Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Элитное жилье

Пресса по теме "Элитное жилье" :

30.04.13 : Рынок недвижимости балансирует на грани Нынешняя весна оказалась крайне противоречивой, причем далеко не только по погодным условиям. Крайне неоднозначное влияние она оказала и на рынок недвижимости. По мнению аналитического центра www.irn.ru, истоки непростого положения дел следует искать даже не в сфере недвижимости, а,  как всегда, в макроэкономике. И сюрпризов тут хоть отбавляй. 29.04.13 : Элитная недвижимость в центре Москвы все еще привлекательна для инвесторов Москва входит в десятку городов мира по стоимости элитного жилья. И, несмотря на ограничения строительства, этот сегмент продолжает развиваться – появляются новые проекты, растет спрос. О нынешнем состоянии рынка элитной недвижимости, а также инвестиционной привлекательности данного сегмента рассказал руководитель службы продаж жилой недвижимости «Галс Девелопмент» Игорь Быченок в ходе онлайн-конференции «Кварталы для комфортной жизни – новый тренд старой Москвы», которая прошла на www.irn.ru 23 апреля. 26.04.13 : Загородная недвижимость Подмосковья: время покупателей Катастрофическое падение спроса на загородную недвижимость можно сравнить только с осенью 2008 года, считают специалисты «РОДЭКС Груп». Если в январе-феврале клиенты ехали на просмотры поселков, несмотря на снежную пору, то март и начало апреля характеризуется только эпизодическими просмотрами, а о сделках девелоперам приходится только мечтать. Даже пресловутые участки без подряда больше не спасают рынок – спрос на них минимален и продажи есть только в поселках с подведенными к участкам всеми коммуникациями. 25.04.13 : Апартаменты в Москве и Подмосковье: цены ниже, чем на квартиры Почти 80% зданий, в которых предлагаются апартаменты, сосредоточены в пределах МКАД, но комплексы, строящиеся в области, намного крупнее. Так что в привычных границах столицы сосредоточено не более 60% выставленных на продажу апартаментов. Даже несмотря на то, что в Подмосковье жилье традиционно было всегда дешевле, чем в Москве, девелоперы отчаянно пытаются снизить конечную цену объекта и там (конечно, не за счет прибыли). Ощутимый предел платежеспособного спроса заставляет это делать. 21.03.13 : Загородная недвижимость Подмосковья за 8 лет: число поселков и ЖК выросло в 4 раза Более-менее заметное развитие загородного рынка Подмосковья началось в 90-е годы прошлого столетия, когда в стране произошел переход от плановой к рыночной экономике. В то время «загородка» представляла собой в основном хаотичную застройку с преобладанием огромных домов на небольших участках. Организованные загородные поселки с продуманной концепцией застройки, единым архитектурным стилем, обеспеченные центральными коммуникациями и службой эксплуатации, стали появляться на рубеже 2000-х годов. 12.03.13 : "Прозрачная" наценка: панорамное остекление добавляет 5-15% к цене квартиры Квартира или дом с панорамным остеклением фасадов обычно стоит на 5-15% дороже, чем аналогичное жилье, но с окнами традиционных размеров, уверены эксперты рынка недвижимости. Впрочем, квартиры с окнами от пола до потолка представлены в Москве в основном в элитном и премиум сегментах, поэтому панорамные виды на столицу станут скорее бонусом ко всем прочим преимуществам жилья высшего класса, чем причиной дорогостоящей покупки. 01.03.13 : Социальная инфраструктура коттеджных поселков — вопрос хитрый и почти всегда индивидуальный Порой застройщики решают отделаться минимальным набором, если поблизости есть город или такой же поселок с уже имеющимися объектами. А вот устраивает ли такой подход жителей — большой вопрос. Стоит ли говорить, что luxury, напротив, подразумевает все свое и в максимально приватной обстановке. 12.02.13 : Дети заставляют менять жилье Квартиры чаще всего покупают семьи с детьми, отмечают девелоперы и риелторы. При этом требования к жилью меняются по мере взросления ребенка. Например, родители малышей зачастую готовы уехать из Москвы за город, где лучше экология, а те, чьи дети учатся в старших классах, напротив, стараются перебраться в Москву – ближе к хорошим школам и вузам, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 06.02.13 : Апартаменты в Москве: мышеловка для искателей норок на рынке недвижимости. Часть I На московский рынок жилой недвижимости бизнес-класса в прошлом году вышло 16 новых проектов, по данным компании Est-а-Tet. Как подсчитали ее специалисты, ровно половина из них пришлась на апартаменты. В общем объеме предложения на рынке жилья (без