Реклама
Аналитика
Цены на квартиры, ₽/м2 (индексы IRN.RU)
Курсы валют и финансы *
16 августа 2025
CNY
11,10 ₽
+0,48 %
USD **
81,12 ₽
-0,02 %
EUR **
94,59 ₽
-0,10 %
ММВБ
3 012,09 ₽
+1,17 %
Нефть **
66,32 $
+0,11 %
Золото **
3 338,7 $
+0,04 %
Депозиты
17,2 %
-1,2 п.п.
Инфляция
8,8 %
-0,6 п.п.
* по данными ЦБ, ММВБ; ** фьючерсы
Стоимость жилья в Москве
По итогам июля 2025 г., данные IRN.RU
июл 25
июн 25
RUB/м2
278 188
+0,2 %
USD/м2
3 548
+0,7 %
EUR/м2
3 024
-1,7 %
На рынке продолжает господствовать стагнация. Читать подробнее
Стоимость жилья в Москве и МО
По итогам июля 2025 г., ₽/м2 данные IRN.RU
июл 25
июн 25
Москва
278 188
+0,2 %
Новая Москва
205 260
-0,1 %
Подмосковье
153 435
-0,4 %
Подмосковье все сильнее сдает свои позиции. Читать подробнее
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте текущую стоимость квартиры из цены в прошлом
Индексация стоимости квартиры
Доходность жилья*, %/г., (индексы IRN.RU)
Жилье* vs депозиты и инфляция
Август 2025 г., % годовых
Жилье в Москве
8,5 %
Жилье в Новой Москве
6,5 %
Жилье в Подмосковье
4,8 %
Банковские депозиты
17,2 %
Инфляция
8,8 %
* Индекс доходности жилья учитывает доход от сдачи квартиры в аренду, а также изменение её
стоимости.
Динамика ипотечных ставок*
Ипотечные ставки*
25 июля 2025
г.
25 июл
18 июл
Новостройки
24,5 %
0,0 п.п.
Вторичное жилье
24,6%
0,0
п.п.
Льготная ипотека
-
-
Семейная ипотека
6,0%
0,0
п.п.
Рефинансирование
25,7%
0,0
п.п.
* по данным дом.рф
Объемы предложения на вторичке
Количество квартир, по данным IRN.RU
июл 25
июн 25
июл 24
Москва
34 204
-2,7 %
-17,7 %
Новая Москва
3 018
+3,2 %
-10,0 %
Подмосковье
54 451
+2,3 %
+3,6 %
Количество сделок в Москве *
По данным Росреестра
июл 25
июн 25
июл 24
Новостройки
6 499
+20,0 %
-11,4 %
Вторичка
11 438
+17,1 %
-13,1 %
Ипотека
10 137
+17,4 %
-15,2 %
* включая Новую Москву
Старты продаж
Лидеры роста
цен на квартиры
₽/м2, данные IRN.RU
Москва
авг 25
июл 25
Новая Москва и Подмосковье
авг 25
июл 25
Нахабино
155 168
+0,9 %
Наро-Фоминск
118 617
+0,8 %
Щербинка
177 190
+0,7 %
Бронницы, Белоозёрский
107 947
+0,6 %
Лобня
146 616
+0,5 %
Прогноз рынка недвижимости
Коротко о главном
Август 2025: Рынок недвижимости продолжает находиться на распутье. С одной стороны, отсутствие доступной ипотеки уже больше года давит на цены. С другой – снизу их поддерживает высокая инфляция и недостаток ликвидного предложения. На фоне таких разнонаправленных факторов стоимость жилья пока топчется на месте, хотя чем дольше затянется период высоких ставок, тем больше вероятность нисходящего тренда в стоимости жилья. Подробнее читайте в материалах IRN.RU:
Узнайте стоимость вашей квартиры через 3 месяца
Бесплатный калькулятор прогноза стоимости квартиры
Какую квартиру можно купить в Москве за ваш бюджет
«Ведомости»: Группа «Самолет» построит еще один малоэтажный ЖК в Новой Москве
«Метриум»: в 2024 году застройщики массового жилья снизили темпы вывода новых проектов в Москве
Хуснуллин о снижении объемов выдачи ипотеки в стране: «Мы терпим пока, но готовим ряд предложений, как можно все-таки поддержать и граждан»
Мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков вновь продлен
«Ведомости»: Tekta Group выкупила у ПИК долю в элитном проекте в центре Москвы
ДОМ.РФ: ставка проектного финансирования застройщиков выросла до 8,3%
Руководитель IRN.RU: «Застройщикам придется придумать, как продавать квартиры нормальной площади и без ипотеки»
Мосгосстройнадзор: в Хамовниках началось строительство жилого комплекса
Стартовала выдача ключей дольщикам дома на улице Василия Ланового
Выдано разрешение на строительство первой очереди нового жилого комплекса в Митино
ВТБ профинансирует строительство ЖК в Сокольниках стоимостью 30,5 млрд руб.
Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство жилого комплекса на Новой Риге
Первая очередь жилого комплекса на Варшавском шоссе введена в эксплуатацию
Аналитические статьи от IRN.RU
13.08.25
Флиппинг-2025: зарабатывать на массовом рынке становится все сложнее
Флипперы присматриваются к дорогой недвижимости
11.08.25
Москве грозит затоваренность квазиэлитным жильем
Любую новостройку теперь стремятся объявить бизнес- или премиум-классом
28.07.25
Потекут ли депозиты в недвижимость?
Центробанк второй раз подряд снизил ключевую ставку, теперь – до 18% годовых
21.07.25
Количество сделок указывает на развитие летней стагнации на московском рынке жилья
Активность продолжает снижаться
16.07.25
Лимит на «квадраты»: в Москве больше не строят квартиры меньше 28 кв. м
На рынке появляется «новый минимум»