Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.6 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Загородная недвижимость

Аналитические статьи по теме "Загородная недвижимость" :

06.09.17 : Рублевка продается, но не покупается Богачи начали избавляться от особняков за полцены. Собственники замков на Рублевке распродают недвижимость с дисконтом до 50%. Колоссальное снижение ценника действует в основном на дома, которые построены в начале столетия и уже не соответствуют запросу покупателей — те не хотят жить в «версалях». 10.08.17 : Что нужно учитывать при покупке дома в Новой Москве вместо квартиры в старой Многие отказываются от переезда за город, не желая лишаться привычной городской среды, для некоторых покупателей важным нюансом становится потеря московской прописки, которая дает право на многие льготы. Выходом может стать переезд в Новую Москву. 08.06.17 : Покупка дачи: на чем сэкономить Еще с советских времен считается, что у благополучного москвича должна быть квартира, машина и дача. Причем если квартира в Москве – все еще очень дорогое удовольствие, то дача может обойтись даже дешевле многих автомобилей среднего класса. Так, участок на большом удалении от Москвы (около 100 км) можно купить всего за несколько десятков тысяч рублей, а сборный домик обойдется в несколько сотен тысяч. 17.05.17 : Загородный рынок: цены продавцов слишком далеки от возможностей покупателей На загородном рынке московского региона не пользуются спросом около 60% поселков с коттеджной застройкой, примерно 40% поселков с таунхаусами и треть – с участками без подряда. Разрыв между ценами предложения и сделок на первичном рынке составляет 20-40% в зависимости от сегмента, а на «вторичке» цены могут быть завышены и в несколько раз. Неплохо себя чувствуют только малоэтажные дома – спрос на них превышает предложение. 26.04.17 : За городом все растет Помимо звонков и просмотров в некоторых поселках Подмосковья растут темпы продаж, средний чек, а также интерес покупателя к большим домам и участкам. В других жилых комплексах, впрочем, увеличиваются лишь размеры дисконтов. Но даже в тех компаниях, где сделки пока только в перспективе, есть причины для оптимизма. Дмитрий Гордов, генеральный директор Landwerk, признается: "По количеству проданных участков в марте мы немного просели, так как ранняя весна с дождями затруднила презентацию объектов". Однако в марте компании все же удалось привлечь на 37% больше клиентов, чем в феврале, и сейчас они находятся в процессе переговоров по сделкам. 10.04.17 : Главный дачный вопрос. Аренда или покупка — что выгоднее? Рынок загородной недвижимости впал в летаргический сон, зато оживился рынок аренды. На фото старый покосившийся дом, много лет не ремонтировавшийся и больше подходящий для съемок бюджетного фильма ужасов,— так несколько лет назад выглядело типичное объявление о сдаче в аренду загородных домов и дач. Сейчас на сайтах "Авито", ЦИАН, "Домофонд" подобные объявления встречаются гораздо реже. Зато появилось много предложений о сдаче коттеджей со всеми необходимыми коммуникациями и скоростным интернетом. Бюджет аренды добротного дома бизнес-класса сильно зависит от расстояния до Москвы и доходит до 100-120 тыс. руб. в месяц. 17.03.17 : Ипотека на трудные объекты: чем ниже ликвидность, тем выше ставки Рассматривая заявку на получение ипотеки, банки оценивают не только заемщика, но и саму недвижимость, на покупку которой оформляется кредит. Банки рассматривают предмет залога с точки зрения его ликвидности на случай, если заемщик не сможет погасить ипотеку и купленная квартира или загородный дом перейдут на баланс банка. Чем выше ликвидность объекта, тем мягче условия получения ипотеки на его покупку. 20.02.17 : Ожидание бурной весны Прошедший год, а заодно и нынешний январь на подмосковном рынке загородной недвижимости кого-то из участников рынка порадовал, кого-то опечалил — но ожидания на 2017 год еще в конце прошлого месяца были более чем спокойные. И тут начался февраль, который поразил практически всех руководителей компаний. Количество звонков от реальных покупателей возросло в разы, и то же самое уже происходит со сделками. 26.10.16 : Штиль и сплин Спрос в большинстве поселков если и есть, то большей частью отложенный. И все потому, считают эксперты, что сложилась парадоксальная ситуация: предложение избыточно, а найти то, что хочется, покупатель не может. Что интересно, количество обращений и просмотров при этом остается на высоком уровне, отмечает Мария Белова, заместитель начальника управления маркетинга компании "Газпромбанк-Инвест" — однако реальных покупок практически не совершается. "Уменьшилось число покупателей, готовых единовременно произвести оплату недвижимости, клиенты все чаще интересуются ипотечными кредитами либо выплатами в рассрочку",— констатирует она. 26.09.16 : На рынке загородной недвижимости жизнь есть Загородный рынок для обычного покупателя даже сложнее квартирного. Здесь больше нюансов с точки зрения документов и коммуникаций, да и сама территория поиска намного больше. О том, что происходит на рынке и как в этой ситуации действовать покупателям, рассказал управляющий партнер девелоперской группы «Интегра» Евгений Копылов в ходе онлайн-конференции «Всё о покупке дома или участка: как приобрести выгодно и безопасно?». Спрос на мультиформат Рынок загородной недвижимости давно находится в состоянии стагнации. Тем не менее некоторые поселки пользуются спросом даже в нынешних тяжелых условиях. 12.09.16 : Дача для молодых: зачем молодежь покупает загородную недвижимость Принято считать, что загородная жизнь или летние выезды на дачу подходят для семей с детьми и в целом для тех, кому за 30. Однако специалисты рынка утверждают, что среди покупателей загородной недвижимости немало молодежи. Редакция IRN.RU выяснила, что выбирают молодые покупатели и как они используют свои дома и участки. Молодая доля Несмотря на сложившийся стереотип о том, что молодежь предпочитает городские квартиры, доля молодых покупателей загородной недвижимости, по заявлениям экспертов, не сильно отстает от других возрастных групп. 08.07.16 : На загородном рынке можно найти участок уже за 60 000 рублей Тенденция демократизации загородного рынка привела к тому, что в относительно доступном бюджете можно найти весьма интересные предложения. Редакция IRN.RU попросила экспертов рассказать, что доступно покупателям за 500 000, 1 000 000, 3 000 000, 5 000 000 и 7 000 000 рублей. Дешевое раскупается Недорогие предложения с загородного рынка вымываются достаточно быстро. Поэтому, вопреки стагнации, средний бюджет покупки за последнее время немного вырос. 30.06.16 : За 101-й километр: во сколько обойдется покупка дальней дачи Земельные участки и дома, расположенные в 150–200 км от Москвы, все чаще конкурируют с подмосковными дачами и коттеджами. Сегодня доля покупок дальних дач, по данным «Метриум Групп», составляет 6% от всего объема сделок на рынке загородного жилья Московского региона. Однако спрос на такие объекты в ближайшие годы будет уверенно расти, прогнозируют опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы. 24.06.16 : Земля против готового дома В зависимости от экономической ситуации соотношение предложений существенно меняется. Если в предыдущий кризис 2009 года безусловным лидером были участки без подряда, то сейчас компанию им составляют готовые дома от застройщика со скидками и даже без. 15.02.16 : Что происходит с ценами на загородное жилье Цены там показывают невиданную стойкость, но реальные сделки если и проходят, то нередко за половину заявленной стоимости. В начале года риэлторы отметили оживление спроса на рынке столичной недвижимости в связи с очередным витком курса валют. Можно было ожидать, что кто-то обратит внимание и на рынок загородного жилья. Обычно первые звонки от покупателей загородки начинают поступать риэлторам в январе-феврале. Однако, по словам руководителя аналитического центра "Инком-Недвижимость" Дмитрия Таганова, пока ничего подобного нет. 19.01.16 : Картина маслом: высокобюджетная загородная недвижимость дешевеет Символом ушедшего года на рынке загородной недвижимости можно считать сделку по дому с заявленной ценой в $23 млн. Владельцу трижды делали встречное предложение о дисконте (первый раз – $19 млн). Он не соглашался. В результате объект был продан за $10,5 млн. 14.12.15 : Прогноз рынка недвижимости на 2016 год от IRN.RU По итогам 2015 г. квартиры в Москве подешевели на 10-15%, как за счет снижения цен предложения, так и в связи со значительным увеличением размера скидок и торга. По всей видимости, эта тенденция сохранится и в 2016 г. 07.12.15 : Быстро продать дом или участок можно только со скидкой Стагнация на загородном рынке началась задолго до последнего ухудшения экономической ситуации. По сути, в этом состоянии он находится еще с кризиса 2008-2009 годов. При этом на фоне большого объема предложения готового загородного жилья от застройщиков вторичный рынок оказался в особенно сложной ситуации. Редакция www.irn.ru выяснила, как можно продать дом или участок в столь трудных условиях. Спрос упал почти вдвое С начала 2015 года объем предложения на вторичном рынке загородной недвижимости, по данным «ИНКОМ-Недвижимость», вырос на 7%, а за два года предложение выросло на 15%. 23.11.15 : Таунхаусы Москвы и Подмосковья осенью 2015 г.: дешевле на 5% В последние полгода на рынке таунхаусов московского региона наблюдались те же тенденции, что и с осени 2014 г. по весну 2015 г. Во-первых, количество новых проектов исчислялось единицами. Во-вторых, уровень цен в них был существенно ниже, чем в поселках, которые начали реализовываться в предыдущие годы. Как следствие, осенью 2015 г. в продаже осталось меньше поселков с таунхаусами, чем полгода или год назад, а средняя стоимость квартир-секций снизилась на 5% по сравнению с весенним показателем. Новые проекты с таунхаусами По данным «ИРН-Консалтинг», осенью 2015 г. 10.11.15 : Картина маслом: загородная недвижимость становится основным жильем На загородном рынке резко сократилась доля покупателей объектов для сезонного проживания и в качестве «второго» жилья, а также почти полностью прекратились сделки с целью инвестирования. Теперь целевая аудитория застройщиков коттеджных поселков – люди, намеренные жить в пригороде постоянно, свидетельствуют результаты исследования компании «ИНКОМ-Недвижимость». 12.10.15 : Прогноз рынка недвижимости до конца 2015 – на 2016 годы от IRN.RU Текущий кризис не удастся пересидеть, как предыдущие – отсутствие существенной активизации рынка недвижимости в сентябре в очередной раз показало, что нынешняя экономическая ситуация имеет мало общего с катаклизмом 2008-2009 гг. Платежеспособный спрос упал всерьез и надолго, и рынку придется к этому приспосабливаться через снижение цен на жилье, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Осень облегчения не принесла Наступление осени 2015 г. 02.09.15 : Ценовые сюрпризы на загородном рынке Демократизация загородного рынка началась еще после кризиса 2008 года. Вместе с новой волной снижения спроса на рынок приходят все более доступные проекты, причем даже на традиционно дорогих направлениях. Редакция www.irn.ru выяснила, что можно купить в доступном бюджете в престижных местах. 27.07.15 : Распродажа недвижимости: оригинально, но чревато провалом спроса Black Friday Real Estate - неординарный маркетинговый ход, помогающий «раскачать» покупателей и привлечь их внимание к объектам участников акции. Проблема в том, что любая искусственная активизация рынка всегда заканчивается последующим провалом спроса. В этом смысле отголоски предыдущей, неформальной «черной пятницы», случившейся в декабре 2014 года, ощущаются до сих пор, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 15.05.15 : Коттеджи в Подмосковье и Новой Москве весной 2015 г.: количество поселков сокращается Весной 2015 г. на рынке первичного загородного жилья Московского региона предлагалось на продажу 343 поселка, где предусмотрены коттеджи и участки с подрядом. Это на 7,3% меньше, чем годом ранее. Коттеджный сегмент повторяет тенденцию, характерную для загородного рынка в целом: количество новых проектов сокращается, и объем предложения падает. 27.04.15 : Что происходит на рынке аренды загородной недвижимости Нелегкие времена настали для лендлордов во всех сегментах загородной недвижимости. За арендатора элитного дома сейчас идет такая борьба, что дисконт может доходить до 50%. В менее дорогих вариантах клиентов больше, но заметно выросло и число желающих сдать свою дачу. 22.04.15 : Как кризис отразился на загородной недвижимости Кризис изменил предпочтения покупателей загородной недвижимости: они стали экономить, сокращая площадь приобретаемых домов, и чаще выбирать участки без подряда. Меняются планы и у застройщиков: количество новых проектов по сравнению с прошлым годом упало почти в два раза, и оживление в ближайшее время не предвидится. 16.04.15 : Таунхаусы Москвы и Подмосковья весной 2015 г.: объемы предложения упали За последние полгода объем предложения таунхаусов на рынке первичного загородного жилья снизился со 168 до 159 поселков. С осени 2014 г. по весну 2015 г. пополнение рынка новыми проектами стало рекордно низким за последние пять лет. А цены в новых поселках оказались почти вдвое ниже, чем в активно строящихся. 08.04.15 : Кризис – время экспериментов в продвижении недвижимости Кризис – время экономии. Для некоторых компаний она заключается в прямом сокращении всех затрат, в первую очередь на продвижение, но серьезные девелоперы ищут более эффективные инструменты и перераспределяют бюджеты в их пользу. О том, какие затраты лучше урезать, а на чем нельзя экономить, рассказали эксперты рынка недвижимости на круглом столе Коммуникационного агентства MVN и аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» на тему «Как организовать продвижение недвижимости на падающем рынке», который состоялся в рамках выставки «Домэкспо».