от
4.5 млн
руб.
от
3.7 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2 млн
руб.
Опрос
Что из перечисленного, по-вашему, обязательно должно быть на сайте ЖК?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных

Благодарим за предложенную тему компанию Notamedia.

Наш научный партнер

Прогнозы рынка недвижимости за 2003-2021 годы от IRN.RU

31.03.2008 : Московский рынок недвижимости – что дальше? Новая волна роста цен показалась многим очередным затяжным периодом подорожания жилой недвижимости. Однако аналитический центр www.irn.ru, считает необходимым обратить внимание участников рынка на некоторые особенности этой волны. Стагнация 2007 года, наступившая после масштабного подорожания жилья в 2005-2006 годах, в отличие от стагнации 2004 года имела очевидный «откат» по ценам назад. Формально глубина «отката» составила около 5%, с учетом скрытой коррекции – до 10%-15%. 05.03.2008 : Недвижимость дорожает авансом Давно известно, что рынок недвижимости инертен. Однако и эта незыблемая истина, судя по некоторым признакам, перестает быть истиной в последней инстанции. И сказывается это, прежде всего в том, что недвижимость становится все более и более подвержена влиянию законов, действующих на фондовом рынке. Так обычно считается, что правило «покупай на слухах, продавай на фактах» действителен лишь для инвестиционных инструментов. 03.03.2008 : Рынок ждет новая стагнация Недобор в росте стоимости подмосковных объектов средней удаленности обусловлен тем, что потенциальные покупатели в первую очередь стремились приобрести жилье на окраинах столицы или в крупных городах-спутниках, где относительно невысокие цены квартир соседствуют с таким важным фактором как наличие развитой инфраструктуры и транспортной доступности.  18.02.2008 : Олег Репченко: Новая волна роста цен приведет к кризису на рынке недвижимости! Последние недели многие игроки рынка недвижимости активно обсуждают начало нового скачка цен на московское жилье. Ряд крупных компаний уже заявили о двукратном увеличении числа сделок по приобретению жилья в январе 2008 года. Риэлторы, в свою очередь, охотно делятся с представителями СМИ своей маленькой радостью: ощутимо сократились сроки экспозиции объектов, а цены заметно подросли. Потенциальные клиенты, еще недавно не проявлявшие особого рвения в процессе покупки жилья, начали сметать с рынка объект за объектом. Цена отдельных квартир, по мнению риэлтеров, возросла по сравнению с концом 2007 года на 15%-20%. 07.02.2008 : Станет ли дороже квадратный метр вблизи Четвертого кольца - IRN.RU Московские власти приступили к строительству Четвертого транспортного кольца (ЧТК). Как сообщает РИА «Новости», первые готовые участки кольца планируется ввести в 2011 году, а полностью завершить все работы и «замкнуть» кольцо предполагается к 2015 году. Пожалуй, именно тогда этот проект и начнет приносить плоды. До этого времени, по мнению сотрудников аналитического центра www.irn.ru, от ЧТК будет больше проблем, чем пользы. Судя по всему, ситуация с Четвертым кольцом станет развиваться по сценарию Третьего транспортного кольца (ТТК). 24.01.2008 : Какое влияние на недвижимость окажет кризис фондового рынка? — IRN.RU Последние дни игроки российского фондового рынка продолжают фиксировать обвал котировок. Индекс РТС с 14.01.2008 г. по 23.01.2008 г. упал с 2339 до 1890 пунктов. То есть его значение опустилось примерно на 19,2%. Многие люди в связи с этим задаются вопросом: а как же поведет себя рынок недвижимости? 26.12.2007 : Четыре препятствия на пути бурного роста цен Примерная стоимость трехкомнатной квартиры бизнес-класса в Москве составляет сегодня $700 тыс., а за аналогичную по числу комнат элитную квартиру просят около $2 млн. Некоторые аналитики полагают, что Москва до сих пор является главным центром притяжения в России, а богатых людей, которые в состоянии купить себе столичные квартиры — более чем достаточно. Поэтому, в условиях ограниченного предложения, ничто не мешает ценам на жилье в Москве вырасти в 2008-2009 годах еще в два раза. 20.12.2007 : Новостройки Подмосковья: 2008 год будет активнее уходящего По официальным данным Росстата Московская область уже второй год держит лидерство в стране по жилищному строительству. В 2006 году в Подмосковье было введено в эксплуатацию 6,434 млн. кв. метров жилья, а по итогам первых 9 месяцев 2007 года объем введенных в строй площадей составил 3,743 млн. кв. м. В Москве за аналогичный период ввели 3,551 млн. кв. метров. 