Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Таунхаусы

Аналитические статьи по теме "Таунхаусы" :

14.07.11 : Рынок таунхаусов Подмосковья: недорогие шоссе дорожают Таунхаусы Москвы и Подмосковья стали дорожать, но не на самых лучших направлениях. Это одна из наиболее интересных тенденций последних месяцев, считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». С осени 2010 г. средняя стоимость метра в этом сегменте поднялась на 8%: с 50 800 до 55 000 руб. Причина проста: недорогие направления пополнились новыми поселками, которые расположены ближе к Москве, чем распроданные за этот период объекты, и потому предлагаются по более высоким ценам. 27.06.11 : Рынок таунхаусов изобилует новыми поселками по доступным ценам Завершено исследование аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Рынок таунхаусов оживает: количество поселков увеличивается, число новых проектов растет. Четверть реализуемых сегодня поселков таунхаусов в Москве и Подмосковье, или 29 объектов, – это новые проекты, вышедшие на рынок с осени 2010 г. Средняя стоимость квартир-секций в них составляет 56 900 руб. за метр, что на 24% ниже, чем в активно строящихся поселках, реализация которых началась в предыдущие годы. Рост объемов предложения экономичных поселков таунхаусов обусловил снижение среднего уровня цен на рынке таунхаусов в целом примерно на 5%. 26.03.11 : Руководитель IRN.RU: в 2011 году рынок загородной недвижимости восстановится окончательно Есть все основания ожидать, что сезон 2011 года для загородной недвижимости Подмосковья будет удачнее, чем два предыдущих. Рынок оправится от последствий кризиса, возрастет активность покупателей и объемы продаж, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко 26 марта в интервью программе «Финансовый ликбез» на «3-м канале». 22.03.11 : Минское шоссе: коттеджи на берегу «Подмосковного моря». Масса удовольствий: хобби, спорт и отдых на природе. Активное развитие направления продолжается Есть и еще одна причина для образования пробок. Как напоминает Юлия Севериненко, генеральный директор компании «ЗемАктив», находящуюся на Кутузовском проспекте станцию метро «Славянский бульвар» облюбовали водители многочисленных пригородных автобусов и маршруток. В результате эта точка имеет репутацию «постоянной пробочной». 01.02.11 : Загородные поселки по Калужскому направлению: шоссе - в пятерке самых популярных, соседство с президентскими объектами, инфраструктура с «оздоровительным» уклоном Транспортная ситуация здесь неоднозначная. В черте Москвы Профсоюзная улица очень загружена. «При движении от Садового кольца к МКАД придется пересечь порядка 20 перекрестков со светофорами, - говорит Людмила Ежова, исполнительный директор компании «Терра-Недвижимость». – Эта особенность заставляет многих водителей ехать по Ленинскому проспекту, а потом по МКАД. Такой вариант удлиняет маршрут на 2 км и увеличивает время в пути из-за затруднений на самой МКАД». 21.01.11 : Руководитель IRN.RU: кризис не сделал жилье в Москве более доступным Как и прогнозировали «Индикаторы рынка недвижимости», московский рынок жилья в 2010 году рос по объемам, но не по ценам: количество сделок на вторичном рынке превысило показатели докризисного 2007 года, однако стоимость квартир при этом увеличилась только на 12,1%, лишь немного обогнав уровень инфляции, сообщил руководитель аналитического центра Олег Репченко в эфире программы «Барк Обамы» на радиостанции «Сити-FM». При этом, по словам эксперта, рост цен обеспечил сегмент экономкласса, стоимость дорогого жилья практически не изменилась. 22.12.10 : Недвижимость Москвы и России в 2011 году Жаркие дискуссии о ценах на недвижимость в новом году – обычное дело. Каждый год все эксперты рынка, а также люди, намеренные продать или купить квартиру или дом, находят все новые аргументы в подтверждение своего виденья динамики стоимости квадратного метра на ближайшую перспективу. И обычно этот спор сводится к выбору между двумя вариантами: цены вырастут или цены упадут. 28.10.10 : Руководитель IRN.RU: подмосковная инфраструктура не готова к миграции москвичей загород Рынок загородной недвижимости еще не готов к массовой миграции москвичей из города в область – в Подмосковье недостаточно развита инфраструктура, отметил руководитель  аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в интервью программе «Утро России» на телеканале «Россия-1» 28 октября. 13.10.10 : Загородное постоянное жилье: портрет покупателя Возможность сменить городскую жизнь за загородную без особых дополнительных инвестиций в принципе сейчас у жителей Москвы есть. Но важно понимать, кому такой вариант нужен и для чего. В частности, об этом шла речь на круглом столе, организованном аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» в рамках XХIII Международной выставки недвижимости «Домэкспо» в Гостином дворе в начале октября 2010 г. 04.10.10 : Тенденции развития рынка таунхаусов Подмосковья В течение последних двух лет на рынке таунхаусов Москвы и Подмосковья сохраняется устойчивая тенденция к уменьшению средней площади реализуемых квартир-секций, показывают данные Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Отрицательная динамика площадей получила развитие после осени 2008 года, когда в условиях ухудшения экономической ситуации наиболее востребованным стало экономичное жилье (см. статью «Как изменился рынок таунхаусов в новых экономических условиях?»). 30.09.10 : Кирпич и монолит наиболее востребованы на рынке таунхаусов Подмосковья Как было отмечено в статье «Почему коттеджи из традиционных стройматериалов стали дешевле?», наибольший объем предложения коттеджного жилья приходится на кирпичные загородные дома. По результатам «Исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2008-2010 гг.», во 2 квартале 2010 года доля объектов с кирпичными домами составляла 26% от общего числа предлагаемых на продажу поселков. Хотя в предыдущие периоды она была выше: например, осенью 2008 года доля таких поселков составляла почти треть рынка. 27.09.10 : Где в Подмосковье таунхаусы продолжают падать в цене? Как уже было отмечено в статье «Поселки таунхаусов: «тихая гавань» на рынке недвижимости в 2010 году», в сегменте таунхаусов Москвы и Подмосковья уже в течение года уровень цен на жилье остается стабильным. Согласно данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», средняя стоимость 1 кв.м. квартиры-секции в 3 квартале текущего года составляет около 75 000 руб., как и осенью 2009 года. 23.09.10 : Рынок таунхаусов: как изменились характеристики поселков за последний год? По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», объем предложения поселков и микрорайонов с таунхаусами в Москве и Подмосковье практически не изменился за последний год и составляет 103 объекта. Об этом свидетельствуют результаты «Исследования рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2008-2010 гг.». Соотношение количества поселков на традиционно престижных и недорогих шоссе также остается неизменным на протяжении последних 12 месяцев: 75% против 25%, соответственно. 20.09.10 : Цены в строящихся и готовых поселках таунхаусов практически сравнялись По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», после экономического кризиса 2008 года на рынке таунхаусов примерно в 4 раза сократился объем предложения поселков, строительство которых еще не начато. Согласно результатам «Исследования рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2008-2010 гг.», осенью 2008 года доля таких объектов на рынке составляла порядка 8,5%, а спустя 2 года этот показатель упал до 2%. 16.09.10 : 90% новых поселков таунхаусов не имеют собственной инфраструктуры В последние годы девелоперы все чаще отказываются от строительства дополнительных объектов инфраструктуры в загородных поселках Подмосковья. С одной стороны, это позволяет снизить себестоимость проекта, то есть создать более доступный по цене продукт. А с другой, размер эксплуатационных расходов для будущих жителей поселка будет существенно ниже, что способствует привлечению интереса покупателей. 13.09.10 : Таунхаусы в Подмосковье: чем ближе к Москве, тем выше спрос Согласно данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», девелоперы по-прежнему предпочитают строить поселки таунхаусов на небольшом расстоянии от Москвы. По итогам последних 2-х лет, доля объектов, расположенных в радиусе 15 км от МКАД увеличилась примерно на 3% и сегодня составляет почти 48%. Об этом свидетельствуют результаты «Исследования рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2008-2010 гг.». Однако абсолютное число поселков в данном географическом диапазоне практически не изменилось – 49 объектов вместо 48 осенью 2008 года. 09.09.10 : Выбираем таунхаус: доступные цены на престижных направлениях Как уже отмечал Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», объем предложения поселков и микрорайонов с таунхаусами в Москве и Подмосковье на протяжении последних 2 лет остается стабильным и сегодня составляет 103 объекта. Однако после экономического кризиса 2008 года наблюдается «смещение» рынка таунхаусов в сторону более дешевых географических сегментов. 