Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1.5 млн
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
Стала ли, по-вашему, покупка новостроек безопаснее из-за схемы с эскроу-счетами?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Загородная недвижимость

Аналитические статьи по теме "Загородная недвижимость" :

13.03.13 : Подмосковье: новая крупная застройка ограничена Власти Подмосковья намерены ограничить этажность новых высотных домов, возводящихся в регионе, восьмью-девятью этажами. Остановятся ли ограничения на этом? Возможно, политика области скоординируется со столицей, уже давно решившей пересмотреть инвестиционные контракты в Большой Москве в интересах федерального политического русла. О том, что пригороды должны застраиваться коттеджами, таунхаусами, малоэтажными жилыми комплексами, неоднократно заявляли президент и премьер России, напоминают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 06.03.13 : Конкуренция делает жилье лучше Конкуренция на рынке новостроек Подмосковья привела к улучшению качественных характеристик жилых проектов. В последнее время девелоперы обращают внимание не только на удобные планировки и инфраструктурную «начинку», но и внешний вид проектов, а также психологический комфорт будущих жильцов. Об этом эксперты рассказали в ходе онлайн-конференции «Московские пригороды: ключевые принципы формирования благоприятной среды», которая состоялась на www.irn.ru 26 февраля. 01.03.13 : Социальная инфраструктура коттеджных поселков — вопрос хитрый и почти всегда индивидуальный Порой застройщики решают отделаться минимальным набором, если поблизости есть город или такой же поселок с уже имеющимися объектами. А вот устраивает ли такой подход жителей — большой вопрос. Стоит ли говорить, что luxury, напротив, подразумевает все свое и в максимально приватной обстановке. 27.02.13 : Государственно-частное партнерство в девелопменте: не столько по закону, сколько по «понятиям» Взаимоотношения девелоперов с властями в России поставлены с ног на голову: во всем цивилизованном мире бизнес подключается к проектам государства, у нас наоборот – инвесторы берут на себя государственные функции. Плохо от этого и государству, и девелоперам, но хуже всего – обычным гражданам, покупателям жилья и тем, кому просто не повезло жить в активно застраиваемом регионе. К таким выводам пришли специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», посетив на прошлой неделе круглый стол «Государственно-частное партнерство – жестокий роман. О влюбленных в идею ГЧП девелоперах и отвергающем их жестоком государстве». 21.02.13 : Квартиры в малоэтажных домах в Подмосковье: направления и цены Как это ни парадоксально, но самым дорогим направлением на рынке загородных и малоэтажных жилых комплексов Подмосковья стал северо-восток (Ярославское шоссе). В конце 2012 г. средняя стоимость квартир здесь составляла 98 754 руб. за метр. Это почти на 12% больше, чем в западном направлении, где расположены самые дорогие жилые комплексы Московской области. 12.02.13 : Дети заставляют менять жилье Квартиры чаще всего покупают семьи с детьми, отмечают девелоперы и риелторы. При этом требования к жилью меняются по мере взросления ребенка. Например, родители малышей зачастую готовы уехать из Москвы за город, где лучше экология, а те, чьи дети учатся в старших классах, напротив, стараются перебраться в Москву – ближе к хорошим школам и вузам, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 24.01.13 : Квартиры в малоэтажных домах в Подмосковье: направления и объемы Малоэтажные дома с квартирами, пожалуй, один из самых молодых сегментов загородного рынка Московской области. Он получил развитие в середине 2000-х годов, но в тот период был малочисленным и включал преимущественно дорогие проекты на традиционно престижных направлениях (подробнее об этом – в статье «Малоэтажные дома в Подмосковье: квартиры от 20 метров и от 23 600 руб. за «квадрат»). 22.01.13 : Динамика цен на загородную недвижимость Всеволожского района В данной статье, основываясь на данных портала Фазенда.Спб.ру, проводится анализ динамики цен на загородную недвижимость Всеволожского района Ленобласти. В качестве единицы измерения взяли среднюю цену за объект – среднеарифметическое значение между всеми предложениями в данном районе. Она рассчитывается каждый месяц. 