Новостройки Москвы от
3.9 млн
руб.
Новостройки Новой Москвы от
4.7 млн
руб.
Новостройки Подмосковья от
1.7 млн
руб.
Апартаменты Москвы Подмосковья от
3.3 млн
руб.
Опрос
Как часто вы бываете зимой в своем загородном доме / на даче?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
с 2000 г. с 1991 г.

Статьи по теме Элитное жилье

03.09.12 Рынок недвижимости от кризиса если и пострадает, то не сильно Полномасштабный кризис – если такой все-таки случится – не приведет к обвалу рынка недвижимости по образцу 2008-2009 гг. Рублевые цены просядут минимально или не просядут вообще, а долларовые снизятся максимум на 20-25%. Соответственно, возможный катаклизм вряд ли окажет существенное влияние на экономику строительных проектов – и девелоперы, и их клиенты преимущественно ведут расчеты в рублях, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко на конференции «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз», организованной Московской ассоциацией риелторов. 09.07.12 Новостройки в Москве подорожали за полгода на 5% Картина маслом: спад строительства ощущается, но он не критичен Средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы (без учета элитных объектов) возросла в июне на 1,0% относительно предыдущего месяца и по итогам июня составила 164 300 руб. А вот по сравнению с декабрем прошлого года уровень цен на первичном рынке Москвы увеличился уже на 5,1%, сообщили в компании «Азбука Жилья». Объем предложения на первичном рынке жилья Москвы и Московской области в количестве жилых корпусов сократился на 2,4% и 4,8% соответственно относительно предыдущего месяца текущего года – говорится в отчете компании. 06.07.12 На пенсии за рубежом: недвижимость Греции Притягательные острова и неспешность жизни В гаванях игрушечных городов обветренные рыбаки чинят ярко-желтые сети. Ослики цокают вниз по крутым улочкам, а своенравные козы пытаются достать губами до нижних ветвей оливковых деревьев. Белые дома уходят ввысь каскадом в оплетении жасмина, а кошки всех цветов дремлют на дальних террасах. 26.04.12 Элитные новостройки Москвы подорожали на 18,5% Рынок элитных новостроек и новых домов бизнес-класса внутри ТТК в I квартале 2012 г За последние несколько лет количество элитных новостроек и новых домов бизнес-класса в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК) Москвы существенно сократилось. В 2006 г. в этом сегменте предлагалось на продажу 66 домов, а в I квартале 2012 г. – только 48. Среди сегодняшних объектов – больше половины уже готовы, и только четверть находится на начальных стадиях строительства, свидетельствуют данные аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 16.04.12 Элитные коттеджи Подмосковья: главное теперь не «где», а «что» Богатые покупатели мигрируют с Новой Риги на Ленинградку и Минское шоссе Выбирая загородный дом в Московской области, состоятельные клиенты теперь обращают внимание главным образом на репутацию застройщика и качество самого объекта, а не на степень престижности шоссе, где он расположен. А от направления требуется уже не абстрактный имидж элитности, а реальная транспортная доступность. Поэтому затеянная в Московской области реконструкция основных магистралей привела к существенному изменению направлений потребительского спроса на дорогое загородное жилье: богатые покупатели, испуганные дорожными работами на Новорижском шоссе, перемещаются на дальнюю Рублевку, Минское и Ленинградское (Куркинское) шоссе. 13.04.12 Загородная недвижимость Подмосковья – спрос возвращается к высоким бюджетам Россияне вывозят капиталы, но на хорошие дома в Подмосковье денег тоже хватает На загородном рынке наблюдается возвращение спроса в высокие бюджеты, отметила компания Blackwood еще в начале года. Недавно эту тенденцию подтвердила в отчете компания «ОПИН», косвенно об этом упоминали за последние 2-3 месяца многие другие участники рынка. На днях глава Центробанка Сергей Игнатьев сообщил о рекордных объемах приобретений россиянами недвижимости за рубежом – на $12 млрд за 2011 г. по сравнению с прошлыми $5,5 млрд в 2008-м и другими докризисными годами. 