На пенсии за рубежом: недвижимость Колумбии
Безопасность и дружелюбие – отличительные черты столицы наркокартеля
Прежде чем начать рассказ об этой гавани для людей, удаляющихся от дел, поведаю историю одного туриста, побывавшего там. Как-то раз он возвращался в гостиницу на такси, и владеющий английским водитель в разговоре обмолвился, что коллекционирует иностранные монеты и банкноты. Турист дал ему в качестве сувенира пять или 10 евро и думать забыл о разговоре.
На следующий день в гостинице к нему подошел коридорный и передал незапечатанный конверт, в котором была эквивалентная сумма в местной валюте. Таксист, посмотрев на курсы валют, счел, что ему дали слишком много, специально приехал, описал коридорному внешность пассажира и попросил передать деньги. Никакой возможности связи между таксистом и туристом не было, коридорный спокойно мог оставить деньги себе. Но не сделал этого.
Там, где это произошло, подобное – норма жизни. Где же находится такой рай, где живут добропорядочные, дружелюбные люди, а несколько евро считается суммой, которую нужно вернуть, ибо она слишком велика для вознаграждения за услуги? Ответ простой: Медельин, Колумбия.
Этот город и эту страну все знают как столицу наркомафии. Но информация, пришедшая из лихих семидесятых-девяностых, сейчас уже порядком устарела, говорится в недавно опубликованном исследовании InternationalLiving. Здесь больше не стреляют на улицах, нет кровавых разборок, а шансов нарваться на шайку грабителей или хулиганов намного меньше, чем в Москве, Санкт-Петербурге, Нью-Йорке или Торонто.
Название города Медельин звучит опасно и немного загадочно. Но после поездки сюда вы будете вспоминать горные пики Анд и долины у их подножья, один из лучших климатов мире, образы самых красивых колониальных испанских городов Америки, увлекательную и богатую культуру, длинные прекрасные пляжи, один из немногих оставшихся от прежней цивилизации городов-крепостей.
Когда мы думаем о Колумбии, как правило, эта страна ассоциируется с образами наркобаронов, похищением людей и романами Тома Клэнси. Но посетив ее, человек начинает мыслить по-другому. Здесь можно жить на скромные деньги довольно роскошно и не бояться выходить на улицу после наступления темноты.
Основные факты
История: Колумбия была одной из трех стран, которые возникли в результате распада Великой Колумбии в 1830 г. (другие – Эквадор и Венесуэла). Четыре десятилетия затяжного конфликта между правительственными силами и антиправительственными повстанческими группами, в основном Революционными вооруженными силами Колумбии (FARC), в большой степени финансировавшимися за счет торговли наркотиками, прекратились в течение 1990-х. Повстанческие действия, не имеющие военной помощи и поддержки населения, необходимых для свержения правительства, начали затухать примерно с 2002 года. Более 31 000 бывших членов военизированных групп были распущены к концу 2006 г., а Объединенная группа самообороны Колумбии (AUC) как формальная организация прекратила свою деятельность.
Правда, вслед за этим возникли новые преступные группы, членами которого являются некоторые бывшие военизированные формирования.
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Но колумбийское правительство активизировало усилия по восстановлению государственного контроля по всей стране, и в настоящее время контролирует каждый административный округ. Хотя соседние страны и беспокоятся о пересекающих их границы преступниках.
- Расположение: северная часть Южной Америки, на берегу Карибского моря, между Панамой и Венесуэлой; побережье Тихого океана между Эквадором и Панамой.
- Площадь: 439 735 квадратных миль (1 138 910 кв. км).
- Население: 44 725 543 (июль 2011 г.)
- Столица: Богота
- Ландшафт: плоские прибрежные низменности, центральное высокогорье, высокие Анды и восточные равнины.
- Климат: тропический вдоль побережья и восточной равнины; прохладный в горной местности.
- Государственный строй: республика; исполнительная власть доминирует как государственная структура.
- Глава государства и правительства: президент Хуан Мануэль Сантос Кальдерон (с 7 августа 2010 г.).
- Язык: испанский (официальный)
- Религия: римско-католическая 90%, другие 10%
Экономика
Администрация Сантоса нашла пять «локомотивов», стимулирующих экономический рост: добывающая промышленность, сельское хозяйство, инфраструктура, жилье и инновации. Колумбия является третьим по величине экспортером нефти в США.
