Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
990 тыс
руб.
от
1.7 млн
руб.
Опрос
С какими недостатками квартиры вы готовы смириться ради снижения стоимости при покупке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Коттеджи

Пресса по теме "Коттеджи" :

03.03.15 : Четырем подмосковным застройщикам запретили привлекать деньги дольщиков Четырем девелоперским компаниям Подмосковья по решению суда запретили осуществлять деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства, сообщает пресс-служба Минстройкомплекса Московской области. Речь идет об ООО «Русгранд», ООО «Тако III», ООО «Компания А-2», ЗАО «Ф.Групп». По данным Минстройкомплекса, эти компании уклоняются от контроля и не представляют ежеквартальную отчетность застройщика. 03.03.15 : Новый хозяин превратил подмосковную усадьбу в руины Власти Подмосковья намерены добиться восстановления старинной усадьбы Ольгово в Дмитровском районе: когда-то дом принадлежал графскому роду Апраксиных и был самым большим помещичьим имением в России, но ныне превратился в руины. От кирпичного усадебного дома итальянского архитектора Франческо Кампорези сегодня стались только руины, утрачены почти все парковые постройки: беседки, статуи и павильоны. В заросшем парке можно порыбачить и покататься на лошадях, но посмотреть не на что: исторических фасадов и интерьеров не сохранилось. 25.02.15 : Загородные дома в Подмосковье: где можно купить дом до 200 «квадратов»? Рациональные планировки, современные технологии и привлекательные цены от 32 тысяч рублей за метр В каких поселках сосредоточено данное предложение, из каких материалов строят дома застройщики, чтобы не завышать цены, «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты загородного рынка недвижимости. По оценке аналитиков «Велес Девелопмент», на сегодня наиболее востребованы коттеджи общей площадью около 200 кв. м, при этом они строятся не только в поселках уровня эконом, но и бизнес. По данным Ирины Крылевской, начальника отдела офиса «Проспект Вернадского» департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость», доля коттеджей в поселках упомянутых классов площадью150-200 кв. м составляет порядка 25%. 17.02.15 : Ильинское шоссе: коттеджи, таунхаусы, участки. Близость к Рублевке обязывает держать марку. Свободная трасса, природный заповедник, культурные «соседи» Изучаемая нами трасса появляется только в Подмосковье – в 3 км от МКАД. Она отходит влево (т.е. к югу) от Волоколамского шоссе. Затем пересекает Новорижское и отправляется в самостоятельное путешествие – в западном направлении. Справа (с севера) от Ильинского шоссе проходит Новая Рига, слева – Рублево-Успенское направление. Пройдя 17 км, наш «герой» упирается в первую «бетонку» (А107) в районе Звенигорода, где и завершает свой жизненный путь. 23.01.15 : Квартиры и дома у воды – несомненный плюс для «сухопутной» страны. Плавание и лодочные прогулки, коньки и подледная рыбалка – хобби на все сезоны. Не забывайте о Водном кодексе! «Цена на квартиры в городских ЖК зависят от того фактора, есть ли поблизости водоем, - говорит Константин Блинов, директор по развитию компании «НЛК Домостроение». – Квартиры в одном и том же доме с видом на Москву-реку или на проезжую часть будут стоить по-разному. Разница не будет, конечно, в десятки миллионов – но с видом на воду дороже, это факт». В качестве примера эксперт приводит ЖК «Алые паруса», где собственная набережная и атмосфера «морского побережья» стала едва ли не основным конкурентным преимуществом. 14.01.15 : Загородные дома: обзор поселков экономкласса в Подмосковье. Коттеджи маленьких площадей. Широкий выбор по всем направлениям. Антикризисная цена: 1,6 млн рублей О том, где сосредоточены предложения с компактными домами и в каких коттеджных поселках домовладение обойдется дешевле, «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты профильных компаний. Тенденцию роста предложения коттеджей, общая площадь которых близка к 100 кв. м, подтвердили все опрашиваемые специалисты рынка загородной недвижимости. Татьяна Калюжнова, руководитель компании «ИРН-Консалтинг», видит главную причину этого в снижении платежеспособного спроса; в последние несколько лет основная доля спроса фокусируется в сегменте доступного загородного жилья с ценой до 10-15 млн руб. 12.01.15 : Налог на недвижимость по кадастру введут в 28 регионах РФ в 2015 году Жители 28 регионов РФ в 2015 году начнут платить налог на недвижимость исходя из ее кадастровой стоимости, пишет «Российская газета». Напомним, 6 октября 2014 года президент РФ Владимир Путин подписал закон о модернизации и переводе на кадастровую стоимость налога на имущество физических лиц. 22.12.14 : Рынок загородной недвижимости: прогноз на 2015 год. Что будет с ценами? Площади – меньше, стоимость – доступнее, в фаворитах – таунхаусы Своими прогнозами с «Порталом о недвижимости MetrInfo.Ru» делятся эксперты рынка недвижимости. Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп», считает, что загородная недвижимость – один из самых ярких индикаторов общеэкономической и политической ситуации в стране. Как только в России случаются потрясения, темпы продаж за городом мгновенно падают. 19.12.14 : Загородный рынок: уникальное предложение. Готовые дома и таунхаусы в поселках на расстоянии 20-50 км от МКАД. Отличная экология на любом направлении, цены начинаются от 5,5 млн рублей В прошлой статье «Коттеджи и таунхаусы в Подмосковье: поселки с готовыми домами в 20-50 км от МКАД. Проблемы выбора – ассортимент небольшой, следует проверить инфраструктуру и ближе познакомиться с застройщиком» «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказал, на что можно рассчитывать в сегменте готового загородного жилья в данной зоне, каковы цены и как правильно выбрать объект, а сегодня речь пойдет о конкретных примерах. 16.12.14 : Загородный рынок зимой: пора подумать о своем доме. Хорошее время, чтобы сравнить предложения компаний, возвести деревянную дачу и получить скидку у застройщика Однако только теоретической подготовкой дело не ограничивается – обнаружились и некоторые виды работ, которые проводить зимой лучше. Прежде всего, это все, что связано с землей – рытье котлованов, бурение скважин, прокладка коммуникаций. Да, грунт при морозе твердеет – но ведь экскаватору промерзшая земля нипочем. Да и не настолько сильно все промерзает в наших краях – все-таки, не Клондайк у нас, воспетый Джеком Лондоном… Зато в мороз нет грязи, затвердевшая поверхность участка не страдает от колес и гусениц. 09.12.14 : Коттеджи и таунхаусы в Подмосковье: поселки с готовыми домами в 20-50 км от МКАД. Проблемы выбора – ассортимент небольшой, следует проверить инфраструктуру и ближе познакомиться с застройщиком «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» уже рассказывал о поселках с готовыми домами на расстоянии 15-20 км от МКАД («Загородная недвижимость в Подмосковье: поселки с готовыми домами. Аргументы за и против - быстрее въедешь, но больше заплатишь»; «Загородная недвижимость в Подмосковье: поселки с готовыми домами. Главное – соблюсти стиль. «Вилла Тоскана», «Орловъ», «Архангельская Ривьера». Обсуждаем проекты и цены детально»), а в этот раз речь пойдет о проектах «среднего» радиуса, расположенных в 20-50 км от Кольцевой. 05.12.14 : Аренда коттеджей на Новый год: антикризисное предложение рынка недвижимости! Подмосковье, Ленинградская область, Золотое кольцо. Отдыхаем и гуляем дома Но чтобы реализовать задуманное с комфортом, нужен загородный дом, который следует арендовать на нужный срок. В настоящее время сезон аренды коттеджей в Подмосковье на новогодние праздники в самом разгаре. Как рассказала «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» Юлия Лукина, руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», первые заявки по аренде коттеджей на новогодние праздники начинают поступать в конце октября – начале ноября. 17.11.14 : Введение рыночного налога на недвижимость в 2015 году может стать для 40% россиян сюрпризом Более 40% россиян не знают о введении нового налога на имущество в РФ с 2015 года, следует из опроса, проведенного социологами аналитического центра «Левада-Центр». Опрос был проведен 24 – 27 октября текущего года по репрезентативной всероссийской выборке городского и сельского населения. В опросе приняли участие 1,63 тыс. человек в возрасте 18 лет и старше, проживающие в 134 населенных пунктах 46 регионов страны. Статистическая погрешность данных этих исследований не превышает 3,4%. 