Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.6 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Земельные участки

Пресса по теме "Земельные участки" :

25.01.11 : Коттеджи по Киевскому шоссе: лучшая трасса Подмосковья; более 60 организованных поселков; цены стали доступнее; выбор от престижных домов до участков без подряда А еще, по наблюдениям портала www.metrinfo.ru, у Киевского шоссе есть одна черта, отличающая его от многих других: здесь не работает правило «чем ближе к Москве – тем дороже». Напротив, наиболее интересные и дорогостоящие предложения расположены на значительном удалении от МКАД – в среднем в 25 км. Именно там заканчивается влияние мегаполиса, и начинают работать основные преимущества данного направления: шикарные леса, живописные просторы, развитая инфраструктура как «старых» населенных пунктов, так и новых коттеджных поселков. 19.01.11 : Ипотека на загородном рынке: число совместных программ банков и застройщиков растет; ставки упали на 5%, первоначальные взносы – на 20% Ипотека строящегося загородного жилья пока почти что редкость на нашем рынке. Как объяснила www.metrinfo.ru Екатерина Орлова, заместитель генерального директора «АИН-Девелопмент», покупатели коттеджей в первую очередь интересуются рассрочкой, и только в том случае, если срок оплаты оказывается слишком коротким, покупатель рассматривает вариант ипотеки. «В 2008-2009 годах случаи получения таких кредитов были единичны, в основном - в элитных поселках», - сообщает Сергей Цывин, руководитель офиса «Проспект Вернадского» департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость». 29.12.10 : Итоги 2010 года на загородном рынке: спектр предложений, новые форматы, выгодные цены, покупатель стал активнее Как рассказал порталу www.metrinfo.ru Олег Репченко, аналитик рынка недвижимости, руководитель аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости», если рассмотреть динамику цен за 2010 год, то первичная загородная недвижимость подешевела с опозданием – в силу меньшей ликвидности и большей инертности. Падение цен в коттеджных поселках, экспонирующихся на рынке с 2009 года и ранее, пришлось уже на весну 2010 года и составило 20-30%. Так сказались и риски недостроя, и задержки сроков строительства, и другие недостатки. 16.12.10 : Границы земельного участка: сверяемся с планом, устанавливаем межевые знаки, сдвигаем соседский забор. Слишком низкая цена – признак будущих проблем Если судить строго по закону, то на момент продажи на земельном участке обязательно должно быть межевание, уточняет Мария Бондаревская, юрист юридической компании «Юков, Хренов и Партнеры». И это – обязанность продавца. Как же должен выглядеть размежеванный участок? Границы участков, как объясняет Ирина Башилова, руководитель юридического департамента компании «Волжские дачи», определяются межевыми знаками. Такие знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка, кроме границ, проходящих по «живым урочищам» и сооружениям, совпадающим с границами земельного участка. 01.12.10 : Как построить дачу, чтобы ее не снесли: «правильные» и «неправильные» земли - земли сельскохозяйственного назначения, - земли населенных пунктов; - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, обороны и т. п. земли специального назначения; - земли особо охраняемых территорий и объектов (они имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, это, например, лечебно-оздоровительные местности и курорты); - земли лесного фонда; - земли водного фонда (занятые водными объектами или относящиеся к водоохранным зонам); - земли запаса. 19.11.10 : Экологическая экспертиза загородного жилья: выявляем зоны безопасности в Подмосковье. Что берут на пробу? Кто дает гарантии? Есть территории, где промышленные отходы попадают в воду, а оттуда в трубопроводы населенных пунктов. Близость высоковольтных линий электропередачи (ЛЭП) также сказывается на самочувствии. Шумы от близлежащих магистралей опять же играют злую шутку со здоровьем. Экологически безопасны далеко не все дома - причина в применяемых строительных материалах. 10.11.10 : Сегмент дальних дач: по-прежнему востребован и дешев, перемещается дальше от МКАД, но ближе к «большой воде» «Дальними дачами», напоминает www.metrinfo.ru, принято называть загородное жилье, расположенное в 60-120 км от МКАД. Первые поселки в данном формате были построены еще в 2005-2006 гг., очень быстро стали востребованными и до сих не теряют своей популярности - благодаря относительно низким ценам и экологичности как самих построек (среди них преобладают деревянные дома), так и окружающей дачный поселок природы. 11.10.10 : Почему покупатель переключается от участков без подряда на готовые дома? «Хотя проекты, предлагающие на продажу земельные участки без подряда, продолжают выходить, в 2010 году отмечается тенденция снижения спроса на подобный продукт», - заявил порталу Metrinfo.ru Самир Джафаров, коммерческий директор 11 Invest. Популярностью у потенциальных покупателей вновь начинают пользоваться проекты, предлагающие на продажу готовые коттеджи или участки с подрядом. Высокая конкуренция в этой сфере способствует появлению привлекательных ценовых предложений на рынке. «В 2010 г. 27.09.10 : Загородное жилье подешевело: «налетать» на товар по выгодным ценам или еще подождать? Так ли это – с этим вопросом пытался разобраться обозреватель портала Metrinfo.ru. Большинство опрошенных нами экспертов также называли это или очень близкое к нему значение в качестве средней величины снижения цен. Далее, однако, следовали уточнения, чаще всего содержащие расхожую формулировку о «средней температуре по больнице». Так, Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», считает, что все ценовые «американские горки» происходили с ближними к Москве землями – на расстоянии до 30 км от МКАД. «На более дальних расстояниях цены колебались меньше, - говорит эксперт. 20.09.10 : Дачи в зоне природных рисков: подтопление, тлеющие торфяники, близость леса. Как определить степень бедствия и последствия Покупатели земельных участков нечасто задумываются о качестве покупаемой земли, и выбирая участки, обращают внимание на направления, расстояние от МКАД и цену. Хотя часто земля находится в зоне природного риска. Как пояснил порталу Metrinfo.ru Борис Цыркин, генеральный директор Kaskad Family, зона риска -  это территория, подверженная разрушительному воздействию природных процессов, которые могут приводить как к человеческим жертвам, так и к имущественному и экологическому ущербу. По мнению Ильи Дискина, директора проекта «Серебряная Подкова», к ним можно отнести прибрежные зоны, подверженные наводнениям, подтоплениям, размывам. 16.09.10 : Вторичная загородка – итоги сезона. Летние смотрины сейчас заканчиваются покупкой; востребовано недорогое и эксклюзивное; скидки больше не раздают По словам Юрия Синяева («Конти»), в структуре предложения с докризисного периода принципиально ничего не изменилась. Как и раньше западное направление поставляли на рынок элитные предложения и бизнес-класс; северное направление – «эконом» и «бизнес» в соотношении 50/50, восток и южное направление на 70% состояли из предложений уровня эконом-класса. 01.09.10 : Дома и участки у воды: как можно и как нельзя строить на берегу. Самые интересные предложения; большой выбор и диапазон цен Как говорят продавцы-практики, у потребителя пользуются успехом предложения с наибольшим числом конкурентных преимуществ. Близость водоема – это очень сильный аргумент «за» покупку. По данным, предоставленным порталу Metrinfo.Ru, УК «Волжские дачи», сейчас в московском регионе реализуется около 350-370 проектов, доля предложений на воде, если не считать мелкие водоемы и/или поселки, на удаленном расстоянии от рек и озер, составляет около 20% от всего предложения. Еще два года назад доля таких предложений не превышала 13%. 30.08.10 : Участки без подряда: экономия денег в 4-5 раз, цена надела – меньше 1 млн. рублей, ищите варианты в 219 поселках по всем направлениям Так что сейчас не будем растекаться мыслью (мысью) по древу и объяснять что это такое, вспомним лишь основные привлекательные и отрицательные стороны данного «продукта». Самое главное достоинство участков без подряда – низкая цена, в 4-5 раз ниже по сравнению с участками с подрядом. «Большинство из них стоят менее 1 млн. руб.», - утверждает Антон Белобжеский, генеральный директор Компании IDT. 27.08.10 : «ТСЖ по-дачному»: каждый житель участвует в создании комфорта в поселке. Как приживается эта форма управления? Как известно, в большинстве, так называемых коттеджных поселков с участками без подряда продается только земля, а создание условий для жизни и сопутствующей инфраструктуры - дело самих новоявленных землевладельцев. Чтобы «чисто поле», на месте которого должен быть поселок, стало похоже на картинку из рекламного буклета, людям, купившим земельные участки нужно создавать некоммерческое объединение. Всего возможных форм объединения - девять. Но эксперты, опрошенные Metrinfo.ru, считают, что наиболее эффективно для жителей коттеджных поселков - дачное некоммерческое партнерство (ДНП). 24.08.10 : Есть ли жизнь на участках без подряда? Газ, дороги, электричество – больной вопрос, каждый девелопер решает его по-своему. Рассмотрим все случаи За последние годы число коттеджных поселков в Московской и близлежащих областях значительно выросло. Даже эксперты не всегда могут точно назвать их число – речь идет примерно о 450-500 проектах, где еще идут первичные продажи. Практически 70% новинок вышедших на рынок в 2008-2010 годы заявлены как поселки без подряда или поселки, где часть предложений реализуется с подрядом, а часть без него. Но спрос на данный продукт сформировался не сразу. 27.07.10 : Налоги на недвижимость: сколько заплатит хозяин дома и участка Сегодня лицо, обладающее на праве собственности недвижимостью, обязано ежегодно платить два вида налогов: - земельный налог; - налог на имущество. Земельный налог относится к местным налогам, а это означает, что налог вводится и прекращает свое действие на основании нормативно-правовых актов представительных органов муниципальных образований. То есть, основные положения о земельном налоге содержатся в Налоговом кодексе РФ, а вся конкретика (налоговые ставки, льготы, сроки уплаты) регулируются местными законами. 16.07.10 : Загородное жилье: кому принадлежат подвалы и участки земли – жителям, застройщику, государству? Сразу уточним: портал Metrinfo.Ru сегодня будет обсуждать особенности имущественных прав жителей таунхаусов и многоквартирных домов в организованных поселках. Коттеджи – тема отдельная. Итак, решив переехать жить за город, будущие покупатели сталкиваются с выбором: что приобрести - секцию в таунхаусе или квартиру в жилом доме, который находится на территории организованного коттеджного поселка? Ведь зачастую «тауны» и дома с квартирами друг на дружку похожи как родные братья. Вот пример из жизни. Я сама живу в организованном поселке недалеко от Москвы в доме на 8 квартир. Точно такой же дом построен рядом. Напротив - таунхаусы. 21.06.10 : Народное мнение: покупка дешевого участка - это риск Однако будущие экономные земле- и домовладельцы, особенно те, кто покупает явно дешевую землю не только без подряда, но и без коммуникаций – газа, электричества, воды, а, бывает, что и без дорог, - сильно рискуют! Ведь не исключено, что лендлорд, продавший такой участок и пообещавший «одарить» будущий поселок благами цивилизации, сбежит, оставив покупателей с носом. Речь, конечно не о профессиональных девелоперах. И не о мошенниках, поставивших посреди чужого колхозного поля автобус и «торгующих» с него этим же полем (это уж совсем уголовщина!). 19.05.10 : Домик у леса и воды: объект особо пристального внимания при покупке Как рассказал порталу Metrinfo.Ru Евгений Голубин, управляющий коттеджным посёлком «Южные озёра», наиболее опытные покупатели в первую очередь оценивают не столько стоимость земли, и даже не наличие коммуникаций, а место, где расположен участок. И здесь на первый план выходит наличие лесного массива и водоема. 