Новостройки Москвы от
3.9 млн
руб.
Новостройки Новой Москвы от
4.7 млн
руб.
Новостройки Подмосковья от
1.7 млн
руб.
Апартаменты Москвы Подмосковья от
3.3 млн
руб.
Опрос
Как часто вы бываете зимой в своем загородном доме / на даче?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
с 2000 г. с 1991 г.

Статьи по теме Земельные участки

30.08.11 Золото, валюта, недвижимость: где прятаться от кризиса? Основные тезисы онлайн-конференции аналитиков фондового рынка и недвижимости Беспокойство на фондовом рынке из-за долговых проблем западных стран и снижения кредитного рейтинга США в очередной раз продемонстрировало нестабильность финансовой системы. Чтобы закрыть долговые дыры, правительства продолжат активно вливать деньги в экономику. Поэтому основной проблемой в ближайшее время станет инфляция, считают участники онлайн-конференции «Новый кризис на фондовом рынке: что будет с ценами на недвижимость?», которая состоялась на www.irn.ru 23 августа. 22.08.11 Новые границы Москвы появились на официальной карте Правительство столицы уточнило: город расширится не на 144 000 га, а на 160 000 га Площадь Москвы увеличится, как оказалось, более чем в 2,5 раза после принятия решения двух субъектов Федерации – Москвы и Московской области. Официальная карта предстоящего передела земли 19 августа 2011 г. опубликована на сайте московского правительства. «Сейчас мы согласовали почти точные границы. Какие-то нюансы остались», – заявил мэр Москвы Сергей Собянин. 15.08.11 Загородная недвижимость: коттеджи не вытеснят дачи в России От участков без подряда до стародачных мест В советские времена бытовала поговорка: успешный человек должен иметь пять ключей. От квартиры, машины, дачи, кабинета и сейфа. Первые три пункта показывали в основном материальный достаток, два последних – подчеркивали социальный и служебный статус. 09.08.11 Столичный статус не гарантирует рост цен на загородную недвижимость Зато новостройки Киевского и Калужского шоссе, скорее всего, подорожают В рамках проекта расширения Москвы Калужское и Киевское шоссе планируется превратить в столичные автотрассы не только с географической, но и с технической точки зрения. Интеграция в состав Москвы не может не повлиять на рынок недвижимости этих пока еще подмосковных направлений. По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», новостройки от улучшения транспортной доступности явно больше выиграют, чем проиграют. 03.08.11 Дачи – дальние, зато недорогие и экологичные Экономкласс в фокусе интереса покупателей и арендаторов Рост спроса на «дальние дачи» во многом определил картину развития рынка загородной недвижимости Москвы в первом полугодии. Сколько-нибудь серьезного всплеска продаж не произошло, но именно в сегменте экономкласса покупательская активность усилилась наиболее заметно, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 25.07.11 Картина маслом: загородная недвижимость – лето 2011 Особняки строятся, но продажи невелики Продавцы дорогих загородных особняков используют все возможные маркетинговые приемы для продаж, начиная от массированной рекламы до создания атмосферы «закрытости», «исключительно для «своих» или организации престижных аукционов на площадках за рубежом. Где-то получается, где-то нет, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». В целом, как и другие сегменты рынка жилья, загородная недвижимость постепенно оправляется от кризиса, хотя до ее победного шествия 2005-2007 гг. далеко.  06.06.11 Участки без подряда: число поселков растет, а цены падают По данным «Исследования рынка участков без подряда Подмосковья за 2010-2011 годы», в последние полгода на рынке участков без подряда сохранилась тенденция к увеличению числа поселков с электричеством и газом. С конца 2010 г. по II квартал 2011 г. количество реализуемых объектов выросло на 11%: с 282 до 314. За это время на рынок вышло 73 новых поселка, что в 1,8 раз больше количества ушедших с продажи объектов. 