27.02.12 Коттеджи и другое жилье Подмосковья в деталях Круглый стол IRN.RU выявил тенденции спроса и приемы продаж Примерно в половине подмосковных коттеджных поселков, выставленных на первичный рынок, не было продано ни одного дома за последний год. Еще в 30% поселков уровень продаж критичен для бизнеса – менее пяти сделок за год. Об этом заявил глава подразделения «Преображенское» департамента загородной недвижимости «Корпорации ИНКОМ», руководитель комитета по загородной недвижимости Российской гильдии риелторов (РГР) Валерий Лукинов. Такое мнение он высказал, выступая на организованном аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» в рамках выставки «ДОМЭКСПО» круглом столе «Загородная недвижимость в деталях: к чему пришел рынок к 2012 году?». 07.02.12 Сохранить деньги можно в «элитке», а заработать – на аренде Тактика «вложил и забыл» на рынке недвижимости больше не работает Времена, когда дорожала любая недвижимость, прошли. В ближайшие годы, по прогнозам аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», средние цены на жилье в Москве останутся примерно на нынешнем уровне – около $5000 за кв. м. Однако это не означает, что недвижимость полностью потеряла инвестиционную привлекательность. Качественное жилье в центре Москвы поможет сохранить деньги, а если сдавать небольшую «единичку» или «двушку» рядом с метро в хорошем «спальнике», можно даже обеспечить себя некоторым заработком, который как минимум покроет инфляцию. 27.01.12 В прошлом году в Москве элитных квартир раскупили на $1,122 млрд В столице на рынок выходят все новые премиум-проекты Несмотря на пессимистические прогнозы в связи с запретом на строительство в центре Москвы, на рынок продолжают выходить элитные проекты. Конечно, они заложены несколько лет назад, однако все равно пополняют объем предложения, который в противном случае мог бы исчерпаться за 3-4 года, учитывая сохраняющиеся темпы продаж на элитном рынке, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 23.01.12 Элитные районы Москвы: не стоит замыкаться на Остоженке В столице складываются новые престижные агломерации Новый образующийся элитный район – Хамовники – окончательно разрушил представления экспертов первых лет постсоветской действительности о том, что в Москве никогда не будет других элитных мест проживания, кроме Остоженки-Пречистенки. Сначала эту легенду расшатали Патриаршие пруды, потом ее добили арбатские переулки, овеянные окуджавской легендой. 28.12.11 Будет ли недвижимость «тихой гаванью»? Часть 3 Про ипотеку и ставки, строительство и объемы, про итоги и выводы Проблема доступного жилья волнует россиян всю жизнь. И даже готовящиеся встретить конец света в 2012 году, согласно календарю майя, не без интереса порой обсуждают перспективы рынка недвижимости на ближайшие годы. Основные факторы, связанные с мировой экономикой, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» рассматривал в первой части статьи «Будет ли недвижимость «тихой гаванью?». Во второй речь шла о политике, выборах, налогах и доходах населения. Сегодня настала пора продолжить тему разговором о вещах практичных: ставках по ипотеке, объемах строительства. Подвести итоги и сделать выводы. 27.12.11 Будет ли недвижимость «тихой гаванью»? Часть 2 Про политику и выборы, налоги и доходы населения Если отбросить всю мистику относительно конца света в 2012 году, на поверхности остается вопрос перспектив рынка недвижимости на ближайшие годы. Основные макроэкономические факторы, связанные с мировой экономикой, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже рассматривал в первой части статьи «Будет ли недвижимость «тихой гаванью»?», опубликованной вчера на www.irn.ru. Сегодня – продолжение этой темы. 26.12.11 Будет ли недвижимость «тихой гаванью»? Прогноз рынка недвижимости от IRN.RU на 2012 год и далее «Пугалок» в отношении 2012 года существует множество: от пресловутой второй волны финансового кризиса до чуть ли не конца света по календарю майя. Но если отбросить всю лирику, мистику и эмоции, то любой прагматичный человек вполне естественно задается вопросом «что делать?», «как сберечь нажитое?», а также в какой мере недвижимость Москвы и России может помочь пережить возможную нестабильность грядущего года, как и последующих лет. И традиционно все, от профессионалов до наблюдателей, жаждут ответов от аналитического центра www.irn.ru – лидера прогнозов по рынку недвижимости. 