Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Квартиры, вторичное жилье

Пресса по теме "Квартиры, вторичное жилье" :

06.12.16 : Недвижимость: покупка или аренда? Идеального инвестиционного инструмента, позволяющего получать прибыль при любых обстоятельствах, в природе не существует. Соответственно, нет и однозначного ответа на вопрос, что лучше – покупка или аренда квартиры. С экономической точки зрения, выбор между этими двумя вариантами зависит главным образом от динамики цен на рынке недвижимости. 30.11.16 : Квартиры и новостройки на Выхино и в Вешняках Жилье рядом с парком по доступным ценам в районах Выхино-Жулебино и Вешняки. 4 станции метро и 5 станций железной дороги. Панельные дома разных серий «для народа» !*_s-s_*! 28.11.16 : Деятельность риелторов вновь хотят отрегулировать Необходимость регулирования деятельности риелторов обсуждается давно. Результатом стал законопроект «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью». Правда, по мнению специалистов, в нем пока много недоработок. Редакция IRN.RU разобралась в том, что новый закон может дать покупателям и продавцам квартир, а также в других изменениях в сфере риелторской деятельности.   Подтверждение квалификации и материальная ответственность По оценкам Российской гильдии риелторов, в России совершается примерно 4,5 млн сделок с недвижимость в год, из них около 3,5 млн – с помощью риелторов. 23.11.16 : Покупатели ждут дешевой ипотеки Программа ипотеки с субсидированной ставкой близится к завершению, однако, вопреки ожиданиям банкиров и застройщиков, покупатели за кредитами пока не спешат – число ипотечных сделок снижается и в Москве, и в Подмосковье. По словам риелторов, большинство граждан, планировавших воспользоваться программой, уже давно успели это сделать, а оставшиеся потенциальные заемщики не боятся отмены господдержки, ожидая снижения ставок по обычным банковским программам на первичном и вторичном рынках. 21.11.16 : Квартиры и новостройки на Академической Академический район - престижно, интеллигентно. Застройка – плотная, инфраструктура – развитая, метро – рядом. Новостройки дорогие, на вторичке хороший выбор !*_s-s_*! 21.11.16 : Квартиры в Москве и Подмосковье: что делать покупателям? В последнее время цены на жилье стабилизировались, многие участники рынка увидели в этом признаки того, что дно пройдено и цены начнут расти. Другие эксперты говорят о том, что это временная стабилизация, после которой возможно новое падение цен. 14.11.16 : Квартиры в Москве и Подмосковье: на вторичный рынок пришла стагнация Октябрь не оправдал надежд участников рынка на рост активности покупателей после неудачного сентября. Хотя деловой сезон в самом разгаре, число сделок с квартирами продолжает сокращаться. Риелторы опасаются, что так хорошо начавшийся 2016 г. в итоге окажется еще хуже провального 2015-го.   Спрос В октябре вторичный рынок продолжил расплачиваться за аномальную летнюю активность, которая в условиях ограниченной платежеспособности покупателей привела к просадке спроса осенью. Как, собственно, и прогнозировал IRN.RU – см. 08.11.16 : «Вторичка» или новостройка: проценты по ипотеке почти сравнялись Разница между ставками - 1,4%. Новостройки – дешевле, «вторичка» - безопаснее. Покупка квартиры: послушаться президента или подождать? «В среднем по Москве доля ипотечных сделок на первичном рынке колеблется на уровне 30-35%, в отдельные месяцы достигая 40%», - говорит Артем Ржавский, директор по продажам АО «Тушино 2018». По словам Артема Котловского, руководителя отдела кредитования и партнерских программ ГК «Пионер», доля ипотечных сделок в проектах компании за первые три квартала этого года составила 40%. В аналогичном периоде прошлого года этот показатель был на уровне 27%. 07.11.16 : Новая вторичка: как продать и почем купить квартиру в недавней новостройке Люди покупают квартиры в новостройках, исходя из тех потребностей и возможностей, которые у них есть сегодня. Однако за время строительства многое может измениться. В результате многие квартиры в новых домах выходят на вторичный рынок в первые пять лет после сдачи дома в эксплуатацию. 27.10.16 : Квартиры и новостройки в Строгино Местные жители ценят природу и отличную инфраструктуру. Цены – выше средних московских. Квартиры у метро Строгино покупают в новых монолитах, и в панельках прошлого века !*_s-s_*! 