Поиск по базам : Я ищу
Новостройки Подмосковья
стоимостью от до руб. за м2квартиру

Онлайн-голосование

Вопрос от «Банка жилищного финансирования»: для чего вы могли бы взять кредит под залог квартиры?



Прогноз стоимости квартир в Москве в режиме онлайн

Цены на жилье постоянно меняются. И если сегодня за вашу квартиру вам готовы дать определенную сумму денег, то это вовсе не значит, что через месяц или два она будет стоить столько же. За это время стоимость квартиры может снизиться, и в случае ее продажи вы недополучите нужных денег, на которые рассчитывали. Если же цены на жилье в данный момент растут, то было бы нецелесообразно продавать квартиру за прежнюю сумму. Ведь приобретая взаимен другую квартиру, вы, скорее всего, обнаружите, что объявленная месяц назад цена уже успела подрасти.

При покупке или продаже квартиры, и тем более в условиях обмена (при продаже прежней квартиры с одновременной покупкой новой квартиры) даже незначительное изменение цен играет ключевую роль. Потому что если за время продажи прежней квартиры, которое обычно составляет один - два месяца, стоимость желаемой квартиры успеет подрасти на несколько тысяч долларов, то вы окажетесь в затруднительном положении. К счастью, подобные нюансы вполне можно предвидеть, что позволяет избежать неприятных сюрпризов.

Сервис «Прогноз стоимости квартир в режиме on-line» аналитического центра www.irn.ru позволяет приблизительно прикинуть наиболее вероятное изменение стоимости квартиры на ближайшие месяцы. Это становится возможным благодаря следующему обстоятельству. В аналитическом комплексе www.irn.ru зависимость всех ценовых показателей от времени описывается только гладкими кривыми, по которым легко построить тренд (или говоря математическим языком – производную). А по направлению этого тренда можно в линейном приближении получить прогноз стоимости той или иной квартиры на несколько ближайших месяцев. Примечательно, что «пилообразные» графики средних цен не содержат такой возможности.

Из-за высокой инертности рынка недвижимости линейный прогноз в большинстве случаев выполняется с хорошей точностью. Например, если в данный момент цена квартиры растет на 2% в месяц, то в ближайшие месяц-два она вряд ли начнет падать. За это время темп роста цены может либо немного снизиться, либо немного подрасти – и это отклонения от линейного прогноза. Но на рынке недвижимости, в отличие от других рынков, не бывает такого, чтобы в одном месяце цены росли, в другом – падали, в третьем опять росли и так далее.

Очевидно, что этот сервис не применим для построения долгосрочных прогнозов. Однако в большинстве случаев бывает достаточно понимать примерные тренды цен квартир на протяжении сделок купли-продажи или обмена, которые длятся в среднем около двух месяцев. Например, подбирая себе квартиру достаточно знать, что пока вы продаете прежнее жилье, цена новой квартиры будет расти примерно на три тысячи долларов в месяц. А значит, если продажа займет порядка двух месяцев, то вам понадобится дополнительно еще около шести тысяч долларов. Или же, наоборот, если вы знаете, что цена желаемой квартиры падает примерно на две тысячи долларов в месяц, а вам не хватает пяти тысяч, то надо подождать примерно два с половиной месяца. Но нередко оказывается, что за два-три месяца цена желаемой квартиры практически не изменится, и это тоже важная информация.

С помощью сервиса «Прогноз стоимости квартиры» можно получить ответы на множество практических вопросов, возникающих в большинстве сделок купли-продажи жилья. Например, продавец квартиры может предвидеть, когда уровень цен на растущем рынке подтянется к завышенной на сегодня цене квартиры. Или же, напротив, в условиях падающего рынка назначить цену квартиры так, чтобы за время выхода рекламы и организации просмотров с потенциальными покупателями цена не оказалась бы завышенной. Покупатель же с помощью этого сервиса может следить за тем, когда цена нужной квартиры снизится до желаемого уровня. Или, наоборот, как сильно она вырастет за то время, пока он будет готов к покупке.

