Новостройки Москвы от
3.9 млн
руб.
Новостройки Новой Москвы от
4.7 млн
руб.
Новостройки Подмосковья от
1.7 млн
руб.
Апартаменты Москвы Подмосковья от
3.3 млн
руб.
Опрос
Как часто вы бываете зимой в своем загородном доме / на даче?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
с 2000 г. с 1991 г.

Статьи по теме Торговые центры

05.12.11 Картина маслом: торговая недвижимость осенью-2011 – всплеск интереса Стрит-ретейл, крупнейшие сделки, новые форматы и технологии Осенью продолжилось восстановление деловой активности торговых операторов и собственников помещений – как в сегменте street retail, так и в сегменте торговых центров. В основных торговых коридорах Москвы уровень вакантных площадей снизился до минимальных значений 1-3%. Между арендаторами опять начинается борьба за лучшие помещения, а между собственниками – сражения за привлечение лучших арендаторов, в том числе с помощью предложения им новых форматов и увеличения развлекательной составляющей в торговых центрах. 28.11.11 Картина маслом: торговая недвижимость. Осень-2011. Часть II Кажущийся переизбыток торговли в центре Москвы оборачивается недостатком Даже в центре Москвы, оказывается, людям негде покупать товары. По европейским меркам, конечно, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». На задних дворах Кутузовского проспекта местные власти уже давно практикуют размещение передвижных палаток с продуктами для местных жителей: большинству живущих здесь ветеранов – а таковых в классических домах сталинской эпохи до сих пор большинство – не по карману посещать дорогие супермаркеты. 23.11.11 Картина маслом: торговая недвижимость. Осень-2011. Часть I Иностранные веяния и реальная ситуация Торговые сети хотят и могут развиваться. Операторы крупных сетей уже пошли в города с населением от 50 000 чел. и готовы рассматривать различные форматы торговых центров при наличии достаточной проходимости. Такой вывод сделал Алексей Филимонов, генеральный директор компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate по итогам ежегодного форума по торговой недвижимости MAPIC-2011, прошедшего в Каннах на прошлой неделе. 22.11.11 Арендные ставки в торговых центрах Нижнего Новгорода В настоящий момент в Нижнем Новгороде функционирует 43 объекта торговой недвижимости: торговые центры, торгово-развлекательные центры, торгово-офисные центры и объекты, близкие по параметрам с торговыми центрами. Влияние на формирование высокой арендной ставки в Ленинском районе оказывает единственный торговый центр «Муравей». Ставки аренды других районов лучше дифференцированы, поэтому представляют более корректный результат. Невысокие ставки аренды в Московском районе обусловлены соответствующим качеством находящихся в нем торговых центров. 08.09.11 Строительные рынки. Никто не хотел вымирать… Слово «рынок» в советские времена тесно связывалось с колхозниками и частными огородниками. И был это, по сути, базар, на который люди ехали за мясом, овощами, молочными продуктами. В новой российской действительности помимо колхозно-продуктовых появились и другие рынки. Например, автомобильные, по продаже бытовой и электронной техники. 10.08.11 Европейское качество торговой недвижимости распространяется в регионах России А торговые коридоры Москвы заполняют топ-бренды мира Запрет на строительство в центре Москвы совпал с бурным восстановлением рынка розничной торговли, наиболее быстро оправившегося от последствий кризиса. В результате после «вымывания» вакантных качественных площадей в существующих ТЦ пик спроса на наиболее дорогие помещения со стороны топовых брендов перемещается в сегмент стрит-ретейла в столице. Но светлое будущее продвинутые купцы обычных товаров для средних потребителей видят на бескрайних просторах российских провинций, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 01.08.11 Картина маслом: торговая недвижимость – лето 2011 Московские ТРЦ в центре внимания не только инвесторов и купцов, но даже властей Скандал с торговым центром «Европейский», разразившийся в Москве в конце прошлой недели, подтверждает выводы специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» о возрождении отрасли розничной торговли после кризиса. Москва озаботилась вернуть себе причитающуюся ей недвижимость, которая явно приносит доход, но оказалась потерянной в запутанном процессе перехода прав собственности. Департамент имущества подал в Арбитражный суд Москвы два иска к владельцам торгового комплекса «Европейский», расположенного около Киевского вокзала. 30.05.11 Жилье и торговля: экономика и жизнь Строители и купцы в минусе, а бюджет – в плюсе В России, наверное, как нигде, цены на нефть и жилье – столь же вечная тема для светской беседы, как погода. Но сколько ни пытаются аналитики найти взаимосвязь межу стоимостью «черного золота» и московской недвижимости, цены на столичные квартиры продолжают жить собственной жизнью. Будь то при выпускнике Института нефтехимической и газовой промышленности им. Губкина Юрии Лужкове или при уроженце Ханты-Мансийского округа Сергее Собянине. 06.05.11 Основные тенденции на рынке коммерческой недвижимости в Алтайском крае Обзор рынка коммерческой недвижимости Алтая Ни для кого не секрет, что кризис сильно изменил картину на рынке недвижимости. Не исключение в этом смысле и рынок коммерческой недвижимости. Но, начиная с осени прошлого года, он начал «оживать». По словам Марины Ракиной, директора АН «Индустриальное», рынок в этом году нас радует. В результате кризиса прошло то, что называется «чисткой» цены. То есть цена стала адекватной. В связи с этим покупательская способность нормализовалась. Завышенные цены, существовавшие на рынке до кризиса, были просто неприемлемы. В кризис ведь пострадал именно средний класс, соответственно те, кто владеет какой-то недвижимостью, в том числе и коммерческой. 21.04.11 Картина маслом: торговая недвижимость. Весна-2011, часть II – стрит-ретейл Фавориты сезона Судя по экспертным отчетам о развитии рынка торговой недвижимости в 2010 г. – первом квартале 2011 г., операторы испытывают нарастающий оптимизм, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Насколько он оправдан – покажет время, но определенные положительные сигналы есть. 20.04.11 Картина маслом: торговая недвижимость. Весна-2011, часть I – торговые центры Посткризисная эволюция Розничная торговля набирает обороты, а значит, первые последствия кризиса постепенно преодолеваются. Такой вывод делают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», рассматривая отчеты компаний по состоянию рынка торговой недвижимости в Москве в первом квартале 2011 г. и по итогам 2010 г. 17.02.11 Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы в 2010 году Начиная со второй половины 2010 г. одновременно с наращиванием объемов кредитования в банковской системе РФ наметилась тенденция к снижению доли просроченных кредитов* Активизация кредитования наблюдалась и в сфере коммерческой недвижимости, что позволило ряду девелоперов частично или полностью разрешить проблемы просроченной задолженности. Благодаря этому, констатируя увеличение спроса и сокращение предложения на рынке коммерческой недвижимости, среди девелоперов усилилась тенденция по возобновлению строительных работ на многих приостановленных во время кризиса проектах. 28.01.11 Нумерологический маркетинг: готовность к 11.11.11 Гостиницы и рестораны резервируют места на 11 ноября Мир живет в предвкушении даты 11.11.11, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Один из известных туристических порталов, специализирующихся на организации торжеств на Карибских островах, – CaribbeanWeddings.com – опубликовал в Интернете отчаянный призыв. «Если в вашем отеле есть свободные места на эту дату, немедленно свяжитесь с нами. Мы сможем предложить его невестам и женихам, которые хотят сыграть свадьбу на Карибах». 28.01.11 Многофункциональные комплексы. Выше, больше, дороже… Формат многофункциональных комплексов (МФК) уже не нов для российского рынка недвижимости, тем не менее успешных примеров пока единицы. Строить такие комплексы девелоперов стимулирует в первую очередь максимизация прибыли. Дороговизна и дефицит на рынке земли приводят к тому, что собственники стремятся выжать максимум возможного из имеющегося участка. Посткризисный вектор Классический многофункциональный комплекс выполняет не менее трех функций, приносящих доход и независимых друг от друга. Они могут быть связаны с торговой, офисной, спортивно-развлекательной, гостиничной, жилой недвижимостью. 23.12.10 Коммерческая недвижимость Москвы в 2011 г. может подорожать Есть экономические и политические причины, считают в Penny Lane Realty В будущем году можно ожидать продолжения оживления рынка коммерческой недвижимости, начавшегося в этом, считают в компании Penny Lane Realty. Возможно, он будет сопровождаться некоторым повышением цен – такую точку зрения ее эксперты обосновывают не только экономическими (постепенный выход из кризиса), но и политическими причинами. 13.12.10 Картина маслом: стрит-ретейл VS торговые центры Ларьки сносят, они крепчают, а торговые центры перестают строиться Розничная торговля – главная опора и зерно капитализма. Пускай основоположники марксизма-ленинизма пренебрежительно называли ее представителей «мелкими лавочниками», уже тогда они уделяли им столько внимания, что теперь понятно: инстинктивно чувствовали, во что могут превратиться набравшие силу последователи «Вулворта». Верен был нюх основоположников – даже после кризиса 2008-2009 гг. рынок торговых площадей оживает и зализывает раны быстрее других сегментов, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».   