учета элитной недвижимости) доля апартаментов составляет 20%, а в будущем может вырасти до 25%. Вообще в прошлом году предложение апартаментов было очень активным, а единственным недостатком продавцы, посмеиваясь, называли невозможность прописки. Мол, кого сейчас волнует прописка? Мы же все современные люди. 06.02.13 : Апартаменты в Москве: мышеловка для искателей норок на рынке недвижимости. Часть II Ловушка вторая. Социальная  В последние годы девелоперы были ограничены в возможностях запуска новых жилых проектов, в том числе из-за активного пересмотра инвестконтрактов. Это заставляло девелоперов искать любые возможности удовлетворить запросы рынка. Лазейкой, на которую власти поначалу закрыли глаза, стало возведение апартаментов – формально нежилых площадей, но полностью приспособленных для проживания. 22.01.13 : Элитная недвижимость Москвы не отстает от главных мировых столиц Высокие цены на жилье в Москве уже стали притчей во языцех. Это касается даже якобы «доступного» жилья, которое в реальности мало кому доступно, и уж, конечно, рынка элитной недвижимости. Специалисты www.irn.ru сравнили элитный рынок Москвы с зарубежными, а также выяснили, что можно купить в мировых столицах за стоимость жилья в самом дорогом проекте Москвы по стоимости квадратного метра – «Баркли-Плаза». 27.12.12 : Праздники не для рынка недвижимости На рынке недвижимости в новогодние праздники чаще всего наблюдается традиционное затишье: количество новых обращений падает почти до нуля, а закрыть сделки по старым клиентам нельзя – не работают ни банки, ни нотариусы, ни Росреестр, отмечают в www.irn.ru. Правда, бывают и исключения. У некоторых покупателей как раз в новогодние праздники появляется возможность спокойно, не отвлекаясь от дел, подыскать жилье (подробнее см. «Рынок недвижимости уходит в зимнюю спячку»). 25.12.12 : Рынок недвижимости уходит в зимнюю спячку Предновогодний период, а также январские каникулы обычно считаются мертвым сезоном на рынке недвижимости. Покупатели и продавцы предпочитают посвятить эти дни другим занятиям – покупке подарков, поездкам, празднованию, а также заслуженному отдыху в начале января. Однако, как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», это затишье наблюдается не везде: например, в сегменте зарубежной недвижимости, напротив, отмечается всплеск активности. 24.12.12 : Недвижимость Москвы, Подмосковья и России после 2012 года: конца света не будет, но и «эпохи Возрождения» тоже Уходящий 2012 год не оправдал журналистской жажды сенсаций – ни конца света по календарю майя, ни широкомасштабного экономического «Армагеддона» в стиле 2008 г. в 2012-м так и не случилось. По мнению аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», на апокалипсис не стоит рассчитывать и в дальнейшем - по крайней мере, на рынке недвижимости. А вот второй волны кризиса исключать нельзя. Только на 2008 г. она похожа не будет. 14.12.12 : Картина маслом: элитная недвижимость в Москве Главной особенностью уходящего года стало резкое сокращение спроса на элитное жилье со стороны госслужащих. Зафиксировано только 5% от общего числа запросов со стороны чиновников, поступающих в компанию Welhome, тогда как в 2011 г. этот показатель составлял 33%. Такую оценку привела генеральный директор Welhome Анастасия Могилатова, выступая на круглом столе «Сегодня и послезавтра на рынке элитной недвижимости», организованном совместно агентствами Contact Real Estate и Welhome. 31.10.12 : Зарубежная недвижимость: Черногория. Адриатическое море и горные пейзажи. Рынок вырос за счет новостроек, любимый формат – апартаменты рядом с пляжем. Оптимальный бюджет - 70-100 тыс. евро Спрос на черногорскую недвижимость был всегда, но недоставало качественных предложений. Как рассказал «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» Константин Гамарник, генеральный директор Genesis International Montenegro, в первую очередь покупателей интересует Будванская Ривьера и Бока-Которский залив, в связи с завершением строительства новой гавани. Наталья Завалишина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-DPM», добавила сами города Будва и ее окрестности, Петровац, Герцег-Нови. «В южной части страны, в районе Бара и Ульциня востребованы исключительно частные дома», - говорит Юлия Титова, директор компании Rentsale. 24.10.12 : Зарубежная недвижимость: туры за покупками от застройщиков и риелторов. Преимущества: есть возможность все увидеть своими глазами, сэкономить на сделке и заодно отдохнуть Эксперты не скрывают, что ознакомительные поездки - это прежде всего эффективное маркетинговое средство, которое обеспечивает продажи. «Люди редко принимают решение о покупке на отдыхе, - рассказывает «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» Юлия Титова, директор МАН Rentsale, - а когда едут в такой тур, то дают себе отчет в том, что это целевая поездка с намерением заключить сделку». 25.09.12 : Элитная недвижимость в Москве: дефицит пентхаусов «Что больше всего хочется сделать, когда влезешь наверх? Плюнуть вниз», – писал Михаил Жванецкий. Возможностей для этого остается в Москве все меньше, если буквально воспринимать слова писателя. Из-за плотности застройки и ограничения этажности Москва может остаться без пентхаусов – действительно, далеко не все точки застройки в Москве позволяют запланировать в проекте такие объекты, отмечают специалисты www.irn.ru. По словам руководителя аналитического центра Est-a-Tet Дениса Бобкова, в Москве сейчас строится много жилья, называемого пентхаусами, но часто застройщик не может выполнить основное условие – видовые характеристики. 24.09.12 : Элитная недвижимость Москвы: цены на самое дорогое и дальше растут И что смешно? Весь рынок лихорадят слухи о возможном кризисе, растут ипотечные ставки; городские власти судорожно пытаются решать проблемы очередников, расселения ветхого и аварийного жилья; федеральные власти с ужасом ждут, когда к обманутым вкладчикам, дольщикам, акционерам, кто там еще есть обманутый, присоединятся пенсионеры… А цены на элитные квартиры растут, и участники этого сегмента рынка всерьез опасаются, что в Москве могут кончиться пентхаусы и клубные дома. 24.09.12 : Элитная недвижимость в Москве: дефицит клубных домов Цены на московском рынке элитной недвижимости растут достаточно динамично. В особенности, на такие объекты, как достойные и ликвидные квартиры в клубных домах. И то, что сегодня купить еще можно, завтра, скорее всего, приобрести уже не удастся, считают в компании IntermarkSavilles. Даже за очень большие деньги. И пусть средние цены основного московского рынка жилья колеблются вокруг отметки в $5000 за 1 кв. м, на самые дорогие эксклюзивные объекты сохраняется стабильный спрос. А участники рынка даже опасаются, как бы он не превысил предложение. 09.07.12 : Новостройки в Москве подорожали за полгода на 5% Средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы (без учета элитных объектов) возросла в июне на 1,0% относительно предыдущего месяца и по итогам июня составила 164 300 руб. А вот по сравнению с декабрем прошлого года уровень цен на первичном рынке Москвы увеличился уже на 5,1%, сообщили в компании «Азбука Жилья». Объем предложения на первичном рынке жилья Москвы и Московской области в количестве жилых корпусов сократился на 2,4% и 4,8% соответственно относительно предыдущего месяца текущего года – говорится в отчете компании. 06.07.12 : На пенсии за рубежом: недвижимость Греции В гаванях игрушечных городов обветренные рыбаки чинят ярко-желтые сети. Ослики цокают вниз по крутым улочкам, а своенравные козы пытаются достать губами до нижних ветвей оливковых деревьев. Белые дома уходят ввысь каскадом в оплетении жасмина, а кошки всех цветов дремлют на дальних террасах. 26.04.12 : Элитные новостройки Москвы подорожали на 18,5% За последние несколько лет количество элитных новостроек и новых домов бизнес-класса в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК) Москвы существенно сократилось. В 2006 г. в этом сегменте предлагалось на продажу 66 домов, а в I квартале 2012 г. – только 48. Среди сегодняшних объектов – больше половины уже готовы, и только четверть находится на начальных стадиях строительства, свидетельствуют данные аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 16.04.12 : Элитные коттеджи Подмосковья: главное теперь не «где», а «что» Выбирая загородный дом в Московской области, состоятельные клиенты теперь обращают внимание главным образом на репутацию застройщика и качество самого объекта, а не на степень престижности шоссе, где он расположен. А от направления требуется уже не абстрактный имидж элитности, а реальная транспортная доступность. Поэтому затеянная в Московской области реконструкция основных магистралей привела к существенному изменению направлений потребительского спроса на дорогое загородное жилье: богатые покупатели, испуганные дорожными работами на Новорижском шоссе, перемещаются на дальнюю Рублевку, Минское и Ленинградское (Куркинское) шоссе. 