06.05.10 : Дальние дачи: стать хозяином собственного дома можно с суммой от 3 миллионов рублей Как рассказал порталу Metrinfo.Ru  Дмитрий Герасимов, директор по продажам поселка «Окская слобода», дальние дачи – один из наиболее популярных сегодня продуктов на рынке загородной недвижимости. Особенно этот формат развит на тех направлениях, которые могут предложить хорошую транспортную доступность и хорошие экологические условия. Плюс дальних дач - их близость к «большой воде», к Можайскому, Рузскому водохранилищам, реке Ока и др. Это заметно повышает ликвидность предложений. 23.04.10 : Берем деньги у государства: купил участок, построил дом, сделал ремонт - получи вычет Если вы купили лишь участок, на котором строите дом, то в фактические расходы, с которых можно получить вычет, помимо затрат на покупку участка включаются: Если вы приобрели недостроенный дом (в Налоговом кодексе он именуется жилым домом, не оконченным строительством), то при получении вычета могут быть учтены: 22.04.10 : Покупаем загородный дом летом. Как увидеть недостатки строительства, которые скрывал снег Весна и лето - самое активное время на загородном рынке. И чем солнечнее дни, тем большее число людей задумываются о дачной жизни, а количество звонков в такие дни бьет все рекорды, рассказала порталу Metrinfo.ru Татьяна Мухина, руководитель отдела маркетинга департамента по работе с земельными участками ОАО «ТрансРегионИнвест». По оценке Изабеллы Постоловской, руководителя отдела загородной недвижимости Агентства Недвижимости «МИЦ-недвижимость», 70-80% продаж земельных участков приходится на весну-лето. Похожая картина наблюдается и на первичном рынке коттеджных поселков. 19.04.10 : Участки без подряда: станут ли поселки, не обеспеченные коммуникациями, необитаемыми? Портал Metrinfo.Ru продолжает разговор, начатый на прошлой неделе. Тогда эксперты обратили наше внимание на важный признак «паленой» земли – это цена. Дешевизна уже должна насторожить – дело нечисто! Либо вас заставят доплачивать за протяжку коммуникаций, либо не сделают даже этого. («Участки без подряда и коммуникаций: кто будет тянуть газ, воду и электричество – застройщик или покупатель?» ) Сегодня мы поговорим о других аспектах. 12.04.10 : Участки без подряда и коммуникаций: кто будет тянуть газ, воду и электричество – застройщик или покупатель? Участки без подряда в коттеджных поселках остаются самым продаваемым товаром на загородном рынке. Секрет успеха во многом определяют заманчивые цены. Валерий Лукинов, руководитель комитета по загородной недвижимости РГР, рассказал порталу Metrinfo.Ru, что сейчас появились предложения о продаже земли в Подмосковье на расстоянии от 20 до 55 км от МКАД по цене одной сотки от 20 до 100 тыс. руб. То есть, участок размером 10 соток стоит от 200 тыс. до 1 млн. руб. Подобных предложений на загородном рынке очень много. А люди покупают землю, не всегда отдавая отчет в том, за что они заплатили деньги на самом деле. 26.02.10 : Покупка земли: бизнес-участки улетали по цене эконома. Что будет в этом году? Прежде чем мы передем непосредствено к опросу наших уважаемых экспертов, портал Metrinfo.Ru  вратце напомнит ситуацию на земельном рынке, которая сложилась к сегодняшнему дню. В 2009 году земля стала самым продаваемым товаром на рынке загородной недвижимости. Максимальный объем сделок прошел в поселках, продающих участки без подряда. По данным компании «Маршал эстейт», почти в 90% новых поселков эконом-класса продавались только земельные наделы по 50-60 тыс. рублей за сотку. 15.02.10 : Дачный сезон открывается. Какие участки без подряда самые лучшие? Мнения экспертов По данным компании «Маршал эстейт», более 80% новых проектов 2009 года на рынке загородной недвижимости приходится на участки без подряда. За короткое время земельные наделы, которые еще пару лет назад преимущественно продавались оптом, стали самым ходовым розничным товаром. Одна из причин его появления - полный провал на оптовом рынке. Поэтому компании, которые обладали большими земельными наделами, принялись продавать их в розницу, чтобы окупить вложения. 