За год предложение доступных новостроек в Москве сократилось на треть: в августе 2026 года на первичном рынке массового сегмента экспонировалось 9,3 тыс. лотов, что на 31% меньше, чем в том же месяце прошлого, подсчитали в «Метриум».
По данным экспертов компании, в августе 2026 года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 0,9 тыс. сделок по ДДУ (-27% за месяц, -59% за год). В целом по рынку картина схожая. Как отмечали в КОР.ЭКСПИ (CORE.XP), в столице в августе 2026 спрос на новостройки сократился на 21% за месяц. По итогам месяца без учета программы реновации в «старой» Москве было зарегистрировано 2 356 сделок по ДДУ — на 21% меньше, чем в июле, и на 19% ниже показателя июня. В годовом сопоставлении снижение составило 47%: в августе 2025 года было заключено 4 418 сделок.
«Август 2026 года можно охарактеризовать как период сезонного снижения активности на фоне сохраняющейся высокой стоимости финансирования. Количество ДДУ сократилось на 21% к июлю и на 47% год к году, реализованная площадь — на 43% год к году. При этом структура спроса остается устойчивой: бизнес-класс сохраняет доминирующую долю, ипотека участвует почти в половине сделок, а средняя площадь одной сделки несколько увеличилась», - отмечала директор, руководитель направления жилой недвижимости КОР.ЭКСПИ (CORE.XP) Екатерина Ломтева.
По оценке bnMAP.pro, продажи новостроек в Москве снизились до минимума с мая 2020 года. В августе 2026 года в новостройках столицы в административных границах было реализовано 174,4 тыс. кв. м. Это самое низкое значение с мая 2020 года – тогда было зафиксировано 128,4 тыс. кв. м.
Продажи новостроек оставляют желать лучшего во всей стране: в августе 2026 г. российские застройщики реализовали 1,8 млн кв. м жилья — на 16% меньше, чем годом ранее, сообщили в Аналитическом центра ДОМ.РФ. В июле снижение составляло 6% год к году. Объём поступлений в строительство также сократился на 16% — до 357 млрд руб. Ведь большинство россиян все еще откладывают покупку квартир до лучших времен.
А вот выдачи ипотеки, по экспертным оценкам, демонстрируют положительную динамику: за август 2026 года банки выдали россиянам 94,59 тыс. кредитов на покупку жилья. По сравнению с результатами предыдущего месяца количество выдач выросло на 4%: в июле было оформлено 91,07 тыс. кредитов. В годовом выражении показатель увеличился на 5%: в августе 2025 года было выдано 90,47 тыс. ипотек, сообщали в Объединенного кредитного бюро (ОКБ). Но выдачи льготной ипотеки в августе просели на 33% в годовом выражении. В течение августа 2026 года банки выдали россиянам 35,19 тыс. льготных ипотечных кредитов. Это на 21% больше, чем в июле (29,01 тыс. кредитов), и на 33% меньше, чем в августе 2025 года (52,31 тыс. кредитов).
Ранее стало известно, что правительство России дополнительно направит 157 млрд рублей на реализацию ипотечных программ с господдержкой, почти 66 млрд рублей из них пойдут на семейную ипотеку. А позже в Минфине анонсировали новые условия семейной ипотеки, которые заработают 1 я октября 2026 года. Ключевые изменения – дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. Они будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи.
В Москве, Санкт-Петербурге, а также в Московской и Ленинградской областях минимальная ставка составит 4% годовых – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора (максимальная сумма кредита – 18 млн руб.). А, например, для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора, ставку увеличат до 10% (максимальная сумма кредита – 15 млн руб.). Максимальной будет ставка 12% годовых – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора, а сумму кредитам при этом ограничат 12 млн рублей.
При этом ставка по льготному кредиту на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.
Ранее в ДОМ.РФ отмечали, что за восемь месяцев 2026 г. в России ввод объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России сократился на 23% год к году — до 36,2 млн кв. м. Вице-премьер Марат Хуснуллин, говоря о падении ввода жилья в стране, обращал внимание, что больше всего просел ввод объектов индивидуального жилищного строительства.
«Мы подготовили целый ряд мер, это и дополнительное увеличение земельных участков, и более упрощенные процедуры их передачи, более расширенный объем градостроительных потенциалов. Надеемся, это даст нам дополнительный прирост ввода ИЖС», — подчеркивал вице-премьер.