Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Коттеджи

Пресса по теме "Коттеджи" :

21.10.14 : Загородные поселки: жизнь после стройки. Жители объединяются, чтобы контролировать управляющие компании. Что выбрать – партнерство или товарищество? Но бывает и иначе. «В 90% случаев ситуация развивается по следующему сценарию, - рассказал «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» Олег Сухов, адвокат «Первого столичного юридического центра». – На первой стадии, когда идут активные продажи домов и земельных участков, УК оказывает максимальный и высококачественный комплекс услуг. При этом цены остаются довольно демократичными». Далее, продолжает эксперт, наступает второй этап – когда продана половина коттеджей. Качество услуг остается на высшем уровне (это понятно, надо продолжать привлекать покупателей), но при этом собственники домов уже видят в платежных документах повышение цен. 20.10.14 : Загородная недвижимость: покупатели хотят «дешево и сердито» Геополитический кризис и связанные с ним макроэкономические проблемы усложнили и без того нелегкую жизнь девелоперов загородной недвижимости – из-за падения спроса обострилась конкурентная борьба, покупатели становятся все более требовательными к качеству и цене того, за что они платят деньги. По мнению экспертов, участвовавших в организованном IRN.RU круглом столе «Загородный «дарвинизм»: какие форматы недвижимости пройдут естественный отбор?», наибольшие шансы на выживание имеют проекты, которые могут заменить городскую квартиру и стоят недорого. 20.10.14 : Загородная недвижимость в Подмосковье: поселки с готовыми домами. Главное – соблюсти стиль. «Вилла Тоскана», «Орловъ», «Архангельская Ривьера». Обсуждаем проекты и цены детально О том, как сегодня развивается формат поселков с готовыми домами, о плюсах и минусах такого жилья «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» уже рассказывал («Загородная недвижимость в Подмосковье: поселки с готовыми домами. Аргументы за и против - быстрее въедешь, но больше заплатишь»), а теперь речь пойдет об актуальных проектах, разместившихся на расстоянии до 15-20 км от МКАД. 17.10.14 : Загородный дом своими силами: расчетные затраты умножаем на два Тем, кто решил построить дом своими силами вместо покупки готового, надо быть готовыми ко всему. Семейная пара Елена и Сергей, еще не завершив строительство дома, успели повоевать с болотами, набрать кредитов, разгрести строительный мусор из метрополитена и даже разыскать пропавшего с их деньгами архитектора. 16.10.14 : Квартиры в «малоэтажке»: цены в Новой Москве на 16,6% выше, чем в Подмосковье Осенью 2014 г. в Новой Москве предлагалось на продажу 17 малоэтажных жилых комплексов с квартирами. Из них 15 объектов, или 88%, располагались в радиусе 30 км от МКАД. В Подмосковье доля проектов на аналогичной удаленности от МКАД меньше, чем в Новой Москве, – 65%. Но по объемам застройки Московская область в 30 км от МКАД существенно опережала Новую Москву. Здесь велись продажи в 95 комплексах. Всего же в Подмосковье насчитывалось 147 малоэтажных ЖК, согласно «Исследованию рынка малоэтажных квартирных домов Новой Москвы и Подмосковья за 2013-2014 годы». 13.10.14 : Ленинградское шоссе: коттеджи, таунхаусы, участки без подряда и с подрядом, дальние дачи. Найдите дом за 3 миллиона. Экология в норме, до запуска новой трассы осталось чуть-чуть. «И всё полетит!» «Загруженность Ленинградского шоссе превышает расчетные показатели как минимум в три раза, - поддерживает Елизавета Некрасова, генеральный директор бюро элитной недвижимости Must Have. – Трасса является главным транспортным коридором европейской части России, вдоль нее построены десятки крупнейших логистических комплексов. По шоссе нескончаемым потоком идут тяжеловесные фуры, которые на участках с подъемами, на съездах и выездах создают помехи и без того более чем плотному потоку машин. А при ДТП с участием большегрузной фуры транспортный поток встает наглухо – она может перекрыть до трех полос движения. 