Инфраструктура, социальные объекты
Аналитические материалы по теме "Инфраструктура, социальные объекты"
14.04.21 : Новостройки Москвы и Подмосковья: учимся рядом с домом 90% построенных девелоперами школ становятся государственными 23.05.19 : Школы и детские сады в жилых комплексах: проблемы остаются Их строительство за счет средств дольщиков лишь временно облегчило жизнь застройщикам 17.09.18 : Главные тренды благоустройства современных жилых комплексов Общественные зоны должны быть продуманными, но не слишком дорогими 24.07.18 : Чемпионат уехал, а инфраструктура осталась: что будет с построенным к ЧМ-2018 Стадионы, гостиницы, дороги и другие объекты 15.06.18 : Не просто спортплощадка: какая спортивная инфраструктура появляется в новостройках Самые «спортивные» девелоперы Москвы по версии IRN.RUСтатьи по теме "Инфраструктура, социальные объекты"
14.04.21 : Новостройки Москвы и Подмосковья: учимся рядом с домом Перед покупателем квартиры с детьми-школьниками стоит двойная задача. Ему надо не только приобрести квартиру, но и не промахнуться с детской инфраструктурой. Причем желательно, чтобы рядом было не одно-единственное учебное заведение, а несколько. И вовсе необязательно, что хорошей может быть только школа «с традициями» и 50-летней историей. В новых школах, которые возводят застройщики, тоже есть и интересные методики образования, и углубленное изучение предметов, и связи с вузами. 23.05.19 : Школы и детские сады в жилых комплексах: проблемы остаются Застройщики долго просили, чтобы в рамках реформы долевого строительства им разрешили финансировать возведение социальных объектов за счет денег, собранных с дольщиков, а не собственных и кредитных средств. Такая поправка вступила в силу еще в 2017 году, однако в реальности не избавила застройщиков от проблем и не дала дольщикам гарантий нормальной социальной инфраструктуры. 17.09.18 : Главные тренды благоустройства современных жилых комплексов Спрос на рынке недвижимости в массовом сегменте формируют в основном семейные покупатели либо люди, которые в скором времени планируют обзавестись семьей. Для того чтобы привлечь таких клиентов, девелоперы делают ставку на благоустройство территории – детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и другие элементы. Правда, нередко такие решения осуществляются механически, без понимания реальных сценариев использования. В ходе онлайн-конференции «Общественная среда для людей, а не для галочки» эксперты рассказали о том, какое благоустройство создается в современных жилых проектах. 24.07.18 : Чемпионат уехал, а инфраструктура осталась: что будет с построенным к ЧМ-2018 Чемпионат мира по футболу в России закончился 15 июля. Обычно от таких мероприятий ожидают не только краткосрочного эффекта в виде роста туристического потока, но и долгосрочных «дивидендов» от построенной инфраструктуры. Редакция IRN.RU выяснила, что было построено к чемпионату и как это будет использоваться в будущем. 15.06.18 : Не просто спортплощадка: какая спортивная инфраструктура появляется в новостройках 14 июня стартовал чемпионат мира по футболу. Во всех принимающих городах реконструировали и/или построили стадионы мирового уровня. Это хорошо. Но обычным жителям важнее не профессиональные стадионы, а возможность легко и комфортно заняться спортом рядом с домом: пробежаться с утра, покататься на велосипеде, сходить в фитнес-клуб или «покачаться» на тренажерах прямо во дворе дома. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» подготовил рейтинг столичных девелоперов, которые обеспечили свои жилые проекты самой качественной и основательной спортивной инфраструктурой.Онлайн-конференции по теме "Инфраструктура, социальные объекты"
Рынок новостроек Москвы в 2021 году: есть ли жизнь без льготной ипотеки?
С 1 июля изменились условия выдачи льготной ипотеки на новостройки. Для Москвы новые правила фактически отменяют программу. Теперь ипотеку под 7% годовых можно получить только на кредит до 3 млн рублей. С учетом минимального первоначального взноса 15% квартира должна стоить 3,5 млн рублей. Ни в «старой», ни в Новой Москве таких цен нет.
Таким образом, программа, которая больше года поддерживала спрос и цены на столичные новостройки, больше не действует. Зато расширили программу для семей с детьми – теперь она работает практически по старым условиям льготной ипотеки. К тому же новой программой воспользоваться все еще можно – просто не на полную стоимость квартиры, а если требуется немного добавить на улучшение жилищных условий. Да и без дополнительных льгот ставки по кредитам пока находятся на приемлемом уровне.
Как будет чувствовать себя рынок новостроек без поддержки льготной ипотеки? Придумают ли застройщики альтернативу государственной программе? Что уже происходит со спросом и ценами на новостройки?
Инвестиции в недвижимость: во что вкладывать деньги, чтобы сохранить и заработать?
В прошлом году и в начале 2021-го власти держали ключевую ставку на рекордно низком уровне. Из-за этого доходность депозитов и облигаций упала, а недвижимость, напротив, повысила инвестиционную привлекательность. Даже самая консервативная стратегия – сдача квартиры в аренду – приносила более высокий доход. Поэтому интерес инвесторов к столичным квартирам существенно повысился, особенно с учетом рекордного за последние 12 лет роста цен на жилье. Однако весной 2021 года тренд развернулся – с марта по июнь Центробанк трижды повысил ключевую ставку в общей сложности на 1,25 процентных пункта. Поэтому недвижимость уже не выглядит столь однозначно привлекательной для инвестиций.
Стоит ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость и сколько на этом можно заработать? Как выбрать квартиру, которая принесет доход? Во что имеет смысл вкладываться помимо квартир? Какие существуют интересные инвестиционные инструменты на рынке недвижимости?
Загородная, курортная и зарубежная недвижимость: где купить «второй дом»?
В период пандемии многие пересмотрели свои приоритеты и предпочтения в недвижимости. Так, в прошлом году очень сильно вырос спрос на загородные дома, и он сохраняется до сих пор. Во время локдауна многих сотрудников перевели на удаленную работу, и некоторые компании поняли, что можно работать в принципе без офиса. Становится все больше людей, которым необязательно ездить в центр Москвы, они могут работать из любой точки. Другое следствие пандемии коронавируса – рост интереса к внутреннему туризму, который также отражается на рынке недвижимости. Дома и квартиры на российских курортах стали пользоваться большим спросом. Однако и зарубежная недвижимость остается интересной для покупателей, даже несмотря на закрытые границы – прежде всего, из-за ослабления рубля, так можно инвестировать деньги и защитить их от девальвации.
Где стоит присмотреть дачу или дом для постоянного проживания? Какие курорты наиболее популярны? В какие страны сейчас стоит инвестировать?
Всего в базе IRN.RU: