В июне рынок Новой Москвы и Подмосковья пополнили 15 новостроек
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
В июне 2022 года в московском регионе за МКАД стартовали продажи квартир в 15 корпусах в составе 8 проектов, но ни одного нового среди них не было. Рынок новостроек Новой Москвы пополнился 4 корпусами в 3 проектах, Подмосковья — 11 корпусами в 5 проектах. Примерно столько же новостроек (17) застройщики вывели за МКАД и в мае.
Лидером по объемам нового строительства в июне стала ГК ПИК, которая вывела на рынок 8 новостроек — одну в Новой Москве и 7 в Подмосковье.
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших рынок в июне, начинаются от 3,4 млн руб. — по такой цене можно купить квартиру в корпусе «Левитан» жилого комплекса «Эко Видное 2.0» в Видном. Самые высокие стартовые цены — от 7,6 млн руб. — в жилом комплексе «Рассказово» в Новой Москве.
Новая Москва
«Рассказово», Sezar Group
Расположение: метро «Рассказовка»
Площади: 35−90 кв. м
Цены: 7,6−21,0 млн руб. (186 000 до 260 000 руб.)
Дом № 15 переменной этажности (от 11 до 22 этажей) и включает 1 903 квартиры (107 994 кв. м). Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2024 года.
«Бунинские луга», ГК ПИК
Расположение: 7 км от МКАД, 2,7 км от метро «Бунинская Аллея»
Площади: 19,5−84,9 кв. м
Цены: 6,0−15,2 млн руб. (175 500−311 600 руб. за кв. м)
16 июня 2022 года началась реализацию квартир в корпусе 3.4/1. В новом корпусе переменной этажности (9−17 этажей) запроектировано 693 квартиры общей площадью 28 095 кв. м. Окончание строительства ожидается в IV квартале 2024 года.
«Новое Внуково», ГК «Самолет»
Расположение: 2,5 км от платформы Кокошкино
Площади: 21−77 кв. м
Цены: 5,6−13,9 млн руб. (161 150−289 450 руб. за кв. м)
21 июня стартовали продажи 9-этажных корпусах 15 и 16, в которых запроектировано 335 квартир общей площадью 14 039 кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2023 года.
Подмосковье
«Эко Видное 2.0», MR Group
Расположение: город Видное, 7 км от МКАД по Каширскому шоссе
Площади: 17,5−82 кв. м
Цены: 3,4−10,3 млн руб. (104 600−207 400 руб. за кв. м)
2 июня открылись продажи в последнем 17-этажном корпусе «Левитан», в котором предусмотрена 1 101 квартира общей площадью 51 629 кв. м. Корпус будет сдан в IV квартале 2023 года.
«Бутово парк 2», ГК ПИК
Расположение: Ленинский район, 5,5 км от МКАД
Площади: 19,7−79 кв. м
Цены: 4,6−9,9 млн руб. (121 900−243 600 руб.)
15 июня предложение пополнилось квартирами в 17-этажных корпусах 9−10.1, 9−10.2, 9−10.3, 9−10.4 и 9−10.6, в которых запроектировано 1 038 квартир общей площадью 50 989 кв. м. Ввод в эксплуатацию планируется во II квартале 2024 года.
«Пехра», ГК «Гранель»
Расположение: Балашиха
Площади: 40,3−69,3 кв. м
Цены: 5,5−8,2 млн руб. (106 200−135 500 руб. за кв. м)
21 июня в реализацию поступили квартиры в 9-этажном корпусе 10.1, в котором всего 45 квартир суммарной площадью 2 273 кв. м. Планируется, что корпус будет введен в эксплуатацию в I квартале 2024 года.
«Прибрежный парк», ГК «Самолет»
Расположение: Домодедовский район
Площади: 21−81 кв. м
Цены: 4,3−11,2 млн руб. (128 800−206 250 руб. за кв. м)
22 июня в продажу поступили корпуса 6.1 и 6.2, в них будет 687 квартир общей площадью 28 472 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2024 года.
«Одинцово-1», ГК ПИК
Расположение: 10 км от МКАД по Минскому шоссе
Площади: 19,9−93,4 кв. м
Цены: 4,1−13,1 млн руб. (112 500−270 400 руб. за кв. м)
29 июня открылись продажи в двух 25-этажных корпусах 1.17 и 1.23, в которых совокупно предусмотрено 672 квартиры площадью 25 474 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию ожидается в III квартале 2024 года.
Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:
«Прокшино» , ГК «А101»
Расположение: Новая Москва, 8 км от МКАД, метро «Прокшино»
Цены: от 6,9 млн руб.
В мае в продажу поступили три корпуса в доме 5.2, в которых запроектировано 558 квартир общей площадью 26 887 кв. м. Окончание строительства корпусов запланировано на IV квартал 2024 года.
«Южные сады» , ГК «А101»
Расположение: Южное Бутово, 2 км от метро «Бунинская аллея»
Цены: от 6,8 млн руб.
В мае стартовали продажи в доме № 2, состоящем из 4 корпусов высотой 16−30 этажей, которые вмещают 1 304 квартиры общей площадью 69 906 кв. м. Ввод в эксплуатацию корпусов ожидается во II квартале 2025 года.
«Новые Ватутинки», «Стройком»
Расположение: Новая Москва, 12 км от МКАД
Цены: от 5,3 млн руб.
Новый 9-й квартал состоит из пяти домов переменной этажности (от 8 до 14 этажей), рассчитанных на 2 444 квартиры суммарной площадью 110 688 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В ближайшие годы рядом с ЖК должна открыться станция метро «Ватутинки».
«Испанские кварталы», ГК «А101»
Расположение: Новая Москва, 1,9 км от метро «Прокшино»
Цены: от 6,9 млн руб.
Новый дом № 8 состоит из двух корпусов переменной этажности (6−15 этажей), рассчитанных на 454 квартир площадью 19 628 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 года.
«Скандинавия», ГК «А101»
Расположение: Новая Москва, 2,3 км от метро «Коммунарка»
Цены: от 7,1 млн руб.
Новый дом № 22 включает пять корпусов (22.1−22.5) переменной этажности — от 9 до 16 — на 713 квартир суммарной площадью 35 932 кв. м. Окончание строительства запланировано на I квартал 2024 года.