10.10.14 : Страхование квартиры: выбор программы и страховщика В последние несколько лет все больше наших сограждан покупают полисы страхования жилища. Значительная часть страхователей остается недовольной как условиями, так и (что гораздо чаще) размерами выплат страхового возмещения. На что же надо обратить внимание при приобретении полиса? 08.10.14 : Загородная недвижимость в Подмосковье: поселки с готовыми домами. Аргументы за и против - быстрее въедешь, но больше заплатишь Собственно, поэтому готовые объекты пользуются стабильной популярностью, особенно если они расположены в 15-20 км от МКАД, и «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил рассказать об этом сегменте рынка, о его плюсах и минусах, ценах и предложениях, подробнее. 06.10.14 : Инвестиции в лето: курортный роман мешает вкладывать в недвижимость Мечта многих россиян – лето круглый год. Инвесторы из России часто задумываются о том, чтобы вложить деньги в объект на одном из зарубежных курортов. Опасна ли погоня за мечтой? Можно ли рассчитывать на рентабельность подобных активов? А главное – что следует знать, инвестируя в такую недвижимость. 06.10.14 : Новостройки Москвы и Подмосковья. Какими секретами делятся со своими постоянными клиентами девелоперы и почему частный инвестор порой конкурирует с застройщиком «В первую очередь это те люди, которые были удовлетворены качеством нашего обслуживания и с которыми у наших специалистов установились доверительные отношения, - отмечает Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet. – «Сарафанное радио» по-прежнему является одним из самых эффективных способов формирования положительного имиджа компании, поэтому с каждым клиентом мы стараемся установить такие отношения, чтобы он советовал нашу компанию всем знакомым и друзьям и при необходимости всегда к нам обращался». 02.10.14 : Недвижимость Москвы и Подмосковья: Сколково, город-мечта. Сколковское, Минское, Можайское шоссе – реконструкция трасс приведет к инвестициям. Власти обещают метро и экспресс-поезда Сколково – понятие многогранное. Это и инновационный центр, и технопарк, и университет, и фонд, и научное сообщество, и продвинутый во всех отношениях город, и даже деревня! Причем, как часто бывает у нас в России, административное деление – удивительное. Деревня Сколково (соседка наукограда) относится к Подмосковью, а сам наукоград Сколково вошел в состав Москвы, причем старой Москвы - он стал частью Можайского района Западного административного округа. Вот так. 22.09.14 : Новая Москва: загородная недвижимость в столице. Ивановское, Красная Пахра, Щапово, Шаганино. Дома, таунхаусы, квартиры, участки. Цена предложения от 1,7 млн рублей «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» продолжает изучать недвижимость Троицкого административного округа Москвы. Нашу предыдущую статью («Новостройки Новой Москвы: Киевский, Первомайское, Троицк. Есть предложения от 65 тысяч рублей за метр. Скоро начнется реконструкция Калужского шоссе») мы посвятили городскому формату, а тема нынешней – загород.  18.09.14 : Подмосковье: коттеджные поселки с развитой инфраструктурой. Школы и детские сады. Цена комфорта В каких поселках предусмотрены объекты социальной инфраструктуры и что это за объекты, «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты. Девелоперы в основном стараются «построиться» недалеко от населенных пунктов, где уже есть развитая инфраструктура и добраться до ближайшей школы можно относительно быстро. Коттеджных же поселков, имеющих на своей территории школы, садики и медцентры, не так много, и это либо дорогие, либо очень большие, мультиформатные проекты. 17.09.14 : Недвижимость по наследству может оказаться предметом спора Закрытое завещание является новеллой российского законодательства. Появилось оно в нашем праве относительно недавно: 1 марта 2002 года вступила в силу часть 3 ГК РФ, которая как раз содержит основные положения о такого рода завещании. Честно говоря, нельзя сказать, что наша судебная система или нотариат накопили богатый опыт в работе с подобной формой выражения последней воли наследодателя. Слишком уж мало времени прошло с момента вступления в силу третьей части Гражданского Кодекса. Тем не менее кое-какие выводы уже можно сделать. 