Перед изменением условий госпрограммы «Семейная ипотека» спрос заметно ускорился. В сентябре крупнейшие ипотечные банки выдали 129 тыс. кредитов на 621 млрд руб. — максимум с начала года, говорится в сообщении Аналитического центра ДОМ.РФ, опубликованном в его канале в «Макс».
Главным драйвером стала ипотека с господдержкой: ее выдача за месяц практически удвоилась — до 70 тыс. кредитов на 428 млрд руб. «Семейная ипотека» сформировала 91% льготных выдач и около 63% всего объема кредитования.
Рост господдержки изменил и структуру рынка: доля первичного жилья выросла до 40% выдач (+10 п.п. за месяц) и впервые с февраля опередила долю готовых квартир — 39%.
При этом рыночная ипотека сохранилась на уровне предыдущих месяцев: выдано 59 тыс. кредитов на 193 млрд руб. Ставки предложения практически не меняются с конца июня и составляют около 18,7% как на новостройки, так и на готовые квартиры.
Всего за девять месяцев 2026 г. крупнейшие банки предоставили 826 тыс. ипотечных кредитов на 3,6 трлн руб. — примерно на 40% больше, чем годом ранее. В четвертом квартале динамика, вероятно, станет более сдержанной: часть будущего спроса была реализована уже в сентябре, заключается в сообщении.