Новостройки Москвы: итоги декабря 2014 года

Объем, структура предложения и уровень цен, по данным RealSearch.Ru

За IV квартал 2014 г. число столичных новостроек между ТТК и МКАД уменьшилось почти на 6%: со 152 до 143. А объем предложения сократился на 10%: в сентябре в продаже насчитывалось 9795 квартир, а в декабре – 8831 квартира.

Самое большое снижение объемов предложения – на 20,8% – произошло в Южном административном округе, поскольку здесь сконцентрирована основная масса проектов экономкласса, демонстрировавших наибольшие темпы продаж в условиях резкого снижения курса рубля.

Значительный прирост объемов предложения произошел в СВАО благодаря выходу на рынок в октябре нового проекта «Жилой квартал 1147».

Падение курса рубля и вызванный им резкий скачок спроса на доступное жилье спровоцировали рост среднего уровня цен на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД. По итогам III квартала этот показатель составлял 210 800 руб. за метр, а по итогам IV квартала – почти 221 000 руб. за «квадрат».

Самый значительный рост цен на новостройки отмечался в САО и ЮЗАО – на 10% и 9% соответственно. В обоих случаях причиной стало повышение цен в жилых комплексах, занимавших 25-40% объема предложения в этих округах (ЖК «Кристалл» и ЖК «Розмарин»). В СВАО средняя стоимость метра, напротив, снизилась – сразу на 23%, с 292 200 до 224 100 руб. Это произошло благодаря старту продаж нового ЖК на начальной стадии строительства.

Подробнее об итогах декабря 2014 г. на рынке новостроек – в завтрашнем обзоре от «ИРН-Консалтинг».