Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.6 млн
руб.
от
3.2 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
Опрос
Уважаемый посетитель сайта www.irn.ru! Вы:
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Загородная недвижимость: Статьи - Все статьи

16.11.18 : Против совладельца Urban Group завели новое уголовное дело – СМИ Объявленный в розыск за махинации совладелец обанкротившегося застройщика Urban Group Андрей Пучков стал фигурантом нового уголовного дела, пишет «Коммерсантъ». По версии следствия, он вместе со строителями и газовщиками оказал жильцам таунхаусов в подмосковных Химках услуги, не отвечающие требованиям безопасности, что привело по неосторожности к гибели трех человек, в том числе четырехлетнего ребенка. 07.11.18 : На подмосковной «загородке» почти не осталось девелоперов – «Инком» Осенью спрос на «загородке» Подмосковья снизился на 17%, при этом 62% сделок пришлось на участки без подряда (УБП). Высокий процент продаж УБП свидетельствует о том, что на рынке почти нет девелоперов, способных предложить интересные проекты, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость». 31.10.18 : С 1 января 2019 года россияне смогут прописываться на дачах Вступающий в силу с 1 января следующего года новый закон о ведении садоводства и огородничества в личных целях дает возможность регистрироваться на дачах, пишет «Российская газета» со ссылкой на юриста Союза садоводов России Динару Хакимову. Она напомнила, что возможность зарегистрироваться на даче у садоводов была и раньше. Однако это можно было сделать только по решению суда. А в суде нужно было доказать, что существующий на участке дом пригоден для круглогодичного проживания в нем. 30.10.18 : Закон о постоянной регистрации в дачных домах вступит в силу с 1 января 2019 года Закон о постоянной регистрации в дачных домах вступит в силу с 1 января 2019 года, сообщил журналистам директор департамента недвижимости Минэкономразвития РФ Алексей Бутовецкий. «Мы разобрались с правовым режимом садового участка. Сейчас, согласно действующему закону, можно строить жилые и нежилые строения на садовых участках. При этом не понятно было, что это такое. С 1 января садовод может построить на своем участке жилой дом, зарегистрироваться там по месту жительства, зарегистрировать на него право жилой собственности и спокойно проживать в СНТ», — цитирует Бутовецкого «РИА Недвижимость». 29.10.18 : Садовые домики могут не признать недвижимостью – газета Легкие строения, временные и вспомогательные сооружения, капитальные заборы, оборудование и асфальтобетонные площадки, возможно, не будут недвижимостью, пишет «Российская газета». Это следует из проекта поправок в Гражданский кодекс, которые Минэкономразвития внесло в правительство, уточняет издание. Они должны внести ясность в отношении признаков объектов недвижимости. 26.10.18 : Почему граждан беспокоит изменение оценки их жилья Правда, в абсолютных цифрах рост не кажется слишком уж большим — в среднем на 355,8 руб. для одного налогоплательщика. Естественно, в каждом конкретном случае личная налоговая инфляция могла сильно отличаться от средних показателей. К тому же регионы переходили на расчеты налога от кадастровой стоимости постепенно. Так, в 2015 году на такой способ определения имущественного налога перешли 28 субъектов РФ, включая Москву и Московскую область, в 2016-м — еще 21 субъект, в 2017-м — еще 15. 23.10.18 : Получать план участка для индивидуального строительства теперь необязательно Получать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для индивидуального строительства или ведения дачного хозяйства теперь необязательно, сообщает пресс-служба Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области. «Для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилого или садового дома жители Подмосковья подают уведомление о планируемом строительстве или реконструкции в администрации городских округов и муниципальных районов Московской области. 22.10.18 : Названы российские регионы с самыми дорогими и дешевыми дачами Средняя цена предложения на дачные участки с жилыми постройками в России составила 1,3 млн руб., что на 1,5% ниже, чем в апреле текущего года, говорится в сообщении портала «Мир квартир»., специалисты которого решили посмотреть, как изменились цены на дачи в регионах страны с весны. 