06.09.10 : Поселки таунхаусов: «тихая гавань» на рынке недвижимости в 2010 году Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» в сентябре 2010 года завершил «Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2008-2010 гг.», проведенное на основе прямого сбора данных обо всех реализуемых объектах за последние 2 года. Полученная информация позволяет не только оценить текущее состояние рынка таунхаусов, но и определить изменения в данном сегменте, вызванные ухудшением экономических условий в 2008 году. В частности, с помощью основных показателей рынка в исследовании www.irn.ru приводится динамика объемов строительства, структуры предложения и уровня цен в этом сегменте. 16.08.10 : Загородный рынок: покупатель изменился, предложения и продажи выросли, развитые проекты в фаворе, цены пока выгодные Уверенность в дальнейшей стабилизации экономической ситуации, рост цен на нефть, ожидание нового роста цен на недвижимость - эти факторы привели к росту покупательской активности, такой вывод сделали в ГК «Родные Земли». Прежде всего, - увеличилось число сделок. Результаты исследований компании «ОПИН» показали, что во II квартале количество сделок возросло примерно на 50%, по сравнению с I-м, когда еще влияние кризиса оставалось существенным. По данным RODEX Group, за первое полугодие - по сравнению с аналогичным периодом 2009 года - общий рост сделок составил около 55%. 29.07.10 : Между квартирой и домом: как поселиться и жить в таунхаусе? Таунхаус – довольно противоречивый формат недвижимости: вроде бы уже не квартира, но еще и не дом. Исходя из названия тоже не все понятно: переводится как «городской дом», но по сути – наоборот, скорее загородная квартира. Что же такое таунхаусы, для кого они предназначены, сколько стоят и дороги ли в эксплуатации? Можно ли жить в них постоянно? 24.03.10 : Как сделать строительный проект ближе к людям Внесение существенных изменений в проекты, которые находятся на «бумажной» стадии, а порой уже и на стадии реализации – явление не новое, однако под воздействием кризиса оно получило большее распространение. Портал www.irn.ru неоднократно писал о реконцепции проектов – «Как адаптировать девелоперские проекты к новым условиям», «Рынок загородного жилья стремится к экономии», но, в связи с возросшей актуальностью этой темы, мы решили еще раз обратиться к ней. 02.12.09 : Загородная инфраструктура: степень влияния на цены жилья и эксплуатации В последние годы активное развитие загородного рынка привело к эволюции взглядов на необходимый уровень комфортности проживания и обеспеченность инфраструктурой жителей коттеджных поселков и поселков таунхаусов. Как правило, это определяется классом объекта, а также спецификой предпочтений потенциальных покупателей. О том, какие изменения произошли за последние 5 лет в этом сегменте, рассказали специалисты Департамента исследований и консалтинга Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» на прошедшем форуме «4COTTAGE» в рамках выставки «Вся недвижимость Мира-2009». 30.11.09 : Загородная инфраструктура: новые требования в новых условиях На прошлой неделе в рамках выставки «Вся недвижимость Мира-2009» был проведен форум «4COTTAGE», посвященный проблемам эксплуатации загородных поселков и возможностям ее эффективной организации. В работе форума принял активное участие и Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости»: с докладом выступила руководитель Департамента исследований и консалтинга Калюжнова Татьяна. 11.11.09 : В каких поселках таунхаусов продолжится снижение цен? Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже отмечал тот факт, что увеличение спроса на экономичное загородное жилье в последние годы привело к активному росту числа дачных коттеджных поселков, в которых, как правило, собственная инфраструктура отсутствует. В результате, на сегодняшний день почти 63% реализуемых объектов либо вовсе не имеют своей инфраструктуры, либо она предусмотрена в минимальном объеме (подробнее об этом см. статью «Почему снижение цен компенсируется ростом эксплуатационных платежей?»). 