Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.7 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Торговые центры

Аналитические статьи по теме "Торговые центры" :

05.11.09 : Черкизовский рынок переедет на юг Москвы Правительство Москвы нашло решение проблемы по размещению оптовых торговцев, изгнанных с закрытого Черкизовского рынка. Постепенно оптовая торговля будет перемещена с востока на юг столицы. В течение ближайших нескольких лет в Юго-Западном, Южном и Юго-Восточном административных округах будет открыто несколько зон, специализирующихся на оптовой торговле. По оценкам аналитического центра www.irn.ru, это может повлиять на жилую недвижимость в упомянутых округах в плане снижения ее стоимости относительно общегородского уровня цен. 28.10.09 : Торговлю под Пушкинской площадью запретят Правительство Москвы решило окончательно отказаться от строительства под Пушкинской площадью торгового центра. Предполагается, что там будет только паркинг. На первый взгляд подобное решение может показаться странным. Ведь именно от торговых помещений правительство Москвы могло бы получить максимальный доход. Однако при ближайшем рассмотрении, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, подобное решение может оказаться вполне оправданным. 15.10.09 : Какой будет Москва в 2025 году Генплан развития Москвы до 2025  года прошёл первую инстанцию: в конце сентября его рассмотрело и утвердило Московское Правительство. Такого масштабного документа Москва не видела давно. Согласно генплану через 14 лет в городе вырастут 100 небоскрёбов, исчезнут, как класс «хрущёвки», будет решена проблема парковок, появятся новые ветки метро, расширятся магистрали, зазеленеют новые парки и скверы. Так же к 2025 году обещают по максимуму решить жилищную проблему: в планах чиновников возведение 80 млн. кв.м. новостроек. 08.10.09 : Торговые центры Москвы могут снизить свой уровень По итогам августа 2009 года по данным некоторых обозревателей средний размер месячной платы за аренду торговых помещений в Москве впервые продемонстрировал вполне ощутимый рост – порядка 5%. Однако, по мнению аналитического центра www.irn.ru, называть это подорожание началом возрождения рынка, по меньшей мере, преждевременно. Как всегда, важно понять, что вызвало это подорожание, и к каким последствиям все это может привести. 27.08.09 : Рынок торговых площадей пока не торопится выходить из кризиса Рынок торговых помещений пока продолжает пребывать в кризисе: арендные ставки снижаются, а доля вакантных площадей растет. Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» полагают, что такая тенденция будет сохраняться еще какое-то время. В последние годы было заявлено слишком много проектов строительства торговых центров, которые сейчас как раз продолжают вводиться в эксплуатацию. В то же время россияне пока ограничивают себя в тратах по сравнению с докризисными временами. 18.08.09 : Как повлиял кризис на реконструкцию привокзальных площадей Вместо строительства новых торговых площадей власти сосредоточатся «наведением порядка» Кризис коснулся всех сегментов рынка недвижимости, в том числе, и проектов реконструкции вокзалов: планы работ в этом направлении становятся куда скромнее по сравнению с намерениями двух-трехлетней давности. Однако даже если РЖД сможет реализовать нынешний, пусть упрощенный план реконструкции вокзалов, это уже заметно отразится на их облике и функциональности привокзальных территорий, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 30.07.09 : Могут ли торговые центры полностью заменить рынки? Примечательно, что московским властям не удается закрыть Черкизовский рынок, не привлекая к этому излишнего внимания, хотя казалось бы время подобных рынков уже прошло. При этом эксперты считают, что потребность в рынках по-прежнему остается у людей не только с низкими, но и со средними доходами, и даже доходами выше среднего. Современные торговые центры, число которых в последние годы стремительно росло, пока не смогли стать полноценной заменой уличным рынкам, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 09.07.09 : Продать городские кинотеатры будет крайне сложно Власти Москвы намерены продать недвижимость неработающих кинотеатров ГУП «Москино». По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», сделать это будет крайне сложно: одно-двухзальные городские кинотеатры в отличие от коммерческих мультиплексов – малопривлекательный объект недвижимости. Кроме того, столь бурного роста рынка кинопоказа, какой был в последние несколько лет, уже не предвидится, поэтому кинотеатры рискуют так и остаться грузом на балансе города. 