В августе 2026 года в новостройках Москвы в административных границах было реализовано 174,4 тыс. кв. м. Это самое низкое значение с мая 2020 года – тогда было зафиксировано 128,4 тыс. кв. м, говорится в сообщении bnMAP.pro.
В августе суммарная площадь лотов в сделках на первичном рынке Москвы составила 174 437 кв. м против 221 840 кв. м в июле 2026 года. За месяц объем реализации сократился на 21,4%, а относительно августа прошлого года – на 45,2%. Меньшая суммарная площадь реализованных новостроек была отмечена только в мае 2020 года, когда граждане находились на самоизоляции из-за пандемии COVID.
По количеству реализованных лотов август 2026 года стал четвертым месяцем с наименьшим значением за период с января 2020 года по август 2026 года. Всего было реализовано 3 447 лотов – на 20,6% меньше, чем в июле 2026 года (4 343 лота), и на 48,8% меньше, чем в августе 2025 года (6 727 лотов). Минимум за 80 месяцев наблюдений пришелся на май 2020 года – 2 427 лотов. Далее следуют апрель 2020 года (3 265 лотов) и май 2026 года (3 421 лот).
Наибольшее количество реализованных лотов за период с января 2020 года по август 2026 года было зафиксировано в сентябре 2023 года – 12 354 лота. Второе место занял декабрь 2023 года с результатом 11 458 лотов, третье – декабрь 2025 года, когда было реализовано 10 907 лотов. В 2024 году максимальный месячный показатель пришелся на июнь – 10 540 лотов.
«При сравнении с пиковыми месяцами важно учитывать, на каком фоне формировались эти результаты. Осенью 2023 года росла ключевая ставка и повышался первоначальный взнос по льготным ипотечным программам, а в январе 2024 года их условия вновь ужесточались, поэтому мы наблюдали сильный опережающий спрос. В июне 2024 года покупатели торопились оформить сделки до завершения массовой льготной ипотеки, в конце 2025 года – до изменений семейной ипотеки. В такие периоды часть людей, которые планировали покупку позднее, старались быстрее выйти на сделку и воспользоваться прежними условиями. Это дополнительно увеличивало продажи в отдельные месяцы за счет будущего спроса. Поэтому исторические максимумы не стоит воспринимать как обычный уровень активности рынка. В то же время минимальные показатели спроса в 2020 году зафиксированы в моменты сильнейшего внешнего воздействия – начала пандемии и периода самоизоляции граждан», - прокомментировала основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова.