За май банки выдали россиянам 29,28 тыс. льготных ипотечных кредитов. Это на 13% меньше, чем в апреле (33,73 тыс. кредитов), и на 27% меньше, чем в мае 2025 года (40,03 тыс. кредитов), говорится в сообщении Объединённого кредитного бюро (ОКБ).
Общий объём кредитов на покупку жилья с господдержкой в мае опустился до 175,91 млрд рублей. Это на 12% ниже показателя апреля (200,09 млрд руб.) и на 23% ниже, чем в мае 2025 года (227,56 млрд рублей).
Средняя сумма льготного ипотечного кредита в мае достигла пиковых значений – 6,01 млн руб., в апреле показатель был равен 5,93 млн руб., в мае 2025 года – 5,68 млн рублей.
Средний срок льготной ипотеки в мае составил 318 мес. (26 лет 6 мес.). В апреле он был равен 314 мес. (26 лет 2 мес.), в мае 2025 года – 321 мес. (26 лет 9 мес.).
Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья с господдержкой в мае опустилась до 14,99% против 15,06% в апреле.
За 5 месяцев 2026 года россияне оформили 177,10 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на общую сумму 1,04 трлн руб. Среднемесячный объём выдач составил 208,68 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество льготных ипотечных кредитов выросло на 6%, объём – на 9%: с января по май 2025 года было выдано 167,78 тыс. ипотек с господдержкой на 955,48 млрд руб., в среднем за месяц – на 191,10 млрд руб.
«Май традиционно считается не самым активным месяцем на ипотечном рынке. Процесс оформления ипотеки долог и сложен, поэтому многие заёмщики стараются либо завершить его до начала длинных выходных, либо отложить на более поздний срок. Кроме того, из-за праздников сокращается количество рабочих дней, что технически замедляет процесс и снижает объёмы выдачи кредитов. С учётом этих факторов объёмы ипотеки в мае остались стабильными и сопоставимыми с уровнем марта и апреля – рынок достиг своего текущего базового уровня. Поскольку ставка по льготной ипотеке зафиксирована и не зависит от ключевой ставки ЦБ, а также с учётом действующих макропруденциальных ограничений, можно ожидать, что объёмы выдач в ближайшее время продолжат колебаться вблизи этого базового уровня.
В целом же после завершения программы льготной ипотеки в её прежнем виде (2024–2025 гг.) наступила новая реальность: объёмы выдач предсказуемо снизились, что и показали результаты первых пяти месяцев 2026 года», - прокомментировал директор по риск-менеджмент методологии и дата аналитике Объединённого Кредитного Бюро Николай Филиппов.