02.04.09 : Покупательский поток С началом кризиса посещение покупателями торговых центров Москвы все чаще напоминает пуассоновский поток (то густо, то пусто) с изрядной долей непредсказуемости. Причем парадоксы происходят на каждом шагу. Например, эксперты фиксируют, что в некоторых ТЦ посетителей стало больше, чем в «хлебные» времена, а доходы тем не менее снижаются. Почему?  Искра всеобщего интересаНачнем с того, что у любого покупательского потока, как и у известной нам идеологии, имеются три источника, три составные части. Без их учета ни один здравомыслящий девелопер строить торговый центр не будет. 25.03.09 : Главный кинотеатр страны выставили на продажу Недавно правительство Москвы заявило о намерении продать принадлежащий ему пакет акций кинотеатра «Октябрь». Это первый случай, когда правительство Москвы решило отказаться от своих прав на столь значимый для столицы объект. По оценкам аналитического центра www.irn.ru, это связано с общим спадом на рынке кинопроката. При этом многие участники рынка кинопроката предрекают закрытие ряда кинотеатров. 10.12.08 : Торговые центры готовятся к падению спроса В начале этой недели Российский совет торговых центров (РСТЦ) дал ответ на призыв Ассоциации предприятий индустрии моды (АПИМ) перейти всем арендаторам к оплате аренды по формуле, привязанной к проценту от оборота с продаж. Аналитический центр www.irn.ru писал об этом в заметке «Арендную плату начинают считать по формуле». Представители РСТЦ заявили, что тотальный переход на арендную плату, рассчитанную как процент от оборота с продаж, может привести к обвалу всего рынка торговых центров (ТЦ), в связи с которым у многих ТЦ могут смениться собственники. 21.11.08 : Арендную плату начинают считать по формуле Непродуктовые ритейлеры решили пойти на хитрость. Они объявили через Ассоциацию предприятий индустрии моды (АПИМ) в открытом письме девелоперам, что намерены поменять форму оплаты аренды. На данный момент арендная плата для ритейлеров фиксирована. Ритейлеры хотят, чтобы теперь она стала плавающей и составляла процент от оборота компании. На данном этапе, такое решение может привести к сокращению арендных ставок в торговых комплексах до конца этого года не на 20%-30%, как ожидалось, а сразу на 50%. И для многих компаний-арендаторов это, безусловно, будет благом. 17.11.08 : Торговую недвижимость продают со скидкой 70% Как и писал аналитический центр www.irn.ru в статье «Рынок торговой недвижимости близок к стагнации» и в заметке «Кассовый разрыв у ритейлеров увеличился в 2-3 раза» ритейлеры оказались вынуждены продавать принадлежавшую им недвижимость со значительными скидками. При этом многие из них не решились покинуть занимаемые помещения и сняли их у новых владельцев, но арендная ставка в отличие от цены продажи столь резкой коррекции не подверглась. 21.10.08 : Розничные сети сворачивают свой бизнес «Киты» российского ретейла Х5 Retail Group и ТД «Копейка», объявили о своих планах уменьшить число открываемых магазинов. Также подвергнется пересмотру их инвестиционная программа на будущий год. По мнению Аналитического центра www.irn.ru, кризис ретейла, связанный с уменьшением прибыльности на фоне финансового кризиса, приведет к сокращению числа игроков на этом рынке.  10.10.08 : Люди экономят уже на продуктах питания Недавно Coca-Cola Hellenic Bottling Company (Coca-Cola HBC) сообщила о снижении темпов роста продаж и прибыли из-за инфляции и нестабильности финансового рынка в России, в которой компания продает 17% всей своей продукции. Таким образом, подтверждаются прогнозы «Индикаторов рынка недвижимости» о снижении оборота у пищевых производителей. На этом фоне со всей серьезностью встает вопрос востребованности вводимых в строй торговых площадей. 29.09.08 : Кассовый разрыв у ритейлеров увеличился в 2-3 раза Судя по всему кассовый разрыв у ритейлеров расширяется. Они стали повсеместно увеличивать отсрочку платежей поставщикам в 2-3 раза. Однако это им не сильно поможет, так как на защиту производителей встал Минфин. Он существенно урезал потенциальные доходы ритейлеров, которые были у них до последнего времени за счет дополнительных поборов с тех же поставщиков товаров. В итоге, по оценке «Индикаторов рынка недвижимости», ситуация» на рынке торговой недвижимости может в ближайшее время еще больше обостриться. 15.09.08 : Ритейл Москвы вышел на финишную прямую По данным Blackwood, общий объем торговых площадей в Москве на 1 сентября 2008 года составил почти 4 млн. кв. м. Если исходить из данных Росстата, то на 1 тыс. человек в российской столице приходится порядка 400 кв.м. торговых площадей. При этом в среднем в европейских столицах этот показатель колеблется от 400 кв.