Эксперты Est-a-Tet проанализировали итоги IV квартала на первичном рынке Москвы в сегменте премиум-класса. В результате высокой покупательской активности объем реализованного спроса достиг нового рекордного значения – 85,0 тыс. кв. м, что на что на 21,1% выше, чем в III квартале 2023 года, и в 2 раза больше, чем год назад, говорится в пресс-релизе компании.
«Средневзвешенная цена квартир в премиум-классе в IV квартале 2023 года достигла 701,7 тыс. руб./кв. м, что также стало рекордным показателем в данном сегменте. Относительно предыдущего квартала цена выросла на 1,6%, а в годовой динамике – на 12,5%», – отмечает Роман Родионцев, директор по развитию Est-a-Tet.
Средний бюджет предложения квартир в проектах премиум-класса составил 61,5 млн руб. Относительно предыдущего квартала показатель вырос на 5%, а в годовой динамике цена увеличилась на 11,1%.
В реализации было представлено 39 жилых комплексов, объем предложения в которых составил 319,7 тыс. кв. м или 3,7 тыс. квартир.
Основная доля предложения и спроса приходится на квартиры в диапазоне бюджетов от 20 до 60 млн руб. – 63% и 75% соответственно.
В структуре спроса основной интерес покупатели проявляли к однокомнатным и двухкомнатным квартирам – по 35%. На трёхкомнатные квартиры пришлось 15% от общего покупательского спроса, доля многокомнатных квартир составила 8%, а студий – 7%.
Большая часть сделок проходила по 100% оплате или рассрочке. Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования в сегменте квартир премиум-класса составила 41,5%. Относительно предыдущего квартала она снизилась на 0,7 п.п. Годом ранее аналогичный показатель находился на уровне 24,6%.
Проект | Расположение | ГК | Площади |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 3 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 33 - 101 м2 |
Парксайд | Москва, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Stellar City | Москва, Западный округ, район Можайский, м. Молодежная | | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2 |
WOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Семеновский парк 2 | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
LIFE-Варшавская | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Варшавская | 4 кв. 2026 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 42 - 92 м2 |
Береговой 2 | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 4 кв. 2023 г. | 1-5-комнатные квартиры |
Страна.Озерная | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная | 3 кв. 2025 г. | 1-4-комнатные квартиры |
Показать все
Проект | Расположение | Специальное предложение |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | Скидка до 9% в мае! |
Парксайд | Москва, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская | Скидка до 9%! |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Весенние скидки с выгодой до 5,3 млн руб. в мае! |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | Скидка до 9% в мае! |
WOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Скидка 15% |
LIFE-Варшавская | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Варшавская | Готовые квартиры со скидкой до 15% |
Страна.Озерная | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная | Скидки 15% |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3% |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидки до 20% |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидки до 20% |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Скидки до 20%! |
Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Скидки до 10% |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Скидка 15% |
Показать все