12.11.14 : Загородный рынок Подмосковья. Роль ландшафтных «фишечек»: японские сады, поющие фонтаны Барселоны, цветочные выставки Голландии. Самые интересные проекты О роли ландшафтных «фишечек» в загородных проектах «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты рынка недвижимости. Обращаем внимание читателей, что речь в данной статье идет не об оформлении участков, а об общественных зонах поселка, где люди прогуливаются, катаются на велосипедах, роликах, сигвеях, ловят рыбу, купаются и так далее. 05.11.14 : Пятницкое шоссе: поселки коттеджей и таунхаусов, участки без подряда, дачи. Похоже на Рублевку, только все доступнее. Алешкинский лес, Истринское водохранилище и река Синичка Другие эксперты, однако, напомнили о проблемах. Они сводятся к довольно напряженному трафику, помноженному на узость трассы. «Это направление является довольно загруженным, - говорит Андрей Муравьев, руководитель департамента загородной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». – Близ МКАД шоссе проходит через густозаселенный район Митино, что приводит к довольно плотному транспортному потоку». 29.10.14 : Столичные пенсионеры не будут платить налог на квартиру по кадастру При введении нового налога на недвижимость в Москве все существующие льготы будут сохранены, рассказал в эфире радиостаниции Коммерсантъ FM министр Правительства Москвы, руководитель департамента экономической политики и развития города Максим Решетников. 21.10.14 : Загородные поселки: жизнь после стройки. Жители объединяются, чтобы контролировать управляющие компании. Что выбрать – партнерство или товарищество? Но бывает и иначе. «В 90% случаев ситуация развивается по следующему сценарию, - рассказал «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» Олег Сухов, адвокат «Первого столичного юридического центра». – На первой стадии, когда идут активные продажи домов и земельных участков, УК оказывает максимальный и высококачественный комплекс услуг. При этом цены остаются довольно демократичными». Далее, продолжает эксперт, наступает второй этап – когда продана половина коттеджей. Качество услуг остается на высшем уровне (это понятно, надо продолжать привлекать покупателей), но при этом собственники домов уже видят в платежных документах повышение цен. 20.10.14 : Загородная недвижимость в Подмосковье: поселки с готовыми домами. Главное – соблюсти стиль. «Вилла Тоскана», «Орловъ», «Архангельская Ривьера». Обсуждаем проекты и цены детально О том, как сегодня развивается формат поселков с готовыми домами, о плюсах и минусах такого жилья «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» уже рассказывал («Загородная недвижимость в Подмосковье: поселки с готовыми домами. Аргументы за и против - быстрее въедешь, но больше заплатишь»), а теперь речь пойдет об актуальных проектах, разместившихся на расстоянии до 15-20 км от МКАД. 16.10.14 : Владельцы коттеджей в Подмосковье будут платить налог по ставке 0,3% от кадастра Владельцы квартир в Подмосковье будут платить налог на имущество исходя из ставки 0,1% от их кадастровой стоимости, а собственники домов - по ставке 0,3%, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на зампреда Мособлдумы Никиту Чаплина. Соответствующий законопроект Мособлдума одобрила в четверг, 16 октября. 16.10.14 : Власти Москвы учтут мнение экспертов при введении налога на недвижимость Во всем мире имущественные налоги составляют базу стабильных и не подверженных конъюнктуре доходов, и принятие в столице нового порядка налогообложения жилья должно позитивно повлиять на сбалансированность городского бюджета уже в среднесрочной перспективе, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в ходе рабочей встречи министра правительства Москвы, руководителя департамента экономической политики и развития города Максима Решетникова с представителями экспертного сообщества. 16.10.14 : Рыночный налог на недвижимость: жители Новой Москвы могут получить скидку Жители присоединенных территорий Москвы, возможно, получат скидку при уплате налога на имущество физических лиц, пишут «Известия» со ссылкой на заместителя председателя Мосгордумы Андрея Метельского. Снизить ставку по новому налогу на имущество, который будет начисляться исходя из кадастровой стоимости недвижимости, для жителей Новой Москвы предлагают столичные депутаты. Таким образом они рассчитывают привлечь граждан на новые территории. 13.10.14 : Ленинградское шоссе: коттеджи, таунхаусы, участки без подряда и с подрядом, дальние дачи. Найдите дом за 3 миллиона. Экология в норме, до запуска новой трассы осталось чуть-чуть. «И всё полетит!» «Загруженность Ленинградского шоссе превышает расчетные показатели как минимум в три раза, - поддерживает Елизавета Некрасова, генеральный директор бюро элитной недвижимости Must Have. – Трасса является главным транспортным коридором европейской части России, вдоль нее построены десятки крупнейших логистических комплексов. По шоссе нескончаемым потоком идут тяжеловесные фуры, которые на участках с подъемами, на съездах и выездах создают помехи и без того более чем плотному потоку машин. А при ДТП с участием большегрузной фуры транспортный поток встает наглухо – она может перекрыть до трех полос движения. 08.10.14 : Загородная недвижимость в Подмосковье: поселки с готовыми домами. Аргументы за и против - быстрее въедешь, но больше заплатишь Собственно, поэтому готовые объекты пользуются стабильной популярностью, особенно если они расположены в 15-20 км от МКАД, и «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил рассказать об этом сегменте рынка, о его плюсах и минусах, ценах и предложениях, подробнее. 07.10.14 : Путин утвердил закон о рыночном налоге на имущество Президент РФ Владимир Путин в понедельник, 6 октября, подписал закон о модернизации и переводе на кадастровую стоимость налога на имущество физических лиц, сообщает ИА «Интерфакс». Согласно новому закону, налог на имущество физлиц будет взиматься не с инвентаризационной, как сейчас, а с кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости недвижимости. 06.10.14 : Новостройки Москвы и Подмосковья. Какими секретами делятся со своими постоянными клиентами девелоперы и почему частный инвестор порой конкурирует с застройщиком «В первую очередь это те люди, которые были удовлетворены качеством нашего обслуживания и с которыми у наших специалистов установились доверительные отношения, - отмечает Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet. – «Сарафанное радио» по-прежнему является одним из самых эффективных способов формирования положительного имиджа компании, поэтому с каждым клиентом мы стараемся установить такие отношения, чтобы он советовал нашу компанию всем знакомым и друзьям и при необходимости всегда к нам обращался». 02.10.14 : Недвижимость Москвы и Подмосковья: Сколково, город-мечта. Сколковское, Минское, Можайское шоссе – реконструкция трасс приведет к инвестициям. Власти обещают метро и экспресс-поезда Сколково – понятие многогранное. Это и инновационный центр, и технопарк, и университет, и фонд, и научное сообщество, и продвинутый во всех отношениях город, и даже деревня! Причем, как часто бывает у нас в России, административное деление – удивительное. Деревня Сколково (соседка наукограда) относится к Подмосковью, а сам наукоград Сколково вошел в состав Москвы, причем старой Москвы - он стал частью Можайского района Западного административного округа. Вот так. 22.09.14 : Новая Москва: загородная недвижимость в столице. Ивановское, Красная Пахра, Щапово, Шаганино. Дома, таунхаусы, квартиры, участки. Цена предложения от 1,7 млн рублей «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» продолжает изучать недвижимость Троицкого административного округа Москвы. Нашу предыдущую статью («Новостройки Новой Москвы: Киевский, Первомайское, Троицк. Есть предложения от 65 тысяч рублей за метр. Скоро начнется реконструкция Калужского шоссе») мы посвятили городскому формату, а тема нынешней – загород.  18.09.14 : Подмосковье: коттеджные поселки с развитой инфраструктурой. Школы и детские сады. Цена комфорта В каких поселках предусмотрены объекты социальной инфраструктуры и что это за объекты, «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты. Девелоперы в основном стараются «построиться» недалеко от населенных пунктов, где уже есть развитая инфраструктура и добраться до ближайшей школы можно относительно быстро. Коттеджных же поселков, имеющих на своей территории школы, садики и медцентры, не так много, и это либо дорогие, либо очень большие, мультиформатные проекты. 10.09.14 : Новая Москва: коттеджи, дачи, малоэтажное жилье. Киевское и Калужское шоссе, уникальная природа, все условия для загородной жизни. Переделкино, Сосенское, Марьино, Крекшино «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» продолжает изучать Новую Москву. В прошлой статье мы рассматривали городские новостройки Новомосковского округа. («Новая Москва: новостройки. Коммунарка, Щербинка, Московский, Мосрентген, Рассказовка. Скоро будет метро! Цена метра от 80 тысяч рублей»). Сегодня познакомимся с загородными поселками. 