Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Коттеджи

Пресса по теме "Коттеджи" :

10.11.15 : Картина маслом: загородная недвижимость становится основным жильем На загородном рынке резко сократилась доля покупателей объектов для сезонного проживания и в качестве «второго» жилья, а также почти полностью прекратились сделки с целью инвестирования. Теперь целевая аудитория застройщиков коттеджных поселков – люди, намеренные жить в пригороде постоянно, свидетельствуют результаты исследования компании «ИНКОМ-Недвижимость». 12.10.15 : Прогноз рынка недвижимости до конца 2015 – на 2016 годы от IRN.RU Текущий кризис не удастся пересидеть, как предыдущие – отсутствие существенной активизации рынка недвижимости в сентябре в очередной раз показало, что нынешняя экономическая ситуация имеет мало общего с катаклизмом 2008-2009 гг. Платежеспособный спрос упал всерьез и надолго, и рынку придется к этому приспосабливаться через снижение цен на жилье, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Осень облегчения не принесла Наступление осени 2015 г. 05.10.15 : Новые «фишки» рынка загородной недвижимости - окончание Технологии строительства: дома стали ярче, теплее, функциональнее. Концепции поселков: элегантная архитектура, уютная территория, оригинальное озеленение Продолжаем изучать новации загородного рынка. Вы можете прочитать нашу предыдущую статью на эту тему: «Новые «фишки» рынка загородной недвижимости – продолжение. Новации в сопровождении сделок; мансарды, огороды и газовое оборудование в подарок; постпродажные сервисы. Покупателя освобождают от хлопот и окружают заботой». А мы займемся строительными технологиями, посмотрим, что же возникло нового в этой области, и какие интересные концепции поселков появились в последнее время. 28.09.15 : Новые «фишки» рынка загородной недвижимости – продолжение Новации в сопровождении сделок; мансарды, огороды и газовое оборудование в подарок; постпродажные сервисы. Покупателя освобождают от хлопот и окружают заботой То есть клиент, обратившись в одну организацию, получает весь комплекс услуг по оформлению сделки, начиная от договора бронирования и заканчивая получением на руки свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, отмечает Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». Вообще-то эта услуга существует на рынке довольно давно, но она постоянно совершенствуется. 21.09.15 : Новые «фишки» рынка загородной недвижимости Презентации, просмотры и праздники в поселках – чем компании радуют клиентов? Катаниями на катерах и автокарах, концертами и вечеринками, обедами и ужинами, культурной программой Как отмечает Дмитрий Власов, коммерческий директор RDI, опираясь на данные внутренних исследований компании, сегодняшний покупатель, изначально ограниченный финансово, сначала выбирает наиболее подходящий вариант с точки зрения бюджета, составляет список привлекательных объектов. Вот на этом этапе его и нужно заинтересовать, важную роль начинает играть рекламная кампания. 14.09.15 : Загородная недвижимость: как курс доллара повлиял на продавцов и покупателей Кто выиграл, а кто проиграл? Лето прошло под знаком скидок, осень подхватывает эстафету. Рынок готовится к долгому штилю Оказалось, немного, но таковые все-таки есть. Это люди, имевшие валютные сбережения и (или) валютные доходы. Как правило, покупатели с валютой – клиенты дорогого рынка. Как замечает Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп», в целом, портрет покупателя элитной загородной недвижимости не изменился. Это по-прежнему люди с высоким уровнем доходов: бизнесмены, банкиры, представители «свободных» профессий. 07.09.15 : Загородные дома и дачи: определяем лучшее время для покупки Как погода влияет на поведение покупателя. Солнце, дождь и снег помогут сделать выбор! Советы экспертов Ливень же по свидетельству Ильи Менжунова, директора Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп», может помешать намеченным планам, клиенты даже отменяют в этом случае просмотры: «ведь, выбирая загородный дом, покупатель оценивает не само помещение, но и поселок, качество дорожного покрытия, ландшафтное окружение, благоустройство территории и прочее. Очевидно, что в плохую погоду составить объективное мнение если не невозможно, то довольно-таки проблематично. А приезжать второй раз, чтобы отдельно оценить окружение, мало кто согласится». Интересно, что в дождливые дни даже звонят меньше! 02.09.15 : Ценовые сюрпризы на загородном рынке Демократизация загородного рынка началась еще после кризиса 2008 года. Вместе с новой волной снижения спроса на рынок приходят все более доступные проекты, причем даже на традиционно дорогих направлениях. Редакция www.irn.ru выяснила, что можно купить в доступном бюджете в престижных местах. 31.08.15 : Загородный рынок Подмосковья и Новой Москвы: мультиформатные поселки-2 Плюсы и минусы соседства квартир, таунхаусов и коттеджей. Как грамотно спланировать территорию, что бы не поссорить жителей. Лучшие примеры Предыдущая статья «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru»: «Загородный рынок Подмосковья и Новой Москвы: мультиформатные поселки. Квартиры, таунхаусы, коттеджи в одном жилом комплексе. Идеальный антикризисный вариант, компромисс цены и качества». Для начала история из жизни организованного поселка, связанная как раз с разноформатной застройкой. Тут надо отметить важную деталь – застройщик менял генплан по своему усмотрению, в зависимости от тренда на рынке. 24.08.15 : Загородный рынок Подмосковья и Новой Москвы: мультиформатные поселки Квартиры, таунхаусы, коттеджи в одном жилом комплексе. Идеальный антикризисный вариант, компромисс цены и качества По данным компании «ИРН-Консалтинг», в 2015 году в Московском регионе насчитывается 19 загородных проектов, сочетающих коттеджи/участки с подрядом, таунхаусы и малоэтажные квартирные дома, и за последние два-три года их число почти не изменилось. Но если говорить о поселках, где сочетается два типа загородной недвижимости, например, - коттеджи/участки с подрядом и таунхаусы, коттеджи/участки с подрядом и без подряда, таунхаусы и малоэтажные квартирные дома, - то их, конечно, гораздо больше. 17.08.15 : Льготные программы на загородном рынке: ипотека с господдержкой, материнский капитал, военная ипотека Застройщики дружат с банками и сами снижают проценты Рынок загородной недвижимости в силу своей специфики хуже приспособлен к государственным программам по сравнению с рынком городского жилья. Загородный дом в большинстве случаев - приобретение дорогое, а государственные программы рассчитаны на жилье эконом- и комфорт-класса, поэтому и суммы кредита там ограниченные. Так что бОльшее распространение государственная помощь получает в сегменте малоэтажного жилья. 10.08.15 : Готовые загородные дома: заезжай и живи! Исследуем рынок Подмосковья и Новой Москвы Самый популярный формат: таунхаус по цене квартиры. Где его можно купить? Первое, что «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить – много ли на рынке поселков, где можно купить готовый коттедж или таунхаус. По информации Ильи Менжунова, директора Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп», в наиболее привлекательной 15-километровой зоне от МКАД число проектов, где представлены как участки, так и готовые объекты, достигает 150 «единиц». 20% из них предлагают только готовые дома под отделку или под ключ. 03.08.15 : Загородная недвижимость: борьба за клиента Покупателям предлагают рассрочку, взаимозачет и ипотеку от крупнейших банков. Закон 214-ФЗ завоевывает рынок таунхаусов и «малоэтажки» В то же время откровенного провала на загородке все-таки нет. Эксперты, к которым «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» обратился за комментариями, фиксируют снижение спроса на 10-20-30% в разных сегментах, но при этом отмечают, что удачными проектами с продуманной концепцией и правильно выстроенной политикой продаж, клиенты активно интересуются. 27.07.15 : Распродажа недвижимости: оригинально, но чревато провалом спроса Black Friday Real Estate - неординарный маркетинговый ход, помогающий «раскачать» покупателей и привлечь их внимание к объектам участников акции. Проблема в том, что любая искусственная активизация рынка всегда заканчивается последующим провалом спроса. В этом смысле отголоски предыдущей, неформальной «черной пятницы», случившейся в декабре 2014 года, ощущаются до сих пор, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 27.07.15 : Загородные дома и участки с коммуникациями в Подмосковье Бюджет 8-10 млн рублей – что купить? Экономкласс: обзор организованных поселков. Продавцы готовы на скидки! Сегодняшняя статья «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» посвящена коттеджным поселкам, где цена предложения составляет 8-10 млн рублей. Самый обширный объем предложения - 73% составляют объекты экономкласса. На комфорт-класс приходится 17%, доля бизнес-класса – 5%, премиум-класса – 2% и de luxe – 3%. 20.07.15 : Новая Москва: коттеджные поселки, куда стало проще добираться Дорожная сеть расширяется, в «дальнюю столицу» приходит метро. Все ждут реконструкцию Калужского шоссе В свое время выбор начальства, задумавшегося о расширении Москвы, пал на юго-запад Подмосковья, во многом потому, что здесь было «понастроено» не так уж много (московским строителям есть над чем работать). Эти места зеленые, традиционно дачные, располагающие к загородному образу жизни. Так что для коттеджного строительства они были привлекательны всегда, в том числе и сегодня. Есть, правда, некоторая смущающая «деталь» - поправки в Генплан столицы, связанные как раз-таки с Новой Москвой, должны быть утверждены в конце 2015 года. 13.07.15 : Подмосковье: коттеджные поселки, куда стало быстрее добираться Реконструкция главных шоссе упрощает путь. Премьера года – «Новая Ленинградка» И никуда не денешься – понастроено за последние двадцать лет в Подмосковье много, население увеличилось, и вся транспортная инфраструктура, включая федеральные и местные дороги, железнодорожную сеть и даже метро, требует существенной модернизации. Делаем мы это, как водится, с опозданием, но лучше поздно, чем никогда. В сегодняшней статье «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» расскажет о том, к каким коттеджным поселкам стало проще добираться уже благодаря проведенной дорожной реконструкции, а у каких еще это впереди. 06.07.15 : Загородный рынок: летние акции продавцов Покупатели требуют уступок. Застройщики поддерживают «моду на скидки» и продают дома и участки дешевле, на выгодных условиях. Торгуйтесь – экономьте миллионы! Прежде чем мы приступим к обзору скидок и прочих бонусов на загородном рынке, посмотрим, какова там ситуация. На просьбу поведать нам, как обстоят дела, откликнулось очень много экспертов. И их можно разделить условно на две группы. Первая - тех, кто кризисную ситуацию решительно признавать не хочет. Что ж, наверное, у многих из них удачные проекты, которые отвечают потребностям покупателям, так что порадуемся за них. Но нам интереснее точка зрения их оппонентов - экспертов-«правдорубов». 29.06.15 : Загородная недвижимость: обзор коттеджных поселков с подрядом Ищем варианты с готовыми домами. Что новенького приготовили девелоперы для покупателей. Рынок – уже, цены – ниже По данным компании «ИРН-Консалтинг», весной 2015 года в Московском регионе продавалось 343 поселка, где предусмотрены коттеджи и участки с подрядом. И это меньше на 27 поселков (минус 7,3%), чем год назад. Новых проектов появилось совсем мало – достаточно пальцев на руках, чтобы пересчитать все новинки. Девелоперы в нынешней экономической ситуации стараются продать то, что у них есть. Впрочем, покупателям наверняка хватит и того, что имеется, выбор есть. 22.06.15 : Загородная недвижимость: обзор поселков бизнес-класса в Подмосковье и Новой Москве. Коттеджи, таунхаусы, земельные участки. Тенденции рынка - дома и наделы становятся меньше. Новинки сезона В целом заданный нами образ выглядит так: обязательное условие – хорошая транспортная доступность, то есть, чтобы можно было доехать без особых приключений часа за полтора (насколько это в принципе возможно в Подмосковье), желательно по современной скоростной реконструированной трассе. Расположены эти поселки, как правило, недалеко от Москвы, не далее 30-35 км. Еще одно требование – такой поселок должен находиться в экологически благоприятном месте, без неприятного соседства с ЛЭП, вышками сотовой связи, заводами, фабриками, аэродромами, свалками, - но в непосредственной близости к лесу или водоему (а лучше, если есть и то, и другое). 