19.12.11 «Битва титанов»: смешное шоу и невеселые выводы Penny Lane Realty и НДВ вместе подвели итоги года В следующем году цены на недвижимость будут расти, хотя темпы роста окажутся небольшими. В этом мнении сошлись два крупных игрока рынка – Penny Lane Realty и НДВ. Вместо обычных пресс-конференций, посвященных итогам уходящего года, они устроили совместное эпатажное шоу «Битва титанов», выставив на острие схватки лидеров: генеральных директоров компаний Георгия Дзагурова и Александра Хрусталева. Впрочем, разногласий было немного, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости», за исключением перспектив и преимуществ рынков элитного и экономкласса, которыми участники «схватки» занимаются в обыденной жизни. 15.12.11 К гадалке не ходи Прошлогодние прогнозы — самая неблагодатная тема для участников рынка недвижимости. Предсказывать будущее легко и приятно, но не всегда так же приятно прочитывать свои собственные прогнозы после того, как произошло прямо противоположное. Однако мы решили сопоставить прошлогодние прогнозы экспертов с нынешней реальностью. 14.11.11 Картина маслом: элитное жилье Москвы. Осень 2011. Часть III Максимальный рост стоимости московского элитного жилья за III квартал 2011 г. зафиксирован на квартиры в жилом комплексе «Баркли Плаза», констатирует консалтинговая компания Welhome. Он составляет примерно 24% выше уровня II квартала 2011 г.     11.11.11 На пенсии за рубежом: недвижимость Испании Цены упали сейчас очень сильно, в ряде регионов практически вдвое, а природно-климатические условия остались прежними. Представьте себе залитый солнцем на вершине утеса белый дом с тенистым двором. С глубоким синим морем внизу и оливковой рощей неподалеку. 09.11.11 Картина маслом: элитная недвижимость Москвы. Осень 2011. Часть II Осторожность – не самое плохое качество инвестора Остались ли еще элитные квартиры в центре Москвы, которые можно купить? Пока есть, правда, через три года они закончатся, предвещают риелторы. Но не стоит думать, что цены на них сразу или постепенно взлетят до небес (см. «Картина маслом»: элитная недвижимость Москвы. Осень 2011»). 03.11.11 Картина маслом: элитная недвижимость Москвы. Осень 2011 Инвестиции надежные, хотя малоликвидные Участники рынка элитной недвижимости оживленно говорят о возросшем уровне спроса и сделок за первые три квартала года. Об этом свидетельствует статистика продаж застройщиков, риелторских компаний… Но специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» не уверены в радужных перспективах развития ситуации в среднесрочном плане. 02.11.11 Лофты перестанут быть жильем для богатых В 60-е годы лофты начали завоевывать Европу (Англию, Германию, Австрию и т.д.). Популярность лофтов росла, и со временем они превратились в престижное жилье для совершенно разных людей: это и светская молодежь, и высокооплачиваемые яппи, и успешные представители творческих профессий. 26.10.11 Элитная недвижимость осваивает новые районы Хамовники: новое открытие на рынке престижного жилья Запрет на строительство в центре Москвы и даже в пределах Третьего транспортного кольца неизбежно повлечет за собой добавление к существующим традиционным центрам притяжения элитного жилья новых районов. Их постепенное развитие вполне способно в будущем составить конкуренцию исторически сложившимся элитным районам: таким как «золотая миля» в районе Остоженки, Патриаршие пруды и Арбатские переулки, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 28.09.11 Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости бизнес и элитного классов Сочи Консалтинговая компания MACON Realty Group в августе 2011 года провела исследование первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости бизнес и элитного классов в Сочи. Сейчас на этапе строительства в городе-курорте находится 12 объектов. По оценкам консультантов MACON Realty Group, общий объем сочинского первичного рынка жилой недвижимости бизнес и элитного классов составляет 626,7 тыс. кв. м с учетом строящихся, замороженных и готовых проектов, в которых еще ведется реализация квартир.