Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Ситуация на рынке : итоги марта

Доступен свежий обзор рынка недвижимости по итогам сентября 2018 года Дешевое жилье вымывается из предложения Перейти

Цены на недвижимость в Москве

(www.irn.ru)
Мар 03 Фев 03
Индекс стоимости жилья, Р/м2 34 343 +0,2%
Индекс стоимости жилья, $/м2 1 092 +1,0%
Индекс стоимости жилья, €/м2 1 012 +1,0%

 

Индексы ожидания и доходности

(www.irn.ru)
Мар 03 Фев 03
Индекс ценового ожидания
Темп изменения цен на жилье
+1,0 %/мес. 0,0%
Индекс доходности жилья
Сравнение жилья с банковским депозитом
3,7 б.деп. -0,8 б.д.

В течение марта 2003 года продолжился плавный подъем рынка недвижимости столицы. Среднемесячное значение индекса стоимости жилья составило 1092 $/м, что на 1% превысило аналогичный февральский показатель 1081 $/м.

По некоторым типам жилья, а также по ряду объектов-новостроек рост цен в марте превысил 1% и достиг нескольких процентов. Это характерно в осноном для сегмента недорогого жилья как в спальных районах Москвы, так и ближайшего Подмосковья, а также для высоколиквидных современных домов в престижных районах города.

Высокая потребительская активность на рынке недвижимости в марте связана, прежде всего, с пошатнувшейся позицией доллара. Не секрет, что большинство граждан хранят свои сбережения именно в американской валюте, привыкнув к ее стабильности. В условиях даже незначительного снижения курса доллара привлекательность недвижимости, как средства вложения сбережений, резко возрасла. Дополнительным психологическим фактором является высокий темп роста цен на недвижимость, который наблюдается уже несколько лет.

Нестабильность доллара и возрастание роли недвижимости, как средства размещения сбережений, является одним из основных факторов, который будет и в дальнейшем определять повышение индекса стоимости жилья. Эта тенденция будет преобладающей в 2003 году, несмотря на большие объемы нового строительства как в прошлом, так и в этом году, и кажущееся истощение платежеспособного спроса.

Индекс ценового ожидания вот уже третий месяц остается на прежнем уровне, совершая незначительные колебания. Его средняя величина в марте как и в предыдущие месяцы составила 1%, что соответствует наблюдаемому приросту рынка в среднем на 1% в месяц. Прогноз рынка недвижимости на ближайшие месяцы в согласии с текущим значением индекса ожидания состоит в сохранении существующих темпов подъема рынка.

Некоторые корректировки может внести фактор сезонности. Апрель, скорее всего, будет сопровождаться повышенной активностью на рынке недвижимости перед ее спадом в майские праздники. Соответственно в апреле рост цен может превысить 1%, в то время как в мае наоборот составить менее 1%.


Цены на квартиры по типам домов

(www.irn.ru)
РУБ  USD  EUR Мар 03 Фев 03
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 962 +0,8%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 974 +0,8%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 1 067 +0,9%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 1 003 +1,3%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 1 332 +1,1%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 1 313 -1,5%
Все панельные и блочные дома 1 001 +0,8%
Все монолитные и кирпичные дома 1 216 +0,2%

 

Цены на жильё по комнатности

(www.irn.ru)
РУБ  USD  EUR Мар 03 Фев 03
Однокомнатные квартиры 1 036 +1,3%
Двухкомнатные квартиры 1 065 +1,2%
Трехкомнатные квартиры 1 068 +0,6%
Многокомнатные квартиры 1 181 +1,1%

 

Цены на жильё по округам

(www.irn.ru)
РУБ  USD  EUR Мар 03 Фев 03
Центральный округ 1 596 +2,4%
Северный округ 1 082 +1,2%
Северо-Восточный округ 1 002 +0,5%
Восточный округ 995 +0,8%
Юго-Восточный округ 923 +1,1%
Южный округ 955 +1,2%
Юго-Западный округ 1 254 +0,9%
Западный округ 1 236 +1,3%
Северо-Западный округ 1 052 +3,2%
Все районы за МКАД 897 +1,0%

 

"Дорогое" и "дешёвое" жильё (www.irn.ru) РУБ  USD  EUR Мар 03 Фев 03
Индекс стоимости "дорогого" жилья
20% самых дорогих квартир
1 684 +0,5%
Индекс стоимости "дешевого" жилья
20% самых дешевых квартир
844 +1,0%
Индекс расслоения
Отношение стоимости "дорогого" к "дешевому"
2,00 -0,5%

  • Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
247 (1 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 9 952 200
до 112 770 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар 1-5-комнатные квартиры Площади : 38 - 268 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: Тервуд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 7 700 000
до 38 547 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха, м. Шелепиха Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 29 - 117 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 323 600
до 26 041 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте