Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» уже более пяти лет занимается исследованиями российского рынка недвижимости - как типовыми, так и индивидуальными. Часть этих исследований посвящена структуре предложения и ценам в разрезе объектов недвижимости. Другие исследования опираются на социологические методики и позволяют оценивать спрос и потребительские предпочтения. Однако ранее все крупные исследовательские проекты компании ИРН были так или иначе сфокусированы на российском рынке недвижимости. Но недавно отдел социологических исследований аналитического центра www.irn.ru завершил исследование зарубежной недвижимости, а именно, исследование спроса на жилье в Черногории со стороны жителей Москвы.

В последнее время цены на недвижимость в Москве вышли на европейский уровень, поэтому тема приобретения жилой недвижимости за рубежом с каждым годом становится для москвичей все более актуальной. В связи с этим спрос жителей российской столицы, прежде всего, на курортную недвижимость Средиземноморья, привлекает внимание застройщиков и инвесторов. Исследование спроса на жилье в Черногории было проведено по инициативе наших коллег из этой страны. В рамках этого исследования специалистами www.irn.ru были опрошены эксперты из риэлтерских компаний, активно работающих в различных сегментах жилой недвижимости Черногории, а также соседней Хорватии.

Основные цели опроса состояли в получении объективных и информативных данных по наиболее актуальным вопросам, помогающим оценить изменение цен во времени, а также определить спрос и цены на недвижимость в различных сегментах. Не менее важно было выявить, какой тип жилья предпочитают москвичи (квартиры или отдельные дома). Обозначить среднюю стоимость и площадь покупаемого жилья и определить факторы, влияющие на цену жилой недвижимости.

Помимо этого, в рамках опроса были затронуты и другие немаловажные темы, такие как уровень спроса на недвижимость разных классов, определение потребительских предпочтений (включая характеристики инфраструктуры, которая в Черногории только начинает развиваться) и выявление целей покупки жилой недвижимости. Также в рамках исследования был проведен анализ уровня спроса на недвижимость по самым разнообразным критериям, например, какое жилье более востребовано у российских покупателей – расположенное в городах на побережье или за пределами городов, и какие площади домов и квартир предпочитают покупать москвичи.

Всего в исследовании приняли участие эксперты из 22-х московских риэлтерских компаний, 18 из которых специализируются на рынке недвижимости Черногории, а четыре – на рынке соседней Хорватии. Аналитический центр www.irn.ru благодарит всех коллег и партнеров, которые оказали содействие и приняли участие в проведении этого исследования.


 Avenue Property www.avenue-property.com

Балканский дом www.balkandom.ru

ООО "Бюро Столичной Недвижимости" www.zarned.ru

Агенство недвижимости   ERA Estate Royal Agency www.shibenik.ru

Агентство Зарубежной Недвижимости ЕВРОДОМ www.eurofirma.ru

Флэт Линк www.villanamore.ru

Компания "Grbal-Group" www.grbalgroup.ru

IntermarkSavills www.intermarksavills.ru

Компания "Центр-2000", Департамент зарубежной недвижимости www.worldwidechoice.ru

MEDITERRA Housing Development www.RedVillage.ru

ООО МедиумЛайн - Недвижимость на Адриатике www.mediumline.ru

«Монтенегро-Риелти» www.monte-realty.ru

DOO Novest International www.novest.ru

ООО «Премиум риэлти» www.pr-estate.ru

Red Feniks www.realty-montenegro.com

Сарапис www.serapis.ru

ООО "Золотая Ладья" www.eurorealtor.ru

D.O.O. Montelife investment & development group www.montelife.ru
ООО "Славия" www.slaviarealty.ru
  "Хорватcкий проект" www.hr-pro.ru
  ОТТО www.chernogor.ru