Объем прямых иностранных инвестиций достиг рекордных $10 млрд в 2008 г., но снизился до $7,2 млрд в 2009 г., прежде чем начать восстанавливаться в 2010 г., особенно в нефтяном секторе. Экспортно-ориентированные реформы, поддерживающие бизнес в нефтяном и газовом секторах, и суровые законы против наркотиков улучшили инвестиционный климат в Колумбии. Хотя неравенство, безработица и наркоторговля остаются значительными проблемами, да и инфраструктура в Колумбии требует значительных улучшений для поддержания экономического роста.
В конце 2010 года Колумбия испытала самое сильное за последние десятилетия наводнение, убытки от которого оцениваются более чем в $6 млрд.
- Экспорт: $40,24 млрд (2010 г., оценочно)
- Экспорт товаров: нефть, кофе, уголь, никель, изумруды, одежды, бананы и срезанные цветы.
- Импорт: $36,26 млрд (2010 год, оценочно)
- Импорт товаров: Промышленное оборудование, транспортные средства, товары народного потребления, химические, бумажные изделия, топливо и электроэнергия.
Где купить недвижимость в Колумбии
Богота
Богота расположена на высокогорном плато на высоте около 8650 футов (примерно 2600 м). Ее население в 6,7 млн человек круглый год наслаждается весенней погодой с сезонными колебаниями температуры менее чем на 1°.
Этот город разбросан очень широко. Лучшие районы расположены к северу и востоку от центра. Здесь захватывающее сочетание небольших квазинезависимых муниципалитетов с их собственными центрами; кварталы блестящих новых многоэтажек окружают высокие эвкалипты, известные ресторанные бренды и торговые районы, обширные парки, шикарные кафе. Другие популярные зоны здесь – Усакен, Росалес и Эль-Чико.
По мере продвижения на юг высококлассные кафе остаются позади, вместо них начинается настоящая жизнь в стиле латинос, с сальсе и балладами, бурной ночной жизнью, ресторанчиками, где домашние кондитерские изделия и лучшие сорта кофе в мире подаются за доллар.
Жилье здесь очень дорогое по меркам Колумбии, но цены вполне разумны по мировым стандартам.
Варианты: Три спальни, одна ванная комната – дом в Ла-Канделария. Площадь 100 кв.м, он расположен в центре Канделария. Цена: $98 800.
Дом с двумя спальнями, двумя ванными комнатами в районе Эль-Чико. Паркетные полы и два места для парковки, находится в закрытом поселке. Цена $123 520.
Медельин
Расположен на высоте в 1500 метров (для сравнения: Москва – 130-200 м над уровнем моря), что объясняет идеальный постоянный климат, когда днем тепло, а ночи приятно прохладны. Это город шумный, современный, здесь есть все: от крупных торговых центров до семейных магазинчиков. Есть зеленые кварталы, современные высотные здания, исторический центр колониального стиля – каждый квартал со своей собственной атмосферой и стилем жизни.
| Аренда | $593 |
| Газ | $15 |
| Электричество | $89 |
| Вода | $10 |
| Телефон | $30 |
| Интернет | $37 |
| Кабельное телевидение | $40 |
| Продукты | $371 |
| Развлечения | $346 |
| Общественный транспорт | $81 |
| Всего: | $1611 |
Добавьте около $300, если требуется горничная на полный рабочий день.
Налоги в Колумбии
Налог с продаж: налог на добавленную стоимость (IVA) является вариантом налога с продаж. Этот налог – 16% от цены продажи всех видов товаров, товаров и услуг, с некоторыми исключениями: общественный транспорт, водоснабжение и санитария, транспортировка природного газа и углеводородов.
Налог на прибыль: колумбийские граждане и иностранные физические лица, которые жили постоянно или в совокупности в Колумбии в общей сложности пять лет, после этого должны платить индивидуальный подоходный налог от 0% до 33%.
Сергей Жарков, главный редактор портала www.irn.ru
Новости рынка недвижимости, дайджест прессы, аналитические обзоры, прогнозы, комментарии экспертов, индексы цен и другая полезная информация о недвижимости каждое утро в Вашем почтовом ящике