24.11.09 : Участки без подряда: что разрешено и что запрещено строить собственникам Концепция застройщика им вовсе не указ. Так что же – каждый строит дом в стиле «кто во что горазд» или застройщик может вводить какие-то ограничения? В этой проблеме разбирался портал Metrinfo.Ru. В 2009 г. участки без подряда в коттеджных поселках были самым продаваемым товаром на загородном рынке Подмосковья. Напомним, что приобретение участка без подряда и самостоятельное строительство дома обходится покупателю дешевле. Разница в стоимости при самостоятельном  строительстве собственного дома и покупкой уже готового может составлять до 3 раз, - говорит Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ». 28.10.09 : Земли от фонда РЖС: пока вопросов больше чем ответов Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), созданный прошлым летом, работает уже больше года. Эта структура задумывалась как основной катализатор, который будет развивать рынок доступного жилья в России. Ее цель – собрать и передать под жилищное строительство все неиспользуемые федеральные земли. И амбициозных стратегических планов, которые время от времени озвучивают представители Фонда, тоже немало. 20.10.09 : Покупка земли без подряда: минимум риска, максимум уверенности Портал Metrinfo.Ru вновь решил уделить внимание теме безопасных покупок на рынке земли. Итак, на что нужно обратить внимание покупателю в первую очередь? БОльшая часть проектов все же предполагают перспективу подключения коммуникаций в течение года-двух, - говорит Дмитрий Герасимов, директор по продажам поселка «Окская слобода». 14.10.09 : Земля без подряда: спрос перешел с лета на осень, покупатели стали увереннее, продавцы надеются на рост цен Если говорить в целом о земельном рынке, то эксперты, на взгляд портала Metrinfo.Ru, пока не дают однозначных оптимистичных прогнозов относительно его дальнейшего будущего, хотя и пессимизма осенью поубавилось. По сравнению с началом года заметна положительная динамика, но на фоне показателей прошлого года, ситуация выглядит не лучшим образом. 11.09.09 : Предложение курортного сезона: болгарская земля без подряда Начнем с того, что корреспондент портала Metrinfo.ru с удивлением узнал: цены на болгарскую землю не так уж и снизились… «Вопреки распространенному мнению, что на рынке недвижимости Болгарии случился обвал цен, подешевели только наименее интересные участки, находящиеся далеко от популярных морских и горнолыжных курортов», — говорит Елена Юргенева, руководитель отдела зарубежной недвижимости компании Knight Frank. 19.08.09 : Западные земли Подмосковья: знаменитые дачники, беспроигрышные инвестиции, предложения разного уровня Так или иначе, дорогу от Кремля строго на запад еще во времена Ивана Грозного называли Царской. Как рассказал Интернет-порталу о недвижимости Metrinfo.Ru Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», правивший почти 100 годами позже Алексей Михайлович Романов, вообще запретил строить здесь промышленные предприятия, - чтобы западный ветер не разносил их отходы по всей Москве. 11.08.09 : Считаем затраты на строительство дома: коммуникации, проект, стройматериалы, рабочие «На первоначальном этапе многих покупателей вполне успокаивает заявление о том, что коммуникации проходят по границе участка, особенно если видны электрические столбы, - пояснил Интернет-порталу о недвижимости Metrinfo.Ru  Артур Хахоков, директор по продажам компании «Красивая Земля». – А затем, уже после покупки, собственника ждет сюрприз – чаще всего неприятный – стоимость подключения». 06.08.09 : Последствия рейдерства: что надо знать, чтобы не купить паленую землю Многим лендлордам на заре капитализма в современной России земля доставалась именно через рейдерские захваты крестьянских наделов. В ход шли разные средства – уговоры, запугивание, бутылка водки, с помощью которых у крестьян выманивали их земельные доли. Конечно, не последнюю роль сыграла откровенная нищета, и люди отдавали землю в надежде что-то получить. Но зачастую они получали в лучшем случае копейки. 