Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.6 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Загородная недвижимость

Аналитические статьи по теме "Загородная недвижимость" :

13.03.15 : Квартиры в «малоэтажке» весной 2015 г.: прирост цен за полгода составил 9,4% По данным «ИРН-Консалтинг», весной 2015 г. на рынке первичного жилья Новой Москвы и Подмосковья предлагалось 118 проектов, где предусмотрены малоэтажные квартирные дома. Это на 6,3% меньше, чем осенью 2014 г. За последние полгода в реализацию поступило 15 новых проектов против 23 распроданных и временно снятых с продаж. Об этом свидетельствуют результаты «Исследования рынка малоэтажных квартирных домов Новой Москвы и Подмосковья за 2014-2015 годы». 12.01.15 : Картина маслом: новостройки Москвы и Подмосковья в 2015 году Преодолевая ажиотажно-панические настроения, владевшие рынком в предновогодний период, многие застройщики не побоялись объявить о своих планах-2015 в конце прошлого года. Хотя психологические причины пойти на такой шаг, не взяв тайм-аут, дабы спокойно осмотреться после рождественских каникул, у компаний могут быть разные, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 29.12.14 : Дома, таунхаусы, участки и дачи Волоколамского шоссе. Сосед Новой Риги. Козыри направления – экология, общественный транспорт, умеренные цены «По ходу этого шоссе расположено несколько крупных городов: Красногорск, Нахабино, Дедовск, Истра, - поддерживает коллегу Евгений Клец, руководитель отдела продаж компании «Вектор Инвестментс». – Также эта трасса всегда была популярным дачным направлением, поэтому сегодня она с трудом справляется с возрастающей нагрузкой». 10.12.14 : Недвижимость за рубежом: неромантичный инвестиционный сумрак Испании Привычка россиян приобретать недвижимость в местах собственного отдыха часто связана не только с идеей об индивидуальном проживании, но и с надеждами на достойный доход от аренды или последующей перепродажи объекта. Очень часто о подобных перспективах рассказывают продавцы курортной недвижимости в Испании, стране, которая одно время была чрезвычайно популярна среди российских покупателей. Ее, пожалуй, опережали в этом смысле только Латвия и Болгария, от которых инвесторы ныне отказываются (подробнее см. «Недвижимость за рубежом: кому россияне говорят нет»). 19.11.14 : Как получить кредит на строительство частного дома? Объемы выдачи кредитов растут, и условия для стандартных заемщиков пока еще лояльны. Однако некоторым категориям населения получить кредит очень непросто, особенно если речь идет не об ипотеке, где дополнительным обеспечением является непосредственно квартира, а о кредите на самостоятельное строительство дома. Поэтому порой они вынуждены идти на различные ухищрения. Редакция www.irn.ru попросила такого «сложного» заемщика поделиться опытом, а представители банков и риелторов дали свои экспертные оценки ситуации. 13.11.14 : Таунхаусы Москвы и Подмосковья осенью 2014 г.: средние цены снижаются Осенью 2014 г. в Москве и Подмосковье предлагалось на продажу 168 поселков с таунхаусами и дуплексами. Годом ранее на рынке насчитывалось 142 таких поселка, согласно данным «ИРН-Консалтинг». При этом средняя стоимость квартир-секций незначительно снизилась – на 2,1%. Осенью 2013 г. жилье в этом сегменте можно было приобрести в среднем за 10,38 млн руб., а сейчас – за 10,17 млн руб. 10.11.14 : Новый налог на недвижимость – так ли страшно, как все предполагали Налоги на недвижимость уже в 2015 году могут увеличиться в несколько раз. Не исключено, что население будет вынуждено менять жилье на более дешевое, скромное. Некоторым придется расстаться со второй и третьей квартирами, дачей или гаражом, чтобы снять бремя налоговых выплат по нескольким объектам одновременно. 06.11.14 : Загородная недвижимость становится все более бюджетной Загородный рынок стагнирует уже несколько лет, а в этом году ситуация еще более осложнилась из-за сложной геополитической обстановки. Для покупателей это скорее хорошая новость: коттеджи и таунхаусы становятся все более доступными. О текущих тенденциях и наиболее доступных предложениях рассказали руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова и директор по развитию ГК «Астерра» Константин Злобин в ходе онлайн-конференции «Загородный рынок в условиях санкций, стагнации и кризиса: за какой недвижимостью будущее?». 