Продажи квартир по договорам долевого участия по итогам 2026 года могут упасть до рекордно низких 20 млн кв.м, заявил руководитель руководитель Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) Кирилл Холопик во время своего выступления на форуме «Движение».
«Прогнозы по продаже - всего 20 млн кв. м по ДДУ. Речь именно о квартирах. Без коммерции. Это рекордно низкие продажи», - цитирует Холопика ИА «Интерфакс».
По его данным, невысок и прогноз по выдаче ипотеки - всего 4 трлн рублей. Для сравнения, в прошлом году было 4,45 трлн, а максимум в 2023 году составлял 7,78 трлн. При этом прогноз по ипотеке по ДДУ - только 2,4 трлн рублей.
Напомним, продажи новостроек в Москве вот уже несколько месяцев оставляют желать лучшего. Спрос резко просел еще в феврале, после ужесточения условий семейной ипотеки. В марте активизации рынка новостроек не случилось, как и в апреле, когда продажи на первичном рынке продолжили уступать прошлому году почти вдвое. Казалось бы, главная причина падения продаж новостроек лежит на поверхности – это систематическое урезание ипотечных льгот. С данным обстоятельством трудно спросить, что и позволило специалистам IRN.RU прогнозировать начало тренда на падение цен новостроек.
Но вот что интересно – обвал продаж затронул не только массовый сегмент, действительно сильно зависящий от ипотеки, но и элитный сегмент, где ипотека особой роли не играет. Вот и получается, что похоже причины спада продаж новостроек лежат гораздо глубже, чем просто сокращение ипотечных льгот. Подробнее об этом мы рассказывали в статье «"Выстрел себе в ногу": застройщики лишили себя поддержки "армии" частных инвесторов».