Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
4.3 млн
руб.
от
3.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
Опрос
Во что бы вы предпочли инвестировать в текущей ситуации?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Апартаменты: Аналитические статьи - Москва

04.10.13 : Элитные дома и апартаменты в центральных районах Москвы Доля жилья внутри ТТК оказалась примерно в два раза больше, чем апартаментов: 43 жилых дома на 5 312 квартир против 19 зданий на 2 364 помещения. В общем объеме застройки доля квартир составила примерно 69%, а апартаментов – 31%. Об этом свидетельствуют результаты исследований «Рынок апартаментов Москвы и Подмосковья в 2013 году» и «Исследование рынка элитных новостроек и новых домов бизнес-класса внутри ТТК за 2012-2013 годы». 19.09.13 : Районы Москвы, лидирующие по числу апартаментов По данным исследования аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в III квартале 2013 г. на первичном рынке апартаментов предлагалось на продажу 60 зданий. Из них 87% находилось в границах «Старой Москвы»: 19 домов на 2 364 апартамента – внутри ТТК и 33 здания на 5 045 помещений – от ТТК до МКАД. И только 8 объектов на 2 343 апартамента располагались за пределами Московской кольцевой автодороги. 15.08.13 : Апартаменты в Москве: жилье без прописки, зато на 20% дешевле квартиры Апартаменты в Москве стоят в среднем на 20% дешевле аналогичных по характеристикам квартир. По мнению экспертов, опрошенных "РИА Недвижимость", столь привлекательная ценовая политика прельщает многих покупателей, готовых закрыть глаза даже на такие принципиальные недостатки апартаментов, как невозможность прописаться и отсутствие необходимой социальной инфраструктуры. 25.06.13 : Сейчас апартаменты часто позиционируются как альтернатива квартире для семейного проживания Совсем недавно на российский рынок пришел новый формат недвижимости — апартаменты. Изначально он приобрел у нас все западные черты и позиционировался как своеобразный симбиоз гостиничного номера с соответствующим сервисом и обычной квартиры — так называемые квартиры для пиджаков. Однако сейчас апартаменты часто позиционируются как альтернатива квартире для семейного проживания. 21.06.13 : Высотки в Москве продолжат появляться, несмотря на запреты Строительство высотных зданий в Москве продолжается, несмотря на ограничения, введенные в столице почти год назад. Только ближайшие два года ожидается выход на рынок девяти перспективных проектов, по которым разрешения на строительство были получены до соответствующего постановления правительства Москвы. Что же касается более позднего периода – вопрос о возведении каждого высотного объекта должен решаться в индивидуальном порядке. 25.04.13 : Апартаменты в Москве и Подмосковье: цены ниже, чем на квартиры Почти 80% зданий, в которых предлагаются апартаменты, сосредоточены в пределах МКАД, но комплексы, строящиеся в области, намного крупнее. Так что в привычных границах столицы сосредоточено не более 60% выставленных на продажу апартаментов. Даже несмотря на то, что в Подмосковье жилье традиционно было всегда дешевле, чем в Москве, девелоперы отчаянно пытаются снизить конечную цену объекта и там (конечно, не за счет прибыли). Ощутимый предел платежеспособного спроса заставляет это делать. 01.04.13 : Будущее апартаментов Московского региона Для рынка апартаментов этот год был переломным. В докризисный период объем предложения был небольшим – 16 проектов. Основной объем приходился на премиум-класс, наибольшая часть приходилась на «Москва-Сити», поэтому все наблюдали низкие темпы реализации. В 2008-2009 гг. наконец сложились предпосылки для развития этого сегмента: в наибольшей степени от кризиса пострадала коммерческая недвижимость. Падение ставок, падение спроса, переизбыток – до 2 млн кв. м невостребованных площадей – все это заставило девелоперов принимать новые решения. 19.02.13 : Квартира-студия – хороший вариант для старта и для инвестиций Квартиры-студии – это формат «стартового» жилья, очень популярный в Европе, а в последнее время пользующийся все большим спросом в Москве и Подмосковье. Для молодых специалистов это хорошее начало – ведь стоимость студий примерно на 30%, а иногда и вдвое ниже полноценных однокомнатных квартир, отмечают специалисты www.irn.ru. Но арендные ставки на них отличаются несущественно, что повышает интерес инвесторов к данному формату жилья. 