24.05.11 Земли промышленности Рязанcкого региона: анализ рыночной ситуации Общая ситуацияЗемли, пригодные для строительства объектов промышленного назначения, всегда пользовались и будут пользоваться спросом. Рязань в этом отношении не является исключением. Чаще всего участки подбираются под строительство АЗС, автомоек, складов, небольших производств. Прибыльность таких проектов привлекает многих инвесторов. 17.05.11 Анализ рынка земельных участков Рязани под многоэтажное жилое строительство 1.До 0,15 до 0,5 Га 2. От 0,5 до 1 Га3.От 1 до 3 Га   4. Свыше  3 Га Четвертая   категория земельных участков является доминирующей в общем объеме предложения и  составляет порядка 50,2% по количеству представленных объектов, то есть основу объема предложения на  рынке земельных участков  под жилищное строительство составляют крупномасштабные объекты площадью свыше 3 Га. 13.05.11 Торфяники уже горят. Подробности С какими пожарами бороться Подмосковью и Москве Летом на территории России существует повышенная вероятность засушливости, но экстремальной засухи не прогнозируется, заявил директор Гидрометцентра РФ Роман Вильфанд на пресс-конференции вчера, 12 мая. По его словам, повторение исключительно высоких температур прошлого года вряд ли возможно, а количество осадков будет в пределах нормы. 11.05.11 Торфяники уже горят. Рынок практически не реагирует Власти готовы платить миллиарды за предотвращение катастрофы Единственным исполнителем работ, связанных с обводнением в 2011 г. торфяников на территории Московской области, определено ЗАО «Мосстроймеханизация-5», сообщает агентство «Интерфакс-Недвижимость». И на этом МСМ-5 неплохо заработает. 18.04.11 Картина маслом: загородная недвижимость - весна 2011. Часть III. Участки без подряда Не веря обещаниям Готовый продукт – вот, что ищут покупатели загородной недвижимости, и не только в элитном сегменте, но и в ценовой категории экономкласса. Неудивительно: долгострои и недобросовестные девелоперы хорошо поспособствовали подобному движению интересов потребительских предпочтений. Но все равно дешевизна участков без подряда не оставляет не самых богатых покупателей равнодушными. 15.04.11 Картина маслом: загородная недвижимость – весна 2011. Часть II. Дачи Дальние дачи – купленные и построенные Дешевизна продолжает привлекать покупателей, но постепенно желающие купить загородный дом начинают отказываться от мысли строить его самостоятельно. Это опять угрожает рынку участков без подряда, который вроде бы начал умирать еще перед 2007 г., но оказался единственным действенным в период кризиса, когда землевладельцы начали «скидывать» активы в момент безденежья, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». А многие покупатели предпочитают приобрести дачу подальше от Москвы, зато обустроить ее по своему вкусу за понятные деньги. Но и это не уберегает от проблем. 05.04.11 Дачи без обмана: не доверять, а проверять Ключевые тезисы онлайн-конференции экспертов компании «Романовские дачи» Пробелы в земельном законодательстве, низкая квалификация отдельных девелоперов, а порой и откровенное желание нажиться на доверчивости покупателей загородной недвижимости ведут к появлению «обманутых дачников», заплативших деньги,  но  получивших взамен «не совсем то». Или «совсем не то», что ожидали. 24.03.11 Столичные власти готовятся перейти на арендную плату по рыночной стоимости Московские власти хотят обязать арендаторов платить за столичную землю не по кадастровой стоимости, как сейчас, а по рыночной. Соответствующие поправки в городской закон о землепользовании внес на днях в Мосгордуму мэр Москвы Сергей Собянин. 23.03.11 Растет популярность «дальних дач» Ключевые тезисы онлайн-конференции экспертов по загородному рынку При выборе земельного участка многие москвичи рассматривают предложения, расположенные в большом удалении от МКАД. В радиусе 30 км от столицы земля самая дорогая, позволить себе такую покупку могут немногие, в пределах второй «бетонки» наделы дешевле, но также доступны далеко не всем. В этих условиях потребители все чаще отдают предпочтение сегменту «дальних дач», то есть поселков, расположенных на расстоянии от 60 до 120 км от Москвы. Отдаленные участки, по мнению экспертов, все еще недооценены, поэтому в ближайшие годы могут прибавить в цене. Так что подобные предложения представляют интерес еще и с точки зрения инвестирования. 