м. до 600 кв.м. на тысячу человек. По мнению специалистов «Индикаторов рынка недвижимости», это означает, что столичный рынок торговой недвижимости вплотную приблизился к уровню своего насыщения. 19.08.08 : Рынок торговой недвижимости близок к стагнации Традиционно считается, что коммерческая недвижимость в России (в отличие от жилой) пока еще недооценена. По оценкам многих участников рынка Россия еще не до конца насыщена гипермаркетами, если смотреть на число торговых квадратных метров на человека. Однако, несмотря на то, что потенциал для дальнейшего подорожания есть, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, на рынке появились первые признаки потенциальной стагнации и в сегменте торговой недвижимости. 18.08.08 : Лидер рынка продает свой бизнес По данным газеты «Коммерсантъ», совладелец питерской сети гипермаркетов «Лента» Олег Жеребцов уходит из ритейла. Он объявил о продаже принадлежащих ему 35% акций розничной сети «Лента» и более 90% акций петербургской сети магазинов у дома «Норма». Г-н Жеребцов, скорее всего, решил зафиксировать прибыль. Дело в том, что на рынке ритейла в целом, по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», начался процесс постепенного снижения уровня доходности. 11.07.08 : Названо место для «Сити-2» Власти Москвы сообщили, что к 2009 году строительство московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити» будет завершено, после чего начнется возведение «Сити-2». По оценкам аналитического центра www.irn.ru, место для Сити-2 выбрано неудачно. 08.04.08 : Москва насыщена торговлей Столичный рынок крупной торговой недвижимости близок к насыщению, уверен глава московской мэрии Юрий Лужков, и советует владельцам крупных магазинов перепрофилировать активность в сторону освоения рынка магазинов «шаговой» доступности. Компания «Индикаторы рынка недвижимости», считает, что интуиция не обманывает столичного градоначальника. 18.03.08 : Парк для частных развлечений Оказывается, что в Москве скоро станет возможно приобрести в собственность не только здания, но и муниципальные парки. Первый в столице частный парк под управлением компании «Декра» может появиться в усадьбе «Студенец», которая расположено между «Экспоцентром», Центром международной торговли и международным деловым центром «Москва-Сити». По оценке аналитического центра www.irn.ru, этот прецедент позволит вывести рынок развлечений под открытым небом на новый уровень. 01.02.08 : Рейтинг торговых центров Кирова Сейчас на рынке торговой недвижимости наблюдаются кардинальные изменения. С каждым днем происходит развитие и формирования торговых центров. Регионы убедились в серьезности намерений отечественных и зарубежных инвесторов укрупнять и усовершенствовать торговые объекты, развивать торговую инфраструктуру и тем самым воспитывать потребительскую культуру. Грозит ли Кирову перенасыщение торговыми центрами, как изменились за год арендные ставки? На эти и другие вопросы отвечает руководитель по развитию проектов коммерческой недвижимость компании «Сеть коммерческой недвижимости» Ирина Макарова. 20.06.07 : Рынок недвижимости Новороссийска Новороссийск — третий по величине город Кубани после Краснодара и Сочи. Его значение для экономики края трудно переоценить: он является воротами Кубани на Черном море и одной из основных военно-морских баз России. В связи с этим рынок недвижимости Новороссийска всегда отличался разносторонним развитием всех сегментов и стабильным спросом на жилье. История застройки и особенности районов Новороссийск — относительно молодой город. Датой его основания можно считать 1838 год, когда была реконструирована отвоеванная у Оттоманской империи крепость Суджук‑кале, переименованная в Новороссийское укрепление. 13.04.07 : Якорные арендаторы в торговых центрах. Законы привлекательности В столице продолжается бум строительства торговых и торгово‑развлекательных центров: в прошлом году этот сегмент стал лидером по объему инвестиций. Число объектов множится, конкуренция между ними растет, и специалистам приходится изрядно поломать голову над тем, чтобы новые ТЦ не были, как матрешки, все на одно лицо. В частности, необходимо правильно выбрать якорного арендатора, который станет хорошим магнитом для посетителей, и не забыть при этом про собственную выгоду. 18.08.05 : Города России: Магнитогорск Наш журнал продолжает знакомить читателей с российскими городами. В этих материалах мы рассказываем о недвижимости, застройке городов, объектах инфраструктуры, культурном наследии, истории и прочем. В данной статье представлен один из крупнейших городов Уральского региона — Магнитогорск.