Новостройки с детской инфраструктурой пользуются наиболее высоким спросом – «БЕСТ-Новострой»

Основной тренд, который прослеживается на рынке недвижимости Москвы в последние годы, – это рост объема предложения нового жилья, сообщается в пресс-релизе компании «БЕСТ-Новострой».

Со второго полугодия 2015 года к второму полугодию 2017-го этот показатель вырос практически в два раза: с 1,44 млн кв. м до 2,43 млн кв. м в новостройках бизнес- и комфорткласса. По итогам 2018 года на рынке старой Москвы экспонировалось порядка 2,8 млн кв. м жилья бизнес- и комфорткласса. А с начала 2018 года рынок пополнился 14 новыми проектами. Это происходит на фоне внесения изменений в 214-ФЗ: сейчас колоссальное количество проектов проходит экспертизу, чтобы успеть выйти на рынок до 1 июля 2018 года, поэтому предложение будет расти, говорится в докладе генерального директора и партнера компании «БЕСТ-Новострой» Виктории Григорьевой на тему «Вектор развития девелоперского продукта в 2018 году».

Объем поглощения по итогам второго полугодия 2017 года превысил 30,3 тыс. кв. метров, тогда как, например, во втором полугодии 2014 года было реализовано 13,5 тыс. кв. метров жилья.

Однако не все новостройки пользуются одинаковым спросом у покупателей. Наибольший спрос аккумулируют те проекты, в которых предусмотрена собственная детская инфраструктура – в 60% ЖК в Москве предлагается эта опция; еще 48% проектов привлекают покупателя наличием поблизости природных объектов (парк, лес, река, пруд); 43% новостроек имеют удобный доступ к ТПУ; 28% предлагают различную сопутствующую инфраструктуру; 21% делают акцент на архитектурном решении и функциональности планировок, еще в 18% предлагается отделка квартир под ключ.

При этом главенствующие факторы, влияющие на принятие решения о покупке, – это транспортная доступность и бюджет.

Кроме того, люди стали приобретать квартиры меньшей площади, но в первую очередь благодаря тому, что в новых проектах существенно улучшилась функциональность планировочных решений. То, что раньше умещали в 200 кв. м – сегодня те же помещения располагают на 70 кв. метрах. В квартире важен каждый квадратный метр, нет лишней площади. В то же время благоустроенные общественные зоны, лобби в жилых комплексах позволяют проводить встречи любого уровня – от детских праздников до деловых переговоров, т.е. планировочные решения квартир должны максимально быть ориентированы на максимально полезное использование каждого квадратного метра для комфортного проживания. И будущее именно за такими жилыми комплексами, сообщается в докладе.