23.03.11 Разница в ценах на участки без подряда с центральными коммуникациями и без Обзор рынка участков без подряда с точки зрения обеспеченности коммуникациями По данным www.irn.ru, среди организованных поселков с участками без подряда лишь 54% объектов имеют центральное водоснабжение и канализацию. При этом стоимость таких участков в несколько раз выше, чем в поселках с индивидуальными скважинами и септиками. Так, в пределах 60 км от Москвы земельный надел с центральными коммуникациями обойдется покупателю примерно в 7,6 млн руб., а участок без подряда с индивидуальной скважиной и/или септиком – в 1,5 - 2,1 млн руб. 22.03.11 Законопроект Собянина: земле дорожать, а жилью – нет Кто пострадает от повышения ставок аренды земли в Москве Внесенные новым мэром Москвы Сергеем Собяниным поправки в городской закон о землепользовании в основном угрожают ленивым. И, может быть, еще слишком хитрым бизнесменам, давно занявшим выжидательную позицию, считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». Но могут пострадать и невинные. 17.03.11 Земельные ценовые индексы. Тенденции начала 2011 года и прогнозы на 1-е полугодие Аналитики «Группы ЗЕМЕР» подвели итоги первых двух месяцев 2011 года с использованием методики ценовых индексов. Знаковое событие зимы 2011 года по рынку земельных участков без подряда – среднерыночная стоимость сотки достигла минимального показателя за весь период наблюдений (с 2009 года). Если в первые три квартала 2010 года рынок был относительно стабилен (среднерыночный показатель стоимости сотки земли в поселках без подряда колебался в пределах 264 - 268 тысяч рублей), то с ноября 2010 года мы фиксируем ощутимый нисходящий тренд среднерыночных показателей в рублевом выражении. 17.03.11 Только 20% поселков с участками без подряда обеспечены инфраструктурой Остальные 80% поселков проигрывают им Поселки с участками без подряда относятся к более дешевому сегменту загородной недвижимости по сравнению с коттеджным рынком Подмосковья. Различия этих двух сегментов выражаются не только в стоимости жилья, но и в свойствах самих поселков (см. статью «Загородная недвижимость: после кризиса больше плюсов или минусов?»). В частности, среди коттеджных поселков в два раза выше доля объектов, где есть собственная инфраструктура, чем в сегменте участков без подряда. По данным маркетинговых исследований, в конце 2010 г. эта доля составляла 40% и 20% от общего числа реализуемых поселков в каждом сегменте соответственно. 28.02.11 Загородная недвижимость: «болевые точки» Круглый стол аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» на выставке «ДомЭкспо-2011» С каждым разом круглые столы, организованные аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» во время выставок, привлекают все больше посетителей. Вот и на «ДомЭкспо-2011» (24-27 февраля в Гостином Дворе) конференц-зал был практически полон. Заявленная тема «Болевые точки загородного рынка: как минусы превратить в плюсы» заинтересовала многих. 28.02.11 Загородная недвижимость: после кризиса больше плюсов или минусов? Конспект доклада аналитика «Индикаторов рынка недвижимости» Анны Ивановой на круглом столе «ИРН» на выставке «ДомЭкспо-2011» По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за последние два года загородный рынок Подмосковья претерпел серьезные изменения. Во-первых, в разы увеличился сегмент участков без подряда. Во-вторых, существенная доля объектов, которые вышли на продажу в посткризисный период, расположены дальше от Москвы, хуже обеспечены коммуникациями и инфраструктурой. Однако жилье в новых поселках стоит гораздо дешевле, чем в тех объектах, строительство которых началось до кризиса: 10 млн руб. против 30 млн руб. соответственно. 14.02.11 Участки без подряда площадью до 13 соток подорожали в 1,6-2 раза Растет объем предложения и уровень цен в поселках с маленькими участками В 2010 г. рынок земли без подряда Подмосковья характеризовался существенным увеличением доли поселков со средней площадью участков до 13 соток. По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», прирост составил 20%, в первую очередь за счет увеличения количества поселков в 30-километровой зоне от МКАД и на традиционно престижных направлениях. Это означает, что раньше небольшие наделы земли были характерны в основном для экономичных поселков с участками без подряда (менее престижные направления, дальнее Подмосковье), а с 2010 г. такой формат участков получил распространение в более дорогом географическом сегменте Подмосковья. 03.02.11 Участки без подряда: новые поселки «растут как грибы» в 31-60 км от Москвы Объемы предложения и цены в поселках на разной удаленности от МКАД Количество организованных поселков с участками без подряда, где предусмотрено электричество и газ, продолжает расти. Наибольшие темпы прироста характерны для Подмосковья в радиусе 31-60 км от столицы. Только за вторую половину 2010 года число поселков в этом сегменте увеличилось на 57%: с 72 до 113 объектов. В результате на сегодняшний день 40% поселков с участками без подряда расположено между первым и вторым «бетонным» кольцом. Вместе с этим данный сегмент демонстрирует самые высокие темпы прироста цен на рынке земли без подряда. Во второй половине 2010 года средняя стоимость сотки здесь повысилась на 15% и теперь составляет 228 600 руб.  27.01.11 Земельные ценовые индексы. Итоги 2010 года. Аналитики «Группы ЗЕМЕР» подвели окончательные итоги 2010 года с использованием методики ценовых индексов. Применительно к первичному рынку земельных участков (поселки без подряда) наблюдается стабилизация рублевых цен на землю с тенденцией к снижению. Так, если в 2009 году среднерыночные показатели за месяц демонстрировали колебания до 3%, то в 2010 году разброс средних по рынку цен наблюдался в пределах 1,5%. Среднегодовой уровень стоимости сотки земли в поселках без подряда зафиксирован на уровне 265 500 рублей по итогам 2010 года. Для сравнения, в 2009 году этот показатель составил 270 300 рублей. 27.01.11 Земля без подряда: престижные шоссе в 4 раза дороже, чем менее престижные Участки без подряда в организованных поселках являются самым дешевым предложением на загородном рынке, однако по-настоящему доступный уровень цен сложился лишь в отдельных сегментах Подмосковья. Так, средняя цена земли без подряда в поселках на традиционно престижных шоссе составляет около 414 500 руб. за сотку, а значит, участок в 15-20 соток обойдется покупателю не меньше чем в 6-8 млн руб. И это без учета строительства дома. Такой же участок земли на менее престижных направлениях будет стоить от 2 до 3 млн, т.е. по 143 000 руб. за сотку. 17.01.11 Москвичи продолжают скупать участки без подряда Земельные участки без подряда продолжают пользоваться спросом у жителей Москвы. Согласно очередному рейтингу самых успешных поселков, особо популярны участки экономкласса с уже проведенными коммуникациями и возможностью строительства недорогих типовых домов. Как предсказывают эксперты, в ближайшее время рынок земли без подряда начнет постепенно сокращаться, и больше всего эта тенденция затронет самые дешевые предложения. 13.01.11 Участки без подряда: за II полугодие 2010 г. число поселков выросло на треть Завершено исследование Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» В 2010 году многие эксперты рынка ожидали снижения спроса на землю без подряда и «возвращение» покупателя на рынок готового коттеджного жилья. Однако, по оценкам www.irn.ru, организованные поселки с участками без подряда по-прежнему остаются наиболее активно развивающимся сегментом загородного рынка. Во второй половине 2010 г. число поселков с участками без подряда выросло почти на 30%, а цены в активно осваиваемых поселках увеличились на 11%. Но средняя стоимость сотки в целом по сегменту практически не изменилась по сравнению с первой половиной 2010 г. (241 000 руб.). 