Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Группа ЛСР пересматривает параметры своего ЖК в промзоне ЗИЛ – СМИ

Группа ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова пересмотрела параметры своего самого крупного проекта «Зиларт» — в его строящихся корпусах решено создавать малогабаритные квартиры-студии, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на источники, знакомые с подготовкой проектировочных документов.

По данным источников издания, в новых корпусах должны появиться квартиры-студии с минимальным метражом. О таких планах ЛСР знает и управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. По ее словам, размер студий, ранее не представленных в «Зиларте», пока не утвержден. Сейчас минимальная площадь квартир в комплексе составляет 34,3 кв. м. В пресс-службе ЛСР отказались от комментариев.

В течение 2016 года темпы продаж в жилом комплексе росли: во втором квартале на 36,7% по отношению к первому кварталу, в третьем — на 7% ко второму. Но, напоминает аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева, «с момента запуска проекта девелопер ориентировался на 100 квартир в месяц». Как полагает Гордеева, при текущих ценах и темпах продаж «Зиларту» грозит проседание по маржинальности, которая на момент запуска планировалась на уровне 32%.

«Сейчас средняя цена проданных в проекте квартир — 190 тыс. руб. за кв. м. Обеспечить доходность на уровне 33-36%, с учетом роста расходов на строительство, можно при цене не меньше 200 тыс. руб. за кв. м»,— подсчитала Гордеева.

По ее мнению, возможность повышать цены у ЛСР ограничена: это может привести к значительному падению продаж, и в итоге группа все равно не получит запланированную выручку.

Группа ЛСР стала собственником 62,06 га на территории АМО ЗИЛ весной 2014 года, напоминает издание. За 28 млрд руб. структура группы приобрела ООО «Промобъект», на баланс которого должен был перейти участок земли. Другие девелоперы отказались от участия в тендере на его покупку, сославшись на высокую стоимость.

На участке, купленном под «Зиларт», можно построить 1,56 млн кв. м недвижимости, 948 тыс. из них придется на жилье. Закончить все строительство, по условиям заявки, придется до 31 декабря 2022 года.

 


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
615 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 854 860
до 28 347 730 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский Площади : 41 - 136 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 647 800
до 38 215 740 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский Площади : 30 - 119 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2022 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Шмитовский проезд, вл.39, к.10 Шмитовский проезд, вл.39, к.9 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 126 820
до 127 102 144 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское Площади : 38 - 279 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте