Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Коттеджи

Пресса по теме "Коттеджи" :

31.03.14 : Северное Подмосковье: новостройки и коттеджные поселки. Зеленые зоны, водоемы, базы отдыха. Недвижимость Лобни, Пушкино, Ивантеевки. Цены от 1,8 млн рублей Самое северное из рассматриваемых направлений – дмитровское – отличается еще и холмистым рельефом, что предопределило развитие спортивно-развлекательных объектов. «В 15-20 минутах езды от поселков, расположенных в черте 15-30 км от МКАД, находятся самые известные горнолыжные комплексы и базы отдыха: «Яхрома», «Волен», «Степаново», «Сорочаны», а также «Лисья нора» для поклонников спортивной стрельбы», - говорит Алексей Коротких, коммерческий директор компании VillagioEstate. 20.03.14 : Загородная недвижимость: малоэтажные дома в коттеджных поселках. Преимущества квартир - собственный участок, эксплуатируемая мансарда, большие площади Заметим сразу, в этом материале мы не будем говорить о нескольких существенных проблемах, с которыми сталкиваются жители коттеджных поселков. Это солидные жилищно-коммунальные платежи, которые заметно выше, чем в городе, необходимость возить детей в школу и на другие занятия, а также - дорога до Москвы, которая занимает не меньше двух часов в один конец. Будем считать, что жители с перечисленными проблемами справляются. Сегодня поговорим о достоинствах квартир в малоэтажных проектах. 06.03.14 : Загородный рынок: сезонные пики и спады. Учимся выбирать удачное время для покупки. Есть возможность сэкономить 10% На какие месяцы приходятся самые высокие продажи и когда можно рассчитывать на скидки, «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты рынка недвижимости. Количество продаж объектов загородной недвижимости во многом зависит от времени года, говорит Марина Денискина, руководитель департамента жилищного строительства ГК «Гео Девелопмент». В некоторые сезоны покупательская активность характеризуется высокими показателями, в другие сходит на нет. 26.02.14 : Загородные дома: как охраняют коттеджи в Подмосковье. Технические новинки, договорные отношения и цены. Дает ли ЧОП гарантию от неприятностей? Как объяснила «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» Татьяна Алексеева, заместитель генерального директора компании Vesco Consulting, охрана – один из элементов единой системы управления современным коттеджным поселком. Кстати, в период зарождения организованного малоэтажного рынка в 2002-2004 годах новый тип жилых комплексов назывался не иначе как «охраняемый коттеджный поселок», и лишь со временем это понятие сократилось до сегодняшнего «коттеджный поселок». 25.02.14 : Инвестиции в недвижимость: бюджет 15-20 миллионов рублей. Апартаменты, коммерческие помещения, малоэтажные проекты В сегменте апартаментов ликвидны как компактные варианты, так и более просторные. Здесь скорее важно местоположение комплекса, его инфраструктура, дизайн, архитектура и видовые характеристики. А в сегменте малоэтажного жилья наиболее востребованы 3-комнатные квартиры, так как этот формат в основном выбирают семьи с детьми или планирующие пополнение. Есть спрос и на одно-, двухкомнатные объекты, которые выбирают молодые семьи или пенсионеры, желающие жить в более чистом Подмосковье. Для таких проектов важны расположение, инфраструктура, коммуникации и транспортная доступность. 30.01.14 : Новая Москва: малоэтажные жилые комплексы. На рынке представлено 130 домов, цена метра – от 50 тысяч рублей, квартиры – от 1,7 млн рублей. Недорогой способ стать москвичом Присоединив к столице новые территории (Новую Москву), столичные власти объявили о том, что в будущем планируют застраивать их преимущественно малоэтажными домами, хотя и от высотного строительства тоже не откажутся полностью. Но, похоже, эти планы будут корректироваться. 28.01.14 : Бюджет - 6 миллионов рублей. Какую недвижимость советуют приобрести на эти деньги? Ищем варианты в Москве и Подмосковье, на вторичке, на рынке новостроек и за городом Вот наша предыдущая статья на данную тему: «Москва и Подмосковье, город и загород – Что можно купить за 4 миллиона рублей? Выбор – от хрущевки в столице до коттеджа в области. А также: квартиры в новых комплексах, таунхаусы и участки». Московская вторичка: все очень скромно Начнем с варианта, который нравится очень многим: квартира в Москве (причем в старой - в границах, существовавших до 1 июля 2012 года) и уже готовая, обжитая. Из ответов, данных «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» экспертами рынка, вывод получается такой: с шестью миллионами в кармане совсем уж бедным родственником на этом рынке вы себя не ощутите. 23.01.14 : Загородная недвижимость: мультиформатные поселки. Многоквартирные дома, таунхаусы и коттеджи в «одном флаконе». Развитая инфраструктура, демократичные цены Как объяснила «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» Марина Денискина, руководитель департамента жилищного строительства группы компаний «Гео Девелопмент», совмещение жилья разного формата в пределах одного жилого комплекса повышает ликвидность поселка для девелопера, привлекает покупателей с разной платежеспособностью, и дает возможность диверсификации рисков за счет расширения линейки продуктов. 09.01.14 : В доме, где жил философ Кант, поселились бомжи Неподалеку от Калининграда в поселке Веселовка Черняховского района разрушается дом, в котором когда-то жил и работал философ Иммануил Кант, пишет SmartNews. Власти памятником не интересуются - здание находится в частной собственности, а найти его владельца – задача не из простых. 24.12.13 : Коттеджи и участки: правильный баланс. Самые популярные метражи и цены. Типичная покупка на вторичке: дом площадью 100 метров на 10 сотках Как рассказал «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», вторичный рынок сейчас довольно активно развивается во многом благодаря тому, что клиенты не находят подходящих предложений на первичном. 23.12.13 : Подмосковье: новостройки и коттеджи. Рублевка и Новая Рига: покупатель платит за престиж. Жилые комплексы Красногорска, Одинцово, Немчиновки и Трехгорки Выбор сильных мира сего означает два обстоятельства. Во-первых, берется изначально наилучшая территория. Во-вторых, ее последующее развитие ведется так, чтобы ничем не обеспокоить сиятельных обитателей. Опрошенные «Порталом о недвижимости MetrInfo.Ru» эксперты полностью подтвердили тезис о замечательной экологической ситуации ближнего запада – насколько это вообще возможно вблизи от мегаполиса. Упоминались и преимущественные западные ветры, уносящие прочь все выхлопы столицы. И текущая в том же направлении Москва-река. 20.12.13 : Новогодние покупки: коттеджи, участки, курортная недвижимость. Компании готовы отдать в дар: сотки земли, квадратные метры, гаражи, мраморные лестницы Какие новогодние акции на загородном рынке подготовили компании для своих клиентов, «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают представители застройщиков и риелторских агентств. По наблюдениям Натальи Картавцевой, заместителя генерального директора ОАО «ОПИН», как правило, к концу года образуется отложенный спрос. В это время появляются клиенты, которые получают хорошие предновогодние бонусы и готовы их вложить в понравившиеся объекты. 13.12.13 : Дача за границей: Финляндия. Леса и озера, настоящая зима и зимние развлечения. Плюс хорошие дороги! Цены ниже, чем в Москве: 2,27 тысячи евро за «квадрат» Финляндия привлекает иностранцев природными достопримечательностями: густыми лесами и чистыми озерами, возможностью порыбачить в зеркальных водоемах, провести выходные на свежем воздухе. Своеобразный «пунктик» страны – высокие экологические стандарты, которых финны придерживаются во всем, включая строительство жилья. Поэтому если вы решитесь обзавестись дальним «финским домом», то вряд ли в нем разочаруетесь. Как складывается ситуация на рынке недвижимости Финляндии в 2013 году, какие произошли изменения, «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты рынка зарубежной недвижимости. 10.12.13 : Строительство индивидуального дома зимой: Дед Мороз дарит скидки. Не бойся холода - и сэкономишь! Чудеса современных технологий Действительно, зима для строительства дома – время непростое. Земля мерзлая, в наших широтах наступает «полярная ночь» - поздно светает, рано темнеет, бетонные работы требуют определенной температуры. И не надо остервенело долбить замерзший грунт - его можно сначала как следует прогреть, прежде чем копать ковшом экскаватора. С тем же бетоном можно работать в мороз – специалисты навскидку назовут вам 5-6 способов обхитрить погоду. Известно, что бетон используют для заливки фундамента и он (бетон) должен застыть и затвердеть, что в мороз, мягко говоря, проблематично, ведь в процессе участвует вода, которая просто-напросто замерзает. 25.11.13 : Жители Внуково добились строительства шоссе в обход поселения По просьбам местных жителей дорогу вдоль Внуково, соединяющее Боровское и Киевское шоссе, построят в обход населенных пунктов, сообщил в эфире радиостанции «Сити FM» руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. 21.11.13 : Калининградский застройщик получил почти 7 лет тюрьмы за обман дольщиков Директор калининградской стройфирмы Алексей Румянцев получил 6 лет и 7 месяцев лишения свободы за обман дольщиков на 35 млн руб., сообщает пресс-служба областной прокуратуры РФ. По данным следствия, предприниматель заключал с гражданами договоры на долевое инвестирование строительства гостиничного комплекса коттеджного типа в Зеленоградске. Однако документы, которые он оформлял, не давали права дольщикам впоследствии приобрести жилье в собственность. 19.11.13 : Загородные дома и квартиры: юридические схемы покупки. Почему в коттеджных поселках не приживается закон об участии в долевом строительстве ФЗ-214? Почему продажи по закону об участии в долевом строительстве ФЗ-214 оформляются исключительно редко, «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» узнавал у своих экспертов. Во многом это объясняется особенностями загородного рынка. Клиент приобретает объект, обычно, поэтапно: сначала покупает землю, а потом строит на ней дом. Реже приобретает уже готовый дом на земельном участке. Вот от этого и зависит, какие договоры заключаются между ним и застройщиком. 12.11.13 : Подмосковная дача: арендовать или покупать? Новые веяния на загородном рынке – тест-драйв недвижимости Осенью и в преддверии новогодних праздников, когда девелоперы загородных проектов предлагают неплохие скидки, этот вопрос становится актуальным. Поэтому «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить, что же все-таки выгоднее: обзавестись подмосковной собственностью или искать объект для аренды? 11.11.13 : Народное мнение: против самостроя, но за пострадавших граждан Предприимчивые товарищи покупают или даже получают землю, причем часто такие участки даже не предназначены под «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС), а имеют вид разрешенного использования «для дачного строительства», «для садоводства и огородничества», «для ведения личного подсобного хозяйства» (на них можно возводить лишь дачи). 11.11.13 : Ближний юго-запад: подмосковная Москва. Квартиры, дома и таунхаусы, города и поселки. Завидные перспективы, приятная экология, разнообразие проектов Другие опрошенные нами эксперты с данной точкой зрения согласились. «Одним из основных преимуществ Новой Москвы является благоприятная экология, - говорит Игорь Сибренков, заместитель генерального директора «Мортон-Инвест». – При относительно небольшом количестве промышленных предприятий на территории расположены крупные лесные массивы Бутовского, Ульяновского и Валуевского лесопарков, которые отчасти нивелируют негативные эффекты». 01.11.13 : Открылась выставка «Красивые дома. Российский архитектурный салон» IV Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка «Красивые дома. Российский архитектурный салон» проходит в МВЦ «Крокус Экспо», она продлится вплоть до 3 ноября 2013 года включительно. В выставочном пространстве традиционно сформированы зоны компаний-производителей и поставщиков товаров и услуг. В 2013 году в выставке принимает участие более 100 архитектурных бюро, проектных мастерских и студий дизайна из разных регионов России, а также компании, предлагающие различные строительные материалы и технологии как из России, так и из Великобритании, Финляндии, Нидерландов. США, Канады, Германии и других стран. 31.10.13 : Открылась 19-я Международная выставка «Деревянное домостроение/Holzhaus» 31 октября в павильоне 75 ВВЦ на ВДНХ открылась19-я Международная выставка «Деревянное домостроение / Holzhaus». Форум продлится четыре дня – по 3 ноября включительно. На выставке экспонируется все для строительства и обустройства загородного дома, включая проекты домов, комплектующие и материалы для строительства и отделки, инженерное оборудование, очистные сооружения, материалы для защиты и ухода за древесиной, системы безопасности и противопожарной защиты и многое другое. Также на выставке будут представлены земельные участки и коттеджные поселки, застраиваемые без обязательного подряда. 