Анализ предложения На сегодняшний день первичный рынок МЖС г. Сочи бизнес- и элитного классов представлен 24 проектами. 31.08.11 Рынок недвижимости Москвы живет в «виртуальном мире» Скорее всего, он должен расти, но может и обрушиться в любой момент Рынок недвижимости начинает всерьез походить на фондовый, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Выступая на конференции в Торгово-промышленной палате РФ «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз», организованной Московской ассоциацией риелторов (МАР), он отметил, что обычные законы спроса и предложения почти перестали регулировать московский рынок недвижимости. Главные факторы, оказывающие на него влияние, – внешние: мировая экономика, состояние финансовых рынков, предвыборная ситуация в России.  06.07.11 Молодое поколение шоу-бизнеса выбирает Новую Ригу Два политика и три деятеля шоу-бизнеса приходится на одного бизнесмена на Рублево-Успенском шоссе. Такие подсчеты сделали аналитики из международной компании, занимающейся продажей элитной недвижимости, Knight Frank. «Звезды шоу-бизнеса выбирают для проживания как Рублево-Успенское, так и Новорижское шоссе, их там 63 процента, — говорится в исследовании компании. — В то же время политики и бизнесмены в основном предпочитают Рублево-Успенское шоссе (политиков там проживает 23 процента, бизнесменов — 12 процентов). 29.06.11 Особняки остались не востребованы Покупательский интерес к дорогой загородной недвижимости падает Ни один из подмосковных особняков в трех коттеджных поселках не был реализован в ходе торгов на нью-йоркской онлайн-аукционной площадке BidOnTheCity.com на прошлой неделе. Определенный интерес к некоторым объектам был, и даже небольшие торги состоялись, как удалось узнать аналитическому центру «Индикаторы рынка недвижимости», однако дальше «постаукционных переговоров» с потенциальными покупателями дело не пошло. 19.04.11 Жилье переоценено, но дешеветь не будет Ключевые тезисы онлайн-конференции «Рынок жилья в предвыборный год: куда пойдут цены?» Приближение таких событий, как президентские и думские выборы, всегда отражается на основных сферах экономики вне зависимости от их возможного исхода. Результаты выборов сами по себе не оказывают существенного влияния на рынок недвижимости, однако предвыборный ажиотаж ведет к активизации участников рынка. К тому же после выборов могут быть приняты некоторые важные для рынка недвижимости политические решения (например, введение налога на недвижимость от рыночной цены), которые могут сказаться на общей картине. 13.04.11 Картина маслом: загородная недвижимость – весна 2011. Часть I. Элитное жилье «Элитка» живет, не процветает, но развивается Несмотря на любые кризисы, сейчас в каждый момент времени в Москве есть примерно 100 человек, ищущих загородные особняки стоимостью более $5 млн. Об этом на прошлой неделе заявил генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Число людей, подыскивающих коттедж ценой от $1 млн, еще больше, говорят специалисты компании. 08.04.11 Элитный рынок затих, но жив: и в США, и в России Сверхдорогое жилье находит своего покупателя Обвал жилищного рынка из-за необеспеченных ипотечных кредитов в США, последствия мирового финансового кризиса в России – ничто не помешает качественному сверхдорогому жилью находить покупателей. Как стало известно специалистам аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в комплексе «Монтадж Резиденции Беверли Хиллс» в Калифорнии продана десятая квартира из 20 сверхроскошных апартаментов, выставленных на рынок. 