23.12.10 Во сколько обходятся покупателям дополнительные сотки земли? Анализ стоимости загородного жилья в зависимости от размеров земельных участков Увеличение доли коттеджного жилья экономкласса после кризиса 2008 г. привело к тому, что к концу текущего года в половине реализуемых поселков предлагаются довольно скромные размеры земельных участков – в среднем до 17 соток. Большой выбор коттеджей с небольшим земельным наделом выгоден в первую очередь для покупателей с ограниченным бюджетом. По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», на загородном рынке дом на участке до 17 соток можно купить в среднем за 10,9 млн руб., тогда как коттедж на участке 17-27 соток обходится в 2,5 раза дороже. 16.11.10 Москва и фонд РЖС договорились Правительство Москвы будет помогать в подготовке участков к аукционам Правительство Москвы готово оказывать помощь фонду Развития жилищного строительства (РЖС) при подготовке федеральных участков к продажам на аукционе. Это было главной новостью, которую озвучил вчера, 15 ноября 2010 г., первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин на круглом столе, посвященном нюансам сегодняшнего аукциона по земельному участку в Москве на Кировоградской улице, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 11.10.10 Цели фонда РЖС поставлены, задачи определены. А результат? Пока в 2010 году фонд провел 27 аукционов, из них состоялись 10 Чтобы удовлетворить отложенный спрос, нужно увеличить жилищный фонд на территории РФ в полтора раза. Для этого требуется в разы больший потенциал строительной индустрии. Но в первую очередь для строительства нужна земля. Чтобы вовлечь в рыночный оборот как можно больше федеральных неиспользуемых (или плохо используемых) земель более двух лет назад, как известно, был создан Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства. 13.09.10 Предлагаемые поправки в закон могут навсегда убить мечты о даче Доступного малоэтажного жилья может не стать Предложенные Минрегионразвитием поправки в закон «О садоводческих, огороднических  и дачных некоммерческих объединениях граждан» не просто могут «взорвать» рынок, а на длительное время парализовать его. Самое интересное, считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости», что планируемые изменения должны быть внесены, как всегда, с традиционно благой целью: устранить правовую коллизию, мешавшую людям. 02.09.10 Как в Подмосковье купить участок без подряда, заплатив в 3 раза меньше? Обзор цен на землю без подряда в разных типах поселков на разной удаленности от Москвы Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» продолжает серию обзорных статей, посвященных анализу загородного рынка Подмосковья. Как отмечалось ранее, разные типы поселков имеют свои географические особенности. Так, поселки с участками без подряда, как правило, располагаются на менее престижных подмосковных шоссе. А поселки, где предусмотрены коттеджи и участки с подрядом, в основном сосредоточены на более дорогих шоссе, например, Минском, Дмитровском, Калужском. 02.09.10 Участки без подряда лидируют на рынке загородной недвижимости Аналитики подтверждают выводы исследований ИРН По своим перспективам рынок загородной недвижимости даже более значим, чем рынок городского жилья. Такое мнение прозвучало на конференции «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогнозы», организованной Московской ассоциацией риэлторов. 30.08.10 На каких шоссе больше поселков с участками без подряда и ниже цены? Анализ рынка участков без подряда в Подмосковье по направлениям По оценкам экспертов, в начале 2010 года покупательский спрос на загородную недвижимость вновь начал расти. Однако в отличие от докризисного периода, когда на рынке преобладали коттеджные поселки, сейчас в 58% объектов предусмотрена земля без подряда. Стоит отметить, что сюда входят как поселки со смешанной концепцией, так и объекты, где предусмотрены только участки без подряда. Об этом Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» писал в статье «Участки без подряда: в каких поселках они дешевле?». Остальные 42% загородного рынка составляют коттеджные поселки, где на продажу предлагаются готовые дома и участки с подрядом. 