10.12.10 Магазины в центре мировой инвестиционной моды. А Россию умом не понять На Тверской могут упасть ставки аренды Ставки аренды на лучшие торговые помещения (prime retail rents) стабилизировались практически по всему миру, а некоторые рынки уже показывают серьезный рост, говорится в последнем обзоре CB Richard Ellis (CBRE) Global Retail MarketView. Набирающее обороты восстановление экономики повлекло за собой повышение уверенности потребителей. 15.11.10 Торговые центры – главная помеха транспорту. Ненадолго Ударить по бездорожью и разгильдяйству Ударив по мелким хозяйчикам в лице владельцев торговых палаток и киосков, новый мэр Москвы Сергей Собянин приступил к основной задаче, явно поставленной перед ним президентом РФ Дмитрием Медведевым: наладить транспортную систему столицы. Но и более крупные купцы не остались за пределами фокуса «прицельной мушки». Если торговые центры мешают транспорту, тем хуже для торговли, такой вывод сделали специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 11.11.10 Масштабный удар по мелким торговцам Чиновники сносят все в борьбе за свои места Первые действия нового мэра Москвы Сергея Собянина затрагивают самые разнообразные сферы жизни города, но их объединяет одна отличительная черта – все они ведутся с размахом. Правда, не всегда можно с уверенностью утверждать, где этот размах запланирован самим мэром, а где налицо – эксцесс исполнителя, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 07.10.10 Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (27 сентября – 3 октября 2010 г.) Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 27 сентября по 3 октября 2010 года, подготовленные на основе мониторинга предложения. Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. 17.08.10 Индикаторы рынка аренды торговой недвижимости Нижнего Новгорода (июль 2010 г) Компания IDEM в июле 2010 провела мониторинг рынка аренды торговой недвижимости. Для статистического анализа использовалось 631 актуальных на середину июля предложения аренды нежилых помещений под торговлю в отдельностоящих зданиях, встроенных помещениях, стрит-ритейле, торговых центрах, опубликованные в открытых источниках. 19.07.10 Центры притяжения покупателей недвижимости Каково селиться в окружении природы, спорта или развлечений Стадион «Уимбли», похоже, стал одной из самых узнаваемых достопримечательностей Лондона: его арка, как монохромная радуга, возвышается над всеми северными пригородами. Скученность городской жизни вокруг него, как многие болельщики знают, менее запоминается. По дороге от центрального железнодорожного вокзала "Уимбли", где на каждом шагу сражаются за бизнес ценой в один фунт стерлингов маленькие магазинчики, ростовщики и ломбарды, в дни матчей переполнены спортбары и букмекерские конторы, пишет Financial Times. 23.04.10 Торговые центры Москвы: худшие времена позади Обзор рынка торгово-развлекательной недвижимости за I квартал 2010 года Минувший год для московского рынка торгово-развлекательной недвижимости ознаменовался рекордным объемом новых площадей – свыше  1 млн. кв.м. Крупнейшими «открытиями» стали ТРЦ «Золотой Вавилон–Ростокино», «Город», «Филион», «Метрополис», чей ввод  в эксплуатацию был  перенесен с 2008 на 2009 год. Это явление вкупе с низким спросом со стороны ритейлеров привело к тому, что в конце 2009 года уровень вакантных площадей находился по некоторым данным на рекордно высоком уровне 16%. Новые объекты повсеместно начинали функционировать с торговыми галереями, заполненными примерно наполовину. 19.04.10 Ритейл категории Luxury Консалтинговая компания RRG исследовала сегмент дорогого ритейла в России. В поле зрения аналитиков попали 272 компании. В основном это сети монобрендовых магазинов, активно развивающиеся в Российской Федерации. Кризисные измененияВ связи с кризисом большинство операторов приостановили свое развитие и рассматривают только уже действующие проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге. Падение спроса на продукцию в 2009 г. составило в среднем 15–20% (в рублях), что при росте курса доллара и евро привело к его падению на 40–45% в валюте. 22.03.10 Обзор рынка торговой недвижимости Ярославля По данным ShopAndMall.Ru, общий объем качественной торговой недвижимости Ярославля составляет порядка 250 тыс. кв.м. С введением в эксплуатацию трех заявленных на ближайшее будущее проектов (вторая очередь ТЦ «Фараон», ТЦ «Рио» и Галерея «Золотое Кольцо») Население Ярославля на 2009 год составляет 606,3 тыс. человек, из них более 340 тысяч человек заняты в экономике города (данные мэрии на январь-сентябрь 2009 года). По данным администрации города, ведущее место в структуре экономики города занимают обрабатывающие производства (36,7 млрд руб.), а также оптовая и розничная торговля (28,5 млрд руб.). 27.11.09 Обзор рынка коммерческой недвижимости за III квартал 2009 г. Так, например, компании–партнеры группы «ИНТЕРРОС» выкупили ряд активов у инвестиционно–девелоперской компании ОАО «ОПИН» (дочерняя компания «ИНТЕРРОС»), среди которых БЦ класса А «Домников», ТЦ «Павлово подворье», БЦ «Мейерхольд», гостиница Novotel Moscow Centre, а также отдельные земельные участки в Ярославскойобласти. ОАО «Интер РАО ЕЭС» в целях собственного использования приобрело у компании Horus Capital бизнес–центр класса B+ «Луч» площадью 30 000 м2 на ул. Большой Пироговской, 27 в Москве. 10.11.09 Россияне предпочитают за рубежом торговые помещения до 2 млн. евро Не так давно на IRN.RU прошла Онлайн-конференция по теме «Перспективы вложений в зарубежную недвижимость: какие способы и направления предпочесть россиянам?». По ее итогам была написана статья,  посвященная инвестициям в жилую недвижимость за рубежом. 06.11.09 Нужны ли Москве новые офисы и торговые центры? В Москве в ближайшем будущем появится 25 новых объектов коммерческой недвижимости общей площадью 240 тыс. кв.м. Об этом в начале октября заявили в ГУП «Московское имущество», которое находится в ведомственном подчинении Департамента имущества города Москвы. По словам генерального директора ГУП Андрея Метелицы перечень объектов уже согласован: это офисные, торговые, складские помещения. О строительстве «с нуля» речь не идёт, офисы, склады и торговые комплексы (ТК) собираются достраивать: «Московское имущество» проведёт обновление морально устаревших административных комплексов, возведение которых было заморожено. 15.10.09 Какой будет Москва в 2025 году В какой мере генеральный план развития города удастся реализовать на практике Генплан развития Москвы до 2025 года прошёл первую инстанцию: в конце сентября его рассмотрело и утвердило Московское Правительство. Такого масштабного документа Москва не видела давно. Согласно генплану через 14 лет в городе вырастут 100 небоскрёбов, исчезнут, как класс «хрущёвки», будет решена проблема парковок, появятся новые ветки метро, расширятся магистрали, зазеленеют новые парки и скверы. Так же к 2025 году обещают по максимуму решить жилищную проблему: в планах чиновников возведение 80 млн. кв.м. новостроек. 11.09.09 Регионы дешевеют магазинами Падение арендных ставок на торговую недвижимость в регионах достигает 70%. Основная причина этого — перенасыщение рынка и увеличение свободных площадей. Коррекция арендных ставок на региональном рынке торговой недвижимости во втором полугодии была более значительной, чем в Москве и Санкт-Петербурге. Так утверждают эксперты компании Jones Lang LaSalle в обзоре рынка аренды России за второй квартал 2009 года. 27.08.09 Рынок торговых площадей пока не торопится выходить из кризиса Рынок торговых помещений пока продолжает пребывать в кризисе: арендные ставки снижаются, а доля вакантных площадей растет. Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» полагают, что такая тенденция будет сохраняться еще какое-то время. В последние годы было заявлено слишком много проектов строительства торговых центров, которые сейчас как раз продолжают вводиться в эксплуатацию. В то же время россияне пока ограничивают себя в тратах по сравнению с докризисными временами. 18.08.09 Как повлиял кризис на реконструкцию привокзальных площадей Вместо строительства новых торговых площадей власти сосредоточатся «наведением порядка» Кризис коснулся всех сегментов рынка недвижимости, в том числе, и проектов реконструкции вокзалов: планы работ в этом направлении становятся куда скромнее по сравнению с намерениями двух-трехлетней давности. Однако даже если РЖД сможет реализовать нынешний, пусть упрощенный план реконструкции вокзалов, это уже заметно отразится на их облике и функциональности привокзальных территорий, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 09.07.09 Продать городские кинотеатры будет крайне сложно Власти Москвы намерены продать недвижимость неработающих кинотеатров ГУП «Москино». По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», сделать это будет крайне сложно: одно-двухзальные городские кинотеатры в отличие от коммерческих мультиплексов – малопривлекательный объект недвижимости. Кроме того, столь бурного роста рынка кинопоказа, какой был в последние несколько лет, уже не предвидится, поэтому кинотеатры рискуют так и остаться грузом на балансе города. 