital Group Апартаменты в ЖК «Триколор» Сэкономь более 1 млн руб! Апартаменты на Проспекте Мира от 5,3 млн руб. Успейте сделать выгодную покупку в феврале! Capital Group Зимние скидки на квартиры ЖК бизнес-класса "Измайлово Lane" рядом с парком и в 10 мин. от метро. Завершающая стадия строительства. Мангазея Девелопмент UP-квартал "Новое Тушино" 500 м от МКАД. Готовые и строящиеся квартиры. Скидки до 12%. Огороженная тер. Детсады, школа, паркинг. 15 мин. от метро Тушинская от 80 000 руб./кв.м.ФСК "Лидер" Новостройки от А101 Скидка до 15%. 10 минут до м. Саларьево.Самая низкая цена за кв.м в Новой Москве. ФЗ-214. 20 лет на рынке. А101 Девелопмент ЖК Путилково/Красногорский р-н Ипотека с господдержкой! 15 мин. до м. Тушинская. ЖК окружен лесным массивом. Школа, д/с рядом с домом. Звоните от 4,3 млн руб. «ДСК-1 и Ко» КП «Etude family club» Квартиры б/к от 80 кв.м., Дома построены, 6 км, Пятницкое ш. метро, инф-ра, ипотека от Сбербанка. Рассрочка. от 78 000 руб./кв.м Pragma Development ЖК ЛИЦА на Ходынском поле Квартиры в уникальном доме бизнес-класса на 20% ниже рынка! 15 минут от центра. Управление сервисами дома через смартфон. Звоните! Capital Group Квартиры в ЖК "Новый Эдем" Красногорский район. Квартиры пл. от 33 метров. студии,1-5-комнатные квартиры Звоните! от 4,7 млн.ООО "ЦЕНТР 2000" м. Новокузнецкая Новые апартаменты у м.Новокузнецкая. 1-5-комнатные. Площадь от 57 до 287 кв.м. Торопитесь! от 26 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК Легенда. Скидки до 16%. Нов.Москва 1-й взнос по ипотеке 5%. Б/пл. рег. Собственности. Мат.капитал х 2. Военная Ипотека. от 2,7 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Футуро Парк До 15 февраля специальная цена на таунхаусы. Гибкие варианты оплаты. Выгода до 15%. Новая Рига, 23 км. от застройщикаVillagio Estate AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Апартаменты в 10 мин. от Кремля. Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сейчас! от 130 000 руб./кв.мAFI development Новостройка "Терлецкий Парк" Монолитный дом. Метро в пешей доступности. Свой д/сад. Сдача 2016г. Ипотека с гос.поддержкой только до 29.02! от 5,2 млн рублейООО "НДВ" ЖК "WELLTON PARK Новая Сходня" Солнечногорский район. 1-4-комнатные квартиры пл. 21-57 метров. от 1,9 млн руб. только до 29.02Концерн «КРОСТ» Город-парк "Переделкино Ближнее" Квартиры от 3,9 млн руб. Новая Москва. Боровское ш., 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека! от 3,9 млн руб.Абсолют Недвижимость Жить в центре от 4,7 млн р! Новый дом у м. Динамо. 1,5 км от ТТК. Рядом парк, ТРЦ, ВУЗы. Рассрочка 0%! Предложение ограничено! Сдача 2016г от 4,7 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК «Пригород. Лесное» 4 км от МКАД. От 1,59 млн руб. с отделкой "под ключ". Квартиры эконом-класса нового поколения. Торопитесь! от 64 900 руб./кв.мСамолет Девелопмент Город-парк "Первый Московский" Квартиры от 3,5 млн руб. с отделкой и без. Новая Москва. Киевское ш., 7 км. Метро "Саларьево"! Ипотека. ФЗ-214 от 3,5 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК «Фили Град» Квартиры и апарт-ты от 5 млн. Свой паркинг. Виды на центр. Филевский парк, Москва-Сити. Комплекс сдан от 5 млн руб.MR Group Жилой комплекс "мкр Полет" г. Ногинск. 1-3-комнатные квартиры площадью 29-88 метров. 43 км от МКАД. от 1,7 млн рублейЖилстрой Миллениум Жилой комплекс "Родионово" Новые 1-3-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 45 до 95 кв.м. Подробности по телефону! от 4,2 млн руб.Арсенал Холдинг Квартиры в Новой Москве. Акция ЖК Легенда №18, м. Теплый стан. Скидка до 7% до конца февраля. Рассрочка 0% до 12 мес. Развитая инфраструктура от 3 млн рублейКонцерн «КРОСТ» ЖК "Микрогород в лесу" 1-4-комнатные квартиры площадью от 26 метров. Красногорский район. Подробности по телефону! от застройщикаRoseGroup Квартиры в г. Видное Торопитесь! г. Видное. 1-3-комнатные квартиры площадью 34-79 метров. от застройщикаRDI Group м. Автозаводская Современные 1-3-комнатные квартиры рядом с метро Автозаводская. Спешите! от 4,9 млн руб.Группа компаний ТЭН ЖК "Марьина роща" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Марьина роща. Площадь от 48 до 181 метра ГК: III кв. 2018 г. Подробности по телефону! Мангазея Девелопмент Квартиры в ЖК "Парковый" г. Подольск. 1-3-комнатные квартиры пл. 42-104 метров. ГК: IV кв. 2016 г. Уточняйте подробности по телефону. от 3 млн руб.Арсенал Холдинг МФК Савеловский Сити Апартаменты от 4,7 млн. 5 км от Кремля. ФЗ-214. Ипотека. Сдача – декабрь 2016 г. Акция–скидка 10% от Застройщика MR Group Квартира в Новой Москве от 2,2 млн Успейте воспользоваться программой господдержки до 1 марта! Ускоренное одобрение. Личный ипотечный менеджер. от 2,2 млн руб.Barkli Курортный район "Имеретинский" Центр жизни Сочи! Готовые к проживанию апартаменты, 50 м от моря. Вся инфраструктура, яхтенный порт от 3,8 млн руб.ООО «Имеретинская Ривьера» Поселок «Ла-Манш» Миниатюрная копия настоящей Европы на Новой Риге. Участки и готовые дома. Действующие коммуникации. Рассрочка 0%! Дом с участком от 6,4 млн руб. ГК «Сапсан» Фаворит, 38 от МКАД Участки для строительства дома в 38 км от МКАД по Киевскому шоссе. Площади 7-22 сот. Подробности по телефону! от 150 тыс.руб./сотка СтройИнвестТопаз Ближний берег , 120 от МКАД Участки для строительства дома в 120 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Площади 12-16 сот. от 25 000 рублей сотка.ООО «Родные земли» Открыты продажи 2-ой очереди! Жилой КП бизнес-класса на Дмитровке. Вокруг лес, тихо. Центр. коммун-ции, газ, охрана, инфра-ра. Гарантия 5 лет! от 6,9 млн руб.Fenix Group Кружева , 35 от МКАД Спешите! Участки для строительства дома в 35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Площади 6-19 сот. от 1 200 000 руб.ГК Астерра