Аналитический комплекс www.irn.ru позволяет спрогнозировать стоимость квартиры на ближайшие 3 месяца.


Укажите параметры квартиры
Количество комнат
Станция метро Открыть карту  
или район Москвы
До метро
мин
Общая площадь кв.м.
Площадь кухни кв.м.
Тип дома
Этажность дома
Этаж квартиры
Состояние квартиры

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт, или она просто в хорошем состоянии?

Обратите внимание - тренды (индекс ожидания) вычисляются по долларовым индексам, поэтому прогноз строится только для долларовых цен.




Ограничение ответственности

Просьба с пониманием отнестись к тому, что ни администрация портала «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.RU, ни кто-либо другой не может нести какую-либо ответственность за принятые Вами решения или совершенные Вами действия, независимо от того, были ли они основаны на информации портала IRN.RU, на его рекомендациях и пожеланиях или на любой другой информации.



Все новости недвижимости

01.09.14 : Букву «М» над вестибюлями станций подземки не будут выключать на ночь 01.09.14 : В Москве снесут еще 246 пятиэтажек первого периода индустриального домостроения 01.09.14 : На нескольких участках КАД с 1 сентября ограничено движение 01.09.14 : «Олимпстрой» хочет взыскать с администрации Сочи 11,4 млрд руб. 01.09.14 : Театр имени Н.В. Гоголя отремонтируют за 136 млн. руб. 01.09.14 : Ивановский рабочий погиб на стройке высотки 01.09.14 : Realsearch.ru представляет: самые маленькие квартиры в новостройках на курском направлении поблизости от железнодорожных станций 01.09.14 : Для москвичей подготовили электрунную карту домов, которые ждет ремонт 01.09.14 : Калининграсдкий стадион «Балтика» не будут реконструировать под арену ЧМ-2018 01.09.14 : В центре столицы будут ограничивать движение по выходным 01.09.14 : Строительством Керченского моста займется единый исполнитель 01.09.14 : Подмосковная пенсионерка попыталась сжечь себя после визита приставов 01.09.14 : Банковское сопровождение строительства пятого участка ЦКАД обойдется в 532 млн руб. 01.09.14 : Проект планировки ТПУ «Терешково» утвержден ГЗК Москвы 01.09.14 : ГЗК столицы утвердила границы трех ТПУ на северо-востоке Москвы 01.09.14 : В САО Москвы будет реконструировано студобщежитие МГУТУ 01.09.14 : С 1 сентября УК могут подавать документы на получение лицензии 01.09.14 : Арбитраж рассмотрит иск компании Батуриной к РФ о взыскании 99 млрд руб. 01.09.14 : Шесть человек погибли в результате взрыва жилого дома во Франции 01.09.14 : В Хабаровском крае для пострадавших от наводнения сдано около 90 домов 01.09.14 : В ряде населенных пунктов Крыма восстановлено энергоснабжение 01.09.14 : Иск о взыскании долга с фонда «Город без наркотиков» остался без рассмотрения 01.09.14 : Ипотечный портфель Сбербанка превысил потребительские кредиты 01.09.14 : Коломойского могут лишить российских активов 01.09.14 : Строительство Парламентского центра может профинансировать Сбербанк

Основные статьи по недвижимости

Известия : Москва может разорвать контракты с крупнейшими застройщиками РБК daily : Некрупные объекты недвижимости могут освободить от налога на имущество Коммерсантъ : Правительство упрощает регистрацию собственности Газета.ru : Ограничения на импорт продовольствия не вызовут фермерский бум в Подмосковье Российская газета : Как максимально снизить риски, покупая жилье в кредит? РИА "Новости" : Хрущевские призраки: снос пятиэтажек в Москве повысит цены на аренду жилья РБК daily : Недвижимость встала: те, кто мог и хотел купить квартиры, сделали это в начале года Коммерсантъ : Что ждет Россию в случае финансовой изоляции Газета.ru : Квартиры-студии не приживаются на российском рынке жилья Газета.ru : Где в Подмосковье купить квартиру, чтобы ездить на работу в Москву Газета.ru : В какие страны уезжают жить россияне Коммерсантъ : Как спасти свои сбережения Независимая газета : Цены на жилье будут падать

Информационно-аналитический портал IRN.RU

Портал www.irn.ru является официальным интернет-представительством одноименного аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», возглавляемого известным аналитиком Олегом Репченко. Аналитический центр IRN.RU много лет занимается мониторингом и анализом рынка недвижимости Москвы, Московской области и России, проведением маркетинговых исследований и консалтингом. Среди информации, представленной на сайте www.irn.ru, наша эксклюзивная система индексов цен на квартиры и жильё в Москве и Подмосковье, позволяющая отслеживать падение и рост цен на недвижимость. Большой объем полезной информации представляют собой наши исследования рынка московских новостроек и коттеджных поселков Московской области, таунхаусов и бизнес-центров, рынка недвижимости России. Информационная служба портала www.irn.ru ежедневно отслеживает все новости и статьи по недвижимости, а также готовит собственные аналитические обзоры и комментарии.

На основе нашей системы индексов цен разработаны интерактивные сервисы по оценке недвижимости, индексации стоимости недвижимости, рейтингам цен на московскую недвижимость и жилье в Москве и Московской области. Нашим уникальным сервисом является «Электронный риэлтор», который в режиме онлайн выполняет функции агентства недвижимости - позволяет получить полный набор всех экономически возможных вариантов обмена или покупки московских квартир в рамках обозначенного бюджета, а также районы Москвы, в которых самые низкие цены на квартиры нужного класса. Объем информации про недвижимость и квартиры в Москве, Подмосковье и городах России, а также данные по ценам и стоимости недвижимости на портале www.irn.ru все время возрастает. Следите за обновлениями ежедневно!

UP! Квартал «Новое Тушино» Квартиры с отделкой от 450 т. р. первоначальный взнос. Огороженная территория, панорамное остекление, 4 детских сада, школа, подземный паркинг. ФСК «Лидер» Элитный ЖК "Парк Рублево" Квартиры у воды в лесном массиве на берегу р.Москвы в рассрочку 0% до 1,5 лет. Панорамные виды, террасы. "Wellton Park Новая Сходня" Дома построены. Европейский проект, роскошный парк. Скидка 7% до 15 сентября! Рассрочка 0% до 12 мес. Цена:от 1,8 млн руб.
Концерн «КРОСТ»
Квартиры в Москве от 4,4 млн руб! 7 минут от м. Царицыно. Монолитные дома рядом с парком. Детский сад, школа. Акция: выгода до 680 000 руб! Цена:Ипотека от 48 400 руб./мес
«НДВ-Недвижимость»
ЖК Вершинино. Метро и горы 50 метров от метро Нагорная! Квартиры с отделкой, паркинг, детский сад. Машиноместо в подарок. Мкрн «Город Счастья». Старт! Старт продаж! Квартиры в новом микрорайоне от 1,3 млн руб. Монолит-кирпич. Домодедово. ФЗ-214. Успейте купить! Цена:от 49 000 руб/кв.м
ГК «Лидер Групп»
Марьино Град! Киевское ш, 12 км от МКАД. Развитая инфраструктура. Рядом лес и река. 214-ФЗ. Успей купить квартиру мечты! Цена:от 2 000 000 руб.
Марьино Строй
ЖК "Изумрудные холмы" г. Красногорск, Квартиры от 75 000 руб. за кв. м. Рассрочка до 8 лет. Количество квартир ограничено! Цена:от застройщика
Эталон Инвест
ЖК «Москва А101» Поймай цену на старте продаж! Первоначальный взнос от 250 000! В сентябре 2014г. ипотека от 10%. ФЗ-214
Цена:от 3,6 млн рублей
А101
ЖК "Шихово" Дома построены, квартиры с отделкой, все комм-ции, 214 ФЗ, Только в сентябре максимальная выгода до 360т.р.! Цена:от застройщика
ЗАО "ТрастКапСтрой
ЖК "Альфа Центавра" Старт продаж нового ЖК комфорт-класса в центре г. Химки. Выгодные цены!
Цена:Уточняйте по телефону
Galaxy Group
Восточная Европа-14км от МКАД Школа, детский сад, охраняемая территория. Ипотека Сбербанка. Рассрочки. ФЗ – 214 Скидки до 15% Цена:от 40 000 руб/кв.м.
ЗАО УК "Восточная Европа"
ЖК Правый берег от застройщика 2км от МКАД, г. Химки, берег канала им. Москвы, монолит, огороженная территория. Сдача домов в 2014г! Цена:от 4,2 млн руб.
ГК Территория
ЖК «Новые Ватутинки» Квартал «Южный», Новая Москва! Квартиры с отделкой. Застройщик! Д/сад. Ипотека. Ключи в 2014г! Дома построены! Цена:от 3,7 млн руб.
ООО «Инвесттраст»
Жилой Комплекс «Мечта» Видовые квартиры от 1,7 млн руб. в домах повышенной комфортности. Ипотека по эксклюзивным ставкам от 11,5%. Цена:от 1,7 млн руб.
ООО 10 квартал
ЖК «Лидер Парк», старт продаж! Успейте купить! Квартиры в новом жилом квартале, 2-я очередь! Монолит-кирпич. Ипотека. Рассрочка 0%.ФЗ-214. Цена:от 70 000 руб./кв.м
ГК «Лидер Групп»
Park Avenue на Новой Риге Комфортабельные апартаменты в районе с развитой инфраструктурой. От 4,5 млн руб.! Цена:от застройщика
Villagio Estate
Жилой Микрорайон "Эко Видное" Квартиры от 3,3 млн рублей. Выдача ключей! Развитая инфраструктура, ТЦ, д/сад.Рядом лесопарк и река. Ипотека. Цена:от 3,3 млн рублей
MR Group
ЖК «Новогорск парк» Кв-ры комфорт класса в Новогорске. Жилые кварталы в лесу. ФЗ-214, Панорамное остекление, свободная планировка. ДК Конструктор ЖК «Булатниково» Новые корпуса в продаже! 2 км от МКАД. От 23 кв.м Отделка. Бизнес класс по цене эконом. Скидка при рассрочке 3% Цена:от 2,5 млн
Городской квартал «Ривер Парк» Квартиры комфорт-класса на берегу Москва-реки. Рядом музей-заповедник Коломенское. 5 мин от метро. ЖК «Троицкая Ривьера» Жилой комплекс на берегу реки. Большой выбор одноуровневых и многоуровневых квартир с Московской пропиской. Городская инфраструктура. Цена:от 3.4 млн руб
ЖК «Марьинский» Ипотека. От застройщика. 214 ФЗ. Д/сад. Развитая инфр-ра. Гаражные боксы. Выгодные условия продаж. Цена:Квартиры от 2 млн руб.
ООО «Мега-НовоСтрой»
ЖК "Измайлово Lane" ВАО, 10 минут от метро, рядом с лесом, развитая инфраструктура, ипотека и рассрочка Цена:от 6,9 млн руб
Мангазея Девелопмент
Продажа апартаментов! Городской квартал "ВТБ Арена парк". Апартаменты, где складывается жизнь. Ипотека ВТБ 24! Цена:от 230 000 руб./кв.м
ЗАО "УК Динамо"
район «Ярославский» Большой выбор квартир с отделкой и без в современных домах. Старт продаж, корпус 28 и 29. Цена:от застройщика
ГК ПИК
ЖК «Пироговский» Готовые квартиры комфорт класса в г. Мытищи. Ключи и собственность сразу! Ипотека! Рядом лес, вода. Цена:от собственника
ЖК «Солнечная система» Квартиры в Химках от 2,6 млн рублей. 4,7 км от МКАД. Реализация по 214 ФЗ. Монолит. Уникальные планировки. Цена:от 2,6 млн руб.
Urban Group
Ипотека 8,8% в ЖК Акварели. Снижаем ставки по ипотеке. Детский сад, охраняемая территория, паркинг, внутренний двор 7,2 га. Г. Балашиха. Цена:от застройщика
Балашиха, ЖК Алексеевская Роща 1,2,3-х комн. Квартиры от Ген. инвестора в строящихся домах П-111М кор.3,5,11,15. Срок сдачи: 3-4 квартал 2014 Цена:от 58 150 руб за кв.м
Бастион
Апартаменты на Водном 2 минуты от м."Водный стадион". Монолит. Инфраструктура. Виды на Москву. Новые корпуса в продаже Цена:от 5,5 млн руб.
MR Group
Ипотека 8,8% в Мытищах ЖК «Декарт»: снижаем ставку по ипотеке до 8,8%. Всего 5 км от МКАД. В ЖК детский сад, охраняемый двор. Цена:от застройщика
Премиум-класса ЖК Виноградный Месяц 5% скидок! Просторные квартиры в уникальном жилом комплексе "Виноградный". Окончание строительства. Ипотека от Сбербанка. ЗАО «Прима-Мех» Эксклюзивный ЖК ARTв Павшино На территории теннисные корты, каток, парки, детский сад,паркинг.До 15 сентября скидка 7%! Госкомиссия Цена:от 3,95 млн руб.
Концерн «КРОСТ»
ЖК «Пятницкие кварталы» 8км от м.«Пятницкое шоссе», дет.сады, школа. Рядом лес. Семейным парам – 2% скидка, семьям с двумя детьми – 4%! Цена:от 2,2 млн руб.
Квартиры в Новой Москве Киевское ш., 7 км от МКАД. Детские сады, школа. Ипотека от ведущих банков. Первый взнос 10%! Цена:от 3,9 млн руб.
Sezar Group
ЖК "Фили Град" Комплекс бизнес-класса на западе Москвы. Квартиры от 6 млн. руб. Рядом м. Фили. Детский сад, ТЦ. Цена:от 6 млн рублей
MR Group
Старт продаж! ЖК «Наследие» 3 мин. от метро. Преображенская площадь. Квартиры от 49 кв.м. Подземный паркинг. Собственный двор и детский сад. Галс-Девелопмент Жилой район «Бунинский» Квартиры с отделкой от 42 до 108,7 кв.м в Новой Москве. 15 минут ходьбы до метро. Цена:от застройщика
ГК ПИК
ЖК «Легенда». Старт Продаж! Троицкий округ. Кв-ры от 36,2 кв.м Транспорт.доступность. Вся инфр-ра. Центр. коммуникации.214-ФЗ. Ипотека. Цена:от 61 000 руб./кв.м
ГК «Новые Кварталы»
ЖК «Ново-Молоково» Квартиры комфорт-класса. Развитая инфраструктура. Суперцены на "двушки" только в сентябре! Акция на 30 квартир Цена:от 4,2 млн рублей
RDI
ЖК "Да Винчи", г. Одинцово Выгодная ипотека на квартиры в ЖК бизнес-класса. Панорамные окна, уютный двор, подз. парковка. 6 км от МКАД Цена:от застройщика