02.04.09 Покупательский поток С началом кризиса посещение покупателями торговых центров Москвы все чаще напоминает пуассоновский поток (то густо, то пусто) с изрядной долей непредсказуемости. Причем парадоксы происходят на каждом шагу. Например, эксперты фиксируют, что в некоторых ТЦ посетителей стало больше, чем в «хлебные» времена, а доходы тем не менее снижаются. Почему? 12.11.08 Девелоперы дешевеют вместе с жильем UBS опубликовал исследование, в котором снизил справедливую стоимость акций четырех публичных российских девелоперов: Mirland Development — с $ 11, 2 до $ 3,3 за бумагу, ОПИН — c $ 348 до $ 160, ГК ПИК — с $ 35,3 до $ 5,6, «Системы-Галс» — c $ 14,9 до $ 0,45. Как отмечают аналитики, цена бизнеса компаний зависит не только от дорожающих кредитов (уже 2025% годовых) и высокой долговой нагрузки, но и от динамики цен на недвижимость. По прогнозам UBS, в 2009 году жилье в России подешевеет на 20%. 21.10.08 Розничные сети сворачивают свой бизнес «Киты» российского ретейла Х5 Retail Group и ТД «Копейка», объявили о своих планах уменьшить число открываемых магазинов. Также подвергнется пересмотру их инвестиционная программа на будущий год. По мнению Аналитического центра www.irn.ru, кризис ретейла, связанный с уменьшением прибыльности на фоне финансового кризиса, приведет к сокращению числа игроков на этом рынке.  19.08.08 Рынок торговой недвижимости близок к стагнации Традиционно считается, что коммерческая недвижимость в России (в отличие от жилой) пока еще недооценена. По оценкам многих участников рынка Россия еще не до конца насыщена гипермаркетами, если смотреть на число торговых квадратных метров на человека. Однако, несмотря на то, что потенциал для дальнейшего подорожания есть, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, на рынке появились первые признаки потенциальной стагнации и в сегменте торговой недвижимости. 18.03.08 Парк для частных развлечений Оказывается, что в Москве скоро станет возможно приобрести в собственность не только здания, но и муниципальные парки. Первый в столице частный парк под управлением компании «Декра» может появиться в усадьбе «Студенец», которая расположено между «Экспоцентром», Центром международной торговли и международным деловым центром «Москва-Сити». По оценке аналитического центра www.irn.ru, этот прецедент позволит вывести рынок развлечений под открытым небом на новый уровень. 01.02.08 Рейтинг торговых центров Кирова Сейчас на рынке торговой недвижимости наблюдаются кардинальные изменения. С каждым днем происходит развитие и формирования торговых центров. Регионы убедились в серьезности намерений отечественных и зарубежных инвесторов укрупнять и усовершенствовать торговые объекты, развивать торговую инфраструктуру и тем самым воспитывать потребительскую культуру. Грозит ли Кирову перенасыщение торговыми центрами, как изменились за год арендные ставки? На эти и другие вопросы отвечает руководитель по развитию проектов коммерческой недвижимость компании «Сеть коммерческой недвижимости» Ирина Макарова. 20.06.07 Рынок недвижимости Новороссийска Новороссийск — третий по величине город Кубани после Краснодара и Сочи. Его значение для экономики края трудно переоценить: он является воротами Кубани на Черном море и одной из основных военно-морских баз России. В связи с этим рынок недвижимости Новороссийска всегда отличался разносторонним развитием всех сегментов и стабильным спросом на жилье. История застройки и особенности районов Новороссийск — относительно молодой город. Датой его основания можно считать 1838 год, когда была реконструирована отвоеванная у Оттоманской империи крепость Суджук‑кале, переименованная в Новороссийское укрепление. 13.04.07 Якорные арендаторы в торговых центрах. Законы привлекательности В столице продолжается бум строительства торговых и торгово‑развлекательных центров: в прошлом году этот сегмент стал лидером по объему инвестиций. Число объектов множится, конкуренция между ними растет, и специалистам приходится изрядно поломать голову над тем, чтобы новые ТЦ не были, как матрешки, все на одно лицо. В частности, необходимо правильно выбрать якорного арендатора, который станет хорошим магнитом для посетителей, и не забыть при этом про собственную выгоду. 18.08.05 Города России: Магнитогорск Наш журнал продолжает знакомить читателей с российскими городами. В этих материалах мы рассказываем о недвижимости, застройке городов, объектах инфраструктуры, культурном наследии, истории и прочем. В данной статье представлен один из крупнейших городов Уральского региона — Магнитогорск.