16.09.14 : Покупатели не готовы много переплачивать за красивую недвижимость Архитектура не первый фактор, на который обращают внимание покупатели - определяющими остаются цена и местоположение. Но необычные архитектурные решения привлекают внимание покупателя, а при обострении конкуренции могут стать серьезным преимуществом, считают в www.irn.ru. 10.09.14 : Новая Москва: коттеджи, дачи, малоэтажное жилье. Киевское и Калужское шоссе, уникальная природа, все условия для загородной жизни. Переделкино, Сосенское, Марьино, Крекшино «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» продолжает изучать Новую Москву. В прошлой статье мы рассматривали городские новостройки Новомосковского округа. («Новая Москва: новостройки. Коммунарка, Щербинка, Московский, Мосрентген, Рассказовка. Скоро будет метро! Цена метра от 80 тысяч рублей»). Сегодня познакомимся с загородными поселками. 08.09.14 : Загородная недвижимость Подмосковья: концепцию поселков порой приходится менять на ходу Изменение концепции застройки и, как следствие, появление мультиформатных поселков было распространенным явлением во времена кризиса. Сейчас ситуация в экономике вновь неспокойная, поэтому можно ожидать укрепления этой тенденции. По мнению специалистов www.irn.ru, наиболее устойчивыми будут проекты, в которых изначально предусмотрена гибкая концепция. 29.08.14 : Дмитровское шоссе: коттеджи, участки без подряда, дачи. Можно купить таунхаус по цене однокомнатной квартиры. Вода, леса и спортивная инфраструктура для яхтинга и горных лыж «Дмитровское шоссе является одной из самых активных магистралей города, - говорит Дмитрий Котровский, управляющий партнер девелоперской компании «Химки Групп». – По загруженности оно сравнимо с Киевским и Новорижским шоссе, чуть уступает Ярославскому. Основная причина сложной транспортной ситуации – густонаселенные города-сателлиты Москвы. В подавляющем большинстве они характеризуются плотной массовой застройкой – это Долгопрудный, Лобня, Яхрома, Дмитров, Дубна, Талдом…». 19.08.14 : Дом своими силами: коттедж в европейской столице дешевле дома в Подмосковье Интернет пестрит рекламными предложениями о виллах в Европе по цене московской квартиры. В некоторых регионах цены действительно весьма привлекательны. Еще большей экономии можно добиться, если строить дом самостоятельно. Правда, по мнению специалистов www.irn.ru, построить дом недорого можно только за счет дешевой рабочей силы – то есть выбор ограничивается Восточной Европой. 15.08.14 : Эксперты назвали лучшие цены на жилье в Черногории в июне 2014 г. Черногория – балканская страна, с очень популярной недвижимостью. Особым интересом у иностранных туристов и инвесторов пользуются прибрежные города Черногории. Также быстро оценили преимущества этой страны и россияне. Спросом пользуется недвижимость для инвестиций, отдыха и переезда на ПМЖ. Черногория в настоящее время является, пожалуй, одним из самых популярных видов для приобретения зарубежной недвижимости. Красивые ландшафты, теплое море, доступные цены на жилую недвижимость в том числе, продолжают способствовать востребованности и привлекательности инвестиций в жилье Черногории. 15.08.14 : Форумы недвижимости: национальные и международные Хорошо, когда зарождаются, складываются и развиваются традиции. Они привносят в нашу жизнь дополнительные элементы стабильности, реперные точки отсчета, обозначают вехи на пути развития. Вдвойне правильно, когда традиционные мероприятия увязываются с памятными или праздничными датами. Вот и на прошлой неделе Дню строителя, который профессионалы отмечали уже 59-й раз, предшествовала традиционная XVI «Строительная неделя Московской области» при поддержке правительства Московской области. 11.08.14 : Народное мнение: россияне будут покупать недвижимость в Крыму Теперь Крым - это еще один российский курортный регион. Российским он стал по итогам референдума среди жителей полуострова и подписанного вслед за ним 21 марта 2014 года закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя». Конечно, Крым – это не только курорт и не только пляжный отдых. Цели поездки в эти края могут быть и другие, просто людей с такими – другими – целями мало. 08.08.14 : Загородный дом своими силами: сам себе проектировщик и бригадир Большинство людей начинает строительство дома с выбора того, кому можно доверить этот процесс. А кто-то сразу начинает завозить на место будущего дома строительные материалы: он не просто знает, какой дом хочет построить, но и знает – как. Очередная статья www.irn.ru из серии про индивидуальное строительство посвящена истории предпринимателя Олега Тетерникова (фамилия изменена), который не просто отказался от покупки готового дома, но самостоятельно разработал проект и полностью курирует строительство. 