19.10.18 : Как быстро и выгодно продать дачу на переполненном рынке Рынок загородной недвижимости переживает последствия кризиса. Если спрос на городские квартиры вернулся, то большинство коттеджей и дач подолгу простаивают на рынке. Конкуренция высока — предложений на «вторичке» очень много. И чтобы заинтересовать как можно больше потенциальных покупателей, владельцам нужно выделить свое предложение среди других. Во многих случаях для этого нужны совсем небольшие усилия. 10.10.18 : С 2019 года дачный дом можно будет построить только с разрешения властей С 1 января 2019 года вступают в силу изменения в Градостроительный кодекс, которые касаются нового порядка оформления жилых и садовых домов, сообщает «Российская газета». Главное изменение состоит в том, что теперь дом на садовом участке можно будет построить только с разрешения муниципальных властей. 26.09.18 : С начала года 11,9 тыс. россиян смогли оспорить кадастровую стоимость их недвижимости В январе-августе 2018 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 19 594 заявления в отношении 32 260 объектов, говорится в сообщении пресс-службы ведомства. 25.09.18 : До 80% выставленных на продажу вторичных загородных домов в Подмосковье являются неликвидом – «Инком» Предложение на загородной «вторичке» Подмосковья заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке», говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость». 18.09.18 : Минстрой прогнозирует снижение частного строительства в России на 9% по итогам года – газета По прогнозу Минстроя, ввод частных домов по итогам 2018 года уменьшится на 9% по сравнению с прошлым, а многоквартирных — наоборот вырастет на 8-15%, пишут «Известия». Прогноз Минстроя содержится в справочных материалах к приоритетному проекту «Ипотека и арендное жилье». 18.09.18 : За пять лет продажи таунхаусов на первичной «загородке» Подмосковья снизились на 71% - «Инком» С 2013 года в сегменте подмосковных таунхаусов число лотов  в экспозиции уменьшилось на 31%, при этом 92% предложения сегодня относится к низшим и средним ценовым категориям, а доля неликвида составляет 15%. В показателях спроса перемены оказались еще серьезнее: за пять лет продажи таунхаусов сократились более чем на 70%, а реализация двух лотов в месяц уже считается успехом для девелопера (в большинстве проектов такой результат достигается за полгода), говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость». 17.09.18 : Какие квартиры продают годами «Один человек выставил на продажу свою трешку в пятиэтажном доме за 14 млн руб. год назад. Но так до сих пор ее и не продал. Тогда его сосед выставил точно такую же квартиру за 14 млн руб. И тоже ничего не продал» — рассказ о положении дел на рынке недвижимости в изложении частного инвестора Анны Золотовой, которая последние несколько лет мониторит объявления о продаже квартир в своем микрорайоне на севере Москвы, напоминает одновременно детскую страшилку и стихи Хармса. 07.09.18 : Объем индивидуального жилищного строительства в Новой Москве вырос на 37% - Жидкин Объем индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Новой Москве составил почти 170 тыс. кв. метров с начала года, сообщил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин. «За восемь месяцев объем ИЖС составил почти 170 тыс. кв. м, что на 37% выше такого же прошлогоднего периода, когда было построено 123,4 тыс. «квадратов», – цитирует Жидкина информационная служба портала столичного стройкомплекса. 07.09.18 : Домик в кредит: как получить ипотеку на загородную недвижимость При этом банки неохотно выдают ипотеку на загородные дома. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", на каких условиях можно получить ипотеку на загородном рынке. Кредитов в принципе мало Ипотека на загородные дома и участки действительно выдается реже, чем на городские квартиры. В первую очередь это обусловлено их разной ликвидностью — у квартиры она чаще всего заметно выше, чем у загородного дома и участка, говорит управляющий директор брокерского департамента "Миэль — cеть офисов недвижимости" Александр Москатов. Даже у хорошего привлекательного загородного объекта срок экспозиции сейчас около полутора лет. 04.09.18 : Более 2 тыс. таунхаусов в Истринском районе Подмосковья планируется построить к 2024 году Более двух тысяч таунхаусов в Истринском районе Подмосковья планирует построить компания Optiland к 2024 году, сообщил журналистам бизнес-директор компании Игорь Полуэктов. «Строим мы на собственные средства, вводим дома постепенно. Весь проект у нас лет на пять», — цитирует Полуэктова «РИА Недвижимость». 03.09.18 : Продажи элитных коттеджей Подмосковья снизились в 2,5 раза за 5 лет - эксперты Специалисты департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги лета в сегменте отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб., сообщает пресс-служба компании. На фоне стабильных показателей летних месяцев 2015 и 2016 годов отчетливо прослеживается снижение динамики продаж. Летом 2018 года сделок заключено на 17% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В 2017 году было зафиксировано снижение на 35% относительно летних сезонов 2015 и 2016 годов. А если сравнивать итоги текущего лета с аналогичным периодом 2013 года, то количество продаж снизилось почти в 2,5 раза. 03.09.18 : Эксперты назвали подмосковные направления с самыми дешевыми частными домами К концу летнего сезона по сравнению с началом года в среднем по Подмосковью частные дома стали дешевле на 1%, говорится в сообщении портала «Мир квартир». Дома элитного сегмента в исследование не вошли. Согласно результатам исследования, самая дорогая недвижимость, даже без учета элитного сегмента, сосредоточена на западе области – в Одинцовском и Красногорском районах. Именно здесь проходят престижные Рублево-Успенское и Ильинское шоссе, занимающие две первые строчки рейтинга. Обе трассы имеют небольшую протяженность и пролегают в непосредственной близости от МКАД. 31.08.18 : Около 400 индивидуальных жилых домов планируют построить жилищно-строительные кооперативы в Подмосковье Почти 400 домов могут построить жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) на федеральных землях в Подмосковье, выделенных АО «ДОМ.РФ», сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на пресс-службе министерства строительного комплекса Московской области. 29.08.18 : Спрос на рынке загородной аренды за год вырос почти на 100% - «ИНКОМ-Недвижимость» В аналитическом центре и департаменте аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» изучили причины почти двукратного роста спроса на наем загородных домостроений Подмосковья и выявили предпочтения арендаторов относительно типов жилья, сроков найма и географии проживания. Так, чуть больше трети нанимателей выбирают коттеджи, четверть привлекают таунхаусы, 40% – дачные дома. Не более 10% клиентов интересует посуточная аренда. Традиционная длительность загородного найма составляет от 1 недели до 4 месяцев, сообщается в пресс-релизе «ИНКОМ-Недвижимость». 22.08.18 : Единый порядок строительства и реконструкции дач вводится с 1 января 2019 года Единый порядок строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах вводится в РФ с 1 января 2019 года, пишет «Российская газета». Изменения предусмотрены недавно вступившими в силу поправками в Градостроительный кодекс РФ, пояснили «РГ» в Союзе дачников Подмосковья. 16.08.18 : Упрощен порядок строительства объектов ИЖС в Московской области В начале августа в силу вступил закон об изменении правил строительства и регистрации объектов на участках для ведения садоводства, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщается на портале подмосковного Минстроя. 06.08.18 : Почему в России стали меньше строить многоэтажек Их доля в первом полугодии выросла почти на 12% по сравнению с тем же периодом 2017 года и составила более 15 миллионов квадратных метров. При этом площадь введенных многоквартирных домов снизилась на 17% до 13,7 миллиона «квадратов». Об этом пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные Росстата. 02.08.18 : Таунхаусы встраивают в Жилищный кодекс Очередная попытка урегулировать статус таунхаусов и малоэтажных жилых комплексов предпринята депутатами — соответствующий законопроект планируется внести в ближайшие дни. Предполагается, что собственники будут выбирать из трех вариантов: непосредственное управление, ТСЖ или управляющая компания (УК). В отсутствии решения жители таунхаусов должны будут заняться управлением сами, а коттеджные поселки получат УК, выбранную муниципалитетом по итогам конкурса. 25.07.18 : В России хотят законодательно урегулировать статус таунхаусов - газета На рассмотрении Госдумы планируется внести законопроект, определяющий порядок управления таунхаусами и коттеджными поселками, пишет «Коммерсантъ». Документ разработан группой депутатов во главе с Александром Сидякиным («Единая Россия»). В настоящее время Жилищный кодекс не содержит ни определения таунхаусов, ни правил управления ими. При этом на малоэтажные здания приходится до половины вводимого в РФ жилья — в 2017 году это 36,4 млн кв. м из общих 79,2 млн кв. м. 24.07.18 : Частные дома у МКАД стоят в 10 раз дороже тех, что на краю Подмосковья – «Мир квартир» За последний год стоимость частных домов в Подмосковье снизилась на 2,1%, говорится в сообщении портала «Мир квартир». Сегодня по стоимости частных домов верхние строчки рейтинга занимают города-спутники мегаполиса, владения которых начинаются сразу за МКАД. Большинство предложений в этой зоне области относятся к высокому сегменту, выведенному за рамки исследования. 19.07.18 : Средняя цена дачи в Подмосковье в 4 раза превышает желаемый бюджет сделки – «Инком» На сегодняшний день ценник пригодной для проживания дачи в Подмосковье начинается примерно от 250 тыс. руб. – за такие деньги можно найти участок на расстоянии 100-150 км от МКАД с небольшим домом, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость». 18.07.18 : Дачников обяжут провести межевание границ земельных участков Для продажи или передачи по наследству дачи или садового (огородного) участка потребуется провести межевания границ земельных участков, пишет «Российская газета». Межевание земли проводится для точного определения границ между участкам, напоминает издание. В 2008 году обязательное межевание было отменено, но вскоре это привело к тому, что граница одного земельного участка стала «заезжать» на соседний, увеличилось количество обращений в суды. Было принято решение вернуть межевание.  13.06.18 : Жилой комплекс с таунхаусами, детским садом и подземными автостоянками построят на юге столицы Согласована проектная документация на строительство жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры по адресам: Восточная улица, вл.4А/1 и вл.4А/2, Даниловский район, Южный административный округ г. Москвы, сообщается в пресс-релизе Москомэкспертизы. 13.06.18 : Спрос на дачи в зоне до 40 км от МКАД сокращается, а в удаленных локациях растет – «Инком» Спрос на загородные дома в Подмосковье, расположенные на расстоянии до 40 км от столицы, за пять лет снизился на 18 п.п., в зоне 40-80 км он вырос на 15 п.п., говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость». По данным «ИНКОМ-Недвижимость», в настоящее время в предложении на первичной «загородке» Московской области находится 62,3 тыс. объектов. Самая значительная часть лотов – 44% – расположена на удалении 40-80 км от столицы, пять лет назад их было чуть меньше – 41%. При этом бывший лидер – зона до 40 км от Москвы – сейчас обладает только 36% объектов, что на 9 п.п. меньше, чем ранее. 07.06.18 : Количество сделок на рынке загородной недвижимости Подмосковья снизилось на 7% - эксперт Количество сделок на рынке загородной недвижимости Подмосковья снизилось в первом квартале 2018 года по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, заявил журналистам директор департамента жилой недвижимости компании Penny Lane Realty Сергей Колосницын, пишет «Интерфакс-Недвижимость». 31.05.18 : Urban Group приостановила достройку ЖК «Белый город» Urban Group приостановила работы на достраиваемом жилом комплексе «Белый город» застройщика «Сабидом групп», сообщает Агентство «Москва» со ссылкой на пресс-службу министерства строительного комплекса Московской области. «Застройщику поселка таунхаусов «Белый город» ООО «Хайгейт» (структурная компания Urban Group) выдано разрешение на строительство первой очереди и продлено до 20 августа текущего года. В настоящее время на строительстве первой очереди строительно-монтажные работы в основном выполнены. Не завершены: благоустройство, возведение входных групп, водозаборный узел, очистные сооружения. 29.05.18 : В «Инком» зафиксировали двукратный скачок спроса на загородную «вторичку» в Подмосковье В мае текущего года на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья было зафиксировано почти в два раза больше сделок, чем в аналогичном периоде 2017 года. Это повлекло за собой сокращение сроков экспозиции до 4-6 месяцев для низшего ценового сегмента и до 8-10 месяцев для остальных классов. И хотя стоимость объектов на «вторичке» в большинстве форматов демонстрирует отрицательную динамику, до 80% лотов остаются переоцененными в среднем на 40%, говорится в сообщении «ИНКОМ-Недвижимость». 27.04.18 : Дача в ипотеку: почему банки неохотно выдают кредиты на «6 соток» Во многих крупных российских банках сегодня есть программы кредитования загородной недвижимости. Однако банки выдают ипотечные кредиты на «загородку» не очень охотно. Даже при высокой платежеспособности покупатель может получить отрицательное решение по заявке на кредит, утверждают опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость» эксперты. 23.04.18 : Самые дорогие дачи в стране расположены в Крыму, Москве и Подмосковье – «Мир квартир» Самые дорогие в России дачи нас сегодняшний день предлагаются в Крыму, Москве и Подмосковье, говорится в сообщении портала «Мир квартир». Самые дорогие дачи обнаружились в Крыму, где они в среднем стоят 3 214 634 рублей, и в Севастополе (2 879 000 рублей). От курортов отстала даже Москва с ее 2 619 061 рублем и Подмосковье с 2 262 000 рублей. Высоко ценятся дачи и в другом приморском регионе – Калининградской области; там за домик на шести сотках  придется выложить 2 255 375 рублей. 20.04.18 : Построить на чужие Подстегнуть процесс могла бы государственная программа субсидирования ипотечной ставки на возведение деревянных домов. Однако именно с ней пока вышла заминка. Льготы на деревянное С 1 апреля в России должна была заработать программа ипотеки на загородную недвижимость, разработанная Минпромторгом РФ совместно с Ассоциацией деревянного домостроения и введенная в силу постановлением правительства России N259. 19.04.18 : Материнский капитал предлагают разрешить тратить на покупку дач Законопроект о разрешении использовать средства материнского капитала на покупку и строительство дач внесли на рассмотрение Госдумы депутаты фракции «Справедливая Россия», сообщает Агентство городских новостей «Москва». «Наша новая инициатива позволяет использовать средства материнского капитала на покупку, строительство или расширение дачного дома на садовом земельном участке», — сказал один из авторов законопроекта, руководитель фракции эсеров Сергей Миронов. 09.04.18 : Россияне отказываются от дач в пользу загородных домов Устойчивое снижение спроса на классические дачи отмечают эксперты. Популярность теряют участки с домами сезонного проживания и на маленьких участках в шесть соток. Кроме того, юридически оформленная как "дачная", недвижимость таит в себе больше рисков потери собственности. Поэтому на смену летним домам приходят автономные, для постоянного проживания. Основная причина - смена потребностей современных дачников. 05.04.18 : Налог на постройки на дачных участках будут начислять автоматически Налог на гаражи, бани и прочие постройки на дачных участках будет начисляться автоматически после регистрации объектов в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), пишут «Известия» со ссылкой на Федеральную налоговую службу. «При определении вида имущества — в том числе гаража, машино-места, нежилого помещения — налоговые органы руководствуются сведениями о нем, представленными Росреестром в рамках информационного взаимодействия», - сообщили «Известиям» в пресс-службе ФНС. 27.03.18 : Владельцы таунхаусов получат права жителей многоквартирных домов – газета Собственники малоэтажных комплексов и таунхаусов получат возможность управлять своими поселками по сходным с владельцами квартир в многоэтажных домах нормам. Соответствующий документ подготовил Минстрой РФ. Согласно документу, у владельцев малоэтажных комплексов и таунхаусов появится право проводить общие собрания, выбирать управляющую организацию, заключать с ней договор. Но вместе с тем появятся и обязанности по содержанию общего имущества - проведению текущего и капитального ремонта.