17.12.2007 : Вырастут ли цены на жилье в 2008 году? Оправившись от кризиса 1998 года, московский рынок недвижимости демонстрировал все эти годы завидную склонность к росту. К 2002 году цены на квартиры в Москве вернулись на докризисный уровень. Немного отдышавшись, за 2003 год и начало 2004 года они выросли вдвое. Отдышавшись еще раз, цены опять рванули вверх и за вторую половину 2005 года и 2006 год удвоились вновь. Почти весь 2007 год рынку снова пришлось отдыхать, однако осенью вроде как снова наметилась тенденция к росту стоимости квартир. Казалось бы, что мешает ценам на жилье в Москве вырасти в 2008 – 2009 годах еще в два раза?  15.11.2007 : Москва 2020: метр – дороже, квартир – меньше Можно ли сегодня представить, как изменится архитектурный облик Москвы к 2020 году, и какими квартирами она порадует потенциальных покупателей? Строительство – процесс сложный, но попытаться выявить основные тенденции, которые лягут в основу градостроительной политики следующих 10-15 лет можно уже сейчас. Как заявил московский мэр Юрий Лужков, до 2020 года в столице будет построено 70 млн. кв.м. жилья. Нетрудно посчитать, что количество ежегодно вводимого в эксплуатацию жилья в Москве останется примерно на нынешнем уровне —  5–5,5млн. кв.м. в год. 04.10.2007 : Перспективы рынка загородной недвижимости во время стагнации в Москве На заседании круглого стола, организованного аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в рамках недавно прошедшей выставки-ярмарки «Недвижимость-2007», с докладом о перспективах рынка загородной недвижимости выступила руководитель департамента исследований и консалтинга аналитического центра www.irn.ru Татьяна Калюжнова. 27.09.2007 : Цены на жилье — что дальше? Анализ и прогноз рынка недвижимости Москвы, сделанный руководителем IRN.RU Олегом Репченко на XVII городской специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость-2007». 21 сентября в рамках XVII городской специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость-2007» аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» организовал и провел круглый стол для специалистов на тему «Московский рынок недвижимости в новых условиях». 07.09.2007 : Возможен ли к 2009 году двукратный рост цен на жилье? Сегодня некоторые аналитики, прогнозируя изменение уровня цен на жилье, опираются на метод функционального анализа. Суть его заключается в выявлении цикличности в поведении рынка недвижимости. Так, определив цикличность роста и падения цен, можно прогнозировать временные и количественные изменения стоимости квадратного метра на ближайшие несколько лет. По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, метод содержит разумное зерно, если представить себе, что рынок недвижимости – некая идеализированная система, которая подчиняется простым законам математики, а реальная жизнь не оказывает на нее ровным счетом никакого влияния. 03.09.2007 : Цены на жилье в Москве – что дальше? 30 августа 2007 года на аналитической конференции Московской Ассоциации Риэлтеров (МАР), руководитель аналитического центра www.irn.ru Олег Репченко сделал доклад о текущем состоянии и перспективах столичного рынка жилья, а также дал свой прогноз развития событий. 29.08.2007 : Вырастет метро — вырастет и метр - IRN.RU Одно из своих последних заседаний столичное правительство посвятило планам развития московского метро. Как отмечали выступавшие отцы города, строительство метрополитена заметно, если не сказать, — катастрофически, — отстает от строительства жилья. Это вполне объяснимо: в девяностые годы метрополитен оказался вообще на грани выживания, и новое строительство просто было заморожено. 20.07.2007 : Прогнозы множатся, а цены не растут В отчете, посвященном состоянию рынка недвижимости, «Ренессанс Капитал» фиксирует, что в нынешнем году недвижимость в России и в Москве подорожает на 12,2% и 9,7% соответственно. Примерно такими же темпами жилая недвижимость будет дорожать вплоть до 2010г. 10.07.2007 : Возможные варианты поведения рынка жилой недвижимости Москвы и Подмосковья 28 июня 2007 года на собрании Московского Бизнес Клуба (МБК), руководитель аналитического центра www.irn.ru, Олег Репченко проанализировал ценовую ситуацию на рынке жилой недвижимости Москвы и Подмосковья и дал прогноз на возможное развитие событий в будущем. 06.07.2007 : Олимпиада 2014 года - гарант сочинских цен на недвижимость На сессии Международного олимпийского комитета (МОК) в Гватемале Сочи выиграл право провести Олимпиаду 2014. Надо отметить, что принятое еще более двух лет назад решение выдвинуть Сочи в кандидаты на проведение зимней Олимпиады 2014 года ощутимо повысило привлекательность города-курорта. 25.06.2007 : Подешевеет ли ветхое московское жилье? Всем известно, что цены на московские квартиры достигли небывалых высот еще в прошлом году. Сейчас на рынке недвижимости идет процесс стагнации, а наиболее неликвидные и завышенные по стоимости объекты корректируются по цене вниз. Однако за трехкомнатную квартиру в старом панельном доме с шестиметровой кухней до сих пор уверенно просят четверть миллиона долларов. 31.05.2007 : Оживление на рынке московской недвижимости ожидается уже этой осенью В период стагнации рынка недвижимости появляются различные точки зрения, по какому сценарию станет развиваться ситуация в дальнейшем. Интересную модель поведения рынка представил центр стратегических исследований Росгорстраха. По его мнению, оживление на московском рынке недвижимости начнется весной 2008 года. 30.03.2007 : Упадут ли цены на жилье в Москве?             Однако, пока можно говорить скорее не о затоваривании рынка, а лишь о возвращении объемов предложения на нормальный уровень (первая половина 2005 года, равновесное состояние рынка) В ближайшие месяцы коррекция цен на низкокачественное и переоцененное жилье, скорее всего сохранится, в то время как бизнес-класс и элитное жилье будут сохранять свою стоимость или даже незначительно расти в цене на уровне инфляции (сохранение процесса дифференциации рынка). 19.01.2007 : Каким будет рынок недвижимости в 2007 году? Прошедший 2006 год стал для российского рынка недвижимости знаковым. С одной стороны, во многих городах и регионах страны и, прежде всего, в московском регионе случился беспрецедентный рост цен на жилье. По данным аналитического центра www.irn.ru в Москве квартиры подорожали примерно в 2 раза, во многих других городах на 50%-70%-80%. С другой стороны, произошло переосмысление национального проекта Доступное жилье. 05.10.2006 : Что будет с ценами на жилье в Москве? В рамках форума столичных риэлтеров, который прошел в Москве в начале октября, руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко выступил с докладом о наиболее актуальной теме - ценах на жилье. Ниже приведены основные тезисы доклада.   28.08.2006 : Что будет с ценами на жилье до конца года? В рамках конференции по аналитике «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз», организованной Московской Ассоциацией Риэлторов (МАР), Генеральный директор аналитического центра IRN.RU Репченко О.Н. представил доклад на тему  "Текущее состояние и перспективы рынка жилья Московского региона". Основные тезисы доклада приведены ниже:Текущее состояние рынка жилья Москвы: 23.01.2006 : Повторится ли стагнация московского рынка недвижимости в 2006 году? Московский рынок недвижимости. Двумя годами ранее… Для столичного рынка недвижимости прошедший 2005 год, связанный с новым скачком цен на жилье и покупательским ажиотажем, во многом оказался похожим на год 2003. Начнем с того, что к началу 2003 года средняя стоимость московского жилого квадратного метра достигла важной психологической отметки в 1000$. Примечательно, что как раз с этого уровня цены начали падать после кризиса 1998 года и вновь вернулись к нему спустя чуть более четырех лет. 28.03.2005 : Повлияет ли закон о долевом участии в строительстве на стоимость жилья? Принятие нового закона о долевом участии в строительстве, как и нового жилищного кодекса, стало, пожалуй, самой актуальной темой последних месяцев. В той или иной степени эта проблематика затрагивает каждого, независимо от того, работает ли человек в сфере недвижимости и строительства или нет. Вопросы, обсуждаемые в связи с этими законопроектами, часто имеют отношение к правовой сфере, финансированию строительства, а также взаимоотношениям застройщиков и покупателей жилья в новостройках. 27.12.2004 : Упадут ли цены на жилье в 2005 году? Уходящий 2004 год так и не дал ответа на самый больной вопрос, мучавший всех в течение этого года. Случится ли, наконец, снижение цен на жилье или нет? Снижение, столь долгожданное и желанное для покупателей, сколь и неприятное для продавцов, застройщиков и  инвесторов. После остановки интенсивного роста цен в конце весны – начале лета 2004 года прояснение в этом наболевшем вопросе, казалось бы, должно было, наконец, наступить. Однако 2004 год подошел к концу, но рынок по-прежнему не испытывает заметных подвижек ни вверх, ни вниз. 08.07.2004 : Как банковский кризис может сказаться на рынке недвижимости? Связь между банковской сферой и рынком недвижимости очевидна. В банках кредитуются все застройщики и большинство риэлтерских компаний. Сами банки активно инвестируют в строительство. Покупатели жилья берут в банках ипотечные кредиты или хранят в них свои накопления на покупку квартиры. 30.03.2004 : Могут ли инвестиционные квартиры вызвать обвал столичного рынка недвижимости? В условиях беспрецедентного роста цен на столичном рынке недвижимости все больше квартир приобретаются с целью вложения денег и перепродажи. Это создает угрозу затоваривания и обвала рынка при условии единовременной продажи всех квартир, купленных впрок. Какова критическая масса инвестиционных квартир, способная вызвать обвал рынка, и когда она накопится? 19.12.2003 : Стала ли недвижимость "пирамидой"? Прогноз рынка недвижимости на 2004 год При этом особо следует отметить снижение курса доллара, в единицах которого исчисляются цены на московскую недвижимость. Если «очистить» рост цен на квартиры от колебаний доллара (спад в течение 2003 года около 9%), то реальный прирост цен на жилье, или что тоже самое, рост рублевых цен составил примерно 25%.