Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
999 тыс
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Уважаемый посетитель сайта www.irn.ru! Вы:
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Таунхаусы Новой Москвы и Подмосковья: топ-5 направлений

Объемы предложения и уровень цен во II полугодии 2013 г.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», во II полугодии 2013 г. на первичном рынке таунхаусов Московского региона насчитывалось 142 поселка на 18 837 квартир-секций. Из них больше половины – 55% – пришлось на пять направлений: Новорижское – 21 объект, Калужское – 18 поселков, Ленинградское – 15 проектов, Киевское и Ярославское шоссе по 14 и 10 объектов соответственно. На других шоссе на продажу предлагалось не более 9 поселков.

Среди направлений-лидеров по объему предложения наиболее крупными проектами оказались «Западная долина» от компании RDI GROUP и «Академия Парк», реализацией которого занимается «ИНКОМ-Недвижимость». Оба поселка расположены на Киевском шоссе в 20 и 23 км от МКАД соответственно.

Пригород «Западная Долина» – мультиформатный поселок бизнес-класса, где будут построены 125 коттеджей, 857 таунхаусов, а также малоэтажные дома на 1550 квартир. Во II полугодии 2013 г. стоимость таунхаусов площадью 95 – 153 кв. м на участках до 2,5 сотки варьировалась от 5,9 до 9,2 млн руб.

Поселок «Академия Парк» рассчитан на 816 трехуровневых таунхаусов, выдержанных в едином стиле. Квартиры-секции от 102 до 124 кв. м на 1,8 - 3,5 сотки земли можно было приобрести по 5,5 – 7,2 млн руб.

По данным регулярного мониторинга от www.irn.ru, эти шоссе лидируют не только по объемам предложения, но и по количеству новых проектов. В частности, из 25 поселков, которые вышли на продажу во II полугодии, 15 находилось на четырех направлениях. Среди них Ленинградское шоссе (пять проектов), Калужское шоссе (четыре поселка), киевское и новорижское направления (по три проекта на каждом). А вот на Ярославском шоссе, как и на остальных направлениях, вышел всего один проект, не предлагавшийся в I полугодии 2013 г. Об этом свидетельствуют результаты «Исследования рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2012-2013 годы».

Среди новых предложений можно выделить поселки на Ленинградском шоссе «Морозов» (17 км от МКАД) от компании «E.М.» и «Зеленый город» (22 км от МКАД), генеральным риелтором которого выступает «ИНКОМ-Недвижимость».

Поселок «Морозов» рассчитан на 148 домовладений, 60 из которых таунхаусы. Строительство квартир-секций пока не начато, на данном этапе их можно было приобрести по 4,5 млн руб. – за 101 кв. м жилья без земельного участка.

Поселок «Зеленый город» возводится на территории 22 га и состоит из 448 таунхаусов. Вторая очередь рассчитана на 84 квартиры-секции, которые во II полугодии 2013 г. находились в активной стадии строительства. Домовладения от 90 до 110 кв. м на участках 1,38 - 1,77 сотки предлагались по 4,4 – 5,7 млн руб. В рамках третьей очереди будет построено 79 квартир-секций. Во II полугодии 2013 г. таунхаусы 90-110 кв. м на 1,4 – 1,62 сотки земли стоили 5,0 – 5,6 млн руб. К строительству сблокированных домов приступят после завершения второй очереди.

Среди направлений-лидеров по общему количеству поселков наиболее дорогим оказалось Новорижское шоссе со средней стоимостью квартиры-секции 15,2 млн руб., а самое доступное – Киевское (8,03 млн руб.). Об этом свидетельствуют результаты «Исследования рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2012-2013 годы».

Самые доступные предложения оказались в поселке «Бельведер» от компании MK GROUP и в поселке «Лесной» от «Русского дома недвижимости».

«Бельведер» расположен в 25 км от МКАД по Ярославскому шоссе и рассчитан на 96 таунхаусов. Квартиру-секцию здесь можно было приобрести по 1,2 – 1,3 млн руб. – это 80 кв. м на 1,5 сотки земли.

Жилой комплекс «Лесной», входящий в состав группы жилых комплексов «Русские сезоны», расположен в 38 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Он рассчитан на 118 домовладений, 90 из которых – таунхаусы. Во II половине 2013 г. квартиры-секции 109 кв. м на участках от 2,45 до 2,74 сотки предлагались по 3,6 – 3,8 млн руб.

