ЦБ: разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья достиг 44%
По данным Банка России, за 2023 г. портфель ипотечных кредитов увеличился на 35%, а объем выдач превысил 7,8 трлн руб. (+62% за год). Доля ипотеки с господдержкой составила 60% от всех ипотечных кредитов.
«Широкое распространение льготных ипотечных программ привело к существенному росту цен на квартиры в новостройках и разрыву цен между первичным и вторичным рынками жилья (44% в IV квартале 2023 г.)», – говорится в материалах регулятора.
Там указывается, что увеличение размера минимального первоначального взноса и повышение требований к капиталу банков привели к снижению доли ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (не более 20%) до 17% в IV квартале 2023 года.
В целях ограничения рисков, связанных с ростом закредитованности граждан, с 1 марта 2024 г. Банк России повышает макропруденциальные надбавки по кредитам с высоким ПДН (показателем долговой нагрузки), дополнительно прорабатывается вопрос введения макропруденциальных лимитов в ипотеке, что также позволит ограничить выдачу рискованных кредитов, говорится в материалах Центробанка.
Квартиры с отделкой и террасами. Скидки до 7%. Благоустроенные набережные. Школы и детские сады. Звоните!
Старт продаж нового корпуса! Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Закрытые дворы без машин. Рядом паркив