09.11.09 : Прогноз загородного рынка Подмосковья на 2010 год В августе 2009 года министром финансов РФ Алексеем Кудриным было официально объявлено о том, что самый острый период кризиса в России пройден. Однако сегодня, спустя 2 месяца, говорить об улучшении ситуации на рынке недвижимости пока рано. Ведь цены на квартиры продолжают снижаться, хоть и меньшими темпами, нежели в начале 2009 года. 29.10.09 : Тенденции развития загородного рынка Подмосковья Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже отмечал тот факт, что за прошедший год не были реализованы самые пессимистичные прогнозы экспертов относительно развития загородного рынка после кризиса (см. статью «Реальная и видимая динамика цен на загородном рынке»). Более того, по данным маркетинговых исследований, сложившаяся ситуация на рынке не внесла кардинальных изменений, а лишь усилила и продолжила тенденции прошлых лет в сегменте загородного жилья. Об этом свидетельствует сравнительный анализ объемов и структуры предложения коттеджных поселков и таунхаусов. 19.10.09 : Таунхаусы на Юго-Западе Подмосковья подешевели почти на 40% В статье «Дорогое дорожает, эконом-класс стабилен, бизнес-класс становится дешевле» отмечалось, что в сегменте коттеджных поселков бОльшее снижение цен вследствие ухудшения экономических условий осенью 2008 года характерно для традиционно престижных направлений. В то время как объекты на менее престижных шоссе в рублевом эквиваленте, в среднем, сохранили свою стоимость на уровне прошлого года. 07.10.09 : На престижных направлениях Подмосковья растет доля экономичных таунхаусов Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» продолжает следить за актуальными тенденциями на загородном рынке Московского региона. В предыдущих статьях уже было отмечено, что по итогам прошедшего года отмечается небольшое снижение объемов предложения в сегменте поселков таунхаусов, где общее количество объектов уменьшилось примерно на 5%. При этом, как показывают результаты «Исследования рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2008-2009 гг.», на 5% снизилась и доля рынка традиционно престижных направлений. 30.09.09 : 2 млн. руб. за таунхаус в Подмосковье: сегодня реально, как никогда! Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» специализируется на регулярном мониторинге различных сегментов загородного жилья, который позволяет отслеживать актуальные тенденции развития каждого из них. В частности, в сентябре 2009 года www.irn.ru завершил проведение маркетингового «Исследования рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2008-2009 гг.». Главный вывод, который можно сделать на основе полученных результатов: рынок таунхаусов оказался менее устойчив к последствиям осеннего кризиса, в отличие, например, от сегмента коттеджного жилья. 28.09.09 : Как изменился рынок таунхаусов в новых экономических условиях? Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже отмечал тот факт, что за последний год в сегменте таунхаусов произошла заметная коррекция цен. Так, согласно данным «Исследования рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2008-2009 гг.», средняя стоимость метра снизилась на 8%: с 82 тыс. руб. осенью 2008 года до 75,7 тыс. руб. в сентябре текущего года. При этом основной причиной такой динамики является относительная инертность структуры предложения данного сегмента, в отличие, например, от коттеджного рынка. 23.09.09 : Что выбрать: квартиру в Москве или таунхаус в Подмосковье? По мнению Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», несмотря на ухудшение экономической ситуации осенью 2008 года, основные критерии для покупателя при выборе таунхауса остались прежними: близость к Москве или крупному городу Подмосковья, транспортная доступность, развитая инфраструктура в поселке или в непосредственной близости от него. 21.09.09 : Снижение цен на таунхаусы в 2 раза больше, чем на коттеджи Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» в сентябре 2009 года завершил «Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2008-2009 гг.», проведенное путем прямого сбора данных обо всех реализуемых объектах за последние 2 года. Полученные результаты позволяют не только оценить актуальное состояние рынка таунхаусов, но и выделить основные тенденции, характерные для данного сегмента в условиях его активного роста в 1-3 кварталах прошлого года и падения после осеннего кризиса 2008 года. 05.05.09 : Где на загородном рынке снизились цены? Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже писал о том, какая динамика цен в последние 3 года наблюдается на рынке загородного жилья в зависимости от престижности направления, на котором расположен поселок или ЗЖК (см. статью «Куда движутся цены на загородном рынке?»). Если в коттеджных поселках уровень цен во многом определяется его местом расположения, то в сегменте загородных ЖК с годами стираются границы между престижными и менее престижными шоссе по стоимости квартир. Так, средняя цена за квартиру в ЗЖК на Рублево-Успенском направлении в 2006-2008 гг. снизилась на 25% (см. 29.04.09 : Как далеко ушел загородный рынок от Москвы? Как писал Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» в статье «Потребности покупателей определяют вектор развития загородного рынка», снижение количества вводимых в эксплуатацию объектов многоквартирного жилья в Москве в последние годы сопровождается заметным увеличением объемов строительства загородного рынка. К основным причинам такой динамики относится уменьшение количества свободных площадок под застройку в черте столицы и, наоборот, расширение географии строительства поселков и ЗЖК (охват новых направлений и уход дальше от Москвы). 20.04.09 : Какие таунхаусы пользуются бОльшим спросом? В статье «Таунхаусы покидают Москву» Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже отмечал тот факт, что строительство поселков таунхаусов целиком сместилось за МКАД. Так, по данным маркетинговых исследований, проведенных специалистами www.irn.ru, в 2006 году доля рынка таунхаусов внутри МКАД составляла почти 9%, но уже к началу 2008 года такие поселки ушли с рынка, а вновь вышедшие на продажу объекты располагались не ближе 2 км от МКАД. 10.04.09 : Куда движутся цены на загородном рынке? Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже писал о том, что за прошедшие несколько лет разница в свойствах поселков, расположенных на традиционно престижных и непрестижных направлениях, стала менее ощутимой. Кроме того, последние 3 года показали, что в некоторых сегментах происходит сближение традиционно престижных и менее престижных направлений по стоимости домовладений. 01.04.09 : Почему в таунхаусах увеличиваются площади участков? О том, что жилье за городом постепенно становится хорошей альтернативой городской квартире, Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» неоднократно отмечал в предыдущих статьях. Определяющими факторами здесь является увеличение объемов предложения на загородном рынке, а также невысокие темпы прироста стоимости домовладений по итогам последних 3-4 лет. Все это происходит на фоне сокращения объемов строительства и, как следствие, подорожания квартирного жилья в Москве. 30.03.09 : Количество таунхаусов сокращается В статье «Потребности покупателей определяют вектор развития загородного рынка» Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже писал о том, что за последние 3 года общий объем загородного рынка в квадратных метрах вырос в 2,5 раза: примерно с 5 млн. кв.м. в 2006 году до 12 млн. кв.м. к концу 2008 года (данные соответствуют суммарной площади выставленного на продажу жилья). 26.03.09 : ТОП-40 крупнейших девелоперов на рынке загородной недвижимости Подмосковья Сразу оговоримся, что к Подмосковью мы приравняли «зону притяжения» Москвы и её аэропортов, т. е. 100-150-километровый пояс от МКАД, независимо от формальной принадлежности объектов к Московской области или к одному из сопредельных субъектов РФ. Также мы учитывали немногочисленную коттеджную и таунхаусную застройку в «замкадовых» районах Москвы. 18.03.09 : Кто платит за инфраструктуру на загородном рынке? Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже писал о том, что доля объектов с собственной инфраструктурой по-разному выражена в отельных сегментах загородного рынка (см. статью «Развитая инфраструктура за городом: реальность или утопия?»). Так, доля рынка загородных ЖК, в которых предусматривается высокий уровень развития инфраструктуры, в конце 2008 года составила 52%, а порядка 60% коттеджных поселков не имеют инфраструктуру вовсе или она минимальна. Уровень развития инфраструктуры объекта также сказывается и на ценовые характеристики различных сегментов загородного жилья. 13.03.09 : Развитая инфраструктура за городом: реальность или утопия? Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» по результатам маркетинговых исследований, завершенных в 2006-2008 годах, провел сравнительный анализ трех сегментов загородного рынка Московского региона: коттеджные поселки, поселки таунхаусов и загородные ЖК. Это позволило определить основные тенденции развития загородного рынка как в целом, так и в разрезе каждого сегмента. 