31.10.13 : Новый налог на дачи: что ждет наследников советской эпохи. Парадоксы земельного кадастра, многотысячные платежи и смутные социальные гарантии Как видим, не случилось. Оно и понятно: с одной стороны, властям мучительно хочется денег. С другой – социальные последствия планируемой меры могут оказаться, мягко скажем, непредсказуемыми. По сей причине различные «дедлайны» постоянно объявлялись и откладывались. Так случилось и в нынешнем году: большую его часть мы прожили в предвкушении, что с 2014 года регионы смогут вводить у себя новую систему, а с 2018-го она станет обязательной по всей стране. Но 18 октября Минфин снова отыграл назад. 28.10.13 : Новостройки и поселки Подмосковья: юго-восток до 15 км от МКАД. Люберцы, Дзержинский, Котельники. Экологию компенсирует транспортная доступность. Скоро открытие трех станций метро Людям, слабо разбирающимся в наших реалиях, юго-восточное направление может показаться райским местом. Ведь здесь протекает крупнейшая в Московском регионе река – Москва, а виды на воду (это широко известно) влияют на стоимость и ликвидность недвижимости самым благоприятным образом. Но увы! Река, спору нет, имеется – вот только на пути к юго-востоку она прошла через всю столицу, по ходу «обогатившись» промышленными и бытовыми стоками… 17.10.13 : Рыночный налог на недвижимость могут ввести с 2015 года Налог на недвижимость для физических лиц, базой для расчета которого будет служить кадастровая стоимость объектов, могут ввести в России с 2015 года, сообщил замминистра финансов РФ Сергей Шаталов. «Боюсь, что 2014 год уже потерян. Я не исключаю, что дискуссию завершим в этом году, но не успеем принять закон так, чтобы он заработал уже со следующего года», - сказал Шаталов. 17.10.13 : Строим деревянный дом. Классика: простой брус. Экологично, долговечно. И, главное, очень недорого – цены начинаются от 10 тысяч рублей за метр Производство бруса именуется опиливанием. Что это такое – в принципе понятно: берется бревно (круглое в сечении и к тому же не совсем ровное) и прогоняется через специальные станки, откуда выходит уже без коры и идеально квадратным. Процесс, заставляющий вспомнить приписываемую то Микеланджело, то Родену фразу: «я беру камень и отсекаю от него все лишнее». Тем не менее свои тонкости имеются и здесь. 01.10.13 : Таунхаусы в Подмосковье: покупаем новостройку, делаем ремонт. Дополнительные расходы собственника 12-20 тыс. руб. за метр В какую примерно сумму обойдется «доделка» квартиры в таунхаусе, «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказали эксперты рынка недвижимости. По данным компании Vesco Construction, на начало сентября 2013 года доля таунхаусов на рынке загородной недвижимости составляла 5,8%, или 4 933 домовладения, и этот формат занял последнее место по объему предложения на рынке. 24.09.13 : Загородный дом из кирпича: вечно живая классика. Солидно, престижно, привычно. Безграничные архитектурные возможности и секреты экономии. Можно уложиться и в 2 млн рублей По этой очевидной причине многие потребители, когда им приходится выбирать технологию для возведения собственного загородного дома, предпочитают нечто проверенное временем. И первым в ряду подобной «классики» оказывается, бесспорно, кирпич. Об этом материале «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» и поговорит сегодня. 17.09.13 : Возможно ли оспорить кадастровую оценку вашей недвижимости? Новый российский налог на недвижимость затронет всех — и богатых, и бедных, и средний класс   «Франция ввела налог на богатство. И богатые побежали из страны. Может, нам ввести налог на бедность?» — вопрошал герой одного анекдота. Впрочем, новый российский налог на недвижимость затронет всех — и богатых, и бедных, и средний класс. До «времени Ч» осталось чуть больше трех месяцев. С 1 января может вступить в силу соответствующий закон. И тут возникает два вопроса. 10.09.13 : Малоэтажные комплексы в Подмосковье и Новой Москве. Объем предложения растет. Есть выбор в готовых домах и на стадии котлована. Цена - от 1,4 млн рублей за квартиру Все эксперты подтвердили «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» значительный рост предложения в малоэтажных загородных жилых комплексах, правда, оценки масштабов этого рынка несколько различаются. Как подсчитал Александр Зубец, генеральный директор компании «Новые Ватутинки», на долю малоэтажных корпусов приходится 60% от общего объема предложения на первичном рынке Новой Москвы. А по количеству квартир доля малоэтажек занимает около 20%. 09.09.13 : Подмосковье: новостройки и поселки. Ярославское шоссе до 15 км: Мытищи, Королев, Пушкино, Юбилейный. Монолитно-кирпичные дома, таунхаусы, коттеджи. Перспективы метро «Лосиный остров» так или иначе упомянули все опрошенные нами эксперты. «Национальный парк задает на данной территории высокий экологический стандарт, - убеждена Ольга Вальчук, генеральный директор компании «Региондевелопмент». – А статус этого объекта внушает уверенность, что ситуация в регионе не ухудшится и в будущем». 23.08.13 : Загородный рынок: дуплексы в поселках Подмосковья. Две семьи в одном доме: можно жить с тещей. Больше квартиры, дешевле коттеджа. Цена - от 5 млн руб. за объект Данные аналитического центра корпорации «ИНКОМ» практически совпадают с приведенными: предложение дуплексов на протяжении последних двух лет составляет порядка 2% от общего числа домовладений на первичном загородном рынке Подмосковья. В настоящий момент количество дуплексов в Подмосковье немногим превышает 1000 объектов. При этом основной объем таких домов сконцентрирован на Новорижском (20%), Калужском (17%) и Ярославском (12%) шоссе. Минимально данный формат представлен на Новорязанском и Горьковском шоссе (по 1%). 20.08.13 : Подмосковье: новостройки и коттеджные поселки. Изучаем новинки рынка в 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Вешки, Долгопрудный, Лобня, Поведники, Шолохово. Жизнь у воды От себя автор может добавить, что реконструкция Дмитровки ведется не только за МКАД, но и внутри Москвы. Итог, в целом, предсказуем: ситуация на сегодня ухудшилась. Однако после окончания работ (это, согласно планам, 2014 год) пропускная способность трассы должна серьезно возрасти – минимум на 15% по сравнению с тем, как было до реконструкции. 19.08.13 : Загородный рынок: trade-in и взаимозачет. Плюсы, минусы и перспективы этих схем. Скоро можно будет менять дальнюю дачу на ближнюю, а также дачу – на коттедж «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» посвятил этой теме статьи «Квартиры в новостройках. Как продать старое жилье с помощью компании и купить новое с минимальными потерями. Trade-in и взаимозачет» и «Покупка квартиры в новостройке: взаимозачет плюс ипотека. Фиксируем цену и переезжаем в бОльшую жилплощадь. Нюансы, которые нужно четко представлять заранее». А сегодня поговорим о том, работают ли данные схемы при покупке коттеджей, таунхаусов, загородных квартир и участков. 05.08.13 : Самые ближние дачи: 10-15 км от МКАД. Выбираем между старыми и новыми поселками. Или экономвариант без развитой инфраструктуры, или полный комфорт за большие деньги Так что нередко даже в садоводческих товариществах можно встретить добротные особняки. Особенно такая тенденция наблюдается в ближайшем Подмосковье. Например в стародачных поселках, сформированных еще во времена СССР или даже до революции, по данным Владимира Яхонтова, управляющего партнера компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», около 80% домовладельцев живут в своих дачах на постоянной основе. 01.08.13 : Возводим загородный дом: скидки высокого сезона. Строительство и отделка с дисконтом, можно зафиксировать цены и вернуть прошлогодние! Приятные «мелочи» в подарок: гриль, баня, карта на бензин Подарки, безусловно, хороши. «Наиболее востребованными являются те из них, что непосредственно связаны с отделкой, ремонтом и строительством, - говорит Дмитрий Ковальчук, генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент». – Но наш опыт показывает, что лучше всего покупатели реагируют на скидки. Мы сталкивались со случаями, когда покупатели просили заменить подарок эквивалентной его стоимости суммой скидки». 25.07.13 : Загородный рынок: как покупателю извлечь выгоду из маркетинга. Бесплатно довезут, пригласят на рыбалку, развлекут на празднике, дадут все пощупать и посмотреть А как это сделать, постарается рассказать «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru». Самым действенным в продвижении товаров в наш современный век, конечно, считается интернет. Здесь хорошую службу девелоперам могут сослужить и оптимизированные сайты компании девелопера и объекта недвижимости, и рекламные сообщения и ролики в интернет-изданиях, и контекстная реклама. «Количество входящих звонков по рекламе в интернете постоянно растет. По нашим проектам они составляют около 19-20%», - говорит Анна Шишкина, директор по стратегическому развитию УК «Абсолют Менеджмент», подтверждая свои слова диаграммой: 23.07.13 : Строим загородный дом: в чем секрет легкого бетона? Легкий, прочный и доступный по деньгам. Получаем коттедж за 4 млн рублей. Можно успеть до зимы! Можно ли что-то поделать с этими бедами? Да. Нужно добавить внутрь твердеющей бетонной массы газ. В этом случае мы немного проигрываем в прочности (но это допустимо: не небоскреб же строим, и не транспортную эстакаду, а дом на личном участке), зато получаем совершенно новый строительный материал. «Газобетон отличает ячеистая структура, пузырьки газа в его структуре занимают до 85%», - объясняет «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» Сергей Позняк, директор проекта «Экодолье Шолохово». 18.07.13 : Загородный рынок: летние акции застройщиков и продавцов в Подмосковье. Можно получить скидку, рассрочку, подарок и сэкономить на сделке до 6 млн рублей Больше того, Дмитрий Ковальчук, генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент», считает, что для успешной реализации проекта девелоперу имеет смысл организовывать акции на регулярной основе – как минимум ежеквартально. «В наших проектах различные акции, от путешествия в Лондон до мансардных окон с установкой в подарок, проводятся ежемесячно, - добавил эксперт. - Наиболее востребованными у покупателя остаются специальные предложения, связанные с ремонтом, строительством, отделкой дома; лучшее же спецусловие – это всегда скидка». 15.07.13 : Народное мнение: снять дачу в Подмосковье или домик за рубежом? Впрочем, как и на Черноморском взморье, например в Сочи или в Геленджике, благо выбор жилья сейчас огромен – от привычных комнат в частных домах, с мебелью 1960-х гг. и удобствами на улице, до современных апартаментов в жилых комплексах с бассейнами и просторных коттеджей с садами, газонами и зонами барбекю. Причем немало объектов расположено буквально в двух шагах от пляжа. 11.07.13 : Строим деревянный дом: в чем заключаются достоинства оцилиндрованного бревна? Красиво, экологично, прочно. Возводится быстро, стоит от 20 тысяч рублей за метр В нюансах этого метода домостроения, его плюсах и минусах постарался разобраться обозреватель «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru». «Прежде, до изобретения данной технологии, бревна при строительстве подгоняли друг к другу, - рассказывает  Дмитрий Ковальчук, генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент». – Чередовали концы разного диаметра. Естественно, это была кропотливая ручная работа, требовавшая больших затрат времени. Выходом стала обработка бревен таким образом, чтобы диаметр ствола по всей конструктивной длине был одинаковым. 02.07.13 : Загородная недвижимость: лес на участке и на границе с поселком. Аренда или собственность? Есть предложения за миллион рублей. Сосны в фаворе Как объяснил «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» Валерий Лукинов, руководитель офиса «Парк Культуры» департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость», существует два вида «лесных» участков: те, что имеют на своей территории лесные деревья и те, что расположены на границе с лесом. Объем рынка «лесных» участков на сегодня составляет 10-12% от общего предложения рынка загородной недвижимости. Елизавета Малых, директор по маркетингу компании Atlas Development, также подтвердила, что доля участков с лесными деревьями среди общего количества таких земель не превышает 10%. 27.06.13 : ФНС готова к введению рыночного налога на недвижимость Федеральная налоговая служба готова администрировать налог на недвижимое имущество и доводить налоговые уведомления до налогоплательщиков. Новый налог, как ожидается, начнут вводить в России с 1 января 2014 года, но обязательным для всех регионов он станет не раньше 2018 года. 26.06.13 : Покупка квартиры в новостройке или нового дома в поселке: что дальше? Управляющие компании VS жители – кто прав, кто виноват. Могут ли УК отключать потребителя от услуг и ресурсов? В хитросплетениях этой взрывоопасной темы постарался разобраться обозреватель «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru». «Такое бывает, но в последнее время все реже, - говорит Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». – Застройщики сегодня бережнее относятся к покупателям жилья, особенно в Подмосковье, где проектов реализуется много и конкуренция высока. Репутация дороже, чем сиюминутная выгода, и большинство девелоперов это хорошо понимают». 25.06.13 : Загородная недвижимость: дома у большой воды. Цены от 3,3 млн за объект. Самое «водное» направление – дмитровское. 20 новых поселков! Какие новые поселки появились на загородном рынке на расстоянии до 60 км от МКАД, по каким направлениям они сосредоточены, какая ценовая политика действует на объектах, «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты загородного рынка. По данным Сергея Цывина, руководителя офиса «Проспект Вернадского» компании «ИНКОМ-Недвижимость», проектами, реализуемыми вблизи крупных водоемов, активно интересуется около 5% от общего числа покупателей, для остальных вода является желательным, но не обязательным фактором при выборе участка. 10.06.13 : Народное мнение: жизнь сельская, инфраструктура – столичная… Куда могут податься москвичи не на неделю, не на двадцать дней отпуска, а так, чтобы в любой момент махнуть рукой – и вон из Москвы? Правильно – в Подмосковье, в сравнительно тихие и благостные места. Итак, тема очередного опроса от «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» - критерии выбора загородного жилья. 05.06.13 : Принципы ценообразования в недвижимости Стратегии ценообразования на рынке разные, в зависимости от требуемой динамики продаж. У некоторых стоит задача продать все до сдачи дома или поселка, у некоторых получение максимальной прибыли. Как сформировать цену? Предлагаю для начала обратить внимание на два критерия на вторичном рынке. Первое, в любом случае, нам будет нужно понять рыночную цену. Второе - на вторичном рынке каждая квартира уникальна, именно на этом и строится принцип дифференцированного ценообразования, которое позволяет стабилизировать входящий денежный поток и дает равномерное распределение по всему объему продаж. 05.06.13 : Дом за миллион рублей из клееного бруса. Сборка займет две недели, усадки не будет, отделка не требует больших затрат. Самый технологичный материал «Технологию создания клееного бруса можно сравнить с производством фанеры», - говорит Алексей Хижняков, начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия». Только в фанере склеиваются листы тонкого шпона, а в нашем случае – ламели, толщина которых может достигать 10 мм. 04.06.13 : Росреестр зафиксирует стоимость вашей квартиры для уплаты налога Владельцы квартир, особняков и дач будут платить налог на все это имущество по новым правилам. Его рассчитают не по инвентаризационной стоимости, как сейчас, а по кадастровой, которая, как правило, значительно больше. Глава Росреестра Наталья Антипина советует заранее поинтересоваться, во сколько оценена ваша недвижимость, ведь от этой суммы уже со следующего года может зависеть размер налогового платежа. И рассказывает, что делать тем, кто сочтет эту оценку несправедливой. 27.05.13 : Новинки загородного сезона: готовые коттеджи в среднем Подмосковье. Дом по цене столичной «трешки». Ассортимент радует, выбор есть Что это за поселки, в чем их преимущества, какие домовладения в них предлагаются? «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» разбирался с помощью экспертов. Как отмечает Екатерина Лобанова, руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН», многие поселки данного типа вышли на рынок в посткризисный период (с 2009 года), когда были скорректированы знания девелоперов о спросе на загородное жилье – коттеджи больших площадей стали не самым ликвидным продуктом, в то время как расстояние до 50 км от МКАД стали всерьез рассматриватьcя как альтернатива квартире в Москве или Подмосковье.