05.08.09 : Север Подмосковья: перспективны долгосрочные инвестиции в землю у «большой воды» Что сегодня представляет из себя рынок недвижимости нашей подмосковной «Венеции» - этот вопрос прояснял корреспондент Интернет-портала о недвижимости Metrinfo.Ru. Впрочем, одной только водой привлекательность северного направления не ограничивается. «Север Подмосковья обладает уникальным холмистым рельефом, не характерным для наших краев, - отмечает Артур Хахоков, директор по продажам компании «Красивая Земля». – Сегодня инвесторы активно используют эту особенность: на Дмитровском направлении большой перепад высот сделал возможным развитие горнолыжных курортов». 13.07.09 : Южные земли Подмосковья: край, приятный во всех отношениях - Домодедовское шоссе. Практически не осваивается как место для загородной жизни – во всяком случае, о проектах дачных и коттеджных поселков там не слышно. Поглядев на карту, понимаешь, что ничего удивительного в этом нет: аэропорт «Домодедово» расположен всего в 22 км от МКАД. Так что жмущиеся к Москве промзоны плавно переходят в предместья «воздушных ворот столицы». Не радуют и постоянно пролетающие на небольшой высоте самолеты. Выходит, что строить загородную недвижимость там просто негде. 01.07.09 : Восточные земли – сегодня выгодно: цены от 31,5 тыс. руб./сотка. «Непрестижность» ушла в прошлое К природным факторам в основном относили дующие в наших краях преимущественно западные ветры – соответственно, проходя через Москву, они собирают весь дым и пыль; также в этом направлении течет и Москва-река, «обогащаясь» по пути городскими стоками. Рукотворные факторы – это традиционное размещение промышленности к востоку от Москвы, в результате чего и застройка там соответствующая, и всяких индустриальных гигантов полно, и публика обитает попроще. 08.06.09 : Хит сезона: земли без подряда активно раскупаются. Покупатели ловят момент С середины 90-х девелоперские компании, работающие на загородном рынке, убеждали потребителей: лучше всего покупать участки с подрядом. Все там будет сделано в сроки, в едином архитектурном стиле – не то, что в неорганизованных «шанхаях». К началу прошлого года казалось, что все – убедили. С подрядами продавалась уж точно вся дорогостоящая часть рынка. Но тут грянул кризис, и многим компаниям, прежде желавшим непременно строить коттеджи, пришлось срочно «переквалифицироваться». 29.10.08 : Покупка земли: прозондируйте почву заранее Ведь экология – один из самых главных определяющих цену факторов. И если вы купили участок земли, и «не заметили» слона – водоохранную зону или не дай бог, скотомогильник, то независимой экологической экспертизы, скорее всего, не было. Для чего такая услуга существует на рынке и насколько она полезна, и попытается разобраться Интернет-портал о недвижимости Metrinfo.Ru. 29.10.08 : Выгодные инструменты инвестиций в недвижимость Недавно ВЦИОМ опубликовал данные, согласно которым большая часть жителей России (51%) считает самым выгодным вложением покупку недвижимости. Значительно отстали «приобретение золота и драгоценностей» - 19% и «хранение денег в Сбербанке» (17%). Остальные варианты нашли еще меньше приверженцев. Но в условиях кризиса одним из основных вопросов становится, в какие сегменты недвижимости лучше всего вложиться сторонникам инвестиций в недвижимость. «Индикаторы рынка недвижимости» попытались разобраться, какие варианты инвестиций представляются более выгодными в сегодняшней ситуации. 23.10.08 : Дом за $400-600 тысяч: реально и доходно Земля, как известно – наше богатство. Патриотический слоган советских времен наполнился в наше время новым несколько циничным смыслом. Земля действительно богатство, потому что дорого стоит. Но не везде и не всегда. Есть ликвидные участки и востребованные, а есть и непригодные для какой-либо деятельности. В землю можно вложить средства точно также, как в банк или в «инвестиционную квартиру». 