26.08.10 Участки без подряда: в каких поселках они дешевле? Там, где предусмотрена только земля без подряда, или в поселках со смешанной концепцией? По мнению Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в структуре рынка участков без подряда Подмосковья можно выделить 2 большие категории организованных поселков: объекты, где реализуются только участки без подряда, и поселки со смешанной концепцией. Во втором случае имеются в виду поселки, где помимо участков без подряда предлагаются коттеджи или участки с подрядом. 05.08.10 Как меняется цена участков без подряда по мере удаления от Москвы? И почему растут цены на землю в дальнем Подмосковье? По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», во 2 квартале 2010 года более половины реализуемых подмосковных поселков (почти 57%) с участками без подряда были зафиксированы в пределах 60 км от МКАД. Об этом свидетельствуют результаты «Исследования рынка участков без подряда Подмосковья за 2009-2010 годы». Причем на расстоянии до 5 км от Москвы нет ни одного поселка данного типа. 26.07.10 Какова доля поселков с участками без подряда, готовых к строительству домов? Степень готовности поселков Подмосковья к строительству жилья Как отмечал Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», на рынке коттеджных поселков Подмосковья около трети реализуемых объектов на сегодняшний день полностью готовы (см. статью «Будет ли дефицит на загородном рынке Подмосковья?»). Причины заключаются в следующем: во-первых, строительство большинства загородных поселков, предусматривающих коттеджи и участки с подрядом, началось в докризисный период. А во-вторых, в условиях сниженного спроса срок экспозиции объектов заметно увеличился. 19.07.10 Нужна ли инфраструктура в Подмосковных поселках с участками без подряда? Уровень цен на участки без подряда в поселках с инфраструктурой в 1,5 раза дороже По мнению Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», рынок участков без подряда имеет ряд особенностей на фоне других сегментов загородной недвижимости Подмосковья. Так, например, по уровню обеспеченности инфраструктурой поселки с участками без подряда заметно отстают от других типов загородных объектов (коттеджных поселков, поселков таунхаусов и загородных жилых комплексов). Здесь, как ни в каком другом загородном сегменте, заметно преобладают объекты, которые не имеют собственной инфраструктуры либо она минимальна. 15.07.10 Где в Подмосковье большой выбор участков без подряда по низким ценам? Анализ объемов предложения и уровня цен на разных направлениях Подмосковья Несмотря на восстанавливающийся интерес застройщиков и покупателей к рынку коттеджного жилья, активное развитие сегмента участков без подряда остается одной из главных тенденций последних 1,5 лет. Так, по данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», сегодня реализуется 219 поселков, в которых предусмотрены участки без подряда. При этом, согласно результатам «Исследования рынка участков без подряда Подмосковья за 2009-2010 годы», около 21% (46 объектов) из них относятся к недорогому Симферопольскому направлению, являющемуся лидером по объему предложения участков без подряда в Подмосковье. 13.07.10 Участки без подряда снова в строю Кризис призвал на рынок проверенный недорогой формат «Участки без подряда» вернулись на рынок. Вроде бы практика их продажи в организованных коттеджных поселках почти отошла в прошлое. Но нет. Проекты самостоятельного возведения домов не только подвердили свою жизнеспособность во время кризиса, но и продемонстрировали обладание рядом конкурентных преимуществ. 12.07.10 Цены на участки без подряда в Подмосковье стали еще доступнее! Завершено маркетинговое исследование рынка участков без подряда за 2009-2010 гг Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» в июле 2010 года завершил «Исследование рынка участков без подряда Подмосковья за 2009-2010 годы». С помощью прямого сбора информации по всем объектам, расположенным в Московской области и соседних областях, была получена актуальная информация об основных показателях, характеризующих рынок участков без подряда. Исследование содержит информацию как о поселках, где предусмотрены только участки без подряда, так и о поселках со смешанной застройкой, где помимо участков без подряда предлагаются коттеджи, участки с подрядом на строительство или таунхаусы. 