Реклама
Цены на квартиры, ₽/м2 (индексы IRN.RU)
Курсы валют и финансы *
20 февраля 2026
CNY
11,09 ₽
+0,33 %
USD **
76,66 ₽
+0,60 %
EUR **
90,32 ₽
+0,56 %
ММВБ
2 783,55 ₽
+0,39 %
Нефть **
71,26 $
-0,83 %
Золото **
5 052,8 $
+0,92 %
Депозиты
14,9 %
-0,5 п.п.
Инфляция
6,0 %
+0,4 п.п.
* по данными ЦБ, ММВБ; ** фьючерсы
Стоимость жилья в Москве
По итогам января 2026 г., данные IRN.RU
янв 26
дек 25
RUB/м2
287 890
+0,7 %
USD/м2
3 702
+1,7 %
EUR/м2
3 168
+1,7 %
Консолидация рынка в преддверии ужесточения «семейки». Читать подробнее
Стоимость жилья в Москве и МО
По итогам января 2026 г., ₽/м2 данные IRN.RU
янв 26
дек 25
Москва
287 890
+0,7 %
Новая Москва
209 183
+0,3 %
Подмосковье
156 694
+0,5 %
Цены на готовое жилье остались в восходящем тренде. Читать подробнее
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте текущую стоимость квартиры из цены в прошлом
Индексация стоимости квартиры
Доходность жилья*, %/г., (индексы IRN.RU)
Жилье* vs депозиты и инфляция
Февраль 2026 г., % годовых
Жилье в Москве
11,6 %
Жилье в Новой Москве
8,9 %
Жилье в Подмосковье
8,2 %
Банковские депозиты
14,9 %
Инфляция
6,0 %
* Индекс доходности жилья учитывает доход от сдачи квартиры в аренду, а также изменение её
стоимости.
Динамика ипотечных ставок*
Ипотечные ставки*
28 ноября 2025
г.
28 ноя
21 ноя
Новостройки
21,3 %
0,0 п.п.
Вторичное жилье
21,2%
0,0
п.п.
Льготная ипотека
-
-
Семейная ипотека
6,0%
0,0
п.п.
Рефинансирование
22,4%
0,0
п.п.
* по данным дом.рф
Объемы предложения на вторичке
Количество квартир, по данным IRN.RU
янв 26
дек 25
янв 25
Москва
23 507
-8,3 %
-39,2 %
Новая Москва
1 581
-11,8 %
-50,2 %
Подмосковье
41 914
-4,4 %
-15,5 %
Количество сделок в Москве *
По данным Росреестра
янв 26
дек 25
янв 25
Новостройки
5 491
-51,1 %
-8,9 %
Вторичка
7 439
-56,2 %
-21,7 %
Ипотека
7 039
-35,0 %
-8,0 %
* включая Новую Москву
Старты продаж
Лидеры роста
цен на квартиры
₽/м2, данные IRN.RU
Москва
янв 26
дек 25
316 971
+2,3 %
Новая Москва и Подмосковье
янв 26
дек 25
Прогноз рынка недвижимости
Коротко о главном
Февраль 2026: Рынок недвижимости продолжает находиться на распутье. С одной стороны, отсутствие доступной ипотеки уже больше года давит на цены. С другой – снизу их поддерживает высокая инфляция и недостаток ликвидного предложения. На фоне таких разнонаправленных факторов стоимость жилья пока топчется на месте, хотя чем дольше затянется период высоких ставок, тем больше вероятность нисходящего тренда в стоимости жилья. Подробнее читайте в материалах IRN.RU:
Узнайте стоимость вашей квартиры через 3 месяца
Бесплатный калькулятор прогноза стоимости квартиры
Какую квартиру можно купить в Москве за ваш бюджет
«Ведомости»: Группа «Самолет» построит еще один малоэтажный ЖК в Новой Москве
«Метриум»: в 2024 году застройщики массового жилья снизили темпы вывода новых проектов в Москве
Хуснуллин о снижении объемов выдачи ипотеки в стране: «Мы терпим пока, но готовим ряд предложений, как можно все-таки поддержать и граждан»
Мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков вновь продлен
«Ведомости»: Tekta Group выкупила у ПИК долю в элитном проекте в центре Москвы
ДОМ.РФ: ставка проектного финансирования застройщиков выросла до 8,3%
Руководитель IRN.RU: «Застройщикам придется придумать, как продавать квартиры нормальной площади и без ипотеки»
«Донстрой» возведет два жилых корпуса в Лефортово
Группа «Самолет» ввела три корпуса в районе Щербинка
ГК ФСК сдала последнюю очередь ЖК на Нагатинской набережной
Банк ДОМ.РФ открыл проектное финансирование на строительство ЖК в Одинцово
Девелопер STONE построит ЖК на 618 квартир на Старокалужском шоссе
«Ведомости»: Level Group приобрела особняк на Крутицкой набережной в центре Москвы
Аналитические статьи от IRN.RU
19.01.26
Семейную ипотеку, скорее всего, «порежут»
Она создает инфляционные риски. Но дело не только в этом
22.12.25
Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2026 год от IRN.RU
На первое место выходит не динамика цен, а ключевая ставка
17.12.25
Праздничный дисконт без фейерверка
Эксперты объясняют сдержанность застройщиков низкой маржой и грядущими изменениями в ипотечных программах
15.12.25
Аналитика цен на новостройки потеряла смысл
Дорожают не квартиры, а комбо-продукты застройщиков
10.12.25
Зима без перемен: рынок в режиме ожидания
Рациональные покупатели ждут ясных сигналов, а не краткосрочных стимулов