06.08.14 : Алтуфьевское шоссе: обзор загородной недвижимости. Наслаждаемся природой, ждем реконструкцию трассы. «Новые Вешки» – мегапроект рядом с Москвой Но ничего такого не происходит. «Шоссе является самым «карликовым» из всех трасс, примыкающих к Москве: его длина его всего 6 км», - сказал «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» Игорь Тучков, генеральный директор компании GOOD WOOD Development. Но дело не только в длине. После пересечения МКАД трасса резко сужается: от трех полос в каждую сторону остается всего по одной. В более-менее пристойном виде магистраль продолжается до поселка Вешки, после которой становится просто поселковой дорогой. Резко заворачивает на восток и соединяется с Осташковским шоссе. 05.08.14 : На все руки мастера: девелоперы выпускают панели, добывают гранит и делают окна В состав многих девелоперских структур входят заводы, причем не только домостроительные комбинаты, но и производства отдельных стройматериалов, окон, отделочных и декоративных элементов. Они работают главным образом для обеспечения собственных строек, хотя порой становятся полноценным бизнесом. Как выяснили специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», собственное производство позволяет существенно снизить себестоимость строительства. Но создать рентабельное производство под силу далеко не всем девелоперам. 04.08.14 : Новостройки и коттеджные поселки дальнего Подмосковья: западное направление. Можно поселиться почти на Рублевке за смешные деньги. От 11 тысяч рублей за сотку, от 28 тысяч – за квадратный метр «Еще с советских времен в районах городов Истра и Звенигород традиционно размещались дома отдыха, санатории, правительственные дачи, детские летние лагеря, - дополняет Юлиан Гутман, директор департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». – В целом западное Подмосковье всегда отличалось благоприятной экологией благодаря большим лесным массивам и отсутствию крупных производственных предприятий». 28.07.14 : Южное Подмосковье: новостройки и коттеджные поселки от 30 км от МКАД. Чехов, Серпухов, Ступино. Живописные берега Нары и Оки, санатории и дома отдыха. Квартиры за 1,2 млн рублей «С точки зрения экологии на дальнем юге Подмосковья сложилась двоякая ситуация, - чуть более пессимистична Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум Групп». – С одной стороны, здесь расположено множество лесных массивов, например, восточная часть Серпуховского района практически полностью покрыта лесами. Кроме того, дальний юг Подмосковья может похвастаться и наличием водных объектов – реки Ока, Нара, Чавра, Речма и т.д. С другой стороны, здесь расположено приличное количество крупных промышленных предприятий. Причем они в основном сосредоточены в крупных населенных пунктах – Серпухов, Чехов, Ступино». 21.07.14 : С приставкой «ЭКО» Покидая загрязненный выбросами производств мегаполис, москвичи устремляются в окрестности столицы, в экопоселки. Критериев оценки экологичности коттеджных поселков множество, а экостроительство в Подмосковье тем не менее только начинает развиваться. 16.07.14 : Загородный дом своими силами: без помощи друзей не обойтись Строительство дома считается мужским делом. Однако справиться с этим может и женщина. Особенно если у нее много друзей, готовых прийти на помощь. Марина Акимова, специалист по продажам и маркетингу в сфере недвижимости, с детства мечтала построить собственный дом – еще с тех времен, когда она с семьей жила в дореволюционном деревянном частном доме в Красногорске. «По семейной легенде, наши предки жили здесь с 1629 года, хотя достоверных подтверждений этому нет. Точно известно, что тут жили родители моей прабабушки. Детство я провела в этом доме. 09.07.14 : Загородная недвижимость Уфы и РБ: июнь 2014 года Средняя цена на дома/коттеджи в пригороде – от 30 до 35 т.р. за кв.м. в зависимости от места расположения, и около 25 тыс руб - в более отдаленных районах. Средняя цена на сады/дачи в пригороде – 14,3 т.р. Тенденции сезона 2014 года. Перечень населенных пунктов и коттеджных поселков для настоящего анализа разбиты на 3 категории: Класс А– поселки, на объекты в которых в силу расположения и инфраструктуры отмечен наибольший спрос: Уфа и ближайший пригород, Дема, Баланово - Ново-Александровка, 8 Марта, Михайловка, Тихая Слобода, мкр. 03.07.14 : «Сезонный дом за городом часто становится постоянным» Директор проекта «Экодолье Шолохово» Сергей Позняк отвечает на вопросы читателей www.irn.ru Загородный дом уже давно является не только дачей, но и возможным местом для постоянного проживания. Многим москвичам и жителям Подмосковья надоели городские пробки, смог и многолюдность, поэтому они делают выбор в пользу жизни за городом в собственном коттедже или таунхаусе. Из-за растущей конкуренции застройщики пытаются «раскрасить» свои проекты – оригинальной концепцией, интересными форматами, новыми техническими и экологическими решениями. 02.07.14 : Загородный дом своими силами: стоит ли рисковать с заниженной ценой Предприниматель Екатерина с мужем в 2010 году решили купить участок. «Мы решили уехать из Москвы – подальше от смога, пробок и суеты. Поскольку собственный бизнес не обязывает ежедневно ездить в офис, мы могли себе это позволить. В Москве у нас осталась квартира, в которой мы можем переночевать в случае необходимости, а в будущем рассматриваем возможность сдачи в аренду». 30.06.14 : Дальнее Подмосковье: новостройки и коттеджные поселки. Ногинск, Павловский Посад, Электросталь, Раменское. Есть варианты по 33 тысячи рублей за квадратный метр «Да, есть промышленные предприятия, - поддерживает такую точку зрения Родион Алексеенко, зам. гендиректора по продажам ООО «СКМ Групп». – Но не стоит забывать, что более 50% территории региона занимают леса. Именно здесь в начале ХХ века строилась знаменитая Малаховка – излюбленное место отдыха писателей и поэтов. Это самый крупный и известный подмосковный стародачный поселок. Многочисленные водоемы и вековые сосны являются визитной карточкой региона». 26.06.14 : Малоэтажное строительство – новая стратегия мегаполисов в России Сотни безликих многоэтажек, неухоженные и безлюдные дворы, парковки на газонах, бесконечные пробки в сторону центра, загазованный воздух… Необходимость изменения подхода к формированию городской среды, особенно в спальных районах крупных городов, назрела давно. Необходима не вертикальная, а малоэтажная застройка окраин городов – за допущенную в советские времена ошибку мы дорого платим сегодня. 24.06.14 : Купить коттедж, не подлежащий сносу Время идет, и желания населения меняются. Раньше, в девяностые, все мечтали о квартирах с высокими потолками, а теперь о загородных частных домах. Уйма личного пространства, благоприятная экология, возможность любоваться красотами природы из собственного окна… Но существуют и риски утратить драгоценную недвижимость. 24.06.14 : Загородная жизнь: борьба за свои права. Чтобы смело разговаривать с управляющей компанией, выучите номера телефонов прокуратуры и миграционной службы Эмоционально состояние жителей понятно, но хочется прояснить, что на сей счет говорит закон. Ключевым здесь является назначение подвала. «В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса (ЖК), технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и нежилого помещения в доме оборудование (в том числе котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) является составной частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», - объяснила «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» Елена Разживина, юрисконсульт компании «НДВ-Недвижимость». 23.06.14 : Дачные дома: непопулярность или невостребованность Рынок бюджетной загородной недвижимости потерял почти 30% покупателей. Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» пришла к выводу, что сокращение количества сделок по сравнению с прошлым годом произошло за счет уменьшения в структуре спроса доли участков со строениями. Дорогие дачные дома, как и коттеджи для постоянного проживания также могут оставаться невостребованными годами. (Подробнее см. «Секреты удачной покупки загородной недвижимости: что выбрать – для жизни и для инвестиций?») 23.06.14 : Дальнее Подмосковье: новостройки и коттеджные поселки. Курс на Север - водохранилища и лесные массивы, все виды транспорта плюс речной трамвай, есть квартиры за 1,5-2 миллиона рублей Объекты, оказывающие отрицательное влияние, конечно, имеются – но они «привязаны» к определенным местам. «В Клину наблюдался высокий индекс загрязнения атмосферы – его городу «обеспечивают» предприятия по производству химволокна, стеклянной продукции, стройматериалов, - говорит Вартан Погосян, директор департамента маркетинга TEKTA GROUP. – В Солнечногорском районе основным загрязнителем атмосферы является огромный мусорный полигон «Хметьево»; его, правда, обещали закрыть в этом году. Кроме того, жители жалуются на заводы по производству и переработке пластика». 20.06.14 : Купить коттедж, а не головную боль Обеспеченным слоям населения надоел городской смог и суета, отдельный коттедж с земельным участком – теперь это еще и модно. Застройщики элитного жилья не отстают от тенденций рынка и спешат предложить покупателям танхаусы в элитных коттеджных поселках. 10.06.14 : Загородный дом: построить самостоятельно или купить готовый Многие жители городов мечтают поменять тесную городскую квартиру на собственный загородный дом. Основные способы осуществить мечту – это купить готовый коттедж или построить дом самостоятельно. И все чаще покупатели решаются на второе. Свое решение они объясняют множеством плюсов, в числе которых значительная экономия, возможность контролировать качество строительства и прочие. Редакция www.irn.ru начинает серию статей, в которых мы разберем, так ли это, на реальных примерах. Первая вводная статья посвящена базовым вопросам: стоимости участков, средним затратам на строительство и отделку, выбору бригады. 02.06.14 : Новостройки и коттеджные поселки среднего Подмосковья. Западное направление - 15-30 км от МКАД. Города: Апрелевка, Краснознаменск, Нахабино. Отличная экология, хорошие трассы, перспектива метро «Роза ветров в Московском регионе такова, что ветер дует с северо-запада и запада на восток, - говорит  Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». – Также по этому направлению расположено множество лесных массивов». Роза ветров – это, конечно, подарок природы. С некоторой оговоркой в эту же категорию можно отнести и леса (хотя их могли бы и вырубить – что и произошло в некоторых других местах Подмосковья). Но вот следующие слагаемые экологического благополучия точно можно считать созданными человеком. «Направление издавна считалось очень престижным, - отмечает Софья Лебедева. 27.05.14 : Загородные дома: как выбирать и что покупать Выход на рынок загородных проектов, замороженных в кризис, а также стабилизация экономики привели к тому, что объем предложения очень высок. Однако далеко не все поселки являются качественными и надежными. Как не потеряться в таком многообразии, рассказали руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова и директор проекта «Экодолье Шолохово» Сергей Позняк в ходе онлайн-конференции «Секреты удачной покупки загородной недвижимости: что выбрать – для жизни и для инвестиций?». 26.05.14 : Прогноз рынка загородной недвижимости Подмосковья на 2014-2015 гг. Истощив и без того слабый в последние годы спрос на загородную недвижимость, кратковременная активизация рынка в первые месяцы 2014 г., по всей видимости, обернется существенным падением продаж в ближайшие месяцы. Соответственно, этим летом вместо традиционного увеличения интереса покупателей загородный рынок ждет углубление стагнации, что к осени может привести к умеренному снижению цен. Запрашиваемые цены пока вряд ли изменятся, скорее можно ожидать увеличения скидок, считают специалисты «ИРН-Консалтинг». 