16.01.13 : Американская мечта обернулась кошмаром Несмотря на все преимущества развитых рынков недвижимости, даже на них существуют серьезные угрозы для инвесторов. В этом материале на реальном примере я хотел бы продемонстрировать, как, обладая, казалось бы, неоспоримыми документами на право владения недвижимостью, можно обмануться. Около полутора лет назад один частный инвестор приобрел три дома в Детройте. Через некоторое время он их лишился. 15.01.13 : Девелоперы используют любовь к праздникам для повышения продаж В последние годы покупатели стали более разборчивы при выборе места жительства или дачного отдыха. Они обращают внимание не только на расположение и цену или даже инфраструктуру, но и на множество других аспектов, в том числе на наличие культурной жизни в жилом комплексе или поселке. Привлечь таких избирательных покупателей некоторые девелоперы пытаются при помощи проведения праздников. Как выяснили специалисты www.irn.ru, зачастую эти мероприятия действительно интересны жителям и способствуют увеличению лояльности к компании и, как следствие, росту продаж. 27.12.12 : Праздники не для рынка недвижимости На рынке недвижимости в новогодние праздники чаще всего наблюдается традиционное затишье: количество новых обращений падает почти до нуля, а закрыть сделки по старым клиентам нельзя – не работают ни банки, ни нотариусы, ни Росреестр, отмечают в www.irn.ru. Правда, бывают и исключения. У некоторых покупателей как раз в новогодние праздники появляется возможность спокойно, не отвлекаясь от дел, подыскать жилье (подробнее см. «Рынок недвижимости уходит в зимнюю спячку»). 25.12.12 : Рынок недвижимости уходит в зимнюю спячку Предновогодний период, а также январские каникулы обычно считаются мертвым сезоном на рынке недвижимости. Покупатели и продавцы предпочитают посвятить эти дни другим занятиям – покупке подарков, поездкам, празднованию, а также заслуженному отдыху в начале января. Однако, как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», это затишье наблюдается не везде: например, в сегменте зарубежной недвижимости, напротив, отмечается всплеск активности. 24.12.12 : Недвижимость Москвы, Подмосковья и России после 2012 года: конца света не будет, но и «эпохи Возрождения» тоже Уходящий 2012 год не оправдал журналистской жажды сенсаций – ни конца света по календарю майя, ни широкомасштабного экономического «Армагеддона» в стиле 2008 г. в 2012-м так и не случилось. По мнению аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», на апокалипсис не стоит рассчитывать и в дальнейшем - по крайней мере, на рынке недвижимости. А вот второй волны кризиса исключать нельзя. Только на 2008 г. она похожа не будет. 21.12.12 : Александр Дубовенко: «Главное – это качество, прозрачность и ответственность перед клиентом» Главное направление деятельности компании – это оказание строительных услуг. Если на первом этапе мы говорили о домах из клееного бруса, то сейчас мы от этого термина отходим и говорим просто о качественных деревянных домах. Это направление занимает примерно 70% объема наших работ. 20.12.12 : Квартиры в «малоэтажке» Подмосковья: стало больше недорогого жилья В отличие от I полугодия 2012 г., когда основной прирост новых проектов на рынке загородных и малоэтажных жилых комплексов Подмосковья отмечался в радиусе 20 км от МКАД, во II полугодии больше всего новых домов вышло на продажу за 20-м километром. Благодаря этому в конце 2012 г. общий объем предложения недорогих квартир в «малоэтажке» Подмосковья увеличился. Ведь, как известно, чем дальше от Москвы, тем цены ниже. 07.12.12 : Половина покупателей приобретает загородную недвижимость в Подмосковье на имеющиеся сбережения На прошедшей недавно в Москве выставке загородной недвижимости DomShow сотрудники портала «Поиск недвижимости RealSearch.Ru» провели опрос посетителей. Задача – составить обобщенный портрет посетителя экспозиции, который вот-вот превратится в реального покупателя индивидуального дома.  06.12.12 : Таунхаусы Подмосковья: средние цены стабильны, а Новая Москва дорожает Во II полугодии 2012 г. число поселков таунхаусов в Москве и Подмосковье снова увеличилось, правда, не так сильно, как в I полугодии. Если в первой половине года количество проектов выросло на 20% – с 117 до 141 (подробнее см. статью «В Подмосковье стало больше поселков с таунхаусами»), то во второй – всего на 5% – с 141 до 148. 