15.06.15 : Коттеджные поселки у леса – что новенького? Самые живописные направления Подмосковья. Каково жить в «чаще» - плюсы и минусы. Как застройщики улучшают природу Наиболее благоприятные с точки зрения экологии (нет вредных производств, роза ветров гарантирует чистый воздух) считаются Север и Запад области. А тут, в свою очередь, в области коттеджного строительства лидируют Рублево-Успенское и Новорижское шоссе, так как эти направления не только зеленые, но еще и имеют хорошую инфраструктуру. 08.06.15 : Коттеджные поселки у воды: предложения к новому летнему сезону. Дома на берегу водохранилищ, рек и озер. Можно найти варианты по карману. Выбор есть! «Эти территории в первую очередь застраивались инфраструктурой, подразумевающей отдых на воде – у каждого водохранилища возводились яхт-клубы, эллинги, причалы», - напоминает Илья Прогоннов, руководитель отдела продаж Департамента Загородной Недвижимости PENNY LANE REALTY. 25.05.15 : Коттеджи, таунхаусы, малоэтажные дома: где за городом дороги лучше? Как реконструкция автотрасс влияет на покупателей. Фавориты - Киевское, Новорижское, Ленинградское и Минское шоссе Выбирая загородное жилье, москвичи прикидывают, сколько времени они потратят на дорогу. Люди планируют переехать за город, как минимум на сезон, а то и дольше. Во многих коттеджных поселках созданы условия для круглогодичного проживания, и вопрос загруженности подмосковных трасс становится еще более актуальным. Как реконструкция шоссе сказывается на спросе и продажах «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты рынка загородной недвижимости.  15.05.15 : Коттеджи в Подмосковье и Новой Москве весной 2015 г.: количество поселков сокращается Весной 2015 г. на рынке первичного загородного жилья Московского региона предлагалось на продажу 343 поселка, где предусмотрены коттеджи и участки с подрядом. Это на 7,3% меньше, чем годом ранее. Коттеджный сегмент повторяет тенденцию, характерную для загородного рынка в целом: количество новых проектов сокращается, и объем предложения падает. 27.04.15 : Что происходит на рынке аренды загородной недвижимости Нелегкие времена настали для лендлордов во всех сегментах загородной недвижимости. За арендатора элитного дома сейчас идет такая борьба, что дисконт может доходить до 50%. В менее дорогих вариантах клиентов больше, но заметно выросло и число желающих сдать свою дачу. 22.04.15 : Как кризис отразился на загородной недвижимости Кризис изменил предпочтения покупателей загородной недвижимости: они стали экономить, сокращая площадь приобретаемых домов, и чаще выбирать участки без подряда. Меняются планы и у застройщиков: количество новых проектов по сравнению с прошлым годом упало почти в два раза, и оживление в ближайшее время не предвидится. 08.04.15 : Кризис – время экспериментов в продвижении недвижимости Кризис – время экономии. Для некоторых компаний она заключается в прямом сокращении всех затрат, в первую очередь на продвижение, но серьезные девелоперы ищут более эффективные инструменты и перераспределяют бюджеты в их пользу. О том, какие затраты лучше урезать, а на чем нельзя экономить, рассказали эксперты рынка недвижимости на круглом столе Коммуникационного агентства MVN и аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» на тему «Как организовать продвижение недвижимости на падающем рынке», который состоялся в рамках выставки «Домэкспо». 31.03.15 : Малоэтажные жилые комплексы в Подмосковье: предложение выросло, появились бюджетные варианты. Площади квартир от 24 метров, цены от 1,4 млн рублей Как много строится такого жилья в Московской области, по каким направлениям и в каких коттеджных поселках или загородных жилых комплексах можно приобрести квартиры по выгодным ценам, «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты рынка недвижимости. 17.03.15 : Загородный рынок: продавцы приглашают покупателей. Весенние акции девелоперов: скидка до 2 миллионов, докризисный курс доллара по 36 рублей, ипотека от застройщика Упомянутая выше сезонность наблюдается обычно, но в нынешнем году все пошло иначе. В конце прошлого года был ажиотаж, вызванный макроэкономическими факторами (на рынках автомобилей и бытовой техники даже появился особый термин – «хапун»), сейчас же заговорили о стагнации. 