03.03.09 : Динамика и прогноз цен на загородном рынке жилья В предыдущем докладе (см. статью «Потребности покупателей определяют вектор развития загородного рынка») была озвучена основная тенденция развития загородного рынка в сравнении с квартирным рынком Москвы. Как показывают данные Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за последние 4 года объемы строительства загородного жилья увеличились в 2,5 раза за счет выхода на продажу поселков класса «бизнес-минус» и «эконом». При этом на столичном рынке жилья происходит резкое снижение предложения (в 2,7 раза по итогам 2003-2008 годов). 02.03.09 : Потребности покупателей определяют вектор развития загородного рынка Данные по результатам маркетинговых исследований Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» показывают, что за последние несколько лет облик загородного рынка сильно изменился. Раньше он был ориентирован на самых богатых покупателей, соответственно, и его развитие началось с наиболее престижных и дорогих направлений на небольшой удаленности от Москвы. По мере улучшения социально-экономического положения и благосостояния населения число желающих приобрести загородное жилье возрастало. 20.02.09 : 5 млн. руб. за таунхаус в Подмосковье Аналитический центр «Индикаторы рыка недвижимости» в статье «Эволюция на загородном рынке» уже писал о том, как за последние 4 года изменились качественные характеристики поселков таунхаусов в зависимости от престижности их месторасположения. 13.02.09 : Эволюция на загородном рынке Каждый покупатель загородного жилья неизбежно сталкивается с проблемой выбора «географии» интересующей недвижимости. Местоположение поселка (направление и удаленность) определяют не только цены, но и основные качественные характеристики предложения. Об этом Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже писал в статье «Загородный рынок подстраивается под клиента», характеризующей ситуацию на коттеджном рынке. Рассмотрим теперь, как развивается рынок таунхаусов в зависимости от того, где расположен поселок. 10.12.08 : Запад за $1,4 млн или Юго-Восток за $0,4 млн Регулярные маркетинговые исследования от Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» позволяют выделить основные тенденции развития рынка таунхаусов в зависимости от направлений (шоссе), связанные с изменением доли рынка, соотношения больших и маленьких поселков, динамикой цен и т.п. В предыдущих публикациях www.irn.ru уже отмечал некоторые особенности развития данного сегмента в разрезе направлений (ст. «Большие поселки таунхаусов уходят из Москвы»). 09.12.08 : Завершено сравнительное исследование рынка загородной недвижимости Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» завершил проведение сравнительного исследования загородного рынка московского региона за 2006-2008 годы. Оно включает сравнительный анализ данных за 4 периода: 1 квартал 2006 года, 1 квартал 2007 года, 1 и 3 кварталы 2008 года - полученных в результате маркетинговых исследований основных сегментов загородной недвижимости московского региона: коттеджные поселки, поселки таунхаусов и загородные ЖК (малоквартирные дома вне населенных пунктов). 27.11.08 : Большие поселки таунхаусов уходят из Москвы За последние несколько лет на рынке таунхаусов отмечается увеличение доли поселков с большим количеством домовладений. Об этом «Индикаторы рынка недвижимости» писали еще весной в статье «Сегмент таунхаусов меняет класс». Однако такая тенденция к увеличению размеров поселков актуальна и на сегодняшний момент. Так, по результатам исследования рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья, завершенного Аналитическим центром www.irn.ru в сентябре-октябре 2008 года, количество поселков таунхаусов, в которых больше 71 квартиры-секции, увеличилось примерно на 14% в сравнении с 2005 годом. 26.11.08 : Средняя стоимость таунхауса ощутимо снизится Кризис российского рынка недвижимости получил свое отражение и на одном из самых устойчивых своих сегментов – загородном жилье. Традиционно считается, что рынок загородного жилья затоварен объектами элитного и бизнес-класса. Поэтому в сегменте эконом-класса, объектов которого катастрофически на рынке не хватает, снижение цен должно было бы вообще не отразиться. 14.11.08 : Жилую площадь меняют на землю В последние годы на рынке недвижимости неуклонно растет число экономичных поселков таунхаусов, в которых при снижении показателей средней площади домовладения происходит увеличение размеров индивидуальных участков земли. Доказательством данного тезиса служат данные исследования рынка поселков таунхаусов Москвы и Подмосковья по итогам 3 квартала 2008 года, проводенного аналитическим центром www.irn.ru в сентябре 2008 года. Так, за 2006-2008 года средняя площадь домовладения (квартиры-секции) снизилась на 6,3%.