27.10.14 : Загородная недвижимость: ситуация на вторичном рынке. Практичные таунхаусы, недорогие готовые дома и участки земли по-прежнему в тренде. Звездное и элитное в режиме ожидания На протяжении последнего времени вторичный рынок загородной недвижимости показывал далеко не лучшие результаты. Как рассказал «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» Игорь Клейменов, начальник отдела офиса «Беляево» департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость», ситуация здесь не меняется уже длительное время: предложение в разы превышает спрос и фактически его приходится стимулировать регулярным понижением цены. 20.10.14 : Загородная недвижимость: покупатели хотят «дешево и сердито» Геополитический кризис и связанные с ним макроэкономические проблемы усложнили и без того нелегкую жизнь девелоперов загородной недвижимости – из-за падения спроса обострилась конкурентная борьба, покупатели становятся все более требовательными к качеству и цене того, за что они платят деньги. По мнению экспертов, участвовавших в организованном IRN.RU круглом столе «Загородный «дарвинизм»: какие форматы недвижимости пройдут естественный отбор?», наибольшие шансы на выживание имеют проекты, которые могут заменить городскую квартиру и стоят недорого. 20.10.14 : Руководитель IRN.RU о налоге на недвижимость в эфире ТК «Россия 24» Как модифицированный налог на имущество повлияет на отечественный рынок недвижимости? Зачем нужен этот налог и чем он грозит простому москвичу? На эти и другие вопросы ответил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в программе «Деньги большого города» на телеканале «Россия 24». Передача вышла в эфир 20 октября. 17.10.14 : Загородный дом своими силами: расчетные затраты умножаем на два Тем, кто решил построить дом своими силами вместо покупки готового, надо быть готовыми ко всему. Семейная пара Елена и Сергей, еще не завершив строительство дома, успели повоевать с болотами, набрать кредитов, разгрести строительный мусор из метрополитена и даже разыскать пропавшего с их деньгами архитектора. 16.10.14 : Квартиры в «малоэтажке»: цены в Новой Москве на 16,6% выше, чем в Подмосковье Осенью 2014 г. в Новой Москве предлагалось на продажу 17 малоэтажных жилых комплексов с квартирами. Из них 15 объектов, или 88%, располагались в радиусе 30 км от МКАД. В Подмосковье доля проектов на аналогичной удаленности от МКАД меньше, чем в Новой Москве, – 65%. Но по объемам застройки Московская область в 30 км от МКАД существенно опережала Новую Москву. Здесь велись продажи в 95 комплексах. Всего же в Подмосковье насчитывалось 147 малоэтажных ЖК, согласно «Исследованию рынка малоэтажных квартирных домов Новой Москвы и Подмосковья за 2013-2014 годы». 10.10.14 : Страхование квартиры: выбор программы и страховщика В последние несколько лет все больше наших сограждан покупают полисы страхования жилища. Значительная часть страхователей остается недовольной как условиями, так и (что гораздо чаще) размерами выплат страхового возмещения. На что же надо обратить внимание при приобретении полиса? 06.10.14 : Инвестиции в лето: курортный роман мешает вкладывать в недвижимость Мечта многих россиян – лето круглый год. Инвесторы из России часто задумываются о том, чтобы вложить деньги в объект на одном из зарубежных курортов. Опасна ли погоня за мечтой? Можно ли рассчитывать на рентабельность подобных активов? А главное – что следует знать, инвестируя в такую недвижимость. 17.09.14 : Недвижимость по наследству может оказаться предметом спора Закрытое завещание является новеллой российского законодательства. Появилось оно в нашем праве относительно недавно: 1 марта 2002 года вступила в силу часть 3 ГК РФ, которая как раз содержит основные положения о такого рода завещании. Честно говоря, нельзя сказать, что наша судебная система или нотариат накопили богатый опыт в работе с подобной формой выражения последней воли наследодателя. Слишком уж мало времени прошло с момента вступления в силу третьей части Гражданского Кодекса. Тем не менее кое-какие выводы уже можно сделать. 16.09.14 : Покупатели не готовы много переплачивать за красивую недвижимость Архитектура не первый фактор, на который обращают внимание покупатели - определяющими остаются цена и местоположение. Но необычные архитектурные решения привлекают внимание покупателя, а при обострении конкуренции могут стать серьезным преимуществом, считают в www.irn.ru. 08.09.14 : Загородная недвижимость Подмосковья: концепцию поселков порой приходится менять на ходу Изменение концепции застройки и, как следствие, появление мультиформатных поселков было распространенным явлением во времена кризиса. Сейчас ситуация в экономике вновь неспокойная, поэтому можно ожидать укрепления этой тенденции. По мнению специалистов www.irn.ru, наиболее устойчивыми будут проекты, в которых изначально предусмотрена гибкая концепция. 25.08.14 : Дачный ренессанс. О возвращении россиян на огороды и дачи В продуктовой "войне" между Россией и Западом наметился неожиданный поворот: эксперты предсказывают возвращение россиян к своим приусадебным участкам. Легендарные шесть соток ожидает новая жизнь? В советское время дача была жизненно важна для каждого гражданина: именно там он "добирал" продуктов к своему небогатому столу. И вот эксперты предупреждают: из-за ответных санкций, затронувших западные продукты, многим из нас снова придется возвращаться на родные "фазенды". Объяснение простое: в связи с ограничениями импорта усилилось множество инфляционных факторов, говорит директор Института "Центр развития" НИУ ВШЭ Наталья Акиндинова. 19.08.14 : Дом своими силами: коттедж в европейской столице дешевле дома в Подмосковье Интернет пестрит рекламными предложениями о виллах в Европе по цене московской квартиры. В некоторых регионах цены действительно весьма привлекательны. Еще большей экономии можно добиться, если строить дом самостоятельно. Правда, по мнению специалистов www.irn.ru, построить дом недорого можно только за счет дешевой рабочей силы – то есть выбор ограничивается Восточной Европой. 15.08.14 : Сокращение налоговых льгот при продаже жилой недвижимости ударит по среднему классу – замруководителя IRN.RU Предложение министерства финансов РФ сократить налоговые льготы при продаже жилой недвижимости больнее всего ударит по среднему классу, заявил замруководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Сергей Жарков в интервью телеканалу «МИР» 15 августа. 15.08.14 : Эксперты назвали лучшие цены на жилье в Черногории в июне 2014 г. Черногория – балканская страна, с очень популярной недвижимостью. Особым интересом у иностранных туристов и инвесторов пользуются прибрежные города Черногории. Также быстро оценили преимущества этой страны и россияне. Спросом пользуется недвижимость для инвестиций, отдыха и переезда на ПМЖ. Черногория в настоящее время является, пожалуй, одним из самых популярных видов для приобретения зарубежной недвижимости. Красивые ландшафты, теплое море, доступные цены на жилую недвижимость в том числе, продолжают способствовать востребованности и привлекательности инвестиций в жилье Черногории. 15.08.14 : Форумы недвижимости: национальные и международные Хорошо, когда зарождаются, складываются и развиваются традиции. Они привносят в нашу жизнь дополнительные элементы стабильности, реперные точки отсчета, обозначают вехи на пути развития. Вдвойне правильно, когда традиционные мероприятия увязываются с памятными или праздничными датами. Вот и на прошлой неделе Дню строителя, который профессионалы отмечали уже 59-й раз, предшествовала традиционная XVI «Строительная неделя Московской области» при поддержке правительства Московской области. 15.08.14 : Замруководителя IRN.RU о влиянии западных санкций на рынок недвижимости в эфире ТК «Москва 24» Как западные санкции могут отразиться на рынке недвижимости Москвы? Что будет с ценами? Стоит ли ждать увеличения ставок по ипотеке в связи с повышением ключевой ставки ЦБ и ограничением доступа ведущих банков к зарубежным финансам? На эти и другие вопросы ответил замруководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», главный редактор портала www.irn.ru Сергей Жарков в программе «Экономика» на телеканале «Москва 24». Передача вышла в эфир в понедельник, 18 августа. 08.08.14 : Загородный дом своими силами: сам себе проектировщик и бригадир Большинство людей начинает строительство дома с выбора того, кому можно доверить этот процесс. А кто-то сразу начинает завозить на место будущего дома строительные материалы: он не просто знает, какой дом хочет построить, но и знает – как. Очередная статья www.irn.ru из серии про индивидуальное строительство посвящена истории предпринимателя Олега Тетерникова (фамилия изменена), который не просто отказался от покупки готового дома, но самостоятельно разработал проект и полностью курирует строительство. 