06.04.11 Картина маслом: элитное жилье - весна 2011 Вялый спрос на фоне завышенных цен По наблюдениям аналитиков компании EliteCenter, с ноября 2010 г. на рынке элитной недвижимости Москвы не наблюдается тенденции к активизации покупательского спроса. «Реальные покупатели заняли выжидающую позицию, в то время как большинство продавцов не готовы снижать явно завышенную стоимость выставляемых объектов. Объем предложений сильно превалирует над спросом», – сообщает компания в пресс-релизе. 04.04.11 Санкт-Петербург: заметки москвича Рынок Северной Пальмиры берет свое Пока исконные жители Санкт-Петербурга обмирают в предвкушении итога схватки за Охту, которая происходит по канонам классических сериалов, рынок жилья города развивается по собственным законам. И он похож на московский, хотя пока несколько отличается, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 15.03.11 Запрет на строительство в центре – популизм или реальность? Чтобы угодить всем, достаточно заменить слово «строительство» на «капитальный ремонт» Недавно новый столичный мэр подтвердил на самом высоком уровне, казалось бы, худшие опасения застройщиков, риелторов и покупателей квартир. Предполагается почти полностью запретить новое строительство в центре Москвы. Мера, с одной стороны, давно назревшая и понятная, но с другой – вызывающая немало вопросов. И если поразмышлять над ними, то выходит, что строить в центре Москвы будут и, возможно, даже не меньше, чем раньше, делают вывод специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Только вот название для такого строительства придется придумать несколько иное. 14.03.11 Еще 300 верст дорог в Москве Строительство, трассы, парковки и исторический центр Градостроительная политика в Москве при новой власти будет концентрироваться на решении дорожных проблем, которые давно назрели. Такой вывод делают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», рассматривая итоги заседания коллегии стройкомплекса города по итогам 2010 г. в пятницу, 11 марта. 11.03.11 Оживление рынка или дешевая распродажа Различить желаемое и действительное Местечко Голливуд Бич расположено не в Калифорнии, как можно было бы подумать, а во Флориде, неподалеку от Майами. Как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», еще недавно Южная Флорида считалась символом богатства, дороговизны и пресыщенности. Здесь возведен один из последних проектов знаменитого девелопера Дональда Трампа – роскошная жилая башня с апартаментами прямо на берегу океана. 04.03.11 Эмбарго на строительство в центре: похоже, к лучшему Польза от действий правительства Москвы может оказаться немалой Запрет на возведение жилья в пределах Третьего транспортного кольца, слухи о котором взбудоражили мир девелопмента и строительства, если произойдет, на картину рынка окажет влияние очень не скоро, да и весьма опосредованно, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Такой шаг вполне укладывается в русло политики мэра Сергея Собянина вслед за запретом в центре столицы на строительство офисных и торговых комплексов. 28.02.11 Загородная недвижимость: «болевые точки» Круглый стол аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» на выставке «ДомЭкспо-2011» С каждым разом круглые столы, организованные аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» во время выставок, привлекают все больше посетителей. Вот и на «ДомЭкспо-2011» (24-27 февраля в Гостином Дворе) конференц-зал был практически полон. Заявленная тема «Болевые точки загородного рынка: как минусы превратить в плюсы» заинтересовала многих. 28.02.11 Загородная недвижимость: после кризиса больше плюсов или минусов? Конспект доклада аналитика «Индикаторов рынка недвижимости» Анны Ивановой на круглом столе «ИРН» на выставке «ДомЭкспо-2011» По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за последние два года загородный рынок Подмосковья претерпел серьезные изменения. Во-первых, в разы увеличился сегмент участков без подряда. Во-вторых, существенная доля объектов, которые вышли на продажу в посткризисный период, расположены дальше от Москвы, хуже обеспечены коммуникациями и инфраструктурой. Однако жилье в новых поселках стоит гораздо дешевле, чем в тех объектах, строительство которых началось до кризиса: 10 млн руб. против 30 млн руб. соответственно. 