Банк «Открытие» продал 1,5 га под торговым центром «Гульден» на севере Москвы девелоперской компании «Гранель» под редевелопмент, пишет «Коммерсант» со ссылкой на источник, близкий к одной из сторон сделки.

«На площадке планируется строительство жилья бизнес-класса и коммерческой недвижимости», — уточнил представитель компании.

По оценке директора департамента оценки Knight Frank Ольги Барановой, стоимость участка может колебаться в пределах 400–700 млн руб. за 1 га, или 0,6–1 млрд руб. за весь участок, плюс расходы на изменение разрешенного вида использования земли.

В торгово-офисном центре «Гульден» для аренды доступны помещения под ретейл, склады, офисы, а также помещения свободного назначения.

Проект компании «Гранель» находится в локации с высокой конкуренцией.«Там представлены 16 проектов, что составляет 7% от общего объема предложения в сегменте столичных новостроек», — комментирует управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая. По данным «Метриум», продажи могут стартовать со 150 тыс. руб. за 1 кв. м,и к окончанию строительства достичь 190–200 тыс. руб.

Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Бест-Новостроя» Сергей Лобжанидзе оценивает расходы на строительство в 85–90 тыс. руб. за 1 кв. м.