Более подробную информацию о текущей стоимости таунхаусов в Московском регионе и о динамике цен в каждом поселке за последние полгода можно найти в новом «Исследовании рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2012-2013 годы», завершенном аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в ноябре 2013 г.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4606 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
КП «Лисичкин Лес» Поселок готов! Ленинградское ш., 26 км. Скидки до 1 000 000 руб. Коммуникации от 3,9 млн руб. ЖК Ривер Парк: Выгодная рассрочка! 15 квартир по специальной цене. От м. Коломенская 15 мин пешком. Квартиры в новом корпусе от 4,3 млн Успей купить со скидкой -20%! ЖК "Ленинградский", 10 минут от метро Речной вокзал. Высокие потолки. Школы, детские сады. Не жди - бери! от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до «Шаболовская» и «Тульская». Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» Новое Бисерево 2. МО, Ногинский р-н Малоэтажный район на берегу озера. Отделка, охрана, д/сад, школа, ТЦ, паркинги, лесопарк. 5 мин до ж/д станции от 1,3 млн руб.Роситал ЖК Видный город Скидки до 12%! Свежий воздух и лес! Парк с фонтанами! 10 мин. от м.Аннино. Urban Group ЖК "мой адрес На Симоновском" Новый объем квартир в продаже! Готовые дома. Метро «Пролетарская». Подземный паркинг. Ипотека от 9,5 % Новостройки от А101 Новая Москва. 15 минут до 3х веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. Акция действует до 31 июля! КП «Певчее» Участки от 4,1 млн руб. Новая Москва. Все коммуникации. Ипотека. Скидки до 9% от 4,1 млн руб. Ленинский, 38. От 7,9 млн руб. Апарт-комплекс на раннем этапе строительства. Богатая инфраструктура. Рядом ТТК и м. Ленинский пр-т. ЖК "Пригород Лесное" Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб! Первый взнос 0 %. Скидка до 500 000 руб! 4 км от МКАД, Ленинский р-он от 1,9 млн руб. Проект "Первый Квартал" в г. Видное 2 комнаты за 2,9 млн. руб. Двор без машин, большие окна и отделка «под чистовую». Ипотека от 10% ООО «Брусника. Москва» ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем в продаже! 2- и 3-комнатные квартиры от 5,5 млн руб. М. «Селигерская» (2017г.). Ипотека от 9,5 % Новостройки А101 Новая Москва. Рассрочка 0% на 1 год! 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,1 млн руб. Квартиры бизнес-класса от 140 тыс./кв.м Бизнес-класс. 7 минут пешком от м.Ботанический сад. Рядом 2 парка, пруд. Подземный паркинг. НДВ-недвижимость Квартиры в ЖК Рассказово Дома сданы, идет заселение! 850 м от метро Рассказовка. Своя развитая инфраструктура. Выгодная ипотека! от 4,7 млн руб.Sezar Group ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15%! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ ЖК"Яуза Парк"Акция - "Жаркие цены!" Максимальная выгода до 2,2 млн руб. Только в июле!Ипотека от 8 %!0% рассрочка*!Подземный паркинг. Река и парки! ЖК SREDA: квартиры от 4,4 млн 7,5 га зеленых парков и скверов. Дворы без машин. Взнос по ипотеке от 0%. До м. Нижегородская 5 мин. ЖК Изумрудные Холмы Квартиры от 2,1 млн. В честь юбилея компании - каждый 30-й метр в подарок! Рассрочка до 2023 г. Ключи в день покупки. г.Красногорск, 9 км от МКАД "Квартал Тетрис" Квартиры с первоначальным взносом 77 000 руб. 8 мин м. Тушинская. Школа, дет. сад. Рассрочка 0%. Ипотека 8,0% от Сбербанка от 1,82 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» ЖК "Химки2018" Квартиры от надежного застройщика. 0% первый взнос! Успей на старте продаж! Эко Видное 2.0 Скидка на Двухкомнатные квартиры! Развитая инфраструктура. 4 км от МКАД. Ипотека без первоначального взноса. MR Group Квартиры в г. Пушкино Спешите! г. Пушкино. Студии,1-4-комнатные квартиры пл. 28-75 метров. Монолит-кирпич. квартиры от 1,8 млн!Инград Недвижимость ЖК Лесобережный Ипотека 8% на весь срок! Малоэтажный клубный экогород в 15 мин.от м.Тушинская Urban Group ЖК PerovSky ивите у парка! Квартиры от 4,3 млн руб. Вся инфраструктура в комплексе. 1 мин от входа в Терлецкий парк. Сдача 2017 год. от 4,3 млн руб. ЖК «Мосфильмовский» Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей. от 230 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Жилой Комплекс «Пресня Сити». Скидка 10% Успейте до повышения цен. 7 мин. пешком до м. «Улица 1905 года». ЦАО. Паркинг. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214 ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. 1-я очередь сдана. Развитая инфраструктура. 2,5 км от МКАД. от застройщикаGalaxy Group ЖК "Эталон-Сити" м. "Скобелевская". Квартиры в Северном Бутово. Акция! Выгода до 400 000 руб. Квартиры в г. Мытищи 1-4-комнатные квартиры площадью от 33 метров. г. Мытищи. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! квартиры от 3,2 млнИнград Недвижимость ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» ЖК "Савёловский сити" Живите рядом с центром! От 5,3 млн руб. Идет заселение! 7 мин от м. Дмитровская. Великолепные панорамные виды ЖК "Новокосино-2" Торопитесь! г. Реутов. Квартиры пл. от 24 метров. Монолит. студии,1-5-комнатные квартиры от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК Митино О2! Ипотека 8% на весь срок! 10 мин.от м. Пятницкое шоссе. Urban Group Город-событие на Рублевке! Ипотека 8% на весь срок! Чистая экология, потрясающий вид на воду и лес! Urban Group ЖК "Фили Град" Скидка 10%. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group Басманный 5 Клубный дом бизнес-класса в ЦАО. Скидки до 15% на апартаменты и м/места. 5 мин. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г! Квартал динамичной жизни! Квартиры в небоскребах на любой вкус! Панорамные виды! Высокие темпы строительства. Жилье от 5,9 млн руб в ЦАО 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити ЖК "Ломоносовский на Панферова" 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы рядом с м.Профсоюзная. Площадь от 61 до 291 метр Монолит. Торопитесь! от 210000 руб./кв.м Акция! Выгода до 400 000 руб. м. Селигерская и м. 800-летия Москвы. Квартира рядом с парком. Акция - каждый 30 кв.м в подарок! Сданный ЖК. м Анино. Скидки 700 000 Ипотека от 9000 руб/мес. Дома сданы. 10 минут от м. Анино и МКАД. Школа, детсад, торг. центр, поликлиника от 1 500 000 руб.АО ХК «ГВСУ «Центр» Клубный дом Level Кутузовский Только в июле - паркинг в подарок! Ключи в 2017 г. Закрытый двор. Ландшафтный дизайн. Рядом школы. м.Кунцевская ЖК "Котельнические высотки" Квартиры площадью 40-93 кв.м. г. Котельники. Монолит. от 79 000 руб./кв.мООО «БИГ Девелопмент» Готовые квартиры у м. Динамо! Акция! Только в июле: квартира + машиноместо = скидка 15%! Рассрочка 0%. Ипотека. Выдаем ключи! от 13 млн руб.Capital Group ЖК "Южное видное" 1-3-комнатные квартиры площадью от 34 метров. г. Видное. П-111М. Звоните! Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж. 300м от метро Полежаевская! Более 50 планировок, закрытый двор с парком 2 га, подземный паркинг. от 7,5 млн руб.Sezar Group ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Новый объем! Готовые дом с развитой инфраструктурой. М. "Алтуфьево" в 10 минутах езды. Ипотека от 9,5 % ЖК «Люберцы 16» Квартиры с ключами. Метро «Некрасовка». Скидки до 15%! от 2,7 млнАбсолют Недвижимость ЖК "Золотая звезда" в Москве Каждый 30-й метр в подарок! Квартиры рядом с метро, Измайловским парком. Ипотека под 8% Эталон-Инвест ЖК комфорт-класса "Нормандия" Каждый 30-й метр в подарок! 0% первый взнос, беспроцентная рассрочка на 2,5 года. м. Бабушкинская. Эталон-Инвест ЖК ЛАЙМ: Квартиры у ВДНХ Новостройка на проспекте Мира. Высокая степень готовности. Готовая инфраструктура. До метро 500 м. м. Рязанский проспект Торопитесь! В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 38-81 кв.м. 20 мин. транспортом от м.Рязанский проспект. от 3,9 млн рублей Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. Новая Москва. Рядом с метро «Рассказовка». Скидки до 9% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Квартиры у м. Юго-Западная Современные студии,1-4-комнатные квартиры пл. от 28 метров. рядом с метро Юго-Западная. Монолит-кирпич. Звоните! от 4,9 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Испанские кварталы" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 21-121 кв.м. 15 мин. транспортом, м.Теплый Стан от м.Теплый Стан. Подробности по телефону! от застройщикаА101 Девелопмент ЖК Лучи от застройщика 300 метров от метро Солнцево. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Ждем вашего звонка! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» Поселок "Пестово", 22 от МКАД Новые дома площадью от 296 кв.м. по Дмитровскому шоссе, 22 км от МКАД. Коммуникации. Звоните! от 15 млн руб.Коттеджный поселок "Пестово" Премиум-квартал Jazz Абсолютный комфорт – в тишине. 2 мин. до ст.м. «Марьина Роща» от 9 млн руб.SMINEX ЖК "Две Столицы" Торопитесь! Квартиры площадью 30-86 кв.м. г. Химки. Монолит. от 2,4 млн руб. ЖК Купавна Скидка до 3500 руб./кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Жилой комплекс "Белые Ночи" п. Коммунарка. 1-3-комнатные квартиры пл. 30-99 метров. Монолит. от застройщикаА101 Девелопмент ЖК «Селигер Сити». Летние скидки до 10%. 2 мин. пешк. от м. «Селигерская». Парк на территории. Беспроцентная рассрочка. ФЗ-214. MR Group Level Амурская. Метро Черкизовская Квартиры с отделкой - от 2,7 млн рублей. 7 минут пешком до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. от 2,7 млн рублей Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 4,4 млн руб. м. «Некрасовка». Ипотека от 9,5 % Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 13%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group