26.05.14 : Поселимся в южном Подмосковье и Новой Москве! Новостройки и коттеджные поселки - Домодедово, Подольск, Климовск. Территория грандиозных проектов: парк «Россия» и дорожная реконструкция, столичное развитие Однако это картинка в целом – та самая знаменитая «средняя температура по больнице». При более детальном рассмотрении все оказывается куда более пестрым. «В Подольском районе размещаются крупные промышленные предприятия: «Подольский машиностроительный завод», «Подольсккабель», «Подольский химико-металлургический завод», «Подольск-Цемент», «Подольский завод электромонтажных изделий», «Подольский электромеханический завод» и другие, - говорит Наталья Бланкова, маркетолог компании «Эталон-Инвест». – В Домодедово базируются предприятия «Пепси Ко», «Нестле», «Мультифлекс», ЖБИ, «342 механический завод» и другие. 20.05.14 : Загородные дома и участки: все для спорта. Яхт-клубы, поля для гольфа, бассейны, спортзалы в поселках. Застройщики определились с набором инфраструктуры, покупатели – с бюджетом В том, что «без детских спортивных сооружений, катков и площадок для игры в футбол реализовать поселок практически невозможно, это мощный инструмент продаж», уверена и Екатерина Мошкина, генеральный директор «Метра Групп». Зачастую на загородных направлениях, обеспеченных высокоразвитой инфраструктурой, поселки «привязывают» к имеющимся объектам, в том числе к школам, детсадам, спортивным объектам, отмечает Елена Ржавская, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood. 15.05.14 : Коттеджи Москвы и Подмосковья весной 2014 г.: поселков стало меньше Весной 2014 г. количество коттеджных поселков, предлагавшихся на рынке первичного загородного жилья Московского региона, снизилось по сравнению с осенью 2013 г. с 381 до 370. Этому способствовало сокращение числа новых проектов. Средняя цена дома с участком за последние полгода снизилась примерно на 3% (подробнее об этом см. в статье «Коттеджные поселки Москвы и Подмосковья: рынок весной 2014 года»). 14.05.14 : Коттеджные поселки Москвы и Подмосковья: рынок весной 2014 года По данным портала «Базы RealSearch.Ru – Недвижимость в Москве и Подмосковье», весной 2014 г. в Москве за МКАД и Подмосковье предлагалось 370 коттеджных поселков с электричеством и газом на рынке первичного загородного жилья. Это немногим меньше, чем осенью 2013 г. (381 поселок). Лидером стало северо-западное направление – 106 поселков в продаже. Меньше всего проектов было на востоке Подмосковья – девять. 14.05.14 : Таунхаусы и малоэтажные дома - где их можно строить, а где нельзя? Как не попасть под снос: изучайте законы о земле. Знание – сила! «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил разобраться в проблеме кардинально: понять, какие вообще существуют назначения земли и что может быть построено на каждом из видов. Однако при дальнейшем погружении в проблему понимаешь, что все значительно сложнее. Внутри каждой категории существуют еще и виды разрешенного использования. «По закону собственник имеет право назначать любой вид разрешенного использования (в рамках категории земли), - объясняет Михаил Кондырев, управляющий партнер компании «33 Поселка». 12.05.14 : К чему должны быть готовы покупатели недвижимости на полуострове Идея купить дачу в Крыму в последнее время стала популярна у россиян. У крымских риэлторов — небывалый наплыв клиентов, продавцы квартир и домов тут же начали переоценивать свои активы. Однако ни тем ни другим быстро заработать на спонтанном спросе не удастся: официально сделки с недвижимостью на полуострове сейчас не оформляются. А к тому моменту, когда система заработает, ажиотаж может и пройти. 08.05.14 : Элитная загородная недвижимость Подмосковья весной 2014 г.: подробности Смена приоритетов для девелоперов элитных коттеджных поселков наступила в 2008 г. Еще в 2007-м застройщики могли соревноваться: что круче – поле для гольфа или яхт-клуб. Потом экономика все расставила по своим местам, считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Оказывается, использование вертолетных площадок – дело будущего, которое только сейчас зарождается с началом строительства «хелипортов»; любителей конного спорта, готовых выложить многомиллионные суммы в долларах, не так уж много; а призрачные надежды на «нефтяных баронов», которые приедут и все раскупят, тают как дым.