Компенсация многодетным семьям сокращает ипотеку на «трешку» на срок от 9 месяцев до четырех с половиной лет - исследование
3 июля 2019 года президент России подписал Федеральный закон №157-ФЗ, согласно которому многодетные семьи получают право на компенсацию части ипотеки в размере 450 тыс. руб. Портал недвижимости Domofond.ru рассчитал, на сколько эта компенсация сократит срок ипотечного кредита на покупку трехкомнатной квартиры в новостройке в разных регионах России, говорится в сообщении пресс-службы портала.
За основу была взята следующая ситуация: в семье работают два человека, доход каждого из них соответствует средней зарплате в регионе (по данным Росстата). На оплату ипотеки семья готова выделить половину совокупного дохода (то есть одну среднюю зарплату в месяц).
Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры (по условиям «семейной ипотеки»). Процентная ставка по «семейной ипотеке» составляет 6%. Компенсация или субсидия от государства в размере 450 тыс. руб. не входит в 20% первоначального взноса, а добавляется к ним.
В исследовании учитывались данные Domofond.ru о средней стоимости трехкомнатных квартир в новостройках в 52 регионах России (по остальным регионам данных недостаточно для анализа).
Список регионов, в которых компенсация многодетным семьям сильнее всего повлияет на срок выплаты ипотеки, возглавила Северная Осетия. Благодаря дополнительным 450 тыс. руб., у многодетных семей из этой республики получится рассчитаться по кредиту на четыре с половиной года быстрее, чем без компенсации.
Второе место поделили Ивановская и Ульяновская области, где семьи сэкономят четыре года и пять месяцев. Следом за ними - Ставропольский край. Здесь семьи, которые воспользуются компенсацией, смогут расплатиться с банками на три года и 11 месяцев быстрее. Топ-10 замыкает Алтайский край, где срок выплаты кредита уменьшится на три с половиной года.
Меньше, чем в других регионах, 450 тысяч компенсации сократят срок ипотеки на трехкомнатную квартиру в Тюменской области. Здесь многодетные семьи смогут погасить ипотеку всего на девять месяцев быстрее. Правда, и общий срок выплаты без использования компенсации составляет лишь шесть лет и девять месяцев – благодаря высокому среднему доходу и сравнительно низким ценам на жилье.
Второе с конца место у Архангельской области, где экономия времени составит год и четыре месяца. Чуть больше — на полтора года — сократится время выплаты кредита в Красноярском крае.
Москва на десятом месте с конца: в столице многодетная семья сможет сократить срок ипотечного договора на год и десять месяцев.
В абсолютных цифрах выигрыш по времени за счет компенсации может быть достаточно большим. Однако также показательно соотношение сэкономленного времени и общего, необходимого на полную выплату ипотеки. Так, девять месяцев для Тюменской области — это 12,5% от всего срока выплаты. А для Москвы год и десять месяцев — это только 7,2%. В Северной Осетии и Ивановской области компенсация сокращает срок на 20%, а в Дагестане – на 22%.
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