13.03.15 : Квартиры в «малоэтажке» весной 2015 г.: прирост цен за полгода составил 9,4% По данным «ИРН-Консалтинг», весной 2015 г. на рынке первичного жилья Новой Москвы и Подмосковья предлагалось 118 проектов, где предусмотрены малоэтажные квартирные дома. Это на 6,3% меньше, чем осенью 2014 г. За последние полгода в реализацию поступило 15 новых проектов против 23 распроданных и временно снятых с продаж. Об этом свидетельствуют результаты «Исследования рынка малоэтажных квартирных домов Новой Москвы и Подмосковья за 2014-2015 годы». 11.03.15 : Рублевка: коттеджи, таунхаусы, участки. Трасса под реконструкцией. Все красиво и дорого, не так уж и подешевело. Отъехав подальше, можно найти дома по «нерублевским» ценам В рамках нашего традиционного обзора загородного рынка корреспондент «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» рассмотрел знаменитую Рублевку - и застыл в изумлении от вида сытых лиц за бронированными окнами лимузинов и количества нулей на ценниках объектов real estate… 03.03.15 : Новый хозяин превратил подмосковную усадьбу в руины Власти Подмосковья намерены добиться восстановления старинной усадьбы Ольгово в Дмитровском районе: когда-то дом принадлежал графскому роду Апраксиных и был самым большим помещичьим имением в России, но ныне превратился в руины. От кирпичного усадебного дома итальянского архитектора Франческо Кампорези сегодня стались только руины, утрачены почти все парковые постройки: беседки, статуи и павильоны. В заросшем парке можно порыбачить и покататься на лошадях, но посмотреть не на что: исторических фасадов и интерьеров не сохранилось. 25.02.15 : Загородные дома в Подмосковье: где можно купить дом до 200 «квадратов»? Рациональные планировки, современные технологии и привлекательные цены от 32 тысяч рублей за метр В каких поселках сосредоточено данное предложение, из каких материалов строят дома застройщики, чтобы не завышать цены, «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты загородного рынка недвижимости. По оценке аналитиков «Велес Девелопмент», на сегодня наиболее востребованы коттеджи общей площадью около 200 кв. м, при этом они строятся не только в поселках уровня эконом, но и бизнес. По данным Ирины Крылевской, начальника отдела офиса «Проспект Вернадского» департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость», доля коттеджей в поселках упомянутых классов площадью150-200 кв. м составляет порядка 25%. 17.02.15 : Ильинское шоссе: коттеджи, таунхаусы, участки. Близость к Рублевке обязывает держать марку. Свободная трасса, природный заповедник, культурные «соседи» Изучаемая нами трасса появляется только в Подмосковье – в 3 км от МКАД. Она отходит влево (т.е. к югу) от Волоколамского шоссе. Затем пересекает Новорижское и отправляется в самостоятельное путешествие – в западном направлении. Справа (с севера) от Ильинского шоссе проходит Новая Рига, слева – Рублево-Успенское направление. Пройдя 17 км, наш «герой» упирается в первую «бетонку» (А107) в районе Звенигорода, где и завершает свой жизненный путь. 23.01.15 : Квартиры и дома у воды – несомненный плюс для «сухопутной» страны. Плавание и лодочные прогулки, коньки и подледная рыбалка – хобби на все сезоны. Не забывайте о Водном кодексе! «Цена на квартиры в городских ЖК зависят от того фактора, есть ли поблизости водоем, - говорит Константин Блинов, директор по развитию компании «НЛК Домостроение». – Квартиры в одном и том же доме с видом на Москву-реку или на проезжую часть будут стоить по-разному. Разница не будет, конечно, в десятки миллионов – но с видом на воду дороже, это факт». В качестве примера эксперт приводит ЖК «Алые паруса», где собственная набережная и атмосфера «морского побережья» стала едва ли не основным конкурентным преимуществом. 