В Москве стартовали продажи в 22 новостройках в апреле
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
В апреле 2024 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 22 корпуса в 7 проектах, 5 из которых были новыми: «Новые Академики» от «Главстроя», «Северный порт» от «Легенды», «2-й Иртышский» от ПИК+, «Монс» и «Издание» от «Брусники».
Для сравнения: в марте 2024 года рынок пополнился 25 корпусами в 10 проектах, в том числе в 5 новых.
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в апреле, начинаются от 7,7 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в ЖК «2-й Иртышский», который строится в районе метро «Черкизовская».
1 апреля 2024 года компания «Главстрой» открыла продажи в новом проекте «Новые Академики», который будет построен в ЮЗАО на улице Кржижановского в 20 минутах ходьбы от метро «Профсоюзная». В 8 корпусах высотой до 43 этажей запроектировано 784 квартиры площадью 62 149 кв. м. В экспозиции представлены квартиры площадью от 35,88 до 155,7 кв. м, стоимость которых находится в диапазоне 20,5-77 млн руб., или 489 000-602 800 руб. за кв. м. Ввод домов в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2027 года.
2 апреля 2024 года компания «Легенда» начала реализацию квартир в проекте «Северный порт», который будет построен на Ленинградском шоссе в 17 минутах пешком от метро «Беломорская». В первой очереди запроектированы 3 корпуса высотой 19, 34 и 58 этажей, в которых совокупно предусмотрено 1172 квартиры суммарной площадью 70 256 кв. м. 1-4-комнатные квартиры и студии площадью от 26,8 до 116,4 кв. м стоят 13,8-48,1 млн руб., или 381 000 538 200 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в I квартале 2028 года.
9 апреля 2024 года ПИК+ открыл продажи в проекте «2-й Иртышский», который строится на востоке Москвы в 2,4 км от метро «Черкизовская». В продажу поступили корпуса 1.2 (19 этажей) и 1.3 (30 этажей), в них запроектировано 693 квартиры площадью 27 505 кв. м. 1-4-комнатные квартиры площадью от 20,1 до 83,7 кв. м продаются за 7,7-24.1 млн руб., или 268 700-390 900 руб. за 1 кв. м. Ввод корпусов намечен на I квартал 2027 года.
8 апреля 2024 года компания Forma открыла продажи в корпусе 3 проекта Portland, который реализуется на Южнопортовой улице в 1,5 км от метро «Печатники». В новом 15-этажном корпусе 69 квартир общей площадью 5 233 кв. м. 2-4-комнатные квартиры площадью от 62,8 до 107,4 кв. м стоят 29,6-50,11 млн руб., или 417 500-518 500 руб. за 1 кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2025 года.
10 апреля 2024 года компания «Брусника» сообщила о старте продаж в квартале «Монс», который будет построен на Огородном проезде в Бутырском районе в 10 минутах от метро «Фонвизинская». В корпусе высотой 25-29 этажей запроектировано 730 квартир площадью 50 639 кв. м. Стоимость 1-4-комнатных квартир и студий площадью от 27,6 до 126,4 кв. м составляет 14,4-46,8 млн руб., или 351 400-520 300 руб. за кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года.
17 апреля 2024 года «Брусника» открыла продажи в проекте «Издание», который возводится на Перовском шоссе в Нижегородском районе в 12 минутах пешком от метро «Нижегородская». В пяти разноэтажных башнях высотой до 32 этажей запроектировано 760 квартир площадью 43 742 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир и студий площадью от 28,9 до 121,5 кв. м находится в диапазоне 11,1-33,2 млн руб., или 265 500 – 420 400 тыс. руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2027 года.
25 апреля 2024 года компания ПИК+ начала продажи в корпусах 4.4 и 4.5 проекта «Мичуринский парк», который строится в 10 минутах от метро «Озерная» на западе Москвы. В новых корпусах высотой 28 и 32 этажа будет 619 квартир площадью 28 694 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 20,3 до 84,6 кв. м предлагаются по цене 9,4-26,3 млн руб., или 307 700-479 900 руб. за 1 кв. м. Сдаваться в эксплуатацию корпуса будут в IV квартале 2026 года.
Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы
2 февраля 2024 года Level Group открыла продажи в новом корпусе проекта «Level Мичуринский», строящегося в районе Очаково-Матвеевское в 1,5 км от метро «Мичуринский проспект». Завершение строительства запланировано на IV квартал 2026 года. В мае цены в проекте стартуют с 12,4 млн руб.
5 февраля 2024 года Level Group открыла продажи в новых корпусах проекта «Level Нижегородская», который возводится в Нижегородском районе в 1,6 км от метро «Нижегородская». В продажу поступили корпуса 2 и 4 высотой 9-11 этажей, каждый из которых рассчитан на 72 квартиры (совокупно 7 944 кв. м). Строительство новых корпусов будет завершено в IV квартале 2026 года. В настоящее время квартиры в проекте стоят от 10,3 млн руб.
В конце 2023 года компания Level Group начала продажи апартаментов в двух корпусах проекта «Level Южнопортовая». Комплекс строится в районе Печатники рядом с метро «Кожуховская». Продажи открылись в корпусах 13 и 14 высотой 23 и 13 этажей соответственно, в них запроектировано 403 лота площадью 14 010 кв. м. Строительство корпусов будет завершено во II квартале 2026 года. В мае 2024 г. цены в проекте стартуют с 7,1 млн руб.
Осенью 2023 года группа ЛСР объявила о старте продаж в доме «Зиларт Grand» проекта «Зиларт» на бульваре Братьев Весниных в Даниловском районе Москвы, ближайшая станция метро – «Тульская» и МЦК «ЗИЛ». Дом состоит из 7 башен высотой от 23 до 28 этажей, в них совокупно запроектировано 1679 квартир на 70 295 кв. м. Строительство будет завершено в IV квартале 2025 года. В мае цены в проекте стартуют с 12,1 млн руб.
Также осенью 2023 года ГК «Основа» открыла продажи в МФК Emotion, который возводится в районе Хорошево-Мневники на территории «Большого Сити» во 2-м Силикатном проезде, в 1,8 км от станции метро «Хорошево». В МФК запроектирован 551 апартамент общей площадью 27 466 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2027 года. В мае 2024 г. апартаменты в проекте стоят от 10,9 млн руб.
