Лимиты выдачи льготной ипотеки могут быть исчерпаны банками уже осенью 2023 г., что нанесет удар по спросу на рынке новостроек, заявил коммерческий директор группы компаний «Кортрос» Дмитрий Железнов на пресс-конференции, организованной 10 июля Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA.

По словам Железнова, по объему средств лимиты выдачи ипотеки с господдержкой выбраны уже на 80-85%, а если считать в количестве кредитов – то на 95%.

«Исходя из текущих темпов выдачи, льготные программы могут завершиться сильно раньше анонсированного срока - середины 2024 г. По факту лимиты могут закончиться уже в сентябре-октябре. И когда это случится, вкупе с ожиданием возможного роста ключевой ставки и стоимости рыночной ипотеки, мы предполагаем удар по ипотечным покупателям и определенное снижение сноса с их стороны, как минимум на несколько месяцев - пока они не привыкнут к новым условиям», - отметил Дмитрий Железнов.

Он добавил, что две трети сделок на рынке новостроек заключаются с привлечением кредитов, но во многих проектах доля ипотеки выше. Даже в некоторых ЖК бизнес-класса внутри «старой» Москвы этот показатель достигает 85%. В Московской области в одном из проектов «Кортроса» ипотека формирует 95% сделок. При этом в Подмосковье 100% кредитов выдается в рамках программ с государственной поддержкой. В Москве, где жилье дороже, доля льготных кредитов ниже, но господдержка тоже активно используется, в том числе в комбинированных программах.

Новостройки в Москве, Новой Москве, Подмосковье
ПроектРасположениеГКПлощади
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоСтудии, 1-4-комнатные квартиры
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 33 - 101 м2
EVOг. Реутов3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
СоюзМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад1 кв. 2026 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2
Level НижегородскаяМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская4 кв. 2026 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская1 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская2 кв. 2027 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Level БауманскаяМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская4 кв. 2025 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве, Новой Москве, Подмосковье
ПроектРасположениеСпециальное предложение
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоНовогодние скидки на квартиры!
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. СолнцевоСтарт продаж!
EVOг. РеутовСтарт продаж новых корпусов!
СоюзМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический садВыгода до 6 млн руб.
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. НовоясеневскаяТолько в декабре квартиры со скидками до 10%
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСкидка до 10%
Level НижегородскаяМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. НижегородскаяДополнительная скидка 3%
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяСкидка 10% + 3%!
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяСкидка 10% + 3%.
Level БауманскаяМосква, Центральный округ, район Басманный, м. БауманскаяСкидка 10% + 3%!
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспектСкидка 10% и дополнительные 3%!
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидка 10% + дополнительные 3%.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все