23.06.10 Особняк по цене квартиры Загородная недвижимость как альтернатива жизни в мегаполисе Загородная недвижимость в Подмосковье всегда была дорогим удовольствием. Более того, цены только росли, особенно это касалось жилья в высоком ценовом сегменте. Застройщики пытались наращивать инфраструктуру и позиционировать объекты как высококлассные и престижные, что позволяло планомерно запрашивать все больше. Но наступил кризис, и загородный рынок начал менять вектор развития в сторону демократизации проектов. Этой весной можно говорить о том, что загородное жилье становится все более реальной альтернативой городским квартирам. 16.06.10 Строительство - дешевле, жилья - больше В 2010 году в России планируется построить 60 млн квадратных метров жилья. В Москве построят 3 млн квадратных метров (на 17% больше, чем в прошлом году), а в Подмосковье темпы строительства увеличатся в полтора раза — до 5 млн квадратных метров. 21.04.10 Дефицит жилья отменяется Власти нашли способ обойти завышенную кадастровую стоимость земли За последний месяц произошел целый ряд событий, который позволяет утверждать, что дефицит нового жилья, о котором не устают твердить многие участники рынка новостроек, отменяется. Более того, принимая во внимание происходящие процессы, специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» полагают, что уже со следующего года объемы строительства начнут расти, как в целом по России, так и в Москве. 11.11.09 Недвижимость Парагвая: неизвестный рынок О Парагвае редко пишут в прессе. Не сказать также, что страна пользуется популярностью среди туристов: путешественники, как правило, «проскакивают» мимо нее на пути в соседние государства. Однако именно эта «непопулярность» и привлекает сюда определенную категорию покупателей зарубежной недвижимости и иностранных инвесторов. 28.10.09 Земли от фонда РЖС: пока вопросов больше чем ответов Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), созданный прошлым летом, работает уже больше года. Эта структура задумывалась как основной катализатор, который будет развивать рынок доступного жилья в России. Ее цель – собрать и передать под жилищное строительство все неиспользуемые федеральные земли. И амбициозных стратегических планов, которые время от времени озвучивают представители Фонда, тоже немало. 13.10.09 Объемы строительства жилья вскоре могут заметно возрасти Одна из значимых проблем российского рынка жилья – низкие объемы нового строительства и дефицит предложения – с наступлением кризиса только обострилась. И в течение последнего года неоднократно звучали пессимистичные прогнозы о том, что количество новостроек в Москве и других городах России неизбежно сократится, а объемы строительства – упадут. По мнению аналитического центра www.irn.ru, если и существует реальная причина, стоящая на пути строительной отрасли в новых условиях, то это – завышенная оценка кадастровой стоимости земли, сложившаяся до кризиса, на пике цен. 13.10.09 Реальная и видимая динамика цен на загородном рынке Около года назад эксперты рынка недвижимости активно обсуждали вопрос перспектив развития загородного рынка в условиях кризиса и то, как ухудшение экономических условий отразится на его основных характеристиках. Одни прогнозировали схожую динамику цен на загородном и квартирном рынке Московского региона. Другие говорили о том, что темпы снижения стоимости коттеджного жилья будут существенно ниже, чем на квартирном рынке, поскольку в предыдущие годы прирост цен на загородные дома не превышал 20-30%, в то время как квартиры дорожали на 50% и даже 100% в год. Это давало ощущение, что загородный рынок менее переоценен, чем квартирный. 12.10.09 Как повлиял кризис на изменение объемов и структуры предложения на загородном рынке Осенью прошлого года основной темой дискуссий экспертов рынка недвижимости был вопрос последствий экономического кризиса на различных сегментах жилья. В частности, как изменятся объемы и структура предложения коттеджных поселков под действием таких факторов, как резкое снижение покупательской активности и падение объемов инвестиций и кредитования строительства.