05.08.14 : На все руки мастера: девелоперы выпускают панели, добывают гранит и делают окна В состав многих девелоперских структур входят заводы, причем не только домостроительные комбинаты, но и производства отдельных стройматериалов, окон, отделочных и декоративных элементов. Они работают главным образом для обеспечения собственных строек, хотя порой становятся полноценным бизнесом. Как выяснили специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», собственное производство позволяет существенно снизить себестоимость строительства. Но создать рентабельное производство под силу далеко не всем девелоперам. 04.08.14 : Новостройки и коттеджные поселки дальнего Подмосковья: западное направление. Можно поселиться почти на Рублевке за смешные деньги. От 11 тысяч рублей за сотку, от 28 тысяч – за квадратный метр «Еще с советских времен в районах городов Истра и Звенигород традиционно размещались дома отдыха, санатории, правительственные дачи, детские летние лагеря, - дополняет Юлиан Гутман, директор департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». – В целом западное Подмосковье всегда отличалось благоприятной экологией благодаря большим лесным массивам и отсутствию крупных производственных предприятий». 28.07.14 : Южное Подмосковье: новостройки и коттеджные поселки от 30 км от МКАД. Чехов, Серпухов, Ступино. Живописные берега Нары и Оки, санатории и дома отдыха. Квартиры за 1,2 млн рублей «С точки зрения экологии на дальнем юге Подмосковья сложилась двоякая ситуация, - чуть более пессимистична Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум Групп». – С одной стороны, здесь расположено множество лесных массивов, например, восточная часть Серпуховского района практически полностью покрыта лесами. Кроме того, дальний юг Подмосковья может похвастаться и наличием водных объектов – реки Ока, Нара, Чавра, Речма и т.д. С другой стороны, здесь расположено приличное количество крупных промышленных предприятий. Причем они в основном сосредоточены в крупных населенных пунктах – Серпухов, Чехов, Ступино». 21.07.14 : С приставкой «ЭКО» Покидая загрязненный выбросами производств мегаполис, москвичи устремляются в окрестности столицы, в экопоселки. Критериев оценки экологичности коттеджных поселков множество, а экостроительство в Подмосковье тем не менее только начинает развиваться. 16.07.14 : Загородный дом своими силами: без помощи друзей не обойтись Строительство дома считается мужским делом. Однако справиться с этим может и женщина. Особенно если у нее много друзей, готовых прийти на помощь. Марина Акимова, специалист по продажам и маркетингу в сфере недвижимости, с детства мечтала построить собственный дом – еще с тех времен, когда она с семьей жила в дореволюционном деревянном частном доме в Красногорске. «По семейной легенде, наши предки жили здесь с 1629 года, хотя достоверных подтверждений этому нет. Точно известно, что тут жили родители моей прабабушки. Детство я провела в этом доме. 10.07.14 : Таунхаус – альтернатива квартире, дуплекс – альтернатива коттеджу Тем, кто хочет купить в Подмосковье или Новой Москве дуплекс, стоит рассмотреть поселки за 20 км от МКАД. Здесь и выбор дуплексов больше, чем в радиусе 20 км от кольцевой, и цены ниже, чем в таунхаусах. По данным «ИРН-Консалтинг», за 20 км от МКАД предлагается на продажу 66% всех поселков с дуплексами, а средняя стоимость домовладения составляет примерно 7 млн руб. Для сравнения: в сегменте таунхаусов лишь 39% поселков находится на этой удаленности, а квартиру-секцию можно купить в среднем за 8,6 млн руб. 09.07.14 : Загородная недвижимость Уфы и РБ: июнь 2014 года Средняя цена на дома/коттеджи в пригороде – от 30 до 35 т.р. за кв.м. в зависимости от места расположения, и около 25 тыс руб - в более отдаленных районах. Средняя цена на сады/дачи в пригороде – 14,3 т.р. Тенденции сезона 2014 года. Перечень населенных пунктов и коттеджных поселков для настоящего анализа разбиты на 3 категории: Класс А– поселки, на объекты в которых в силу расположения и инфраструктуры отмечен наибольший спрос: Уфа и ближайший пригород, Дема, Баланово - Ново-Александровка, 8 Марта, Михайловка, Тихая Слобода, мкр. 02.07.14 : Загородный дом своими силами: стоит ли рисковать с заниженной ценой Предприниматель Екатерина с мужем в 2010 году решили купить участок. «Мы решили уехать из Москвы – подальше от смога, пробок и суеты. Поскольку собственный бизнес не обязывает ежедневно ездить в офис, мы могли себе это позволить. В Москве у нас осталась квартира, в которой мы можем переночевать в случае необходимости, а в будущем рассматриваем возможность сдачи в аренду». 30.06.14 : Дальнее Подмосковье: новостройки и коттеджные поселки. Ногинск, Павловский Посад, Электросталь, Раменское. Есть варианты по 33 тысячи рублей за квадратный метр «Да, есть промышленные предприятия, - поддерживает такую точку зрения Родион Алексеенко, зам. гендиректора по продажам ООО «СКМ Групп». – Но не стоит забывать, что более 50% территории региона занимают леса. Именно здесь в начале ХХ века строилась знаменитая Малаховка – излюбленное место отдыха писателей и поэтов. Это самый крупный и известный подмосковный стародачный поселок. Многочисленные водоемы и вековые сосны являются визитной карточкой региона». 26.06.14 : Малоэтажное строительство – новая стратегия мегаполисов в России Сотни безликих многоэтажек, неухоженные и безлюдные дворы, парковки на газонах, бесконечные пробки в сторону центра, загазованный воздух… Необходимость изменения подхода к формированию городской среды, особенно в спальных районах крупных городов, назрела давно. Необходима не вертикальная, а малоэтажная застройка окраин городов – за допущенную в советские времена ошибку мы дорого платим сегодня. 24.06.14 : Купить коттедж, не подлежащий сносу Время идет, и желания населения меняются. Раньше, в девяностые, все мечтали о квартирах с высокими потолками, а теперь о загородных частных домах. Уйма личного пространства, благоприятная экология, возможность любоваться красотами природы из собственного окна… Но существуют и риски утратить драгоценную недвижимость. 23.06.14 : Дачные дома: непопулярность или невостребованность Рынок бюджетной загородной недвижимости потерял почти 30% покупателей. Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» пришла к выводу, что сокращение количества сделок по сравнению с прошлым годом произошло за счет уменьшения в структуре спроса доли участков со строениями. Дорогие дачные дома, как и коттеджи для постоянного проживания также могут оставаться невостребованными годами. (Подробнее см. «Секреты удачной покупки загородной недвижимости: что выбрать – для жизни и для инвестиций?») 23.06.14 : Дальнее Подмосковье: новостройки и коттеджные поселки. Курс на Север - водохранилища и лесные массивы, все виды транспорта плюс речной трамвай, есть квартиры за 1,5-2 миллиона рублей Объекты, оказывающие отрицательное влияние, конечно, имеются – но они «привязаны» к определенным местам. «В Клину наблюдался высокий индекс загрязнения атмосферы – его городу «обеспечивают» предприятия по производству химволокна, стеклянной продукции, стройматериалов, - говорит Вартан Погосян, директор департамента маркетинга TEKTA GROUP. – В Солнечногорском районе основным загрязнителем атмосферы является огромный мусорный полигон «Хметьево»; его, правда, обещали закрыть в этом году. Кроме того, жители жалуются на заводы по производству и переработке пластика». 20.06.14 : Купить коттедж, а не головную боль Обеспеченным слоям населения надоел городской смог и суета, отдельный коттедж с земельным участком – теперь это еще и модно. Застройщики элитного жилья не отстают от тенденций рынка и спешат предложить покупателям танхаусы в элитных коттеджных поселках. 10.06.14 : Загородный дом: построить самостоятельно или купить готовый Многие жители городов мечтают поменять тесную городскую квартиру на собственный загородный дом. Основные способы осуществить мечту – это купить готовый коттедж или построить дом самостоятельно. И все чаще покупатели решаются на второе. Свое решение они объясняют множеством плюсов, в числе которых значительная экономия, возможность контролировать качество строительства и прочие. Редакция www.irn.ru начинает серию статей, в которых мы разберем, так ли это, на реальных примерах. Первая вводная статья посвящена базовым вопросам: стоимости участков, средним затратам на строительство и отделку, выбору бригады. 27.05.14 : Девелоперам невыгодно строить арендное загородное жилье Несмотря на стагнацию загородного рынка, девелоперы в обозримом будущем вряд ли приступят к массовому строительству поселков, предназначенных для сдачи в аренду. Длительный срок окупаемости арендных проектов на загородном рынке и высокая конкуренция со стороны частников мешают развитию цивилизованного рынка аренды «загородки», отметила Татьяна Калюжнова, руководитель компании «ИРН-Консалтинг», в ходе онлайн-конференции «Секреты удачной покупки загородной недвижимости: что выбрать – для жизни и для инвестиций?».