Средний размер дисконта на вторичном рынке жилья Москвы составляет 4,1%, Московской области – 4,5%, следует из обновленных данных Домклик.
Отмечается, что в Москве с дисконтом реализуется более половины квартир на вторичке – 51,2%, в области чуть меньше – 42,2%.
В среднем, по данным экспертов, дисконт на вторичном рынке в целом по России составляет 6%. Самые большие скидки предлагают продавцы Воронежской области — 11,4%, Краснодарского края — 11,3% и Волгоградской области — 7,6%. Менее уступчивы продавцы в Санкт-Петербурге, где могут снизить цену на 3,3%, Новосибирской области — на 3,9% и Красноярском крае — 4%.
Как отмечал ранее руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, рынок вторичной недвижимости находится на распутье: с одной стороны, на цены давит отсутствие доступной ипотеки на «вторичке», с другой – снизу стоимость метра поддерживает высокая инфляция. Кроме того, переток покупателей с первичного рынка, где метр значительно дороже, не дает накапливаться ликвидному предложению. На фоне таких разнонаправленных факторов стоимость жилья в среднем по рынку пока стоит на месте.
Напомним, по данным аналитического центра www.irn.ru, цены на квартиры в «старой» Москве за 2024 г. выросли в пределах статистической погрешности – на 0,8% до 272 500 руб. за кв. м. Для сравнения: официальная инфляция за тот же период времени составила 8,9%. На вторичном рынке Новой Москвы квадратный метр по итогам 2024 года подорожал на 0,3% до 204 400 руб. В Подмосковье цены снизились на те же 0,3% до 153 200 руб. Это если говорить о номинальных ценах, реальные по итогам 2024 года показали достаточно ощутимое снижение.