Реклама
Цены на квартиры, ₽/м2 (индексы IRN.RU)
Курсы валют и финансы *
17 октября 2025
CNY
11,38 ₽
+1,63 %
USD **
82,99 ₽
+1,52 %
EUR **
96,76 ₽
+1,37 %
ММВБ
2 721,14 ₽
+4,35 %
Нефть **
61,46 $
+0,42 %
Золото **
4 245,1 $
-1,81 %
Депозиты
15,5 %
-0,3 п.п.
Инфляция
8,0 %
-0,2 п.п.
* по данными ЦБ, ММВБ; ** фьючерсы
Стоимость жилья в Москве
По итогам сентября 2025 г., данные IRN.RU
сен 25
авг 25
RUB/м2
280 175
+0,2 %
USD/м2
3 387
-3,1 %
EUR/м2
2 883
-4,1 %
Начало делового сезона – чуда не случилось. Читать подробнее
Стоимость жилья в Москве и МО
По итогам сентября 2025 г., ₽/м2 данные IRN.RU
сен 25
авг 25
Москва
280 175
+0,2 %
Новая Москва
205 110
+0,1 %
Подмосковье
154 373
+0,3 %
Спрос и положительная динамика цен по-прежнему сосредоточены возле МКАД. Читать подробнее
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте текущую стоимость квартиры из цены в прошлом
Индексация стоимости квартиры
Доходность жилья*, %/г., (индексы IRN.RU)
Жилье* vs депозиты и инфляция
Октябрь 2025 г., % годовых
Жилье в Москве
9,0 %
Жилье в Новой Москве
6,0 %
Жилье в Подмосковье
6,0 %
Банковские депозиты
15,5 %
Инфляция
8,0 %
* Индекс доходности жилья учитывает доход от сдачи квартиры в аренду, а также изменение её
стоимости.
Динамика ипотечных ставок*
Ипотечные ставки*
10 октября 2025
г.
10 окт
03 окт
Новостройки
21,2 %
0,0 п.п.
Вторичное жилье
21,2%
0,0
п.п.
Льготная ипотека
-
-
Семейная ипотека
6,0%
0,0
п.п.
Рефинансирование
22,8%
0,0
п.п.
* по данным дом.рф
Объемы предложения на вторичке
Количество квартир, по данным IRN.RU
сен 25
авг 25
сен 24
Москва
31 246
-3,9 %
-27,1 %
Новая Москва
2 495
-2,7 %
-25,8 %
Подмосковье
49 432
-0,7 %
-6,9 %
Количество сделок в Москве *
По данным Росреестра
сен 25
авг 25
сен 24
Новостройки
7 320
+11,3 %
+15,0 %
Вторичка
11 985
+12,6 %
+5,2 %
Ипотека
11 372
+20,6 %
+18,2 %
* включая Новую Москву
Старты продаж
Лидеры роста
цен на квартиры
₽/м2, данные IRN.RU
Москва
окт 25
сен 25
Новая Москва и Подмосковье
окт 25
сен 25
Прогноз рынка недвижимости
Коротко о главном
Октябрь 2025: Рынок недвижимости продолжает находиться на распутье. С одной стороны, отсутствие доступной ипотеки уже больше года давит на цены. С другой – снизу их поддерживает высокая инфляция и недостаток ликвидного предложения. На фоне таких разнонаправленных факторов стоимость жилья пока топчется на месте, хотя чем дольше затянется период высоких ставок, тем больше вероятность нисходящего тренда в стоимости жилья. Подробнее читайте в материалах IRN.RU:
Узнайте стоимость вашей квартиры через 3 месяца
Бесплатный калькулятор прогноза стоимости квартиры
Какую квартиру можно купить в Москве за ваш бюджет
«Ведомости»: Группа «Самолет» построит еще один малоэтажный ЖК в Новой Москве
«Метриум»: в 2024 году застройщики массового жилья снизили темпы вывода новых проектов в Москве
Хуснуллин о снижении объемов выдачи ипотеки в стране: «Мы терпим пока, но готовим ряд предложений, как можно все-таки поддержать и граждан»
Мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков вновь продлен
«Ведомости»: Tekta Group выкупила у ПИК долю в элитном проекте в центре Москвы
ДОМ.РФ: ставка проектного финансирования застройщиков выросла до 8,3%
Руководитель IRN.RU: «Застройщикам придется придумать, как продавать квартиры нормальной площади и без ипотеки»
В Раменках в составе жилого комплекса построят дом площадью 78 тыс. кв. метров
Девелопер FORMA получил разрешение на строительство третьей очереди ЖК на севере столицы
Началось строительство делового центра в районе Солнцево
МБК и премия «Рекорды Рынка Недвижимости» составили рейтинг надежных девелоперов России
ГК «ТОЧНО» начала строительство жилого комплекса в Южном Тушино
В районе Лефортово началось строительство жилого комплекса на 545 квартир
Аналитические статьи от IRN.RU
13.10.25
Налоговая реформа 2026: как новые правила могут изменить рынок недвижимости
Эпоха дорогих денег затянется, считают эксперты IRN.RU
06.10.25
Ипотека останется дорогой по крайней мере еще год
Об этом свидетельствуют основные финансовые индикаторы
29.09.25
Забытый ресурс: прогрессивный налог на недвижимость – шаг в сторону нормализации рынка и наполнения бюджета
Или почему пора платить за неиспользуемое жилье
22.09.25
Рынок жилья снова уходит в спячку
Активность была недолгой
17.09.25
Начало снижения ключевой ставки «заморозило» спрос на жилье
Покупатели заняли выжидательную позицию