ЖК "Домодедово парк" Кв-ры в ЖК "Домодедово Парк",10мин от МКАД по трассе М4-Дон. детские сады, школы и паркинги,ФЗ-214. ДК «Конструктор» Ключи в 2014 году! Новая Москва - квартиры в Новых Ватутинках. Завтра будет дороже, спешите! ООО «Инвесттраст» район «Левобережный» Квартиры с отделкой и без. 10-15 минут на транспорте до м. «Речной вокзал». Корпус 18 - заселение! Цена:от застройщика
ГК ПИК
Элитный поселок Русская Ривьера с. Батюшково, Дмитровский р-н, Коттеджи, таунхаусы, квартиры, рядом канал им. Москвы, развитая инфраструктура Цена:от застройщика
Мастер Хауз
ApartVille Fitness&Spa Resort Апартаменты и таунхаусы в 100м от метро в Москве. Дет.сад, фитнес с бассейном, 50м до парка. Ипотека 10,95% Цена:от 5,7 млн руб.
GLINCOM
КП "Американ Дрим" Готовые коттеджи бизнес-класса на Дмитровском ш. Вокруг лес, тихо. Центр. коммун-ции, газ, охрана, своя инфра-ра Цена:от 5,9 млн руб.
Fenix Group
ДП «Вельга парк» Участки без подряда. Лесные и видовые. Все коммуникации. Ипотека. Рассрочка. Акции. Вельга парк Специальное предложение! Поселок «Софринские Пруды» в 35км от МКАД по Ярославскому ш. Все центральные коммуникации. Рядом лес, пруды Цена:От 150 000 руб. за сотку
33 посёлка
Специальное предложение! Клубный поселок Графские пруды. Премиум, Киевское ш,22. Участки, дома. Лес, пруды, парки. Сдан, заселен. Цена:от 8 384 600 руб за участок
ООО Аллтек Девелопмент
КП "Павловы Озера". Новая Рига 14 км от МКАД. Коттеджи, таунхаусы, участки. ИЖС. Прописка. Все центральные коммуникации. Без % рассрочка! Цена:от 11,3 млн руб.
Агидель
Экогород «Векшино» Скидка 30% для сотрудников коммерческой недвижимости! Участки и дома. Охраняемый поселок, центр. коммуникации Цена:От застройщика
ООО Смарт Девелопмент
Коттеджный поселок Family club Готовые дома. Ленинградское шоссе, 11 км. Центральные коммуникации, газ. Охраняемая территория. Ипотека, рассрочка. БЦ Северная Башня класс А Аренда офиса 1696 кв.м с отделкой в БЦ Северная Башня, Москва-Сити от собственника Цена:от 750 долл./кв.м
Коттеджный поселок «Европа» Успей купить! Дом от 10,7 млн руб. 189 кв.м на участке 4 сотки. Новорижское ш.,23 км от МКАД. Ипотека. Цена:от 10,7 млн руб.
ДК «Human Development»
Таунхаусы "Вяземское" Скидка 200 тыс.руб. до 1 октября! Таунхаусы 10 мин от метро. Рассрочка, Ипотека. Московская прописка! Дешевле квартиры! А101 Коттеджный поселок "Кружева" Участок в поселке в окружении леса в 35 км по Ленинградскому ш. Коммуникации подведены! Цена:от 80 000 руб./сот.
Астерра
Аренда и продажа офисов «B+» БЦ «Сириус Парк», м. Нагатинская. Панорамное остекление. Офисы 45-35000 кв.м. Ипотека. Рассрочка. Собственник. Цена:от собственника
ЖК «Южное Видное» 5 км от МКАД по Каширскому шоссе. Развитая инфраструктура. 50 квартир в новом корпусе по стартовым ценам! Цена:от 3,1 млн рублей
RDI
Удобные Готовые дома по Демократичным ЦЕНАМ! ВСЕ коммуникации. Ленинградское шоссе, 11 км от МКАД Обзор рынка недвижимости по итогам I полугодия 2014 года Какой бюджет нужен для покупки квартиры в Москве? Не можете найти квартиру? Мы подобрали для Вас лучшие варианты Москвы и области от застройщиков! Хотите продать квартиру? Оставьте заявку на помощь специалиста! 30 000 рублей за 1 кв. метр жилья - реально ли это?

Copyright © Индикаторы рынка недвижимости
Использование материалов сайта www.irn.ru допускается только с согласия администрации сайта (ООО "ИРН")
Порядок и условия использования материалов сайта
Создание этого интернет-портала - Intellect Design

Rambler's Top100 Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru