Новостройки Москвы от
4.2 млн
руб.
Новостройки Новой Москвы от
4.8 млн
руб.
Новостройки Подмосковья от
1 млн
руб.
Апартаменты Москвы Подмосковья от
3.6 млн
руб.
Опрос
Готовы ли вы рассматривать покупку загородной недвижимости в ближайшие год-два
Участвуя в опросе, вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
с 2000 г. с 1991 г.

Статьи по теме Новостройки

22.06.11 Картина маслом: мировой рынок жилья остается в стагнации  Несмотря на формальный минимальный рост уровня цен Цены на мировых рынках жилья увеличились всего на 1,8% за год по состоянию на конец первого квартала 2011 г. Это самый медленный годовой рост цен, зафиксированный с IV кв. 2009 г. Таковы результаты исследования международной консалтинговой компании Knight Frank, которая представила результаты глобального индекса цен на жилую недвижимость (Global House Price Index) за I квартал 2011 г. 21.06.11 Столичный экономкласс: кто остался в городе  Жилья мало, но оно стало комфортнее В Москве крайне мало доступного жилья. Россияне и граждане других стран, приезжающие покорять столицу, все чаще присматриваются к жилью в Подмосковье. Да и многие москвичи, желающие разъехаться с родителями, готовы расстаться с московской пропиской. Однако в черте города все еще строится жилье экономкласса, которого, правда, на всех не хватает, да и цены существенно выше Подмосковных. Но кое-что по относительно невысоким ценам можно найти и внутри МКАД, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 20.06.11 Во II кв. 2011 г. в Москве выросло число новостроек и уровень цен  Во II квартале 2011 г. число новостроек в Москве и Подмосковье увеличилось на 46 домов и составило 898 объектов. Положительную динамику показали столичные районы от ТТК до МКАД и Подмосковье средней удаленности (5-30 км от МКАД), в то время как в ближнем и дальнем Подмосковье количество новостроек почти не изменилось. Уровень цен на первичное жилье в Подмосковье также продолжает оставаться стабильным. В отличие от Москвы, где во II квартале 2011 г. средняя стоимость метра в новостройках выросла со 149 800 до 153 400 руб. Об этом свидетельствуют результаты исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 16.06.11 Север – самое дешевое направление Подмосковья на рынке новостроек  Анализ рынка новостроек на Дмитровском шоссе в 2010-2011 гг Самый доступный уровень цен на жилье сейчас сложился на севере Подмосковья, где в I квартале 2011 г. средняя стоимость метра в новостройках составляла около 52 500 руб. Согласно данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», это почти на 18% дешевле, чем на западе, и на 30% дешевле, чем на северо-западе – самом дорогом направлении Московской области. Причина заключается в том, что основной объем предложения новостроек на севере Подмосковья сконцентрирован за 15-м км от МКАД, где средний уровень цен существенно ниже, чем рядом с Москвой. 09.06.11 Число новостроек в Мытищах сократилось, и цены на северо-востоке снизились  Динамика рынка новостроек на северо-востоке Подмосковья в I кв. 2010 – I кв. 2011 гг Самое большое снижение цен на рынке новостроек Подмосковья зафиксировано на северо-востоке. С I квартала 2010 г. по I квартал 2011 г. средняя стоимость первичного жилья на Ярославском шоссе сократилась с 66 800 до 62 100 руб. за метр, или на 7%. Этому способствовало уменьшение количества новостроек в самом дорогом северо-восточном городе – Мытищах. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», год назад здесь было 19 домов, а в начале 2011 г. осталось девять объектов. 03.06.11 Первым делом транспорт и дороги. А квартиры? А жилье потом  Заметки по итогам коллегии стройкомплекса Москвы Москвичей, похоже, перестали интересовать объемы возведения жилья в столице. Данные о них, которые были на протяжении последних 10-15 лет самыми горячими новостями, неизменно обсуждавшимися в средствах массовой информации, оставили практически равнодушными журналистов более 50 изданий, которые вчера присутствовали на пресс-конференции после окончания коллегии стройкомплекса столицы. 02.06.11 Запад Подмосковья: крупные проекты в маленьких поселках  Анализ рынка новостроек запада Подмосковья в I квартале 2011 г Запад Подмосковья является одним из наименее застраиваемых направлений на рынке новостроек Московской области. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в I квартале 2011 г. здесь предлагалось на продажу всего 67 домов. Это на 25% меньше, чем на северо-западе, и почти в два раза меньше, чем на востоке или юго-востоке Московской области. Тем не менее запад Подмосковья не отстает от других направлений по количеству проектов комплексной застройки, которые, к слову, возводятся в небольших населенных пунктах. Совсем недавно – в конце 2010 г. 30.05.11 Дорогое не предлагать!  В Москве сегодня почти не строят жилья премиум- и бизнес-класса. Практически весь спрос сконцентрировался на дешевых новостройках Посткризисный рынок первичных продаж окончательно изменил конфигурацию. В Москве львиная доля новых проектов — это экономкласс. Спрос на дешевые квартиры весьма высок, что дает возможность застройщикам постепенно поднимать цены. В Подмосковье другая ситуация: там настоящий строительный бум, и потому потенциала для роста цен пока нет. 30.05.11 Новостройки на юго-востоке Подмосковья стали дешевле, а в Люберцах - дороже  Особенности рынка новостроек юго-востока Подмосковья в I квартале 2011 г Юго-восток Подмосковья стал лидером среди направлений Московской области по числу реализуемых новостроек в I квартале 2011 г. Еще год назад он находился на третьем месте, следуя за востоком и югом. Такой скачок юго-востока в рейтинге обусловлен значительным увеличением количества объектов, предлагающихся на продажу в населенных пунктах в 5-30 км от МКАД и дальнем Подмосковье. Если год назад здесь продавалось 55 новостроек, то в I квартале 2011 г. – 78 домов, т.е. почти на 42% больше. 30.05.11 Жилье и торговля: экономика и жизнь   Строители и купцы в минусе, а бюджет – в плюсе В России, наверное, как нигде, цены на нефть и жилье – столь же вечная тема для светской беседы, как погода. Но сколько ни пытаются аналитики найти взаимосвязь межу стоимостью «черного золота» и московской недвижимости, цены на столичные квартиры продолжают жить собственной жизнью. Будь то при выпускнике Института нефтехимической и газовой промышленности им. Губкина Юрии Лужкове или при уроженце Ханты-Мансийского округа Сергее Собянине. 26.05.11 Число новостроек в Подольске за год сократилось на 46%  Обзор рынка новостроек на юге Подмосковья в I квартале 2011 г За прошедший год юг Подмосковья сместился со второго на третье место в рейтинге направлений Московской области по числу реализуемых новостроек. Одной из главных причин стало почти двукратное сокращение количества объектов, предлагающихся на продажу в Подольске: с 44 до 24 домов. Кроме уменьшения числа новостроек, уровень цен на первичное жилье в Подольске также показал отрицательную динамику. В I квартале 2010 г. средняя стоимость метра здесь составляла 54 800 руб., а в I квартале 2011 г. – 52 600 руб. Этому способствовало сокращение доли готового жилья на рынке новостроек Подольска с 64% до 42%. 23.05.11 Рынок новостроек на юго-западе Подмосковья: новые проекты, доступные цены  Юго-запад Подмосковья стал наиболее динамично развивающимся направлением на рынке новостроек Московской области в 2010 г. Здесь стартовали новые проекты комплексной застройки – ЖК «Квартал А101» в пос. Коммунарка и мкр-н «Солнцево-Парк» в 9 км от МКАД по Боровскому шоссе. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», это способствовало увеличению количества выставленных на продажу объектов - с I квартала 2010 г. по I квартал 2011 г. 19.05.11 Новостройки в Химках и Красногорске подешевели  Состояние рынка новостроек на северо-западе Подмосковья в I квартале 2011 г Самым дорогим направлением на рынке новостроек Подмосковья является северо-запад. В I квартале 2011 г. средняя стоимость первичного жилья здесь составляла около 74 500 руб. за метр или 5,5 млн руб. за квартиру. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», максимальный уровень цен в новостройках сложился в Красногорске – в среднем 87 700 руб. за метр. В Химках, сопоставимых с Красногорском по удаленности от столицы и размерам, средняя стоимость жилья на 11% ниже, чем в Красногорске (около 77 700 руб. за метр). Примечательно, что за последний год средний уровень цен в этих городах немного снизился: примерно на 3,5 - 4%. 16.05.11 Железнодорожный опережает Балашиху по средней цене метра в новостройках  Восток – одно из самых застраиваемых направлений Подмосковья. Исследования аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» показывают, что здесь возводится 19% новостроек Московской области. Самый большой объем жилья предлагается в Балашихе и Железнодорожном: по 27 домов-новостроек в каждом городе по состоянию на I квартал 2011 г. Примечательно, что еще год назад квартиры в Балашихе были дороже, чем в Железнодорожном. Однако к весне 2011 г. средняя стоимость метра первичного жилья в Железнодорожном подорожала на 6% и составила 60 000 руб. 05.05.11 Дальнее Подмосковье – лидер по темпам прироста новых проектов в 2010 г.  Обзор рынка новостроек региона в 2009 - 2011 гг Дальнее Подмосковье значительно опередило населенные пункты в радиусе 30 км от МКАД по темпам прироста новых проектов в 2010 г. Об этом свидетельствуют данные исследования аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Количество объектов здесь, поступивших в продажу в 2010 г., почти в три раза превысило показатель 2009 г.: 67 против 23 объектов. Для сравнения: в населенных пунктах, расположенных в 30 км от МКАД, число новых проектов, которые вышли на рынок в 2010 г., превзошло показатель 2009 г. в два раза: 242 против 123 домов. 28.04.11 Рынок новостроек Подмосковья в 5-30 км от МКАД в 2009 - 2011 гг.  В каких городах растет объем предложения, а цены падают, и почему? В последние годы около 50% всех подмосковных новостроек возводятся в радиусе 5-30 км от МКАД. Хотя Подмосковье средней удаленности остается лидером по объемам строительства в Московском регионе, здесь происходят изменения в рейтинге наиболее застраиваемых населенных пунктов. Еще два года назад лидерами по количеству предлагающихся на продажу новостроек были Подольск и Московский. Но с I квартала 2009 г. по I квартал 2011 г. суммарная доля рынка этих городов сократилась с 24% до 13%. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», главной причиной стало ограниченное число новых проектов по строительству жилья в этих городах. 25.04.11 Пермь: население сократилось, жилье не дешевеет  Утрата статуса города-миллионника не повлияла на уровень цен Число городов с населением более 1 млн человек в РФ в результате переписи 2010 г. сократилось до 12 городов с 13 городов по переписи 2002 года, говорится в предварительных итогах переписи, опубликованных на сайте Росстата, сообщил «Интерфакс». Из числа городов-миллионников выпала Пермь. До удержания статуса миллионника ей не хватило всего 8500 человек. Но снижение численности населения практически не повлияло на уровень цен на жилье, отмечает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости». 25.04.11 Ближнее Подмосковье: за 2010 г. количество новых проектов увеличилось вдвое  А цены практически не изменились, и в I кв. 2011 г. остались на уровне I кв. 2010 г По данным исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 2009 - 2011 годы. Сравнительный анализ», в 2010 г. число новых объектов на рынке новостроек ближнего Подмосковья в два раза превысило показатель 2009 г. Это связано с выходом на рынок новых крупных проектов, например ЖК «Квартал А101», а также активным освоением проектов комплексной застройки, реализация которых началась до кризиса. В качестве примеров можно привести ЖК «Новая Трехгорка» в Одинцовском районе, мкр-н «Красная горка» в Люберцах, мкр-н «Восточное Щитниково» в Балашихинском районе. Рынок новостроек ближнего Подмосковья в 2010 г. 21.04.11 Рейтинг округов Москвы по цене метра в новостройках в I кв. 2011 г.  Динамика цен на новостройки в столичных округах в I кв. 2009 – I кв. 2011 гг В I квартале 2011 г. средняя стоимость первичного жилья в Москве от ТТК до МКАД была по-прежнему ниже, чем в начале 2009 г. (149 800 против 164 500 руб. за метр соответственно), несмотря на то что в 2010 г. отмечалось оживление спроса и коррекция цен вверх. Об этом свидетельствуют результаты исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 2009 - 2011 годы. Сравнительный анализ». По итогам последних двух лет максимальное снижение цен было характерно для самых дорогих в докризисный период округов – Западного и Северо-Западного: на 21% и 19% соответственно. В результате к I кварталу 2011 г. 19.04.11 Жилье переоценено, но дешеветь не будет  Ключевые тезисы онлайн-конференции «Рынок жилья в предвыборный год: куда пойдут цены?» Приближение таких событий, как президентские и думские выборы, всегда отражается на основных сферах экономики вне зависимости от их возможного исхода. Результаты выборов сами по себе не оказывают существенного влияния на рынок недвижимости, однако предвыборный ажиотаж ведет к активизации участников рынка. К тому же после выборов могут быть приняты некоторые важные для рынка недвижимости политические решения (например, введение налога на недвижимость от рыночной цены), которые могут сказаться на общей картине. 18.04.11 В каких округах Москвы снизилось число новостроек?  Динамика количества объектов в разных округах Москвы в I кв. 2009 – I кв. 2011 гг С начала 2009 г. количество новостроек в районах Москвы от ТТК до МКАД уменьшилось примерно на треть. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», основную роль в этом сыграли традиционно престижные округа, где число объектов, выставленных на продажу, снизилось со 155 до 93. В результате они «потеряли» 10% рынка новостроек Москвы. Если в I квартале 2009 г. соотношение доли объектов, расположенных в традиционно престижных и менее престижных округах, составляло 65% на 35%, то в I квартале 2011 г. – уже 55% на 45%. 14.04.11 Рынок новостроек Москвы и Подмосковья: итоги 2010 г.  Спрос активизировался, и новых проектов стало больше 2010 г. продемонстрировал увеличение числа новых проектов и сокращение сроков экспозиции объектов на рынке новостроек Москвы и Подмосковья. В частности, количество объектов, поступивших на продажу в 2010 г., превысило число домов, проданных и снятых с реализации за этот период, благодаря чему объем предложения новостроек в Московском регионе немного подрос. Если в I квартале 2010 г. количество новостроек, предлагавшихся на продажу в Москве и Подмосковье, составляло 844, то к I кварталу 2011 г. их число увеличилось до 852. 11.04.11 Рост цен показали только загородные ЖК с развитой инфраструктурой  Динамика рынка загородных ЖК в зависимости от объема инфраструктуры Почти в половине загородных жилых комплексов Подмосковья есть развитая инфраструктура: в конце 2010 г. доля таких объектов составляла 49%. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в ЗЖК чаще предусматривается развитая инфраструктура по сравнению с другими сегментами загородной недвижимости. Причина состоит в том, что зачастую квартира в загородных ЖК рассматривается покупателями как основное жилье. Вот почему важным фактором при выборе квартиры в ЗЖК является обеспеченность жилого комплекса инфраструктурой: наличие школы, детского сада, магазинов, ресторанов, спортивно-развлекательных учреждений и т.д. 07.04.11 Загородные ЖК: площади квартир становятся меньше, а цены не растут  Тенденции рынка загородных жилых комплексов в 2008 - 2010 гг По данным «Исследования рынка загородных жилых комплексов за 2008 - 2010 годы», последние два года характеризовались увеличением доли экономичных объектов. Это привело к тому, что свойства подмосковных ЗЖК несколько изменились. Во-первых, увеличилось число объектов, состоящих из десяти и более корпусов: с 13% в конце 2008 г. до 21% в конце 2010 г. В результате общее количество квартир в загородных жилых комплексах также возросло. Если два года назад они состояли в среднем из 211 квартир, то к концу 2010 г. стали предусматривать 237 квартир. 04.04.11 Санкт-Петербург: заметки москвича  Рынок Северной Пальмиры берет свое Пока исконные жители Санкт-Петербурга обмирают в предвкушении итога схватки за Охту, которая происходит по канонам классических сериалов, рынок жилья города развивается по собственным законам. И он похож на московский, хотя пока несколько отличается, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 04.04.11 Число загородных ЖК рядом с Москвой растет, а цены падают  Почему растут объемы строительства загородных ЖК рядом с мегаполисом? В отличие от других сегментов загородного рынка, активно развивающихся как в ближнем, так и в дальнем Подмосковье, загородные жилые комплексы расположены преимущественно в пределах 50 км от Москвы. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», до 2010 г. самый удаленный комплекс в этом сегменте располагался на 55-м километре от МКАД. Основная причина «компактности» строительства загородных ЖК заключается в специфике спроса на данный тип жилья. 31.03.11 Загородные жилые комплексы: расслоение рынка  Престижные шоссе дорожают, а менее престижные – падают в цене По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», еще год назад разница в средней цене метра квартир в загородных ЖК на традиционно престижных и менее престижных направлениях была всего 15%. К концу 2010 г. она увеличилась до 50%. Причина заключается в том, что стоимость загородных квартир на дорогих направлениях стабилизировалась, а по некоторым шоссе – даже поднялась. В то время как цены в загородных ЖК на менее престижных направлениях снизились на 23%: с 83 000 руб. за метр в конце 2009 г. до 63 800 руб. за метр в конце 2010 г. Это привело к еще большему расслоению рынка загородных жилых комплексов. 28.03.11 Число новостроек в Москве за два года упало почти на 30%  Завершено исследование аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» По данным www.irn.ru, за последние два года наибольшее снижение объемов предложения новостроек в Московском регионе произошло на столичном рынке жилья. Если в I квартале 2009 г. в районах Москвы от ТТК до МКАД предлагалось 238 новостроек, то в I квартале 2011 г. число новых объектов сократилось на 29% и составило 168 домов.При этом в радиусе 30 км от МКАД количество новостроек почти не изменилось по сравнению с периодом двухлетней давности. В начале 2009 г. в районах Москвы за МКАД и городах-сателлитах на продажу предлагалось 232 дома, а в начале 2011 г. – 221 объект. 24.03.11 Рынок загородных ЖК: новые проекты похожи на подмосковные новостройки  Завершено исследование аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Первоначально рынок загородных жилых комплексов (ЗЖК) представлял собой элитный сегмент квартирного жилья Московского региона: первые проекты строились недалеко от Москвы на традиционно престижных и наиболее дорогих направлениях – Рублево-Успенском, Сколковском шоссе. 15.03.11 Запрет на строительство в центре – популизм или реальность?  Чтобы угодить всем, достаточно заменить слово «строительство» на «капитальный ремонт» Недавно новый столичный мэр подтвердил на самом высоком уровне, казалось бы, худшие опасения застройщиков, риелторов и покупателей квартир. Предполагается почти полностью запретить новое строительство в центре Москвы. Мера, с одной стороны, давно назревшая и понятная, но с другой – вызывающая немало вопросов. И если поразмышлять над ними, то выходит, что строить в центре Москвы будут и, возможно, даже не меньше, чем раньше, делают вывод специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Только вот название для такого строительства придется придумать несколько иное. 14.03.11 Еще 300 верст дорог в Москве  Строительство, трассы, парковки и исторический центр Градостроительная политика в Москве при новой власти будет концентрироваться на решении дорожных проблем, которые давно назрели. Такой вывод делают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», рассматривая итоги заседания коллегии стройкомплекса города по итогам 2010 г. в пятницу, 11 марта. 14.03.11 Дальнее Подмосковье: в 2010 г. выросли цены в панельных новостройках  А количество домов типовых серий уменьшилось По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в подмосковных городах за 30 км от МКАД примерно девять из 10 новостроек являются монолитно-кирпичными. Не исключено, что большой объем предложения обусловил стагнацию цен в домах по индивидуальным проектам. А вот панельные новостройки в дальнем Подмосковье продемонстрировали рост цен. Средняя стоимость метра в домах типовых серий за 2010 г. подорожала на 5% и в IV квартале составила около 44 600 руб. 11.03.11 Оживление рынка или дешевая распродажа   Различить желаемое и действительное Местечко Голливуд Бич расположено не в Калифорнии, как можно было бы подумать, а во Флориде, неподалеку от Майами. Как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», еще недавно Южная Флорида считалась символом богатства, дороговизны и пресыщенности. Здесь возведен один из последних проектов знаменитого девелопера Дональда Трампа – роскошная жилая башня с апартаментами прямо на берегу океана. 10.03.11 Цена квартир в монолитно-кирпичных домах равна стоимости панельного жилья  На рынке новостроек населенных пунктов Подмосковья в 5-30 км от МКАД По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», на рынке новостроек населенных пунктов Подмосковья в 5-30 км от МКАД средний уровень цен в монолитно-кирпичных домах сопоставим со стоимостью панельного жилья. Так, в конце 2010 г. квартира площадью 68 кв.м обошлась бы покупателю в среднем в одну и ту же сумму – около 3,96 млн руб., независимо от материала дома. Для сравнения: в Москве средняя стоимость метра в монолитно-кирпичных новостройках на 30% выше, чем в панельных объектах, а разница в стоимости квартир еще больше, т.к. площади квартир в монолитно-кирпичных домах существенно превышают размеры панельного жилья. 04.03.11 Эмбарго на строительство в центре: похоже, к лучшему  Польза от действий правительства Москвы может оказаться немалой Запрет на возведение жилья в пределах Третьего транспортного кольца, слухи о котором взбудоражили мир девелопмента и строительства, если произойдет, на картину рынка окажет влияние очень не скоро, да и весьма опосредованно, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Такой шаг вполне укладывается в русло политики мэра Сергея Собянина вслед за запретом в центре столицы на строительство офисных и торговых комплексов. 03.03.11 Москва за МКАД и ближнее Подмосковье: рост цен в панельных новостройках  На фоне увеличения количества типовых домов Особенность 2010 г. – увеличение количества панельных новостроек и уровня цен на типовое жилье в районах Москвы за МКАД и городах-сателлитах. Число панельных домов здесь выросло на 11%, а средняя стоимость метра – на 5%. В то же время количество монолитно-кирпичных новостроек в пятикилометровой зоне от МКАД практически не изменилось, как и средний уровень цен в них. В результате к концу 2010 г. соотношение панельных и монолитно-кирпичных новостроек в районах Москвы за МКАД и ближнем Подмосковье составило 47% против 53%, а стоимость жилья в них – 76 300 руб. за метр и 82 800 руб. 24.02.11 Инвестиции в недвижимость: стоит быть осторожнее  Доходность и риск. Москва и регионы Разговоры о необходимости вложений в недвижимость опять разгораются. Эксперты вспоминают прежние годы, когда такие инвестиции в Москве приносили хорошие деньги. А почему была такая доходность? Потому что цены росли по 30 - 100% в год. Понятно: что ни купи - можно перепродать с хорошей прибылью. Но не стоит думать, что беспроигрышная возможность зарабатывать деньги осталась по сей день или вообще когда-то была, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. 24.02.11 Москва от ТТК до МКАД: монолитно-кирпичное жилье на 30% дороже панельного  Динамика рынка новостроек в разрезе типов жилья в 2010 г После кризиса 2008 г. в структуре предложения коммерческого жилья в Москве увеличилась доля панельных домов – это уже отмечал аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» (см. «С начала 2009 года доля панельного жилья в Москве выросла в 2 раза»). В 2010 г. тенденция сохранилась: доля новостроек типовых серий выросла с 16% в начале года до 21% в конце года. Однако средняя стоимость панельного жилья в районах Москвы от ТТК до МКАД практически не изменилась. Как и год назад, квартира средней площадью 68 кв.м в панельной новостройке обойдется покупателю примерно в 8,3 млн руб. 22.02.11 Приведет ли падение объемов строительства жилья к новому росту цен?   Дефицит нового жилья в столице уже отыгран ростом цен в 2005-2008 годах На днях были опубликованы статистические данные об объемах жилья, построенного в Москве в 2010 году. Ситуация выглядит аховой: в столице сдано менее 2 миллионов квадратных метров, а точнее 1,77 млн, как пишет газета «Ведомости». Это в разы меньше тучных докризисных лет, когда Москва строила ежегодно по 4,5 - 4,8 миллиона квадратных метров жилья. Казалось бы, такая статистика вполне понятна – последствия кризиса, однако специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» отмечают, что здесь далеко не все так однозначно и об этом имеет смысл поговорить подробнее. 21.02.11 Новостройки Москвы и Подмосковья: объемы нового строительства растут  А доля готовых домов снижается После продолжительного периода роста доли готового жилья на рынке новостроек Москвы и Подмосковья вследствие снижения спроса, увеличения сроков экспозиции квартир и «замораживания» застройщиками новых проектов в конце 2010 г. ситуация стала меняться. По наблюдениям Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в IV квартале 2010 г. практически во всех сегментах Московского региона доля строящихся объектов увеличилась на 6-8% от общего количества новостроек, предлагающихся на продажу. 17.02.11 Дальнее Подмосковье: активность покупателей и застройщиков растет  А цены не меняются Регулярные исследования Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» зафиксировали оживление спроса и повышение активности застройщиков в дальнем Подмосковье (за 30 км от МКАД) в IV квартале 2010 года. За этот период существенно увеличилось число полностью распроданных домов и количество новых проектов по сравнению с III кварталом. Однако это не оказало влияния на уровень цен. В IV квартале 2010 года так же, как и в III квартале, средняя стоимость первичного жилья в дальнем Подмосковье составила около 46 500 руб. за метр. 10.02.11 Подмосковье в 5-30 км от МКАД: Подольск утратил лидерство по числу новостроек  Анализ состояния рынка новостроек Подмосковья в 5-30 км от МКАД в IV кв. 2010 г Населенные пункты в 5-30 км от МКАД уже несколько лет удерживают лидерство по объемам строящегося жилья в Подмосковье: в конце 2010 года, как и в предыдущие периоды, здесь было сосредоточено 50% новостроек Московской области. Однако внутри этого сегмента отмечается смена лидеров по числу новостроек. Так, Подольск, долгое время занимавший первое место по количеству реализуемых объектов, в IV квартале 2010 года уступил лидерство Балашихе. 07.02.11 Ближнее Подмосковье: число новостроек растет, а цены не меняются  В конце 2010 г. здесь царствовала стабильность В IV квартале 2010 г. единственным сегментом Московского региона, где выросло количество новостроек, стало ближнее Подмосковье. А вот цены на первичное жилье в городах до 5 км от МКАД не изменились: средняя стоимость метра здесь по-прежнему составляет около 76 700 руб., как и в III квартале. По мнению аналитиков www.irn.ru, стабилизация цен обусловлена общими тенденциями на рынке жилья Московского региона, а также сохранением структуры предложения в 5-километровой зоне от МКАД. 31.01.11 Год 2010: рост не в цене, а в количестве сделок  Как и предсказывали «Индикаторы рынка недвижимости» Число зарегистрированных сделок купли-продажи жилья за 2010 г., а также динамика цен свидетельствуют о наступлении «передышки» на рынке жилья в Москве. Цены растут в основном на уровне инфляции, а в дорогом сегменте могут в скором времени начать снижаться. Это подтверждает прошлогодние прогнозы аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» о развитии событий на рынке жилья в ближайшее время. 31.01.11 Новостройки Москвы: отдельные объекты подорожали на 25% в IV кв. 2010 г.  Динамика рынка новостроек в разрезе округов в III-IV кв. 2010 г Несмотря на незначительное снижение средней стоимости жилья на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД в IV квартале 2010 г., прирост цен по отдельным объектам составил 20-25%. Примечательно, что увеличение стоимости жилья отмечалось не только в готовых домах, но и в объектах на стадии «нулевого» цикла. Все это свидетельствует о постепенном восстановлении рынка и увеличении спроса на строящееся жилье. 24.01.11 Число новых проектов на рынке новостроек Москвы и Подмосковья растет  А доля нераспроданных объектов снижается Рынок новостроек Московского региона активизировался перед новогодними праздниками. Это объясняется не только действиями девелоперов, но и некоторым оживлением спроса. Количество новых объектов, поступивших на продажу в IV квартале 2010 г., выросло почти в два раза по сравнению с III кварталом: 170 против 95 домов соответственно. Аналогичная динамика наблюдалась и по числу объектов, ушедших с рынка за последние месяцы. А вот доля нераспроданных объектов снизилась. 17.01.11 Предстоящие выборы и цены на жилье: рост и стагнация  Противоположные тренды в действии Постулат американского адмирала Альфреда Тайера Мэхэна – Fleet in Being – гласит: сам факт присутствия военного флота на море уже оказывает влияние на мировую политику. Похоже на рынок недвижимости: сам факт приближения президентских выборов оказывает влияние на него, вне зависимости от будущих результатов, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Уже в ближайшие полгода можно предположить начало PR-кампаний со стороны риэлторских и девелоперских структур на тему необходимости покупать квартиру до выборов. Но подобные призывы, скорее всего, будут справедливы в отношении не всех категорий жилья. 17.01.11 Динамика рынка новостроек Москвы и Подмосковья в 3-4 кв. 2010 г.  Завершено сравнительное исследование рынка новостроек Московского региона в 4 квартале 2010 г По данным www.irn.ru, в IV квартале 2010 г. цены в новостройках Москвы и Подмосковья сохранились на уровне III квартала. А именно: в районах Москвы от ТТК до МКАД – около 149 000 руб. за метр, в столичных районах за МКАД и городах-сателлитах – 80 000 руб. за метр. В населенных пунктах Подмосковья в радиусе 5-30 км от МКАД – 58 000 руб. за метр, а в более удаленном Подмосковье – 47 000 руб. за метр. 11.01.11 Административные округа Москвы как образ жизни: ЗАО   Разноликий округ Традиционно ЗАО считается вторым по престижности после ЦАО административным округом Москвы. Понятие «престижность» складывается из многих составляющих и  берет свои корни еще в советской эпохе. Но не стоит забывать, что ЗАО – это не только проспекты – Кутузовский, Ломоносовский, Вернадского, не только районы Крылатское, Фили-Давыдково, Раменки. Территория округа сильно выдается за МКАД на запад, и в состав ЗАО также входит расположенный в 30 км от центра Москвы Внуково с домами еще 1930-х гг., а также имеющий «бандитскую славу» район Солнцево. 27.12.10 Картина маслом: новостройки возрождаются   Россия среди рекордсменов по скорости продаж Агентство недвижимости Gordon Rock по итогам 2010 г. сформировало рейтинг мировых рекордов по темпам продаж новостроек. Среди рекордсменов – компании из Израиля, Англии, Франции и России. Абсолютный рекорд – 3 квартиры в минуту – был, по данным агентства, достигнут в Израиле. Российский рекорд, зафиксированный агентством в объеме 1000 квартир в месяц, впечатляет даже больше, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Самое главное, что это было не разовым достижением, а стабильным показателем из месяца в месяц.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения марта