Ricci: в 2024 году ожидается максимальное сокращение спроса в комфорт-классе
Екатерина Ломтева, генеральный директор Ricci | жилая недвижимость, в рамках конференции «Девелопмент новой волны», организованной ИД «Коммерсантъ», рассказала об итогах прошлого года на рынке новостроек в разных ценовых категориях, а также поделилась прогнозами на текущий.
По ее словам, наиболее чувствительным сегментом в рамках изменений финансовых условий сделок стал комфорт-класс. В 2023 году было выведено в два раза меньше продаваемых площадей, а объем проданных квадратных метров оказался на 10% меньше, чем в 2022 году. Соответственно, падение цен не предвидится, и в 2024 году ожидается максимальное сокращение спроса по рынку в данном сегменте.
Бизнес- и премиум-класс оказались наиболее популярными среди покупателей в прошлом году с учетом более высокого уровня платежеспособности целевой аудитории. Изменение стоимости квадратного метра экспонирования в бизнес-классе за год составило +12%, а в премиум-классе цена не подверглась значительным колебаниям, говорится в пресс-релизе компании.
В делюкс-сегменте наблюдался рост объема предложения в течение 2023 года (к концу года +10% в сравнении с началом). Также можно отметить увеличение объемов проданной площади к концу года и снижение цены квадратного метра на 23% (не отражает динамику рынка в полной мере в связи с немногочисленностью проектов и их индивидуальными характеристиками, которые при выводе объекта на рынок значительно влияют на среднюю стоимость).
«Маловероятно, что в 2024 году девелоперы и застройщики будут снижать цены на квартиры в новостройках или предлагать покупателям какие-либо существенные скидки или акции. В то же время мы не ожидаем сильного спада спроса на жилую недвижимость, поскольку, несмотря на повышение ключевой ставки и удорожание ипотеки, покупатели продолжают приобретать квартиры и апартаменты, особенно в классах бизнес, премиум и делюкс», – отметила Екатерина Ломтева.
Проект | Расположение | ГК | Площади |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 3 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 33 - 101 м2 |
Парксайд | Москва, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Stellar City | Москва, Западный округ, район Можайский, м. Молодежная | | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2 |
WOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Семеновский парк 2 | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
LIFE-Варшавская | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Варшавская | 4 кв. 2026 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 42 - 92 м2 |
Береговой 2 | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 4 кв. 2023 г. | 1-5-комнатные квартиры |
Страна.Озерная | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная | 3 кв. 2025 г. | 1-4-комнатные квартиры |
Показать все
Проект | Расположение | Специальное предложение |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | Скидка до 9% в мае! |
Парксайд | Москва, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская | Скидка до 9%! |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Весенние скидки с выгодой до 5,3 млн руб. в мае! |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | Скидка до 9% в мае! |
WOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Скидка 15% |
LIFE-Варшавская | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Варшавская | Готовые квартиры со скидкой до 15% |
Страна.Озерная | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная | Скидки 15% |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3% |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидки до 20% |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидки до 20% |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Скидки до 20%! |
Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Скидки до 10% |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Скидка 15% |
Показать все
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
313
(1 сегодня)