03.02.11 Вилла бельгийского короля. Дороже не бывает Виллами с легкой руки отечественных риэлторов в последнее время именуют любые дома за рубежом — начиная от сомнительного вида хибарок и заканчивая роскошными поместьями. Существует ли разница между понятиями «вилла», «коттедж», «шале», «усадьба», есть ли у вилл какие-то отличительные черты и, наконец, сколько они сегодня стоят в разных странах? Немного истории Слово villa существует со времен Античности. У древних римлян оно первоначально обозначало дом вроде деревенской усадьбы, мызы или фермы. 24.01.11 Жилье экономкласса ушло из столицы в Подмосковье Цены самой дорогой и самой дешевой квартиры в Московском регионе отличаются более чем в 600 раз! Столичные риелторы, проанализировав базу эксклюзивных предложений, пришли к выводу, что суммы, вырученной от продажи самой дорогой квартиры в Москве, будет достаточно для покупки 825 квартир экономкласса в Подмосковье. В Москве же пик цен, естественно, приходится на ЦАО. 20.01.11 20 топ-регионов и вилл мира – 2010. Часть II. Спрос на сверхэлитные места сохраняется Роскошь и наслаждение отдыхом, доступные в основном весьма обеспеченным людям. На любой, самый разный вкус. Самые дорогие виллы и частные острова, взлетные полосы для частных самолетов и целые регионы, пользовавшиеся высоким спросом на протяжении ушедшего года, уголки для абсолютного уединения и самая большая плотность ресторанов на квадратную милю в мире. 14.01.11 20 топ-регионов и вилл мира – 2010. Часть I. Спрос на сверхэлитные места сохраняется Компания Luxury Retreats опубликовала исследование по итогам 2010 г., посвященное наиболее популярным местам эксклюзивного отдыха, пользовавшимся высоким спросом на протяжении ушедшего года. Он охватывает не общедоступные гостиницы – только отдельные виллы или целые примечательные регионы с особняками, которые снимают для краткосрочного или длительного отдыха. 30.12.10 Барак Обама выбрал Гавайи в качестве зимнего Белого дома Резиденцию, в которой он отдыхает, можно посетить или купить Президент США Барак Обама и его семья вновь выбрали Парадайс Пойнт Эстейтс в местечке Каилуа на острове Оаху (Гавайи) в качестве зимнего Белого дома на время рождественских и новогодних праздников. Уже третий год подряд президент, первая леди, их дочери Малия и Саша, а также первая собака по кличке Бо проводят отпуск в элегантной вилле Плантейшен, в самом центре Парадайс Пойнт Эстейтс. 27.12.10 Картина маслом: новостройки возрождаются Россия среди рекордсменов по скорости продаж Агентство недвижимости Gordon Rock по итогам 2010 г. сформировало рейтинг мировых рекордов по темпам продаж новостроек. Среди рекордсменов – компании из Израиля, Англии, Франции и России. Абсолютный рекорд – 3 квартиры в минуту – был, по данным агентства, достигнут в Израиле. Российский рекорд, зафиксированный агентством в объеме 1000 квартир в месяц, впечатляет даже больше, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Самое главное, что это было не разовым достижением, а стабильным показателем из месяца в месяц. 22.12.10 Недвижимость Москвы и России в 2011 году Прогноз рынка недвижимости от аналитического центра IRN.RU Жаркие дискуссии о ценах на недвижимость в новом году – обычное дело. Каждый год все эксперты рынка, а также люди, намеренные продать или купить квартиру или дом, находят все новые аргументы в подтверждение своего виденья динамики стоимости квадратного метра на ближайшую перспективу. И обычно этот спор сводится к выбору между двумя вариантами: цены вырастут или цены упадут. 