29.08.14 : Дмитровское шоссе: коттеджи, участки без подряда, дачи. Можно купить таунхаус по цене однокомнатной квартиры. Вода, леса и спортивная инфраструктура для яхтинга и горных лыж «Дмитровское шоссе является одной из самых активных магистралей города, - говорит Дмитрий Котровский, управляющий партнер девелоперской компании «Химки Групп». – По загруженности оно сравнимо с Киевским и Новорижским шоссе, чуть уступает Ярославскому. Основная причина сложной транспортной ситуации – густонаселенные города-сателлиты Москвы. В подавляющем большинстве они характеризуются плотной массовой застройкой – это Долгопрудный, Лобня, Яхрома, Дмитров, Дубна, Талдом…». 11.08.14 : Народное мнение: россияне будут покупать недвижимость в Крыму Теперь Крым - это еще один российский курортный регион. Российским он стал по итогам референдума среди жителей полуострова и подписанного вслед за ним 21 марта 2014 года закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя». Конечно, Крым – это не только курорт и не только пляжный отдых. Цели поездки в эти края могут быть и другие, просто людей с такими – другими – целями мало. 06.08.14 : Алтуфьевское шоссе: обзор загородной недвижимости. Наслаждаемся природой, ждем реконструкцию трассы. «Новые Вешки» – мегапроект рядом с Москвой Но ничего такого не происходит. «Шоссе является самым «карликовым» из всех трасс, примыкающих к Москве: его длина его всего 6 км», - сказал «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» Игорь Тучков, генеральный директор компании GOOD WOOD Development. Но дело не только в длине. После пересечения МКАД трасса резко сужается: от трех полос в каждую сторону остается всего по одной. В более-менее пристойном виде магистраль продолжается до поселка Вешки, после которой становится просто поселковой дорогой. Резко заворачивает на восток и соединяется с Осташковским шоссе. 03.07.14 : «Сезонный дом за городом часто становится постоянным» Директор проекта «Экодолье Шолохово» Сергей Позняк отвечает на вопросы читателей www.irn.ru Загородный дом уже давно является не только дачей, но и возможным местом для постоянного проживания. Многим москвичам и жителям Подмосковья надоели городские пробки, смог и многолюдность, поэтому они делают выбор в пользу жизни за городом в собственном коттедже или таунхаусе. Из-за растущей конкуренции застройщики пытаются «раскрасить» свои проекты – оригинальной концепцией, интересными форматами, новыми техническими и экологическими решениями. 24.06.14 : Загородная жизнь: борьба за свои права. Чтобы смело разговаривать с управляющей компанией, выучите номера телефонов прокуратуры и миграционной службы Эмоционально состояние жителей понятно, но хочется прояснить, что на сей счет говорит закон. Ключевым здесь является назначение подвала. «В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса (ЖК), технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и нежилого помещения в доме оборудование (в том числе котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) является составной частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», - объяснила «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» Елена Разживина, юрисконсульт компании «НДВ-Недвижимость». 02.06.14 : Новостройки и коттеджные поселки среднего Подмосковья. Западное направление - 15-30 км от МКАД. Города: Апрелевка, Краснознаменск, Нахабино. Отличная экология, хорошие трассы, перспектива метро «Роза ветров в Московском регионе такова, что ветер дует с северо-запада и запада на восток, - говорит  Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». – Также по этому направлению расположено множество лесных массивов». Роза ветров – это, конечно, подарок природы. С некоторой оговоркой в эту же категорию можно отнести и леса (хотя их могли бы и вырубить – что и произошло в некоторых других местах Подмосковья). Но вот следующие слагаемые экологического благополучия точно можно считать созданными человеком. «Направление издавна считалось очень престижным, - отмечает Софья Лебедева. 20.05.14 : Загородные дома и участки: все для спорта. Яхт-клубы, поля для гольфа, бассейны, спортзалы в поселках. Застройщики определились с набором инфраструктуры, покупатели – с бюджетом В том, что «без детских спортивных сооружений, катков и площадок для игры в футбол реализовать поселок практически невозможно, это мощный инструмент продаж», уверена и Екатерина Мошкина, генеральный директор «Метра Групп». Зачастую на загородных направлениях, обеспеченных высокоразвитой инфраструктурой, поселки «привязывают» к имеющимся объектам, в том числе к школам, детсадам, спортивным объектам, отмечает Елена Ржавская, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood. 15.05.14 : Рыночный налог на недвижимость: россияне будут платить за квартиры в 3 раза больше, чем сейчас К 2020 году средняя сумма налога на жилье, который россияне будут платить исходя из его кадастровой стоимости, может вырасти в 3 раза, пишут «Ведомости» со ссылкой на замруководителя ФНС Светлану Бондарчук. По ее словам, законопроект Минфина в настоящее время проходит согласование в различных ведомствах. После завершения этой процедуры документ будет внесен в правительство. 14.05.14 : Таунхаусы и малоэтажные дома - где их можно строить, а где нельзя? Как не попасть под снос: изучайте законы о земле. Знание – сила! «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил разобраться в проблеме кардинально: понять, какие вообще существуют назначения земли и что может быть построено на каждом из видов. Однако при дальнейшем погружении в проблему понимаешь, что все значительно сложнее. Внутри каждой категории существуют еще и виды разрешенного использования. «По закону собственник имеет право назначать любой вид разрешенного использования (в рамках категории земли), - объясняет Михаил Кондырев, управляющий партнер компании «33 Поселка». 08.05.14 : Курорты Подмосковья: путь на север, к «большой воде» и яхт-клубам. Доступно не только богачам: апартаменты можно купить за 4 млн рублей Иваньковское водохранилище в народе и вовсе называют Московским морем. Строительство канала, а позже, в 1952 году, - Волго-Донской «переправы», обеспечило проход судов к пяти морям - Черному, Азовскому, Белому, Балтийскому и Каспийскому. Поэтому земли в районе канала особенно притягивают любителей яхтинга и маломерного судоходства. 30.04.14 : В Крыму частных арендодателей обложат особым налогом Государственный совет Крыма ввел для жителей региона, сдающих частную недвижимость в аренду туристам, налог по базовым ставкам 12 и 20 рублей в месяц за 1 кв. метр площади, сообщает «Интерфакс». До сих пор сдача частного жилья в аренду туристам в Крыму практически не облагалась налогами, поскольку в составе Украины парламент Крыма не имел права влиять на налоговую политику. 24.04.14 : Что отпугивает покупателей загородных домов. Эксперты рассказывают, что такое «неликвид» и как его сделать продаваемым продуктом «Ликвидность происходит от латинского liquidus – «жидкий»; этот экономический термин означает свойство активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной, - подтверждает Михаил Кондырев, управляющий партнер компании «33 Поселка». – Другими словами, ликвидный объект быстро обращается в деньги. А неликвидным будет товар, который продается с трудом, за длительное время или совсем не продается. То есть на загородном рынке – это участки, которые по каким-то причинам никто не хочет приобрести». 22.04.14 : Недвижимость Крыма: будущее привлекательно, интерес российских инвесторов - колоссальный. Однако пока на рынке идет война законов О том, какие преобразования начались, какие еще ждут регион в будущем, а также о том, как складывается ситуация на рынке недвижимости Крыма, «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты. Напомним, что прошел месяц, как Крым стал частью Российской Федерации: на референдуме жители полуострова проголосовали за его присоединение к России. 21 марта 2014 года президент Владимир Путин подписал закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя». 21.04.14 : Восток Подмосковья: новостройки и коттеджные поселки. Зона - 15-30 км от МКАД. Опровергаем мифы об этом направлении - оно хорошее! В целом – недорого, но есть потенциал для роста цен Однако, продолжает эксперт, можно отметить и другие факторы. Наличие значительного количества рек (Москва-река, Клязьма и др.), озер и водоемов (Медвежьи, Борисоглебское, Голубое и др.), лесных массивов и лесопарков. Все это создает благоприятные условия для формирования современных рекреационных зон, вблизи которых активно развивается спортивная, досуговая инфраструктура. 09.04.14 : Американского архиепископа заставляют продать роскошную недвижимость Американского архиепископа Уилтона Грегори, проживающего в Атланте, раскритиковали прихожане за дом в стиле Тюдоров стоимостью $2 млн, пишет «Русская служба BBC». Траты главы епархии были восприняты с осуждением, так как папа римский Франциск регулярно призывает священнослужителей вести экономную и скромную жизнь. Архиепископ уже принес публичные извинения и пообещал продать свой дорогой особняк через три месяца после переезда. 31.03.14 : Северное Подмосковье: новостройки и коттеджные поселки. Зеленые зоны, водоемы, базы отдыха. Недвижимость Лобни, Пушкино, Ивантеевки. Цены от 1,8 млн рублей Самое северное из рассматриваемых направлений – дмитровское – отличается еще и холмистым рельефом, что предопределило развитие спортивно-развлекательных объектов. «В 15-20 минутах езды от поселков, расположенных в черте 15-30 км от МКАД, находятся самые известные горнолыжные комплексы и базы отдыха: «Яхрома», «Волен», «Степаново», «Сорочаны», а также «Лисья нора» для поклонников спортивной стрельбы», - говорит Алексей Коротких, коммерческий директор компании VillagioEstate. 20.03.14 : Загородная недвижимость: малоэтажные дома в коттеджных поселках. Преимущества квартир - собственный участок, эксплуатируемая мансарда, большие площади Заметим сразу, в этом материале мы не будем говорить о нескольких существенных проблемах, с которыми сталкиваются жители коттеджных поселков. Это солидные жилищно-коммунальные платежи, которые заметно выше, чем в городе, необходимость возить детей в школу и на другие занятия, а также - дорога до Москвы, которая занимает не меньше двух часов в один конец. Будем считать, что жители с перечисленными проблемами справляются. Сегодня поговорим о достоинствах квартир в малоэтажных проектах. 06.03.14 : Загородный рынок: сезонные пики и спады. Учимся выбирать удачное время для покупки. Есть возможность сэкономить 10% На какие месяцы приходятся самые высокие продажи и когда можно рассчитывать на скидки, «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты рынка недвижимости. Количество продаж объектов загородной недвижимости во многом зависит от времени года, говорит Марина Денискина, руководитель департамента жилищного строительства ГК «Гео Девелопмент». В некоторые сезоны покупательская активность характеризуется высокими показателями, в другие сходит на нет. 26.02.14 : Загородные дома: как охраняют коттеджи в Подмосковье. Технические новинки, договорные отношения и цены. Дает ли ЧОП гарантию от неприятностей? Как объяснила «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» Татьяна Алексеева, заместитель генерального директора компании Vesco Consulting, охрана – один из элементов единой системы управления современным коттеджным поселком. Кстати, в период зарождения организованного малоэтажного рынка в 2002-2004 годах новый тип жилых комплексов назывался не иначе как «охраняемый коттеджный поселок», и лишь со временем это понятие сократилось до сегодняшнего «коттеджный поселок». 25.02.14 : Инвестиции в недвижимость: бюджет 15-20 миллионов рублей. Апартаменты, коммерческие помещения, малоэтажные проекты В сегменте апартаментов ликвидны как компактные варианты, так и более просторные. Здесь скорее важно местоположение комплекса, его инфраструктура, дизайн, архитектура и видовые характеристики. А в сегменте малоэтажного жилья наиболее востребованы 3-комнатные квартиры, так как этот формат в основном выбирают семьи с детьми или планирующие пополнение. Есть спрос и на одно-, двухкомнатные объекты, которые выбирают молодые семьи или пенсионеры, желающие жить в более чистом Подмосковье. Для таких проектов важны расположение, инфраструктура, коммуникации и транспортная доступность. 30.01.14 : Новая Москва: малоэтажные жилые комплексы. На рынке представлено 130 домов, цена метра – от 50 тысяч рублей, квартиры – от 1,7 млн рублей. Недорогой способ стать москвичом Присоединив к столице новые территории (Новую Москву), столичные власти объявили о том, что в будущем планируют застраивать их преимущественно малоэтажными домами, хотя и от высотного строительства тоже не откажутся полностью. Но, похоже, эти планы будут корректироваться.