11.02.13 : Отказаться от квартиры в Москве – безумие или здравый расчет Введение с 1 января 2014 г. налога на недвижимость должно подвигнуть владельцев сразу нескольких купленных, но «простаивающих» квартир пустить их в рыночный оборот – либо распродавая эту собственность, либо сдавая жилье в аренду. Соответственно, увеличение объема предложения должно, по идее, в будущем сдерживать рост цен. Такое положительное следствие налоговых преобразований неоднократно подчеркивал аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» (см. статьи «Руководитель IRN.RU: рыночный налог на недвижимость полезен с социальной точки зрения», «Апартаменты в Москве: мышеловка для искателей норок на рынке недвижимости. Часть I»). 06.02.13 : Апартаменты в Москве: мышеловка для искателей норок на рынке недвижимости. Часть I На московский рынок жилой недвижимости бизнес-класса в прошлом году вышло 16 новых проектов, по данным компании Est-а-Tet. Как подсчитали ее специалисты, ровно половина из них пришлась на апартаменты. В общем объеме предложения на рынке жилья (без учета элитной недвижимости) доля апартаментов составляет 20%, а в будущем может вырасти до 25%. Вообще в прошлом году предложение апартаментов было очень активным, а единственным недостатком продавцы, посмеиваясь, называли невозможность прописки. Мол, кого сейчас волнует прописка? Мы же все современные люди. 06.02.13 : Апартаменты в Москве: мышеловка для искателей норок на рынке недвижимости. Часть II Ловушка вторая. Социальная  В последние годы девелоперы были ограничены в возможностях запуска новых жилых проектов, в том числе из-за активного пересмотра инвестконтрактов. Это заставляло девелоперов искать любые возможности удовлетворить запросы рынка. Лазейкой, на которую власти поначалу закрыли глаза, стало возведение апартаментов – формально нежилых площадей, но полностью приспособленных для проживания. 15.01.13 : Девелоперы используют любовь к праздникам для повышения продаж В последние годы покупатели стали более разборчивы при выборе места жительства или дачного отдыха. Они обращают внимание не только на расположение и цену или даже инфраструктуру, но и на множество других аспектов, в том числе на наличие культурной жизни в жилом комплексе или поселке. Привлечь таких избирательных покупателей некоторые девелоперы пытаются при помощи проведения праздников. Как выяснили специалисты www.irn.ru, зачастую эти мероприятия действительно интересны жителям и способствуют увеличению лояльности к компании и, как следствие, росту продаж. 24.08.12 : Вместо высокодоходного жилья – консервативные инвестиции в отели Москва пока не желает рассматривать новые проекты (за исключением уже утвержденных) строительства жилья, равно как и офисных, торговых комплексов, особенно в центральной части города. Проекты реконструкции ветхого жилья и просто устаревших зданий также пока не сформированы в виде полностью законченной программы. Поэтому инвесторы ищут другие возможности для приложения сил, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 07.08.12 : Москва получит не только футбол, но и инфраструктуру В 2018 году чемпионат мира по футболу пройдет в России, и Москва вошла в список городов, которые его примут, причем сразу на трех стадионах. Только российской столице подготовка к чемпионату обойдется в 48 млрд руб. Портал www.irn.ru задал читателям вопрос: «Что даст Москве чемпионат мира по футболу в 2018 году?». Самым популярным вариантом, набравшим 34,5% голосов, оказался ответ «Ничего - это бессмысленная трата денег». На втором месте оказался ответ «Неудобства и беспорядки» (16,9%), третий по популярности вариант – «Приток туристов и денег» (8,8%). Полностью результаты можно узнать из раздела «Онлайн-голосования». 23.03.12 : Апартаменты в Москве: плюсы и минусы для застройщиков и покупателей Апартаменты позволяют получить больший доход от реализации для девелоперов, чем могла бы принести сдача этих площадей в аренду под офисы. Тем более что продажа офисов в собственность не распространена в бизнес-центрах класса А, так как это автоматически понижает класс проекта в целом. Но, как всегда, у всех сторон – застройщиков, покупателей, инвесторов – находятся соображения за и против такого формата. 19.03.12 : Картина маслом: формат апартаментов в Москве развивается быстрыми темпами Аналитики компании Contact Real Estate провели исследование рынка апартаментов в Москве и выяснили, что их предложение в феврале составило 34% по отношению к общему объему первичного жилья в ЦАО (60 900 кв. м против 180 700 кв. м). Открытые первичные продажи велись в прошлом месяце в семи апартаментных комплексах, расположенных в ЦАО и ММДЦ «Москва-Сити», а объем предложения по итогам февраля составил 379 апартаментов. Основная доля предложения пришлась на апартаменты стоимостью от $2 млн до $2,5 млн (26%) и площадью 150 - 200 кв. м (35% от общего объема). Совокупный объем предложения в денежном эквиваленте по итогам февраля 2012 г. 11.01.12 : Картина маслом: гостиницы и номера в отелях дорожают Дефицит гостиниц в Москве продолжает поддерживать завышенный средний уровень цен на проживание в отелях. Намерение столичных властей за ближайшие пять лет практически удвоить номерной фонд города давно назрело, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», хотя всерьез к реализации этих планов приступили только в конце прошлого года. Во многих крупных городах Европы цены на гостиничные номера демонстрируют тенденцию к росту, сообщила вчера онлайн-служба резервирования hotel.info. Об этом говорят показания «Барометра гостиничных цен» этой службы, которая располагает данными о 210 000 отелей по всему миру. 17.08.11 : Аренда жилья в Москве: смогут ли повлиять на рынок «малодоходные гостиницы»? Московские власти хотят вывести из тени рынок аренды жилья. Под таким лозунгом председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) Константин Тимофеев в конце прошлой недели объявил о планах строительства в столице «малодоходных гостиниц». 08.06.11 : Картина маслом: инвесторы отелей могут остаться на бобах «У нас нет ограничений по строительству гостиниц, объектов образования, здравоохранения, спорта и туризма». Такое программное заявление сделал заместитель мэра в правительстве Москвы Марат Хуснуллин на коллегии Комплекса градостроительной политики и строительства правительства столицы 2 июня 2011 г. 17.02.11 : Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы в 2010 году Начиная со второй половины 2010 г. одновременно с наращиванием объемов кредитования в банковской системе РФ наметилась тенденция к снижению доли просроченных кредитов* Активизация кредитования наблюдалась и в сфере коммерческой недвижимости, что позволило ряду девелоперов частично или полностью разрешить проблемы просроченной задолженности. Благодаря этому, констатируя увеличение спроса и сокращение предложения на рынке коммерческой недвижимости, среди девелоперов усилилась тенденция по возобновлению строительных работ на многих приостановленных во время кризиса проектах. 28.01.11 : Многофункциональные комплексы. Выше, больше, дороже… Формат многофункциональных комплексов (МФК) уже не нов для российского рынка недвижимости, тем не менее успешных примеров пока единицы. Строить такие комплексы девелоперов стимулирует в первую очередь максимизация прибыли. Дороговизна и дефицит на рынке земли приводят к тому, что собственники стремятся выжать максимум возможного из имеющегося участка. Посткризисный вектор Классический многофункциональный комплекс выполняет не менее трех функций, приносящих доход и независимых друг от друга. Они могут быть связаны с торговой, офисной, спортивно-развлекательной, гостиничной, жилой недвижимостью. 26.01.11 : Картина маслом: гостиницы в центре внимания В отличие от других сегментов коммерческой недвижимости гостиницы (особенно международные сетевые) практически никогда не идут на открытое снижение расценок на номера. Такова особенность этого рынка по сравнению с офисными или торговыми комплексами. Но скрытое снижение цен существует, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 27.11.09 : Обзор рынка коммерческой недвижимости за III квартал 2009 г. Так, например, компании–партнеры группы «ИНТЕРРОС» выкупили ряд активов у инвестиционно–девелоперской компании ОАО «ОПИН» (дочерняя компания «ИНТЕРРОС»), среди которых БЦ класса А «Домников», ТЦ «Павлово подворье», БЦ «Мейерхольд», гостиница Novotel Moscow Centre, а также отдельные земельные участки в Ярославскойобласти. ОАО «Интер РАО ЕЭС» в целях собственного использования приобрело у компании Horus Capital бизнес–центр класса B+ «Луч» площадью 30 000 м2 на ул. Большой Пироговской, 27 в Москве.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения декабря