14.01.15 : Загородные дома: обзор поселков экономкласса в Подмосковье. Коттеджи маленьких площадей. Широкий выбор по всем направлениям. Антикризисная цена: 1,6 млн рублей О том, где сосредоточены предложения с компактными домами и в каких коттеджных поселках домовладение обойдется дешевле, «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты профильных компаний. Тенденцию роста предложения коттеджей, общая площадь которых близка к 100 кв. м, подтвердили все опрашиваемые специалисты рынка загородной недвижимости. Татьяна Калюжнова, руководитель компании «ИРН-Консалтинг», видит главную причину этого в снижении платежеспособного спроса; в последние несколько лет основная доля спроса фокусируется в сегменте доступного загородного жилья с ценой до 10-15 млн руб. 12.01.15 : Картина маслом: новостройки Москвы и Подмосковья в 2015 году Преодолевая ажиотажно-панические настроения, владевшие рынком в предновогодний период, многие застройщики не побоялись объявить о своих планах-2015 в конце прошлого года. Хотя психологические причины пойти на такой шаг, не взяв тайм-аут, дабы спокойно осмотреться после рождественских каникул, у компаний могут быть разные, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 29.12.14 : Дома, таунхаусы, участки и дачи Волоколамского шоссе. Сосед Новой Риги. Козыри направления – экология, общественный транспорт, умеренные цены «По ходу этого шоссе расположено несколько крупных городов: Красногорск, Нахабино, Дедовск, Истра, - поддерживает коллегу Евгений Клец, руководитель отдела продаж компании «Вектор Инвестментс». – Также эта трасса всегда была популярным дачным направлением, поэтому сегодня она с трудом справляется с возрастающей нагрузкой». 22.12.14 : Рынок загородной недвижимости: прогноз на 2015 год. Что будет с ценами? Площади – меньше, стоимость – доступнее, в фаворитах – таунхаусы Своими прогнозами с «Порталом о недвижимости MetrInfo.Ru» делятся эксперты рынка недвижимости. Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп», считает, что загородная недвижимость – один из самых ярких индикаторов общеэкономической и политической ситуации в стране. Как только в России случаются потрясения, темпы продаж за городом мгновенно падают. 19.12.14 : Загородный рынок: уникальное предложение. Готовые дома и таунхаусы в поселках на расстоянии 20-50 км от МКАД. Отличная экология на любом направлении, цены начинаются от 5,5 млн рублей В прошлой статье «Коттеджи и таунхаусы в Подмосковье: поселки с готовыми домами в 20-50 км от МКАД. Проблемы выбора – ассортимент небольшой, следует проверить инфраструктуру и ближе познакомиться с застройщиком» «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказал, на что можно рассчитывать в сегменте готового загородного жилья в данной зоне, каковы цены и как правильно выбрать объект, а сегодня речь пойдет о конкретных примерах. 16.12.14 : Загородный рынок зимой: пора подумать о своем доме. Хорошее время, чтобы сравнить предложения компаний, возвести деревянную дачу и получить скидку у застройщика Однако только теоретической подготовкой дело не ограничивается – обнаружились и некоторые виды работ, которые проводить зимой лучше. Прежде всего, это все, что связано с землей – рытье котлованов, бурение скважин, прокладка коммуникаций. Да, грунт при морозе твердеет – но ведь экскаватору промерзшая земля нипочем. Да и не настолько сильно все промерзает в наших краях – все-таки, не Клондайк у нас, воспетый Джеком Лондоном… Зато в мороз нет грязи, затвердевшая поверхность участка не страдает от колес и гусениц. 10.12.14 : Недвижимость за рубежом: неромантичный инвестиционный сумрак Испании Привычка россиян приобретать недвижимость в местах собственного отдыха часто связана не только с идеей об индивидуальном проживании, но и с надеждами на достойный доход от аренды или последующей перепродажи объекта. Очень часто о подобных перспективах рассказывают продавцы курортной недвижимости в Испании, стране, которая одно время была чрезвычайно популярна среди российских покупателей. Ее, пожалуй, опережали в этом смысле только Латвия и Болгария, от которых инвесторы ныне отказываются (подробнее см. «Недвижимость за рубежом: кому россияне говорят нет»). 09.12.14 : Коттеджи и таунхаусы в Подмосковье: поселки с готовыми домами в 20-50 км от МКАД. Проблемы выбора – ассортимент небольшой, следует проверить инфраструктуру и ближе познакомиться с застройщиком «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» уже рассказывал о поселках с готовыми домами на расстоянии 15-20 км от МКАД («Загородная недвижимость в Подмосковье: поселки с готовыми домами. Аргументы за и против - быстрее въедешь, но больше заплатишь»; «Загородная недвижимость в Подмосковье: поселки с готовыми домами. Главное – соблюсти стиль. «Вилла Тоскана», «Орловъ», «Архангельская Ривьера». Обсуждаем проекты и цены детально»), а в этот раз речь пойдет о проектах «среднего» радиуса, расположенных в 20-50 км от Кольцевой. 05.12.14 : Аренда коттеджей на Новый год: антикризисное предложение рынка недвижимости! Подмосковье, Ленинградская область, Золотое кольцо. Отдыхаем и гуляем дома Но чтобы реализовать задуманное с комфортом, нужен загородный дом, который следует арендовать на нужный срок. В настоящее время сезон аренды коттеджей в Подмосковье на новогодние праздники в самом разгаре. Как рассказала «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» Юлия Лукина, руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», первые заявки по аренде коттеджей на новогодние праздники начинают поступать в конце октября – начале ноября. 19.11.14 : Как получить кредит на строительство частного дома? Объемы выдачи кредитов растут, и условия для стандартных заемщиков пока еще лояльны. Однако некоторым категориям населения получить кредит очень непросто, особенно если речь идет не об ипотеке, где дополнительным обеспечением является непосредственно квартира, а о кредите на самостоятельное строительство дома. Поэтому порой они вынуждены идти на различные ухищрения. Редакция www.irn.ru попросила такого «сложного» заемщика поделиться опытом, а представители банков и риелторов дали свои экспертные оценки ситуации. 12.11.14 : Загородный рынок Подмосковья. Роль ландшафтных «фишечек»: японские сады, поющие фонтаны Барселоны, цветочные выставки Голландии. Самые интересные проекты О роли ландшафтных «фишечек» в загородных проектах «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты рынка недвижимости. Обращаем внимание читателей, что речь в данной статье идет не об оформлении участков, а об общественных зонах поселка, где люди прогуливаются, катаются на велосипедах, роликах, сигвеях, ловят рыбу, купаются и так далее. 10.11.14 : Новый налог на недвижимость – так ли страшно, как все предполагали Налоги на недвижимость уже в 2015 году могут увеличиться в несколько раз. Не исключено, что население будет вынуждено менять жилье на более дешевое, скромное. Некоторым придется расстаться со второй и третьей квартирами, дачей или гаражом, чтобы снять бремя налоговых выплат по нескольким объектам одновременно. 06.11.14 : Загородная недвижимость становится все более бюджетной Загородный рынок стагнирует уже несколько лет, а в этом году ситуация еще более осложнилась из-за сложной геополитической обстановки. Для покупателей это скорее хорошая новость: коттеджи и таунхаусы становятся все более доступными. О текущих тенденциях и наиболее доступных предложениях рассказали руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова и директор по развитию ГК «Астерра» Константин Злобин в ходе онлайн-конференции «Загородный рынок в условиях санкций, стагнации и кризиса: за какой недвижимостью будущее?». 05.11.14 : Пятницкое шоссе: поселки коттеджей и таунхаусов, участки без подряда, дачи. Похоже на Рублевку, только все доступнее. Алешкинский лес, Истринское водохранилище и река Синичка Другие эксперты, однако, напомнили о проблемах. Они сводятся к довольно напряженному трафику, помноженному на узость трассы. «Это направление является довольно загруженным, - говорит Андрей Муравьев, руководитель департамента загородной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». – Близ МКАД шоссе проходит через густозаселенный район Митино, что приводит к довольно плотному транспортному потоку». 27.10.14 : Загородная недвижимость: ситуация на вторичном рынке. Практичные таунхаусы, недорогие готовые дома и участки земли по-прежнему в тренде. Звездное и элитное в режиме ожидания На протяжении последнего времени вторичный рынок загородной недвижимости показывал далеко не лучшие результаты. Как рассказал «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» Игорь Клейменов, начальник отдела офиса «Беляево» департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость», ситуация здесь не меняется уже длительное время: предложение в разы превышает спрос и фактически его приходится стимулировать регулярным понижением цены.