Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
4 млн
руб.
от
2.4 млн
руб.
от
855 тыс
руб.
от
2.1 млн
руб.
Опрос
Какую квартиру вы бы выбрали при условии одинаковой стоимости?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве

Прогноз стоимости квартир в Москве в режиме онлайн

м2
м2

Обратите внимание - тренды (индекс ожидания) вычисляются по долларовым индексам, поэтому прогноз строится только для долларовых цен.

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?

Цены на жилье постоянно меняются. И если сегодня за вашу квартиру вам готовы дать определенную сумму денег, то это вовсе не значит, что через месяц или два она будет стоить столько же. За это время стоимость квартиры может снизиться, и в случае ее продажи вы недополучите нужных денег, на которые рассчитывали. Если же цены на жилье в данный момент растут, то было бы нецелесообразно продавать квартиру за прежнюю сумму. Ведь приобретая взаимен другую квартиру, вы, скорее всего, обнаружите, что объявленная месяц назад цена уже успела подрасти.

При покупке или продаже квартиры, и тем более в условиях обмена (при продаже прежней квартиры с одновременной покупкой новой квартиры) даже незначительное изменение цен играет ключевую роль. Потому что если за время продажи прежней квартиры, которое обычно составляет один - два месяца, стоимость желаемой квартиры успеет подрасти на несколько тысяч долларов, то вы окажетесь в затруднительном положении. К счастью, подобные нюансы вполне можно предвидеть, что позволяет избежать неприятных сюрпризов.

Сервис «Прогноз стоимости квартир в режиме on-line» аналитического центра www.irn.ru позволяет приблизительно прикинуть наиболее вероятное изменение стоимости квартиры на ближайшие месяцы. Это становится возможным благодаря следующему обстоятельству. В аналитическом комплексе www.irn.ru зависимость всех ценовых показателей от времени описывается только гладкими кривыми, по которым легко построить тренд (или говоря математическим языком – производную). А по направлению этого тренда можно в линейном приближении получить прогноз стоимости той или иной квартиры на несколько ближайших месяцев. Примечательно, что «пилообразные» графики средних цен не содержат такой возможности.

Из-за высокой инертности рынка недвижимости линейный прогноз в большинстве случаев выполняется с хорошей точностью. Например, если в данный момент цена квартиры растет на 2% в месяц, то в ближайшие месяц-два она вряд ли начнет падать. За это время темп роста цены может либо немного снизиться, либо немного подрасти – и это отклонения от линейного прогноза. Но на рынке недвижимости, в отличие от других рынков, не бывает такого, чтобы в одном месяце цены росли, в другом – падали, в третьем опять росли и так далее.

Очевидно, что этот сервис не применим для построения долгосрочных прогнозов. Однако в большинстве случаев бывает достаточно понимать примерные тренды цен квартир на протяжении сделок купли-продажи или обмена, которые длятся в среднем около двух месяцев. Например, подбирая себе квартиру достаточно знать, что пока вы продаете прежнее жилье, цена новой квартиры будет расти примерно на три тысячи долларов в месяц. А значит, если продажа займет порядка двух месяцев, то вам понадобится дополнительно еще около шести тысяч долларов. Или же, наоборот, если вы знаете, что цена желаемой квартиры падает примерно на две тысячи долларов в месяц, а вам не хватает пяти тысяч, то надо подождать примерно два с половиной месяца. Но нередко оказывается, что за два-три месяца цена желаемой квартиры практически не изменится, и это тоже важная информация.

С помощью сервиса «Прогноз стоимости квартиры» можно получить ответы на множество практических вопросов, возникающих в большинстве сделок купли-продажи жилья. Например, продавец квартиры может предвидеть, когда уровень цен на растущем рынке подтянется к завышенной на сегодня цене квартиры. Или же, напротив, в условиях падающего рынка назначить цену квартиры так, чтобы за время выхода рекламы и организации просмотров с потенциальными покупателями цена не оказалась бы завышенной. Покупатель же с помощью этого сервиса может следить за тем, когда цена нужной квартиры снизится до желаемого уровня. Или, наоборот, как сильно она вырастет за то время, пока он будет готов к покупке.

Аналитический комплекс www.irn.ru позволяет спрогнозировать стоимость квартиры на ближайшие 3 месяца.


Ограничение ответственности

Просьба с пониманием отнестись к тому, что ни администрация портала «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.RU», ни кто-либо другой не может нести какую-либо ответственность за принятые Вами решения или совершенные Вами действия, независимо от того, были ли они основаны на информации портала IRN.RU, на его рекомендациях и пожеланиях или на любой другой информации.