13.04.12 : Загородная недвижимость Подмосковья – спрос возвращается к высоким бюджетам На загородном рынке наблюдается возвращение спроса в высокие бюджеты, отметила компания Blackwood еще в начале года. Недавно эту тенденцию подтвердила в отчете компания «ОПИН», косвенно об этом упоминали за последние 2-3 месяца многие другие участники рынка. На днях глава Центробанка Сергей Игнатьев сообщил о рекордных объемах приобретений россиянами недвижимости за рубежом – на $12 млрд за 2011 г. по сравнению с прошлыми $5,5 млрд в 2008-м и другими докризисными годами. 27.02.12 : Коттеджи и другое жилье Подмосковья в деталях Примерно в половине подмосковных коттеджных поселков, выставленных на первичный рынок, не было продано ни одного дома за последний год. Еще в 30% поселков уровень продаж критичен для бизнеса – менее пяти сделок за год. Об этом заявил глава подразделения «Преображенское» департамента загородной недвижимости «Корпорации ИНКОМ», руководитель комитета по загородной недвижимости Российской гильдии риелторов (РГР) Валерий Лукинов. Такое мнение он высказал, выступая на организованном аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» в рамках выставки «ДОМЭКСПО» круглом столе «Загородная недвижимость в деталях: к чему пришел рынок к 2012 году?». 07.02.12 : Сохранить деньги можно в «элитке», а заработать – на аренде Времена, когда дорожала любая недвижимость, прошли. В ближайшие годы, по прогнозам аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», средние цены на жилье в Москве останутся примерно на нынешнем уровне – около $5000 за кв. м. Однако это не означает, что недвижимость полностью потеряла инвестиционную привлекательность. Качественное жилье в центре Москвы поможет сохранить деньги, а если сдавать небольшую «единичку» или «двушку» рядом с метро в хорошем «спальнике», можно даже обеспечить себя некоторым заработком, который как минимум покроет инфляцию. 27.01.12 : В прошлом году в Москве элитных квартир раскупили на $1,122 млрд Несмотря на пессимистические прогнозы в связи с запретом на строительство в центре Москвы, на рынок продолжают выходить элитные проекты. Конечно, они заложены несколько лет назад, однако все равно пополняют объем предложения, который в противном случае мог бы исчерпаться за 3-4 года, учитывая сохраняющиеся темпы продаж на элитном рынке, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 23.01.12 : Элитные районы Москвы: не стоит замыкаться на Остоженке Новый образующийся элитный район – Хамовники – окончательно разрушил представления экспертов первых лет постсоветской действительности о том, что в Москве никогда не будет других элитных мест проживания, кроме Остоженки-Пречистенки. Сначала эту легенду расшатали Патриаршие пруды, потом ее добили арбатские переулки, овеянные окуджавской легендой. 28.12.11 : Будет ли недвижимость «тихой гаванью»? Часть 3 Проблема доступного жилья волнует россиян всю жизнь. И даже готовящиеся встретить конец света в 2012 году, согласно календарю майя, не без интереса порой обсуждают перспективы рынка недвижимости на ближайшие годы. Основные факторы, связанные с мировой экономикой, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» рассматривал в первой части статьи «Будет ли недвижимость «тихой гаванью?». Во второй речь шла о политике, выборах, налогах и доходах населения. Сегодня настала пора продолжить тему разговором о вещах практичных: ставках по ипотеке, объемах строительства. Подвести итоги и сделать выводы. 27.12.11 : Будет ли недвижимость «тихой гаванью»? Часть 2 Если отбросить всю мистику относительно конца света в 2012 году, на поверхности остается вопрос перспектив рынка недвижимости на ближайшие годы. Основные макроэкономические факторы, связанные с мировой экономикой, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже рассматривал в первой части статьи «Будет ли недвижимость «тихой гаванью»?», опубликованной вчера на www.irn.ru. Сегодня – продолжение этой темы. 26.12.11 : Будет ли недвижимость «тихой гаванью»? «Пугалок» в отношении 2012 года существует множество: от пресловутой второй волны финансового кризиса до чуть ли не конца света по календарю майя. Но если отбросить всю лирику, мистику и эмоции, то любой прагматичный человек вполне естественно задается вопросом «что делать?», «как сберечь нажитое?», а также в какой мере недвижимость Москвы и России может помочь пережить возможную нестабильность грядущего года, как и последующих лет. И традиционно все, от профессионалов до наблюдателей, жаждут ответов от аналитического центра www.irn.ru – лидера прогнозов по рынку недвижимости. 