В начале апреля крупнейшие банки подводили итоги марта и первого квартала 2026 г. В целом по стране, по предварительным оценкам ДОМ.РФ, в марте выдачи ипотеки в количественном выражении выросли на 30% по сравнению с тем же периодом прошлого года, а в месячном выражении, по сравнению с февралем, – на 10%.
Похожие данные и у ВТБ: в марте 2026 г. объем выданной ипотеки на рынке достиг 335 млрд рублей. Это на 30% больше, чем в марте прошлого года, и на 15% – чем в феврале текущего года. Всего за первый квартал россияне взяли в банках более 1 трлн рублей ипотечных кредитов – на 70% больше, чем годом ранее.
При этом в марте зафиксировано восстановление спроса на ипотеку с господдержкой, отмечали в ВТБ: ее доля выросла до 69% против 60% в феврале.
«Рынок ипотеки в марте уверенно отыгрывает февральское «охлаждение». Мы фиксируем возврат спроса к госпрограммам после корректировки условий по «семейной ипотеке». При этом клиенты стали активнее рассматривать готовые квартиры по рыночным ставкам, которые банки снижают с начала года, реагируя на смягчение денежно-кредитной политики ЦБ», - отмечал старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.
В Сбере, как сообщали в Домклик, ипотечный рынок в марте также компенсировал снижение выдач, наблюдавшееся в феврале 2026 года. Объем ипотеки по рыночным ставкам в банке превысил 85 млрд рублей (+8,9% к февралю 2026 года), а выдачи по льготным программам выросли на 10% по сравнению с предыдущим месяцем и составили 144,9 млрд рублей.
В банке ДОМ.РФ в марте спрос на ипотеку вырос почти на четверть. Общее количество заявок выросло на 23% по сравнению с февралем. В рамках рыночной ипотеки количество заявок на новостройки увеличилось на 114%, на вторичное жилье – на 112%. Наибольшую динамику продемонстрировало индивидуальное жилищное строительство: спрос на рыночные программы для частных домов увеличился на 132%. Спрос на программы с господдержкой вырос на 9% по сравнению с февралем.
«Мы ожидаем, что ипотечные выдачи продолжат дальнейший рост. К концу 2026 года ставка по рыночным программам может опуститься до 16-17%, что приведет к увеличению доли рыночной ипотеки в общих выдачах. По прогнозам, на всем рынке она может приблизиться к 39% в 2026 году против 21% в 2025 году», – отмечал заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
Несмотря на устойчивое смягчение денежно-кредитной политики, вклады сохранят статус основного инструмента сбережения для значительной части населения: согласно опросу ВТБ, треть россиян по-прежнему считает, что в ближайшие 3–5 лет выгоднее копить на депозитах.
На вторичном рынке в условиях высоких ставок и цен спрос по-прежнему ограничен и сконцентрирован на самых доступных лотах, следует из свежего обзора рынка недвижимости Москвы IRN.RU по итогам первого квартала 2026 г. На первичном рынке массового сегмента Москвы в первом квартале 2026 г. было зафиксировано минимальное за 9 лет число сделок по ДДУ, сообщали в «Метриум». Значительное сокращение спроса в компании объяснили, прежде всего, исчерпанием предложения на фоне замедления девелоперской активности в сегменте наряду с растущими ценами. Еще одна причина коррекции потребительской активности вниз – преждевременная реализация отложенного спроса до вступивших в силу изменений условий по семейной ипотеке 1 февраля.
На рынке аренды жилья столицы в условиях расширения экспозиции (на 25% с начала года) и при малоактивном спросе (число заявок в марте всего на 10% больше, чем было во время январского затишья) рынок сегодня принадлежит нанимателям, рассказали в «Инком Недвижимость». Они могут выбирать, и в этой связи растет конкуренция среди арендодателей.
Как отметили в компании, учитывая, что в сектор найма сегодня активно выходят объекты, купленные на первичном рынке в период доступной льготной ипотеки, общий качественный уровень съемного жилья повышается. «Уставшие» квартиры в старом жилфонде, которые еще в прошлом году разбирали вмиг из-за сравнительно низкой цены, сейчас малопривлекательны для арендаторов, потому что в ассортименте есть и современные варианты по приемлемой стоимости.