27.11.12 : Чиновники должны отвечать за происходящее на вверенных землях   Покупатель квартиры в многоквартирном доме, возведенном на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), дачных, садовых товариществ и т.д., конечно, может рассчитывать на помощь со стороны государства. Когда дом будет признан подлежащим сносу. Но на помощь только со стороны правоохранительных органов, которые будут разыскивать мошенников, построивших здание на основании документов, законно выданных исполнительной властью… Но незаконно. 08.11.12 : Коттеджи в Подмосковье: новых поселков оказалось на 20% больше, чем в I полугодии Стагнация загородного рынка, характерная для первой половины 2012 г., во II полугодии сменилась некоторым оживлением, и число поселков снова стало расти. Весной коттеджи и участки с подрядом можно было купить в 356 поселках с электричеством и газом, а осенью 2012 г. – уже в 371 поселке. (О ситуации в начале года подробнее см. статью «В коттеджных поселках Подмосковья началось снижение цен».) 06.11.12 : В Подмосковье необходимо создавать рабочие места Москва не резиновая, поэтому основное строительство ведется в Подмосковье. Однако массовое возведение жилья в области не решает ни московских, ни подмосковных проблем. В ходе онлайн-конференции на тему «Решат ли пригороды жилищную проблему Москвы?» эксперты заявили, что создать комфортные условия для жизни в Московском регионе возможно, только если обеспечить Подмосковье рабочими местами и насыщенной инфраструктурой. Об этом читателям www.irn.ru рассказали директор JV RDI Group&Limitless Ирина Мошева и директор по продажам пригорода «Западная долина» девелоперской компании RDI Иван Потапов. 06.11.12 : Ни риелторы, ни застройщики не ожидают кризиса на рынке недвижимости В обозримом будущем рынок недвижимости не ждут глобальные потрясения наподобие кризиса 2008 г., однако и на значительный рост цен на жилье рассчитывать не приходится. Единственное исключение – рынок новостроек Москвы, который живет по своим, отдельным от остальной страны и здравого смысла законам, считают девелоперы, риелторы и аналитики, участвовавшие в круглом столе «Покупатели жилья в ожидании кризиса: сбудутся ли мечты о падении цен?» в РИА «Новости». 26.10.12 : Загородная недвижимость приобретена. Выбор, как жить дальше Один из важнейших вопросов, которые встают перед покупателем дома или даже участка без подряда в коттеджном поселке, – будет ли комфортной его жизнь после переезда в дом. Не придется ли ему зимовать с лопнувшими трубами, выезжать на работу и возвращаться в темноте через занесенные сугробами дороги, сидеть без электричества… А если дорожки будут расчищены и посыпаны песком от наледи, газоны летом подстрижены, а интернет – «летать» круглый год, то как дорого ему обойдется содержание покоя и комфорта, о которых все мечтают. 26.10.12 : Загородная недвижимость приобретена. Как жить – выбор сделан День, когда последний новосел въезжает в новый дом построенного коттеджного поселка, его история, вроде как, начинается. На самом деле она ведется задолго до этого, еще даже до того, как будущие дома только начинают вырисовываться на бумаге. И на всем этом пути поселок развивается, как плод в утробе. Но если развитие младенца определяет сама природа, то на всем пути созревания поселка этим процессом нужно управлять. 25.10.12 : Кто лучше продает загородную недвижимость? Система организации продаж объектов загородного рынка должна быть выбрана девелопером не менее тщательно, чем любые другие элементы бизнес-плана. Финансовые потоки будут правильно и равномерно поддерживать бизнес на плаву только тогда, когда ее выбор четко увязан со всеми иными составляющими проекта – от ценового сегмента до местоположения проекта. 24.10.12 : Новый перспективный формат недвижимости Подмосковья Для понимания процессов, происходящих на рынке жилья, нужно четко представлять себе, о каких именно сегментах, долях рынка идет речь в каждый конкретный момент. Поэтому, рассматривая тему «Малоэтажные жилые комплексы – новый формат на рынке пригородной недвижимости Подмосковья », генеральный директор JV RDI Group&Limitless Ирина Мошева сочла необходимым начать выступление на круглом столе «Загородная недвижимость Подмосковья: как совместить прагматичность с качеством» с рассуждения о том, что же именно мы называем городом, пригородом, загородом и чем они отличаются друг от друга. 