19.12.11 : «Битва титанов»: смешное шоу и невеселые выводы В следующем году цены на недвижимость будут расти, хотя темпы роста окажутся небольшими. В этом мнении сошлись два крупных игрока рынка – Penny Lane Realty и НДВ. Вместо обычных пресс-конференций, посвященных итогам уходящего года, они устроили совместное эпатажное шоу «Битва титанов», выставив на острие схватки лидеров: генеральных директоров компаний Георгия Дзагурова и Александра Хрусталева. Впрочем, разногласий было немного, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости», за исключением перспектив и преимуществ рынков элитного и экономкласса, которыми участники «схватки» занимаются в обыденной жизни. 14.11.11 : Картина маслом: элитное жилье Москвы. Осень 2011. Часть III Максимальный рост стоимости московского элитного жилья за III квартал 2011 г. зафиксирован на квартиры в жилом комплексе «Баркли Плаза», констатирует консалтинговая компания Welhome. Он составляет примерно 24% выше уровня II квартала 2011 г.     11.11.11 : На пенсии за рубежом: недвижимость Испании Цены упали сейчас очень сильно, в ряде регионов практически вдвое, а природно-климатические условия остались прежними. Представьте себе залитый солнцем на вершине утеса белый дом с тенистым двором. С глубоким синим морем внизу и оливковой рощей неподалеку. 09.11.11 : Картина маслом: элитная недвижимость Москвы. Осень 2011. Часть II Остались ли еще элитные квартиры в центре Москвы, которые можно купить? Пока есть, правда, через три года они закончатся, предвещают риелторы. Но не стоит думать, что цены на них сразу или постепенно взлетят до небес (см. «Картина маслом»: элитная недвижимость Москвы. Осень 2011»). 03.11.11 : Картина маслом: элитная недвижимость Москвы. Осень 2011 Участники рынка элитной недвижимости оживленно говорят о возросшем уровне спроса и сделок за первые три квартала года. Об этом свидетельствует статистика продаж застройщиков, риелторских компаний… Но специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» не уверены в радужных перспективах развития ситуации в среднесрочном плане. 02.11.11 : Лофты перестанут быть жильем для богатых В 60-е годы лофты начали завоевывать Европу (Англию, Германию, Австрию и т.д.). Популярность лофтов росла, и со временем они превратились в престижное жилье для совершенно разных людей: это и светская молодежь, и высокооплачиваемые яппи, и успешные представители творческих профессий. 26.10.11 : Элитная недвижимость осваивает новые районы Запрет на строительство в центре Москвы и даже в пределах Третьего транспортного кольца неизбежно повлечет за собой добавление к существующим традиционным центрам притяжения элитного жилья новых районов. Их постепенное развитие вполне способно в будущем составить конкуренцию исторически сложившимся элитным районам: таким как «золотая миля» в районе Остоженки, Патриаршие пруды и Арбатские переулки, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 28.09.11 : Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости бизнес и элитного классов Сочи Консалтинговая компания MACON Realty Group в августе 2011 года провела исследование первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости бизнес и элитного классов в Сочи. Сейчас на этапе строительства в городе-курорте находится 12 объектов. По оценкам консультантов MACON Realty Group, общий объем сочинского первичного рынка жилой недвижимости бизнес и элитного классов составляет 626,7 тыс. кв. м с учетом строящихся, замороженных и готовых проектов, в которых еще ведется реализация квартир.Анализ предложения На сегодняшний день первичный рынок МЖС г. Сочи бизнес- и элитного классов представлен 24 проектами. 31.08.11 : Рынок недвижимости Москвы живет в «виртуальном мире» Рынок недвижимости начинает всерьез походить на фондовый, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Выступая на конференции в Торгово-промышленной палате РФ «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз», организованной Московской ассоциацией риелторов (МАР), он отметил, что обычные законы спроса и предложения почти перестали регулировать московский рынок недвижимости. Главные факторы, оказывающие на него влияние, – внешние: мировая экономика, состояние финансовых рынков, предвыборная ситуация в России.  29.06.11 : Особняки остались не востребованы Ни один из подмосковных особняков в трех коттеджных поселках не был реализован в ходе торгов на нью-йоркской онлайн-аукционной площадке BidOnTheCity.com на прошлой неделе. Определенный интерес к некоторым объектам был, и даже небольшие торги состоялись, как удалось узнать аналитическому центру «Индикаторы рынка недвижимости», однако дальше «постаукционных переговоров» с потенциальными покупателями дело не пошло. 19.05.11 : Квартиры с изысканными опциями: террасы и зимние сады. Панорамные виды, место для пикника, спорта, экзотических цветов. Жизнь со вкусом А с точки зрения Павла Железнова, архитектора «Группы АБВ», террасы дают возможность реализовать более красивое пластическое решение фасада. Другой дополнительный элемент квартиры – зимний сад - похож на остекленную лоджию, но тоже выгодно отличается от нее бОльшей эксплуатируемой поверхностью. Как правило, зимние сады утеплены, отапливаются и имеют панорамное остекление. В зимних садах чаще всего устраивают цветочные оранжереи и выращивают экзотические растения. Иногда закрытое, но очень светлое помещение используется как зона отдыха или игровая площадка для детей, а также как спортивный зал. 19.04.11 : Жилье переоценено, но дешеветь не будет Приближение таких событий, как президентские и думские выборы, всегда отражается на основных сферах экономики вне зависимости от их возможного исхода. Результаты выборов сами по себе не оказывают существенного влияния на рынок недвижимости, однако предвыборный ажиотаж ведет к активизации участников рынка. К тому же после выборов могут быть приняты некоторые важные для рынка недвижимости политические решения (например, введение налога на недвижимость от рыночной цены), которые могут сказаться на общей картине. 13.04.11 : Картина маслом: загородная недвижимость – весна 2011. Часть I. Элитное жилье Несмотря на любые кризисы, сейчас в каждый момент времени в Москве есть примерно 100 человек, ищущих загородные особняки стоимостью более $5 млн. Об этом на прошлой неделе заявил генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Число людей, подыскивающих коттедж ценой от $1 млн, еще больше, говорят специалисты компании. 08.04.11 : Элитный рынок затих, но жив: и в США, и в России Обвал жилищного рынка из-за необеспеченных ипотечных кредитов в США, последствия мирового финансового кризиса в России – ничто не помешает качественному сверхдорогому жилью находить покупателей. Как стало известно специалистам аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в комплексе «Монтадж Резиденции Беверли Хиллс» в Калифорнии продана десятая квартира из 20 сверхроскошных апартаментов, выставленных на рынок. 07.04.11 : Как продать московскую квартиру европейцу? Потребности и ориентиры. Суммы, география, инфраструктура, документы Москва – международный город, в нем живут люди, приехавшие в Россию из разных государств. Кто-то жилье арендует, но появились экспаты, которые уже не хотят жить в чужом доме, и они покупают свой. По словам Сергея Грудолова, ведущего аналитика ФСК «Лидер», изначально иностранцев - покупателей московских квартир можно разделить на несколько групп. К первой относятся экспаты, работающие на долговременной основе и планирующие в будущем оставаться в Москве не менее 7-10 лет. В таком случае покупка квартиры в столице представляется как логичная альтернатива длительной аренде. 06.04.11 : Картина маслом: элитное жилье - весна 2011 По наблюдениям аналитиков компании EliteCenter, с ноября 2010 г. на рынке элитной недвижимости Москвы не наблюдается тенденции к активизации покупательского спроса. «Реальные покупатели заняли выжидающую позицию, в то время как большинство продавцов не готовы снижать явно завышенную стоимость выставляемых объектов. Объем предложений сильно превалирует над спросом», – сообщает компания в пресс-релизе. 04.04.11 : Санкт-Петербург: заметки москвича Пока исконные жители Санкт-Петербурга обмирают в предвкушении итога схватки за Охту, которая происходит по канонам классических сериалов, рынок жилья города развивается по собственным законам. И он похож на московский, хотя пока несколько отличается, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 04.04.11 : Как попасть в квартиру высокого стандарта? Повышенный комфорт в области или «типовушка» в Москве: выбор за вами Что такое городской элитный дом? Даже профессионалы, опрошенные www.metrinfo.ru, расходятся в формулировках. По мнению Григория Алтухова, советника президента ФСК «Лидер», настоящее элитное многоквартирное жилье располагается в Москве, только в историческом центре и новых, сформировавшихся luxury районах, таких как «Золотая миля» на Остоженке и прилегающих улицах. Юлиан Гутман, директор департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» считает, что в Подмосковье на первичном рынке жилья практически нет объектов элитной недвижимости. А вот Наталья Бланкова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест» менее категорична.