24.11.10 Картина маслом: элитное жилье Вероятен медленный спад и стагнация Осень 2010 г. начинает показывать реальную стоимость элитного жилья в столице. При общей начинающейся стагнации рынка, если где активность и есть, то в основном в сегменте экономкласса. Реальный спрос сейчас существует только там, где люди действительно могут заработать и накопить на квартиру, – это только наиболее дешевое жилье, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». А ситуация на рынке наиболее дорогого жилья видится по-прежнему перегретой. 22.11.10 Прогноз цен на загородное жилье Подмосковья в 2011 году Динамика цен на загородном рынке в 2005-2010 годах За последние пять лет структура предложения коттеджного жилья Подмосковья претерпела существенные изменения. До 2007 года загородный рынок представлял собой элитное жилье и жилье бизнес-класса, а все строящиеся поселки были ориентированы на богатого покупателя (см. Диаграмму 1). А начиная с 2007 года на загородном рынке Подмосковья появляются первые поселки эконом-класса, количество которых с каждым годом возрастает. Об этом Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» подробно писал в статье «Структура загородного рынка Подмосковья: вчера, сегодня, завтра». 06.10.10 От чего зависит цена московской квартиры? Назвать среднюю стоимость объекта в столице вряд ли получится. Даже центр Москвы, где сконцентрирована элитная недвижимость, очень неоднороден по цене. Иногда доходит до абсурда: собственник запрашивает за свою недвижимость цену в три-пять раз большую, чем она стоит на самом деле. Прописные истиныДля каждого сегмента недвижимости существует свой вполне реальный ценовой максимум, на формирование которого оказывают влияние различные факторы. 27.09.10 Лужков и стройка неразделимы, но цены на жилье – независимы Рынок вряд ли отреагирует на смену мэра В понедельник мэр Москвы Юрий Лужков вышел на работу после отпуска. По-человечески аналитикам центра «Индикаторы рынка недвижимости» понятно, что эта вакация оказалась для него не самой беззаботной и расслабляющей в жизни, когда можно полностью отрешиться от текучки и забыть на время о делах. Но события продолжали развиваться, к чему-то они приведут. Поэтому приходится, как всем разумным людям, попробовать представить последствия смены градоначальника для рынка недвижимости. 27.09.10 Дополнительная жилплощадь: как выбрать квартиру с террасой Родиной террас считается Средиземноморье. Теплый климат, восхитительные виды на море и горы – все это много веков назад положило начало строительству жилья с большими открытыми пространствами. В наши дни этот опыт берут на вооружение и строители в северных широтах: сегодня практически в каждом новом московском элитном доме есть пентхаусы, непременным атрибутом которых являются террасы. Цитата из СредиземноморьяТерраса – непременный атрибут жилья стран Средиземноморья. 17.09.10 Владельцы "элитки" уповают на аукционы Дорогое жилье продается нестандартными методами Элитное жилье дешевеет по всему миру. Даже легендарные объекты, сведения о сделках с которыми обычно не выползают за пределы узкого круга избранных, выставляются на аукционы. В конце сентября Penny Lane Realty совместно с аукционным домом LECORT проведут второй совместный аукцион элитной недвижимости в Москве. А на середину октября в США назначены торги по продаже поместья Асторов - фамилия которых стоит как минимум наравне с Ротшильдами, Рокфеллерами, Морганами и иже с ними. Аукцион по продаже поместья из "позолоченного века" в долине Гудзона, как стало известно аналитическому центру «Индикаторы рынка недвижимости», назначен на 14 октября. 16.09.10 Названы самые дорогие дома в мире Эксперты составили рейтинг самых дорогих домов в мире. Понятно, что помимо цены они необычны своим дизайном и внутренним содержанием. Такое исследование провел аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости». Самым дорогим домом является особняк «Атилла» в Индии. Стоимость здания колеблется от одного до двух миллиардов долларов. Особняк имеет довольно внушительный размер, ведь в нем находятся 27 этажей, а площадь здания составляет 3700 квадратных метров.