18.08.08 : Что нужно знать при покупке земельного участка Какие документы необходимо проверить при покупке свободного земельного участка При покупке земельного участка, прежде всего,  необходимо проверить права продавца на земельный участок. Основными документами являются: - свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю; 14.08.08 : Наперекор рынку: строим дом за $60 тысяч Как им это удается, и что мешает большинству нуждающихся в жилье последовать их примеру – корреспондент Интернет-портала о недвижимости Metrinfo.ru  выяснял у самих «строителей» Сергей и Татьяна поженились недавно - три года назад. Возможности вступить в ипотеку и купить даже самое дешевое жилье в столице у них нет, жить у родителей – тесно. Между тем, молодые люди мечтали жить именно за городом, в своем доме. 11.08.08 : Опасная земля: когда от покупки лучше отказаться Предыдущий этап мы рассматривали в нашей статье «Поиск недорогой дачи: играем в Шерлока Холмса». Сегодня сосредоточимся исключительно на юридических проблемах. И они архисложные. За те без малого два десятка лет, что существует  наш рынок недвижимости, государством так и не создана единая база, заглянув в которую можно было бы с уверенностью сказать: да, этот объект «чист», его можно приобретать без опасений. Говоря точнее, база объектов недвижимости, конечно, есть – ее ведет Федеральная регистрационная служба. 24.07.08 : Аляску продали за 321 миллион нынешних долларов В 1861 году в России было отменено крепостное право. Чтобы выплатить компенсацию помещикам, Александр II был вынужден в 1862 году подзанять у Ротшильдов 15 миллионов фунтов стерлингов под 5% годовых. Однако Ротшильдам надо было что-то возвращать, и тогда Великий Князь Константин Николаевич - младший брат Государя – предложил продать «что-нибудь ненужное». Самой ненужной вещью в России оказалась Аляска. 01.07.08 : Сюрпризы законодателей: что нового и как этим воспользоваться Чтобы понять силу воздействия государства на нашу жизнь, даже не будем приводить «сильнодействующие» примеры из давнего прошлого – 1917 год или окончание НЭПа в конце 20-х. Вспомним на минутку всего-то 10-летнюю давность: в конце 90-х и в первые годы нынешнего тысячелетия каждый год в конце декабря происходил всплеск активности на рынке недвижимости. А все потому, что новые законы вступали в силу, как правило, с 1 января – вот граждане и торопились заключить сделки по старым правилам. 03.06.08 : Началась распродажа военных городков На этой неделе Минобороны удалось-таки провести первый из 20 предстоящих аукционов по продаже военных городков, простаивающих после начала сокращения численного состава вооруженных сил России. При этом военному ведомству удалось продать свои участки по вполне рыночным ценам. Учитывая недавний скандал с продажей Мослесхозом лесных участков по нерыночным ценам, и общую практику нерыночных механизмов распределения ведомственных участков, по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости» данный эпизод можно считать положительным прецедентом. 10.04.08 : Рецепт ликвидного коттеджа: запомните основные правила Тем, кто собирается обзаводиться загородным домом, прежде нужно собрать необходимую информацию. Об этом корреспонденту Интернет-портала о недвижимости Metrinfo.Ru рассказали специалисты. Как не допустить такой глупости? Перед заключением сделки надо обратиться к независимому юристу, который проверит, есть ли у девелопера вид (разрешение) использования земли для определенных целей. Построить коттедж, в котором разрешено постоянное проживание и, соответственно - постоянная регистрация, можно только на земле, где разрешено дачное или индивидуальное жилищное строительство. 25.03.08 : Покупка участка: как не зарыть свои денежки в чужую землю Спрос на «просто землю» — высокий. И даже неискушенный в земельных делах человек понимает как минимум три важных момента: что купить можно у посредников и прямых владельцев, что цена покупки может быть более и менее выгодной. И что придется озаботиться юридической чистотой и надежностью сделки. 18.09.07 : Киевское шоссе: хорошие дороги привлекают элиту Судьба Киевского шоссе изобилует взлетами и падениями. В советское время это была одна из наиболее престижных трасс, — лучшее места здесь занимают стародачные поселки, выделенные в свое время советской элите. Но в девяностые звезда Киевлянки зашла, живописное направление с неплохой инфраструктурой, оставшейся в наследство с советских времен, стало одним из наименее ликвидных. Второе рождение трасса пережила после начала реконструкции.