22.10.16 : Что хочет молодой покупатель - продолжение Главный принцип – жить надо сегодня! Поколение Y легко относится к смене жилья, ипотеке и переездам. Квартира «на всю жизнь» осталась в прошлом Сегодня минимальная сумма ремонта квартиры «своими силами», - миллион рублей. У молодых семей денег мало, подавляющее большинство из них – ипотечники. Но «приобретая квартиру с отделкой в ипотеку, покупатель фактически берет в рассрочку и ремонт в ней, причем ремонт менее дорогой, чем, если бы он был проведен самостоятельно», - объясняет преимущества данного варианта Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». 20.10.16 : Что хочет молодой покупатель? На рынок недвижимости выходит поколение Y – люди с другими биоритмами. Все лишнее – вон! Минимализм и функциональность вместо показухи Сегодня по наблюдениям экспертов, опрошенных «Порталом о недвижимости MetrInfo.Ru», молодежь составляет примерно 20-30% от общего числа покупателей. И можно выделить две основные молодежные группы. Первая - те, кому помогают купить жилье родители, им 18-25 лет. Это студенты или вчерашние выпускники ВУЗов. Большинство из них свободны от семейных уз, но встречаются и молодые семьи. 19.10.16 : Квартиры и новостройки в Крылатском Район с «привилегиями»: коренные жители – интеллигенция и партноменклатура. Новые квартиры у метро Крылатское стоят дорого. Более доступное жилье - на вторичке !*_s-s_*! 19.10.16 : Как продать или обменять ипотечную квартиру Наталья и Игорь поженились три года назад и сразу решили купить квартиру в ипотеку. У пары было 300 000 рублей накоплений, еще на 300 000 рублей они взяли потребительский кредит для увеличения первоначального взноса и купили квартиру в ипотеку за 4 млн рублей. Однако через некоторое время семейная жизнь разладилась, и пара решила развестись. Поскольку ни у одного из супругов не было возможности компенсировать другому его «долю», они решили продать квартиру и поделить на двоих вырученные деньги. Проблема в том, что пара все еще должна банку 1,5 млн рублей за кредит. 14.10.16 : Квартиры и новостройки в районах Можайский и Фили-Давыдково Солидный запад, приятное окружение – крупные парки и хорошие школы рядом. Цены ниже, чем в престижных районах ЗАО. Квартиры подешевле можно поискать на вторичке в Можайском районе и в Фили-Давыдково !*_s-s_*! 12.10.16 : Квартиры и новостройки на Китай-городе, Лубянке и Охотном Ряду Квартиры в особняках XIX века, апартаменты в современных клубных домах у метро Кузнецкий Мост, Площадь Революции, Театральная !*_s-s_*! 12.10.16 : Квартиры в Москве и Подмосковье: оптимизм продавцов распугал покупателей Активное лето и связанные с этим надежды на рост цен в сентябре, а также давление со стороны новостроек сыграли злую шутку с участниками вторичного рынка жилья - как и прогнозировал IRN.RU (см. «Осеннее повышение цен на жилье может обернуться зимней стагнацией».). Поверив в укрепление квадратного метра, покупатели решили повременить с приобретением квартир. В результате с началом делового сезона упало и число переходов прав на недвижимость, и цены реальных сделок.   Предложение Сентябрь в Москве не нарушил традиции и отметился увеличением объема предложения вторичного жилья по сравнению с летними месяцами. 11.10.16 : Вера в метр немного восстановилась, но денег на покупку квартиры нет Люди привыкают жить в новой экономической реальности: они почти перестали паниковать и ждать существенного падения цен на квартиры. Редакция IRN.RU выяснила, как изменились потребительские настроения на рынке недвижимости за год и насколько люди готовы к покупкам.   Поверили, но не до конца С осени 2015 года IRN.RU раз в три месяца проводит «замер» потребительских настроений. В частности, мы в рамках онлайн-голосований спрашиваем у читателей, что, на их взгляд, будет с ценами на недвижимость в текущем сезоне. 10.10.16 : Элитное жилье подешевеет вдвое Элитная недвижимость не избежала участи типового жилья: спекулянты, ранее обеспечивавший постоянный рост цен, ушли с рынка, оставшийся спрос сосредоточен в новостройках, а продавцы «вторички» ждут у моря погоды, не в силах смириться с новой ценовой реальностью. 30.09.16 : Квартиры и новостройки на Черкизовской и Улице Подбельского Новостройки рядом с лесом, доступное вторичное жилье в районах Богородское, Метрогородок, вблизи метро Бульвар Рокоссовского !*_s-s_*! 26.09.16 : Квартиры и новостройки в Егорьевске и Егорьевском районе Современное жилье в качественных новостройках старинного города. Рядом – мещерские леса, пруды для рыбалки и купания. Цены доступные !*_s-s_*! 21.09.16 : Квартиры в Москве и Подмосковье: «вторичка» не выдерживает конкуренции с новостройками В августе на вторичном рынке Москвы наметилось сезонное оживление покупательской активности, не успевшее, впрочем, привести к сколько-нибудь заметному росту числа сделок. Увеличение доступности ипотеки поддерживает «вторичку», но по сравнению с новостройками она все равно неконкурентоспособна, считают представители ведущих риелторских агентств московского региона.   Спрос В августе управление Росреестра по Москве зарегистрировало 9 944 перехода прав на недвижимость. Относительно июля показатель увеличился на 4,5% после падения на 14,6% месяцем ранее. То есть, фактически, рынок находится в стагнации. 20.09.16 : Квартиры и новостройки на Проспекте Мира и Цветном бульваре Памятники архитектуры и элитные комплексы – большой выбор жилья высокого качества в центре, в Мещанском районе, рядом с метро Достоевская, Сухаревская, Трубная !*_s-s_*! 15.09.16 : Квартиры и новостройки в Новокосино и Кожухово Также изучаем рынок жилья в районах Восточный и Косино-Ухтомский. Восточное «замкадье»: далекое и доступное по ценам. «Своя» станция метро Новокосино, парки и озера !*_s-s_*! 14.09.16 : Выселение из квартиры: когда и почему можно Конституция РФ декларирует право каждого гражданина на жилище. Тем не менее российские суды ежегодно выселяют множество россиян из квартир и аннулируют их регистрацию. Почему это происходит? На каких основаниях можно лишиться крыши над головой? Жилье по социальному найму Как известно, большинство россиян владеют жильем на праве собственности. Они получили его во время массовой приватизации в 90-е и «нулевые» годы. Поэтому львиная доля жилых помещений в нашей стране зарегистрирована на физических лиц. Но о них разговор чуть ниже. 13.09.16 : Квартиры и новостройки в Новых Черемушках и на Профсоюзной Район Черемушки: развитая инфраструктура, лучшие школы Москвы и крупные парки рядом. Цены - выше средних московских, но можно найти что-то доступное на вторичке !*_s-s_*! 08.09.16 : Покупка квартиры: как получить максимальную скидку Благодаря кризису скидки на жилье перестали быть маркером неликвида, однако «живые деньги» по-прежнему остаются главным «оружием» экономного покупателя… Какие квартиры продаются с большим дисконтом, когда продавцы особенно щедры и как вести себя на переговорах, чтобы купить квартиру максимально выгодно, рассказали редакции IRN.RU ведущие риелторы и застройщики Москвы и Подмосковья. «Дисконтные» квартиры На рынке новостроек с большими скидками обычно предлагаются те квартиры, которые пользуются меньшим спросом. 07.09.16 : Покупатели квартир вышли на охоту за скидками Из-за кризиса даже небедные россияне превратились в «охотников за скидками», а продавцы – как застройщики, так и частники на вторичном рынке - на фоне обострения борьбы за дефицитных покупателей соглашаются на немыслимые еще пару лет назад уступки. Однако не все дисконты «одинаково полезны» - большая скидка может быть маркетинговой уловкой или попыткой скрыть серьезные недостатки объекта. 06.09.16 : Жилье рядом с лучшими школами Москвы не всегда заоблачно дорогое Среди покупателей недвижимости больше всего людей семейных, у которых уже есть дети или планируются в ближайшем будущем. Поэтому очень важным фактором для них является детская инфраструктура, в частности наличие хорошей школы. Из рейтинга департамента образования Москвы редакция IRN.RU отобрала лучшие школы в каждом округе и выяснила, сколько стоят квартиры рядом с ними. Всё ради школы По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», наличие известной, престижной школы в непосредственной близости от дома может увеличить стоимость квартир в нем до 10%. 05.09.16 : Осеннее повышение цен на жилье может обернуться зимней стагнацией Обрадовавшись относительно активному лету, многие московские застройщики поспешили объявить о повышении цен в своих проектах в сентябре. Средний уровень цен на вторичном рынке осенью, скорее всего, также немного вырастет. 26.08.16 : Квартиры и новостройки в Климовске Новое строительство улучшает качество жизни. Парки, лес, реки и работа рядом с домом. Купить квартиру в Климовске можно в готовых и строящихся домах !*_s-s_*! 22.08.16 : Хватит ли банковских депозитов на покупку жилья? Российское население держит на депозитах в банках заоблачную сумму в 22,7 трлн руб., на которые можно купить примерно 130 млн кв. м жилья в Москве – при цене метра в 170 000-175 000 руб. (по индексу IRN.RU). То есть, теоретически, столичный рынок недвижимости может прекрасно существовать только на банковские вклады если не вечно, то многие десятилетия - даже без ипотеки. Но дьявол кроется в деталях: во-первых, эти триллионы размазаны по 146,5 млн населения РФ, и, вопреки распространенному заблуждению, далеко не каждому жителю нашей страны нужна квартира в Москве. 19.08.16 : Средняя квартира в России оказалась дешевле московской на 8 млн рублей Средняя цена квартиры в регионах России оказалась ниже усредненного показателя для вторичного жилья в Москве почти на 8 млн руб., подсчитал онлайн-сервис бесплатных объявлений о недвижимости «Мир квартир». Если в столице цена составляет 10,8 млн руб., то в остальных городах РФ среднестатистическая квартира стоит 3 млн руб., говорится в пресс-релизе. Таким образом, точная разница достигает 7,8 млн руб. 15.08.16 : Стало ли жилье доступнее? Считаем реальные доходы, ипотечные ставки и цены на квартиры За последние три года жилье стало дешевле: продавцы на вторичном рынке идут на существенные скидки, а на первичном рынке появляются новые бюджетные проекты с достаточно недорогими квартирами. С другой стороны, из-за санкций, девальвации рубля и трудной экономической ситуации упали реальные доходы населения, на продукты и основные нужды уходит больше денег, а значит, остается меньше возможностей копить на квартиру или выплачивать ипотеку. Редакция IRN.RU выяснила, стало ли жилье доступнее для среднего москвича. «Получка» растет, реальная зарплата снижается Номинальные зарплаты москвичей за последние три года выросли. 11.08.16 : Квартиры в Москве и Подмосковье: покупатели все глубже залезают в долги В июле снижение покупательской активности на вторичном рынке, отмеченное риелторами в начале лета, вылилось в сокращение числа завершенных сделок. Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в прошлом месяце лишь 9 515 переходов прав на недвижимость – на 14,6% меньше, чем в июне. При этом квартиры – как вторичные, так и в новостройках - все чаще приобретаются в кредит: количество ипотечных договоров увеличилось на 37,1%. 08.08.16 : Квартиры рядом с парками: не всегда дороже, но всегда приятнее В «старых» границах Москвы около 38% территории занято парками, скверами, природными заказниками. Наиболее «зелеными» округами считаются Восточный и Юго-Западный. Редакция IRN.RU выяснила, насколько значимым фактором является близость квартиры к парку, а также рассмотрела примеры жилых комплексов, расположенных вблизи зеленых зон. Ценная зелень По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», около четверти реализуемых проектов располагается в пешей доступности от зеленых зон (до 15 минут пешком). Около 40% из них относится к массовому сегменту. 05.08.16 : Недвижимость за рубежом: вид на жительство – капкан для инвестора В мечтах о пересечении границ по велению души россияне порой рассматривают приобретение недвижимости как способ стать частью европейского сообщества. Среди потенциальных покупателей зарубежного жилья по-прежнему встречаются те, кто мечтает о получении вида на жительство в одной из европейских стран в качестве ключа, отпирающего замки на любой границе. 26.07.16 : Как определить правильную цену квартиры Почти каждый, кто задумывался о продаже квартиры, знает, что сейчас условия на рынке диктует покупатель. В большинстве случаев продать квартиру можно только по относительно невысокой цене и нужно готовиться к торгу. Но все же хочется знать, какую именно цену назначить за свою квартиру. Редакция IRN.RU выяснила, как продавцу «нащупать» адекватную цену, чтобы не продешевить, но при этом продать достаточно быстро, а также узнала, что даже в нынешних условиях, пусть и в редких случаях, удается продать квартиру выше изначально заявленной цены. Правильная цена Самый распространенный способ оценки квартиры – сравнительный. 25.07.16 : «Люди, которые не успеют взять ипотеку на новостройку под 12%, естественно, проиграют» Ипотека – не только главный инструмент решения жилищной проблемы в России, но и, как следствие, основной драйвер жилищного строительства. Неудивительно, что для поддержания этого инструмента в условиях кризиса государство готово тратить немалые средства. За последние годы в России запустили сразу несколько госпрограмм для поддержки ипотечного рынка в целом и ипотечников в частности, но работают на сегодняшний день далеко не все. 22.07.16 : Подводные камни при покупке недвижимости Даже если вы не станете жертвой мошенников, количество которых на рынке недвижимости весьма велико, существует высокая вероятность столкнуться с неожиданными сложностями. Поэтому при покупке квартиры необходимо учитывать целый ряд обстоятельств, указанных ниже. 18.07.16 : Прогноз рынка недвижимости на 2016 год от IRN.RU Снижение стоимости жилья и ставок по не субсидируемой государством ипотеке оживили рынок недвижимости: люди, которым еще пару лет назад едва хватало на скромную «однушку» в Подмосковье, теперь могут купить двухкомнатную квартиру в Москве, пусть и в кредит. Вопрос в том, насколько хватит этой активизации – ведь доходы населения продолжают сокращаться, а сбережения имеют тенденцию заканчиваться. И не придется ли продавцам на рынке вновь и вновь снижать цены, чтобы поддерживать достаточный уровень спроса. Спрос растет, а цены падают По итогам I полугодия 2016 г. 15.07.16 : Квартиры в Москве и Подмосковье: спрос становится все более бюджетным, альтернативным и ипотечным С приходом лета жизнь на вторичном рынке не остановилась, однако покупателей с «живыми» деньгами становится все меньше. В структуре продаж растет доля ипотечных и альтернативных сделок, а цены на квартиры и средний чек сделки, наоборот, падают. Предложение Все опрошенные IRN.RU риелторские агентства отмечают снижение объема предложения на вторичном рынке жилья Москвы в июне по сравнению с маем, однако цифры приводят разные: от -1,8% («Миэль») до -6,8% («Азбука Жилья»). 14.07.16 : Кадастровая стоимость квартир: имеет ли смысл оспаривать для снижения налога на имущество? С 1 января 2015 года введен новый налог на имущество, обязывающий владельцев нести расходы на собственное жилье и высчитываемый из его кадастровой стоимости. Последняя должна быть приближена к рыночной цене недвижимости, но не превышать ее. Однако на практике кадастровая стоимость квартир подчас значительно больше рыночной стоимости, что приводит к дополнительным и необоснованным налоговым отчислениям. 12.07.16 : Квартиры и новостройки на Рязанском проспекте Крупные проекты с инфраструктурой, - в Рязанском районе рядом с метро Рязанский проспект. Парки поблизости. Доступная вторичка !*_s-s_*! 11.07.16 : Квартиры и новостройки в Марьино и Капотне В Капотне можно сэкономить, а у метро Марьино - купить «продвинутое» жилье. Квартиры у метро Братиславская привлекают и стоимостью, и качеством !*_s-s_*! 07.07.16 : Квартиры и новостройки у метро Домодедовская и в Орехово-Борисово Бывшие «спальники» обзавелись развитой инфраструктурой. Широкий выбор квартир «для народа», парки, лесопарки, водоемы. До центра Москвы – на метро !*_s-s_*! 07.07.16 : Недвижимость Великобритании: жизнь после Brexit Не так давно британцы внезапно проснулись в другой стране. 23 июня жители страны проголосовали в пользу выхода государства из Евросоюза, чем ввели в замешательство не только собственного премьер-министра, заявившего об отставке, но и множество людей по всему миру, в числе которых и инвесторы, активно осваивающие или планирующие выходить на британский рынок. 05.07.16 : Дело привычки: новые квартиры москвичи выбирают в своих районах Москвичи и жители Подмосковья при смене квартиры стремятся купить новое жилье в привычном районе, поэтому роль локального спроса очень высока. Редакция IRN.RU разбиралась, почему люди не хотят покидать привычные районы и к чему это может привести. Рынок удивляет Жительница Обручевского района Мария решила продать свою «двушку» и купить «трешку», поскольку семье с двумя детьми в старой квартире стало тесно. Мария была в курсе основной тенденции на рынке – не слишком активного спроса на вторичную недвижимость и некоторого снижения цен. 30.06.16 : Квартиры и новостройки в Братеево, у метро Красногвардейская и Шипиловская Доступны и другие станции подземки: Алма-Атинская, Борисово, Зябликово. Большой выбор типового жилья популярных серий, умеренные цены !*_s-s_*! 27.06.16 : Квартиры и новостройки на Арбате Уютная атмосфера исторического района Москвы. В музеи и театры пешком. Фешенебельные жилые комплексы, панорамные виды !*_s-s_*!