22.10.12 : Загородная недвижимость Подмосковья – внешние факторы и собственное мастерство игрока рынка На развитие рынка жилья Подмосковья за последние полгода существенно влияли три основных фактора – макроэкономический, политический и государственно-организационный. Об этом заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, открывая традиционный круглый стол www.irn.ru в ходе 27-й международной выставки «Домэкспо» 19 октября в Гостином дворе. В этот раз его участники собрались обсудить тему «Загородная недвижимость Подмосковья: как совместить прагматичность с качеством». 19.10.12 : Руководитель IRN.RU: инвестиции в недвижимость «старой» Москвы защитят капитал от инфляции В условиях нарастания инфляционных процессов в мире недвижимость Москвы, куда стекаются финансовые потоки со всего СНГ, является хорошим защитным активом. Возможны локальные периоды коррекции и стагнации цен на жилье, однако в средне- и долгосрочной перспективе московский метр точно не подешевеет, а скорее всего, прибавит в цене, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в эфире программы «Сухой остаток» на радио «Финам FM». 16.10.12 : Дальняя дача за рубежом – недорогая альтернатива Подмосковью Загородный дом в Подмосковье – недешевое удовольствие. Даже за 90-м километром от МКАД бюджет покупки составляет 3 – 7 млн руб., и это если говорить о предложениях только эконом и комфорткласса. А учитывая тяжелую транспортную ситуацию, добираться до такой дачи приходится порой несколько часов. В этом контексте неплохой альтернативой представляется вариант дальней дачи за рубежом, отмечают в www.irn.ru. В бюджет вполне укладывается, а дорога в некоторых случаях займет немногим больше. 28.09.12 : Кредит на приобретение коттеджа или дачи перестал быть табу для банков Кредит на приобретение коттеджа или дачи перестал быть табу для банков, и теперь можно вполне серьезно рассматривать вариант кредитной покупки собственной усадьбы. Правда, заемщик должен будет приготовиться к повышенным ставкам или внесению дополнительного залога. 27.09.12 : Квартира в малоэтажном комплексе с инфраструктурой: где купить и сколько стоит На рынке загородных и малоэтажных жилых комплексов Подмосковья проектов с собственной инфраструктурой почти в три раза больше, чем объектов без инфраструктуры: 51 против 18 соответственно. В отличие, скажем, от рынка таунхаусов, где количество поселков с инфраструктурой всего на 20% больше, чем без инфраструктуры: 77 против 64 соответственно (см. статью «Таунхаус в поселке с инфраструктурой: где купить и сколько стоит»). 13.09.12 : Таунхаус в поселке с инфраструктурой: где купить и сколько стоит На рынке таунхаусов Московского региона самый большой выбор поселков с собственной инфраструктурой предлагается в 11-20 км от МКАД – 38% от общего количества проектов, где инфраструктура хорошо развита или имеется в достаточном объеме. Тогда как основная масса поселков с минимальным набором инфраструктуры – 31% – находится в радиусе 10 км от Москвы. 12.09.12 : Аукционы недвижимости в мире – трудоемко, рискованно и можно столкнуться с мошенничеством С недавнего времени в Европе и по всему миру среди частных инвесторов все более широкую популярность приобретают аукционы недвижимости. Они существовали и раньше, но кризис 2008 г. до сих пор дает о себе знать, и объектов для аукционов сейчас как никогда много. Во многом поэтому большинство инвесторов считают, что, участвуя в аукционах, они обязательно покупают так называемую дистрессовую недвижимость по очень привлекательной цене. 05.09.12 : Для покупки загородного дома хорош любой сезон Традиционно на загородном рынке выделяют два высоких сезона – весну и осень. Именно в это время заключается большее всего сделок. Но, как выяснили специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», удачно купить дом или участок можно в любое время года. Главное – определиться с приоритетами.   