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения мая
ЖК «Восточное Бутово», Боброво Микрорайон окружен лесным массивом. В наличии: 2, 3-комн. квартиры. Ипотека, Рассрочка. Звоните! от 74 189 руб./кв.м.«ДСК-1 и Ко» Старт продаж корпуса B! Старт продаж корпуса B! 5 минут от МКАД. Школа, детсад с бассейном. Строим быстро! Ключи в 2016 году! Звоните! от 88 тыс.руб./кв.мAFI Development Квартиры от 3,9 млн руб.! Центр Новой Москвы от застройщика! Заселение в этом году! Своя инфраструктура: д/сад, школа, поликлиника. от 3,9 млн руб.ООО «Инвесттраст» ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от застройщикаООО ИСК БАСТИОН Район «Бунинский» Квартиры с отделкой на юге Москвы. 15 минут пешком до м. Бунинская Аллея. Дома построены. Скидка 7% от застройщикаГК ПИК Акция! Пока цветут Сады! Элитный район клубных домов в Хамовниках. Собственные парк, пруд, 4 д/сада, школа. Рассрочка 0% до 2 лет! от 30 млн руб.ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК «Панорама Сколково» Своя территория, подземный паркинг, панорамное остекление. Скидки в мае до 9%. от 85 500 руб./кв.мГК «СМУ-6» ЖК Правый берег от застройщика 2км от МКАД, г. Химки, берег канала им. Москвы, монолит, охраняемая территория. от 99 500 руб./кв.мГК Территория Элитарные резиденции у Кремля Квартал клубных особняков Balchug Residence. Панорамные виды на набережную Москвы. 10 знаменитых соседей! от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК "Восточный берег" г. Звенигород. Уникальное месторасположение, неординарная архитектура, собственная развитая инфраструктура. от 46 900 руб./кв.мРегионИнвестСтрой Завидово HONKA Финские дома HONKA в Большом Завидово. Московское море, гольф-яхт-клуб, школы, рестораны, спортивные комплексы. от застройщикаHONKA ЖК «Европа Сити» Бизнес-класс. Квартиры с отделкой на выгодных условиях в г. Санкт-Петербурге! от застройщикаЛСР. Недвижимость–СЗ КП "Европа" Готовый поселок, таунхаусы от 9,9 млн, 140 кв.м, 3,5 сотки Новорижское ш., 23 км от МКАД ДК «Human Development» КП "Американ Дрим" Готовые коттеджи бизнес-класса на Дмитровском ш. Вокруг лес, тихо. Центр. коммун-ции, газ, охрана, своя инфра-ра от 7,3 млн руб.Fenix Group Апартаменты Park Avenue Акция на комфортабельные студии с просторной террасой. До 15 июня – выгода 20%! Новая Рига, 23 км. Villagio Estate Посёлок Futuro Park До 30 июня! Таунхаусы на Новой Риге от 59 000 руб./кв.м. Предложение ограничено. Villagio Estate Переделкино Ближнее Новая Москва. Квартиры с отделкой и без. Рядом с м. Рассказовка. Боровское ш., 8 км. ФЗ-214. Ипотека от 6,9%! Абсолют Недвижимость ЖК «Вершинино» Уникально! Максимальная скидка до 28.05! 2 мин от м.Нагорная. Квартиры с готовым ремонтом! от застройщикаВедис Групп ЖК «Легенда» - Ваш выбор! Квартиры для Вас и вашей семьи. Развитая инфраструктура - школы, детские сады. 15 минут от МКАД, Новая Москва! от 2,7 млн руб.ГК «Новые Кварталы» ЖК "Мосфильмовский" М. Университет. ЖК бизнес-класса. Авторский дизайн. Паркинг, дет. сады, фитнес-клуб. Выдача ключей! спец цена от застройщикаМонАрх Недвижимость Ваша победа с ЖК Царицыно Новые квартиры комфорт-класса с ипотекой от 7,5%! Зеленый район внутри МКАД для активной и комфортной жизни. 4,5 млн руб.ООО «ЦНН» ЖК «Солнечная система». г.Химки Скидка 4% на квартиры при 100% оплате! Квартиры от 2,5 млн руб. 4.4 от МКАД. ФЗ-214. Монолит- кирпич. от 2,5 млн руб.Urban Group Город-парк "Первый Московский" Квартиры в Новой Москве. Киевское шоссе, 7 км. Метро Саларьево в 2015 году! ФЗ-214. Ипотека от 6,9%! Абсолют Недвижимость Город на реке Тушино-2018 Мой город в Москве! 5 мин. пешком до м.Тушинская. Инфраструктура для жизни и спорта. Скидки! от 6,7 млн руб.ООО «Стадион «Спартак» Апартаменты "ВТБ Арена парк" Предложение от 10,5 млн руб. рядом с метро Динамо. Старт продаж в новом корпусе. Рассрочка. Ипотека ВТБ 24 от 10,5 млн руб.ЗАО "УК Динамо" ЖК "Измайлово Lane" ВАО, 10 минут от метро, рядом с лесом, развитая инфраструктура. Ипотека и рассрочка. Мангазея Девелопмент ApartVille Fitness&Spa Resort "Старая Москва", 100м от метро.Собственная инфр-ра: детский сад, фитнес с бассейном, кафе, магазины,рядом парк от 5,4 млн руб.GLINCOM Удваиваем выгоду Господдержки! ЖК «Опалиха О3» на Новой Риге. Собственный выезд на трассу, 8,5 от МКАД. Ипотека от 11,9%. Сдаем раньше срока! от 2,5 млн руб.Urban Group