16.08.12 : Дом в поселке с развитой инфраструктурой: где купить и сколько стоит На коттеджном рынке Подмосковья основная доля организованных поселков – 66% – сосредоточена в радиусе 60 км от Москвы. Но при желании купить дом в поселке с развитой инфраструктурой начинать искать лучше в радиусе 30 км от МКАД. В первом полугодии 2012 г. здесь находилось 70% всех поселков с хорошо развитой инфраструктурой на рынке первичного коттеджного жилья. Хотя поселки с достаточным объемом инфраструктуры распределены поровну в пределах 30 км и в 31-60 км от столицы – по 34%. Поселков, где инфраструктуры нет или она минимальна, больше всего в 31-60 км от МКАД – 37%. 14.08.12 : Горожане предпочитают отдыхать за границей Отдых на даче горожане тоже в целом уважают, хотя иные рассматривают его скорее как вынужденное времяпровождение, связанное с тем, что нет возможности уехать на курорт. Такой вывод следует из ответов и комментариев москвичей, данных ими «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе традиционного еженедельного социологического опроса. 26.07.12 : Фракционная недвижимость – купить кусочек квартиры не в таймшер, а по-настоящему По окончании кризиса у людей стало меньше денег, а вот потребности если и снизились, то далеко не так сильно, как доходы. Бережливость взяла верх на какое-то время, но это длилось недолго, и как только обстановка более-менее стабилизировалась, потребности снова стали давать о себе знать. Для примера – по данным Ассоциации европейского бизнеса, продажи автомобилей в России в июне 2012 г. превысили докризисный уровень. Недвижимость как, наверное, самый фундаментальный актив для вложений в неменьшей степени привлекает инвесторов. 19.07.12 : Квартиры в малоэтажных домах Подмосковья стали на 10% дороже В первом полугодии 2012 г. цены в загородных и малоэтажных жилых комплексах Подмосковья выросли с 66 800 до 73 500 руб. за «квадрат», или на 10%. Примечательно, что основная заслуга такого прироста принадлежала не столько комплексам в активной фазе реализации, сколько новым проектам и вернувшимся на продажу объектам. Средняя стоимость метра в таких комплексах оказалась в полтора раза выше, чем в распроданных за этот период домах: 77 800 против 51 400 руб. соответственно. Это и дало такой толчок цен на рынке малоэтажного квартирного жилья в целом. 16.07.12 : Неважно, из чего строить, главное – строить правильно Не так важно, из какого материала строить дачу. Существует много материалов и технологий, каждая из которых обладает определенными преимуществами. Самое главное, чтобы дом возводили профессионалы, которые соблюдали бы тонкости этих технологий и превращали бы особенности используемых материалов в достоинства, а не наоборот. Об этом заявил в субботу, 14 июля, в прямом эфире радиостанции «Маяк» заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», главный редактор портала www.irn.ru Сергей Жарков. 12.07.12 : Ипотека на частный дом: получить сложнее, платить больше В прошлом году, указывает она, в России было сдано в эксплуатацию 32,4 миллиона квадратных метров малоэтажного жилья, что на 9% больше уровня 2011 года. Активное строительство "малоэтажки" ведется и в столичном регионе - в 2012 году, по информации Николаевой, там планируется сдать 2,5 миллиона квадратных метров малоэтажного жилья, что составляет 40% от общего объема ввода. 10.07.12 : Дом в садовом товариществе – не всегда только дача При поиске загородного дома нужно с самого начала отвлечься от изучения рекламных материалов и задать самому себе вопрос: а для чего он нужен? Для шашлыков пару раз летом? Для выращивания собственных ягод, яблок и овощей? Для уединения и творчества? Для постоянного проживания? По мнению специалистов «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», стоит прежде всего определиться, зачем и в какие сезоны дом нужен, а потом уже прикидывать финансовые возможности по покупке земли или готового здания, выбирать направление и удаленность от Москвы. И не забывать о стоимости «доведения до ума» выбранного объекта и его содержания. 06.07.12 : На пенсии за рубежом: недвижимость Греции В гаванях игрушечных городов обветренные рыбаки чинят ярко-желтые сети. Ослики цокают вниз по крутым улочкам, а своенравные козы пытаются достать губами до нижних ветвей оливковых деревьев. Белые дома уходят ввысь каскадом в оплетении жасмина, а кошки всех цветов дремлют на дальних террасах.